Comparativa de hipotecas

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Comparativa de hipotecas para vivienda habitual

Comparativa de hipotecas para subrogación o cambio de hipoteca

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Comparativa de hipotecas para vivienda habitual

Ranking actualizado el 05 de febrero de 2010.
Última revisión a fondo: 05 de febrero de 2010.

P	Nombre	Entidad	TAE	Dif	PM	N	SH	SV	Otros
1.	Hipoteca Joven	Caja Rioja	1,60	E+0′35	40	Sí	Sí	No	Para comprar viviendas en la Rioja Los 3 primeros años sólo se paga el Euribor Financia hasta 100%, con avalista desde el 80% Máximo 200.000 euros Subvención para gastos de registro y notario Sin coste de tasación Seguro de hogar gratis 3 años Al ampliar el diferencial hasta 40 años, el diferencial va subiendo hasta E+0,65 Domiciliar nómina, tarjeta, 2 recibos y seguro de hogar o incendio en la entidad Sin comisiones Para personas de entre 18 y 40 años que no superen entre el 1 y 8 veces el IPREM
2.	Hipoteca Joven	Ibercaja	1,60	E+0′37	40	No	Sí	No	Sólo para habitantes de la Comunidad de Madrid entre 18 y 35 años Financia hasta 100%, con avalista desde el 85% Primeros seis meses: 2,50% nominal Para financiar más del 80%, el diferencial es E+0,59 Sin comisiones
3.	Hipoteca 0,39	Oficina Directa	1,63	E+0,39	40	Sí	Sí	No	Carencia de hasta 5 años Amortización libre Contratación online Primeros 6 meses: 1,60% Sin comisión de apertura Suelo hipotecario: 1%
4.	Hipoteca a la carta	Uno-e	1,63	E+0′39	35	Sí	No	No	Hasta 80% financiación para vivienda habitual y 60% para segunda vivienda Mínimo 30.000€ Sin comisiones Hasta 3 años carencia inicial Hay que domiciliar la nómina en la entidad Posibilidad de variar cantidad y momento de pago Revisión anual
5.	On Hipoteca Plus	On Caixa Galicia	1,70	E+0,43	40	Sí	Sí	No	Sin comisiones 6% recargo por mora 1 año de carencia El importe mínimo es 90.000€, con ingresos mensuales mínimos de 3.000€ El valor mínimo de la vivienda son 300.000€ Hay que contratar Seguro de protección de pagos o Plan de pensiones. Si no E+0,48
6.	Hipoteca Joven	Caja Madrid	1,71	E+0′49	40	Sí	Sí	No	Sólo para habitantes de la Comunidad de Madrid entre 18 y 35 años Financia hasta 100%, con avalista desde el 85% Para financiar más del 80%, el diferencial es E+0,80 Para llegar a Euribor+0,49 hay que conseguir la máxima bonificación, a la que se accede mediante la contratación de determinados productos en la entidad (domiciliación de nómina, 3 recibos, seguro de hogar, contratación de tarjeta)
7.	Hipoteca Fácil	BBVA	1,71	E+0′50	40	Sí	Sí	Sí	Hasta 100% de tasación con aval Permite retrasar el pago de la cuota de la hipoteca 2 veces cada año Se puede cambiar de tipo variable a fijo cada año Responden la solicitud en 24 horas sin comisión de apertura
8.	Hipoteca Low Cost	Caixa Sabadell	1,73	E+0′40	35				Para inmuebles comercializados por Caixa Sabadell Tipo de interés fijo los 3 primeros años, 2,25%, y variable, hasta Euribor+0,40% (máxima bonificación) el resto del periodo Hasta 100% del valor de la vivienda Sin comisión de estudio, apertura o desistimiento Para contratar en oficina
9.	Hipoteca Joven +0,35	BBK	1,76	E+0,35	50	Sí	Sí	Sí	Hasta el 80% de tasación con estas condiciones. Posibilidad de financiación al 100% Para menores de 35 años Amortización anticipada: 1% Hay que gastar 2.000€/año en tarjetas para condiciones óptimas Negociación en oficina (al parecer, no lo ofrecen en todas) Según algunos usuarios, en algunas oficinas aún llegan a ofrecer E+0,25, para perfiles muy buenos
10.	Tuhipoteca Ligera	Tubancaja	1,80	E+0,55	40	Sí	Sí	Sí	Sin comisiones Exige Plan de pensiones Carencia de hasta 5 años Para más de 150.000€
11.	On Hipoteca	On Caixa Galicia	1,81	E+0′54	40	Sí	Sí	No	Hasta 80% tasación Mínimo: 90.000€ con ingresos superiores a 1.500€ Comisión por cambio contractual: 0,5% Carencia de hasta 12 meses Requiere domiciliar unos ingresos mínimos de 1.500€ en la On Cuenta Caixa Galicia Hay que contratar Seguro de protección de pagos o Plan de pensiones. Si no, E+0,59
12.	Hipoteca Básica	Caja de Ingenieros	1,82	E+0′54	35	Sí	¿?	Sí	Primer año: 3,01% TAE Hasta 5 años de carencia Comisión de apertura: 0,50% Hasta 80% de tasación
13.	Hipoteca Remunerada	Barclays	1,82	E+0′55	30	Sí	No	Sí	Sin comisión de apertura Carencia de hasta 2 años Hasta 80% de tasación Hay que domiciliar nómina o ingresos periódicos y tres recibos Está ligada a una cuenta corriente que remunera Euribor-0,55% En su web no lo aclara pero varios usuarios aseguran que el seguro de vida es obligatorio… y caro
27.	Hipoteca Premium	Banco Popular-e	1,85	E+0′35	30	Sí	Sí	No	Hasta 80% tasación Mínimo: 30.000€ Comisión por amortizaciones grandes:0,5% Exige firma de seguro de amortización de crédito Es preciso domiciliar la nómina y al menos 1 recibo Suelo hipotecario: 1,25%
14.	Hipoteca Ibercaja	Ibercaja	1,85	E+0,40	¿?	Sí	Sí	Sí	Comisión subrogación: 0,50%, cancelación: 0% si es menos del 25% del capital, si es más: 1% Financia hasta el 80% del precio de tasación No tiene suelo ni techo hipotecario
15.	Hipoteca Blue	BBVA	1,87	E+0,65	40	¿?	¿?	¿?	Interés inicial: 3,55% durante 3 meses o más Regala el 1% del importe que se contrate Puede financiar hasta el 100%
16.	Hipoteca 0,49	Banco Pastor	1,92	E+0′49	¿?	Sí	Sí	No	Primeros 6 meses: 1,25% Hasta 80% tasación Primer año seguro de hogar gratis Hay que firmar seguro de protección de pagos y CAP hipotcario (protección ante subida del Euríbor) Sin suelo hipotecario
17.	Hipoteca Rompedora db	Deutsche Bank	1,92	E+0′45	30	Sí	Sí	Sí	Importe mínimo: 200.000€ Hasta 80% de tasación O comisión de apertura al 1%, o seguro de protección de pagos de 2.400€. Hay que mantener la cuenta con más saldo del pago de una cuota Tarjeta de crédito con consumo mínimo de 3.000€/año Plan de pensiones o fondo de inversión (mínimo 3.000€/año) Para contratar en oficina Sin no se cumplen esas condiciones, la TAE es de 2,84%
18.	Hipoteca Azul	Ibanesto	1,98	E+0,74	35	Sí	Sí	No	Comisiones: 0,5% subrogación Sin suelo hipotecario Financian hasta el 80% de la vivienda. Mínimo: 60.000€ Se hacen cargo de los gastos de tramitación de la hipoteca Es necesario domiciliar nómina y 2 recibos
19.	Hipoteca Uno-e	Uno-e	2	E+0,29	35	Sí	No	Sí	Máximo: 80% tasación Subrogación:0,5% La prima del seguro de vida es como mínimo del 4′94% del importe solicitado. Esto hace subir los intereses un 0′45%, aunque ellos no lo tengan en cuenta… Requiere domiciliar las nómina en Uno-e Hasta 31/03/10
20.	Hipoteca Activa Plus	Activo Bank	2,02	E+0,35	40	Sí	Sí	Sí	Hasta 80% tasación Requisitos: domiciliar nómina y contratar seguro de hogar y vida Sin el seguro de vida la revisión es a Euribor+0,75 A partir del sgundo año: suelo hipotecario de 1,5% y techo de 12% Sin comisiones Hasta 28/02/10
21.	HipotecaNet	Caja España	2,08	E+0,35	40	Sí	Sí	No	Máximo: 80%valor vivienda Entre 50.000€ y 420.000€ Hay que contratar seguro de amortización y gastar más de 3.000€ con la tarjeta Contratable sólo por Internet Interés mínimo: 2,5%; máximo: 12%. Algunos usuarios hablan de suelo hipotecario al 3% y al 3,5%.
24.	Hipoteca Cero66	Banco Caixa Geral	2,15	E+0′66	45	Sí	Sí	Sí	Sin comisiones Hasta 2 años de carencia Hay que domiciliar 3 recibos, contratar tarjeta, pagar prima única inicial de más de 1.000€ y un seguro de protección de pagos de otro tanto. Si no se mantienen los seguros la TAE es de 2,76
22.	Hipoteca Nos adaptamos	BBVA	2,19	E+0,85	25	¿?	¿?	¿?	Parte de E+1,10 y puede reducir diferencial en base a vinculación adquirida El primer año, devuelve 200€ al mes Contratar con más de 120.000€ Se puede aplazar hasta 30% del importe para el final Se puede suspender 2 cuotas al año (máximo 10 en total) Hasta el 30/09/09
25.	Hipoteca Joven	CAM	2,25	E+0,95	40	Sí	Sí	Sí	Hay que ser vecino del Ayuntamiento de Madrid y menor de 35 años Máximo 80% de financiación Primer año: E+0,40. Resto, E+1,35, que se va bajando según la vinculación hasta el E+0,95 Comisión de apertura: 0,35% No tiene suelo hipotecario
26.	Hipoteca Postal	Bancorreos	2,26	E+0,60	30		Sí	Sí	Comisión apertura: 1%; subrogación: 0,25-0,5% Hay que contratar Plan de pensiones y tarjeta de crédito Contratable a través de Internet
28.	Hipoteca Oportunidad	Barclays	2,52	E+0,45	30	Sí	Sí	No	Los cinco primeros años son a tipo fijo: 3,20%; en adelante, E+0,45 Hasta 80% de tasación Comisión apertura: 1%; cancelación 0,5% los primeros años y 0,25% después; compensación por riesgo de tipo de interés: 0,5% El seguro de vida, en principio no es obligatorio, pero pueden pedirlo en oficina
23.	Hipoteca Naranja	ING Direct	2,61	E+0,95	35	Sí	Sí	Sí	Con amortizaciones anticipadas cuando se quiera Requiere domiciliar la nómina y contratar seguros de hogar y vida Sin comisiones Con nómina domiciliada ofrecen diferencial de Euribor +0,60
29.	Hipoteca Joven	Caja Duero	2,70	E+0,35	45	Sí	Sí	Sí	La TAE oficialmente resulta 3,12%, pero al parecer tienen un suelo hipotecario del 4% Sin comisiones. Aunque Juanmi dice que cobran 0,5% de apertura Usaba Euríbor a 1 año actualizado a 365 días del último día hábil, que es más alto que Euríbor “normal”. Para calcular ese Euribor, multiplicadlo por 1,01388889 (gracias, Depende), pero lo han cambiado y ahora usan el Euribor del mes anterior, como todos. Las amortizaciones, por norma general, reducen la cuota mensual, no acortan el plazo pero, según agentes de la caja, “se puede negociar” Plazo: Hasta que el cliente cumpla 70 años Financiación hasta el 100%
30.	Hipoteca Caixa Penedés	Caixa Penedès	2,99	E+1,50		Sí	Sí	Sí	Máximo: 80% del valor de la compra-venta Tiene un suelo hipotecario del 3,25% el primer año y 3% desde el segundo Obliga a hacer seguro de vida Hay que domiciliar nómina y contratar tarjetas
31.	BS Hipoteca Joven	Sabadell Atlántico	4,23	E+0,45	40	No	Sí	No	Máximo: 80% tasación Al menos uno de los titulares debe ser menor de 30 años Obliga a hacer seguro de hogar y seguro de protección total de pagos Para vivienda habitual Plazo: hasta 40 años La TAE resultante es 1,90%, pero cuenta con un suelo hipotecario de 4,25%,

P: Posición en el ranking
TAE: Tasa Anual Equivalente, en base al Euríbor de Enero de 2010, vigente desde el 2 de febrero de 2010: 1,232%
Dif: Diferencial (Euríbor+%)
PM: Plazo máximo, en años
N: Nómina
SH: Seguro de hogar
SV: Seguro de vida

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