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Hipoteca Nos adaptamos de BBVA

Javier nos mandó este correo electrónico:

Me gustaría saber qué te parece la nueva hipoteca del BBVA según la promoción «NOS ADAPTAMOS». Es el banco con el que trabajo habitualmente y tengo que solicitar una hipoteca. En vuestra comparativa de hipotecas no aparece.

Efectivamente, no estaba en la comparativa. Básicamente porque mantengo una minicruzada personal frente a los productos que no ofrecen información en su web, como es el caso. Pero ahí vamos.

Resultado: entra de última, la número 20. ¿Cómo es posible?

En su web no dice nada del diferencial que aplica. Hemos llamado a atención al cliente y nos han dicho que sólo se informa en oficinas. Hemos llamado a una oficina y nos han dicho que tenía que ser en persona. Pero algo le hemos sonsacado: parte de un diferencial de Euríbor + 1,10, que se reduce según las vinculaciones que firma el cliente.

Al saber esto, reinterpretamos la información de su portal que dice que se puede reducir el diferencial hasta en un 0,25%, es decir, hasta E+0,85. Y aún así, se queda de última.

¿Cuáles son sus ventajas? Que es muy flexible. Permite aplazar hasta el 30% del importe de la hipoteca hasta la última cuota (lo que reduce la cuota mensual) y se pueden suspender 2 cuotas cada año (hasta un límite de 10), por si andas pillado de dinero.

El plazo máximo parece ser de 25 años (no lo dejan muy claro). Da facilidades para cambiar de tipo variable a fijo, o ampliar capital. Pero no dice nada de comisiones.

Hay que contratar la hipoteca con más de 120.000€ y la oferta es válida, en principio, hasta el 31 de marzo de 2009.

Si a alguno de vosotros tiene información que confirme o desmienta algo de lo que apunto, se agradecerá. Ya véis que no lo ponen nada fácil…

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7 comentarios en “Hipoteca Nos adaptamos de BBVA

  1. Yo neogcié con una oficina y la he contratado y me han ofrecido el euribor+0,55 (eso sí, he tenido que domiciliar mi nómina y cambiar los seguros).

    Imagino que dependerá un poco de las condiciones de tu actual hipoteca y de las garantías que ofrezcas (en mi caso eran buenas por que la vivienda vale bastante más que lo que me queda de hipoteca)

    Lo mejor es que te regalan 200 euros al mes durante 12 meses. Ya he recibido dos meses, y vienen bastante bien…

  2. muchas gracias, macare25. eso ya son unas condiciones mejores que lo que me salía a mí. así ya está más decente, ;)

  3. GRacias a vosotros. Vuestra web me sirvió para comprender muchas cosas sobre las hiptoecas antes de la decisión de cambiar.

    Creo que lo importante es saber negociar, y dar con un asesor «apañao»

  4. Por lo que yo tengo entendido, llegan (o llegaban, como cambia todo cada día…) hasta euribor + 0,50.
    Plazo hasta 30 años. Máximo 80% valor tasación. Nivel de endeudamiento, hasta ahora era 45 años, ahora ya no sé.
    Me da que es una hipoteca que varía según la sucursal y el asesor.

    Saludos y enhorabuena por la web.

  5. hola.. estoy negociando entrar con una subrogacion con bbva, me han ofrecido euribor+0.50, aparte, nos ha llegado hoy una carta de publicidad del bbva ofreciendo esta misma hipoteca.

    por cierto Macare, que tal te ha ido con las escrituras de la hipoteca?? han intentado colarte algo??

    saludos

  6. Hola,
    Lo hemos negociado a través de un broker hipotecario y esto es lo que nos han ofrecido:

    Importe 249 mil euros aprox. Falta detallar, ahí incluye seguro de vida de los dos capitalizado en el principal del préstamo durante 10 años, unos 8 mil euros. Si canceláis antes la hipoteca, te devuelven la parte proporcional

    Préstamo a 40 años a amortizar por el sistema francés de cuota constante
    Tipo de interés referenciado al euríbor con un diferencial del 0,90%, que con las vinculaciones queda en el 0,65%
    Opcional tipo de interés fijo los tres primeros años del 3,85%, con una cuota de 1.019 € (ordenador)
    Vinculaciones :
    – Nómina
    – Seguro del hogar (que es obligatorio)
    – Tarjetas de crédito
    – Seguro de vida (ya incluído en la hipoteca)
    Comisiones :
    – Apertura 0,75%
    – Cancelación total y parcial :
    o 0,50% durante los 5 primeros años
    o 0,25% resto de años

    Agradecería opiniones.
    Un saludo