La Hipoteca 0,39 se convierte en la Hipoteca 0,49

La Hipoteca 0,39 se convierte en la Hipoteca 0,49 (logo oficinadirecta 051010)Oficina Directa ha aprovechado el cambio en las condiciones de su préstamo hipotecario para renovar su oferta completa. La novedad llega hasta el nombre, que ha pasado a denominarse Hipoteca 0,49.

Como se entiende, la principal modificación afecta al diferencial del producto. Estos son los cambios más destacados que hemos notado:

  • Diferencial: Sube de Euribor+0,39 a Euribor+0,49
  • Tipo de interés los 6 primeros meses: Aumenta de 1,75% a 1,90%
  • Ingresos: Es necesario domiciliar en la entidad ingresos de 3.000 euros al mes. [Editado el 02/11/10: Pedro nos ha avisado que las condiciones han empeorado. Es necesario domiciliar ingresos netos mensuales de, al menos, 3.500 euros. Este límite no se aplicará a clientes con nómina domiciliada]

Como es de suponer, la hipoteca pierde el segundo puesto en la comparativa. El aumento de su TAE desde el 1,82% al 1,94% lo envía directamente a la octava posición de la tabla. [Editado el 02/11/10:  El TAE ha subido hasta el 2,35%, por lo que cae en picado hasta la vigésimo cuarta posición de la tabla]. (más…)

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Cuenta Nómina de Oficina Directa: devolución del 2% de los principales recibos

Cuenta Nómina de Oficina Directa: devolución del 2% de los principales recibos (logo oficinadirec cuentanomina 1410102)Nuestra sección Domiciliar Nómina cuenta desde hoy con un nuevo inquilino. Se trata de la oferta de Oficina Directa destinada a los llamados Clientes Premium.

Pese a que en principio prometía, después de analizar a fondo esta cuenta nómina hemos visto que no ofrece nada nuevo.

Se trata de una cuenta online que devuelve de forma anual (cada mes de enero) el 2% de los recibos domiciliados (que no pueden superar los 6.000 euros). Se tienen en cuenta los gastos de luz, gas, teléfono fijo, móvil e Internet de la vivienda particular del cliente. Y a partir de ahí poco más.

En cuanto a los resto, sabemos que permiten domiciliar tanto la nómina como la pensión o los ingresos correspondientes al desempleo. En el caso de los autónomos, estos deberán pagar  mensualmente una cifra negociada con el banco para completar su aportación. (más…)

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Las mejores hipotecas para autoconstrucción

Las mejores hipotecas para autoconstrucción  (maqueta 110210)Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que se pueden tomar hoy en día, pero esto no es nada nuevo. Si vamos más allá y decidimos embarcarnos en la construcción de nuestro propio hogar puede que la cosa se complique todavía un poco más. En este caso no sólo tendremos que pensar en el diseño, los permisos o las obras, sino que también habrá que pararse a analizar qué tipo de financiación nos conviene más.

Precisamente para consultarnos esta última cuestión, Alex se puso en contacto con Banqueando hace unos días:

¿Podrías informarme de cuáles son las mejores hipotecas para autoconstrucción?

En primer lugar debemos explicar las principales diferencias que se establecen entre una hipoteca normal y los llamados préstamos para autoconstrucción o autopromoción. Este producto destinado a la construcción de la propia vivienda se caracteriza por los siguientes aspectos:

  • La entidad entrega el importe solicitado en diferentes disposiciones, a medida que el cliente lo requiere.
  • Hay un periodo de carencia durante la construcción de la vivienda, donde sólo se pagan los intereses por el dinero que se haya dispuesto.
  • Una vez finalizadas las obras es cuando se comienza a pagar la hipoteca de manera normal. (más…)

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Las mejores ofertas de subrogación en febrero de 2010

Las mejores ofertas de subrogación en febrero de 2010 (ibanesto logo 111109)Continuamos con el repaso de la oferta hipotecaria que iniciamos la semana pasada. En esta ocasión toca actualizar las mejores ofertas de subrogación.  En febrero los puestos altos de la comparativa de hipotecas para subrogar siguen estando ocupados por viejos conocidos. Estos son:

  1. Trae tu hipoteca. Ibanesto. Aunque los clientes se quejan de que la tramitación es casi eterna, lo cierto es que este producto cuenta con la TAE más baja de la tabla, 1,62%. En cuanto al diferencial, ofrecen el Euribor+0,38.
  2. Cambio de Hipoteca Vivienda Habitual. Openbank. La hipoteca está gestionada por Ibanesto, de forma que ofrece prácticamente las mismas condiciones que el producto anterior. En este caso es necesario domiciliar nómina y tres recibos.
  3. Subrogación de hipoteca. Oficina Directa. Durante los primeros seis meses cuenta con un interés del 1,60% y, a partir de entonces, de Euribor+0,39. Tiene una TAE del 1,63%. (más…)

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Las tres mejores hipotecas en febrero de 2010

Las tres mejores hipotecas en febrero de 2010 (cajarioja logo 171109)La última puesta a punto de la comparativa de hipotecas ha traído bastantes novedades. En primer lugar nos hemos encontrado con tres nuevos productos en lo alto de la tabla:

  1. Hipoteca Joven. Caja Rioja. Esta hipoteca se ha colocado en la primera posición con un diferencial de Euribor +0,35 y una TAE del 1,60%. La única pega es que sólo se podrán beneficiar de este producto quienes residan en La Rioja.
  2. Hipoteca Joven. Ibercaja. La hemos dejado en segunda posición a pesar de que sus condiciones pueden variar de unos clientes a otros. En general, están ofreciendo un diferencial de Euribor+0,37 hasta el 80% de la tasación. Durante los 6 primeros meses establecen un interés del 2,50% nominal.
  3. Hipoteca 0,39. Oficina Directa. Actualmente la TAE se sitúa en el 1,63%, pero no hay que dejar de destacar que tiene un suelo hipotecario del 1%. Ya han eliminado el suelo hipotecario. (más…)

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Las mejores ofertas de subrogación en noviembre de 2009

Las mejores ofertas de subrogación en noviembre de 2009  (ibanesto hipparasubrogar 101109)Mientras que ayer pusimos al día la comparativa de hipotecas de noviembre, en este caso nos toca repasar la tabla de subrogaciones. Otro mes más, las cosas continúan bastante paradas y no ha salido al mercado ningún producto destacado. De todas formas, si queréis cambiar vuesta hipoteca de entidad estos son los productos que ocupan los cuatro primeros puestos de la comparativa de hipotecas para subrogar:

  1. Hipoteca Rompedora db. Deutsche Bank. La entidad ha renovado su oferta de subrogación hasta febrero de 2010, de forma que los nuevos clientes todavía pueden beneficiarse de los 1.000 euros que dan al hacer el cambio de hipoteca. Aunque para ello piden domiciliar una nómina de las buenas, al menos 2.500 euros, y tres recibos. También han aumentado el tipo de interés del primer año del 2,13% al 2,49%. Este producto cuenta con una TAE de 1,58% y un diferencial de Euribor+0,27.
  2. Trae tu hipoteca. IBanesto. Se mantienen en el segundo puesto de la tabla con un diferencial de Euribor+0,38 y una TAE del 1,64%. Requiere la domicialiación de la nómina, dos recibos y un seguro Multirriesgo de Hogar.
  3. Cambio de Hipoteca. Openbank.También tienen un diferencial de Euribor+0,38 y una TAE del 1,64%. En cambio financia hasta el 80% del valor de la vivienda y exige la domicialición de tres recibos.
  4. Subrogación de hipoteca. Oficina Directa. Este producto tiene un diferencial de Euribor+0,39 y una TAE de 1,64%. El tipo de interés durante los seis primeros meses es de 1,60%. Sus requisitos se han ampliado y exige domiciar la nómina y dos recibos, así como un seguro Multirriesgo Hogar.

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Las mejores hipotecas en noviembre de 2009

Las mejores hipotecas en noviembre de 2009 (unoe logo 030608)La pequeña bajada del Euribor en octubre ha repercutido positivamente en la oferta hipotecaria. A pesar de todo, actualizando la comparativa de hipotecas no encontramos grandes cambios. Tan sólo tres productos han variado sus condiciones este mes y las primeras posiciones de la tabla permanecen igual desde la última revisión. Estos son los productos más destacados en noviembre:

  1. Hipoteca Joven. Caja Madrid. Continúa en la primera posición de la comparativa con un diferencial de Euribor+0,37 y una TAE del 1,62%. Recordamos que está limitada a clientes de la Comunidad de Madrid de entre 18 y 35 años .
  2. Hipoteca a la carta. Uno-e. Cuenta con una TAE del 1,69% y un diferencial de Euribor+0,39. Exige domiciliar la nómina en la entidad y ofrece hasta 3 años de carencia inicial.
  3. Hipoteca 0,39. Oficina Directa. Tiene la misma TAE y el mismo diferencial que el producto anterior. Requiere domiciliar la nómina, dos recibos y hacer un seguro multirriesgo de hogar.
  4. On Hipoteca Plus. Caixa Galicia. Ofrece un diferencial de Euribor+0,43 que puede subir hasta Euribor+0,48 si no se contrata el seguro de protección de pagos o el plan de pensiones. La TAE del producto es 1,71%.
  5. Hipoteca db. Deutsche Bank. Tiene unos requisitos bastante altos. Es preciso hacer un seguro de protección de pagos, tarjeta de crédito con un consumo de 3.000 euros al año y un plan de pensiones con una aportación anual de otros 3.000 euros. Si no se cumplen las condiciones la TAE se incrementa del 1,72% al 2,84%. El diferencial es bastante bajo, de Euribor+0,37. (más…)

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Las mejores hipotecas para subrogar en octubre de 2009

Las mejores hipotecas para subrogar en octubre de 2009 (deutschebank logo 190508)En el último post repasábamos la oferta hipotecaria de octubre. En esta ocasión hemos actualizado la comparativa de hipotecas para subrogación. Aunque no hemos encontrado cambios destacado en los productos ha aparecido una nueva oferta de subrogacion en los primeros puestos de la tabla. Se trata de la hipoteca de Openbank, que ofrece las mismas condiciones que la de IBanesto. Si estáis pensando en cambiar vuestra hipoteca a otra entidad, atentos a nuestra selección de las mejores ofertas de subrogación:

  1. Hipoteca Rompedora db. Deutsche Bank. Tiene una TAE del 1,59% y uno de los diferenciales más bajos, Euribor+0,27. Además la entidad ofrece 1.000 euros a los clientes que domicilien la nómina y tres recibos. También es necesario contratar un seguro de hogar, de vida, tarjeta de crédito y realizar una aportación al Plan de Pensiones o Fondos de Inversión con un importe mínimo anual de 3.000 euros, de forma que el tipo de interés del primer año es del 2,13%.
  2. Trae tu hipoteca. IBanesto. Este producto ofrece una TAE del 1,65% y un diferencial de Euribor+0,38. Requiere que la hipoteca a subrogar tenga al menos 5 años de antiguedad. Es preciso domiciliar nómina, dos recibos y un seguro de hogar. Según nos comentan, son bastante lentos en la tramitación.
  3. Cambio de Hipoteca. Openbank. Esta hipoteca está gestionada por Banesto, de forma que cuenta con unas condiciones muy similares a las del producto anterior. Tienen la misma TAE y el mismo diferencial.
  4. Subrogación de hipoteca. Oficina Directa. Cuenta con un diferencial de Euribor+0,39 y una TAE de 1,67%, a pesar de que los primeros seis meses el tipo de interés es de 1,75%. Tiene unas condiciones bastante simples, sólo requiere domiciliar nómina y dos recibos.
  5. Hipoteca Smash. Banesto. Tiene un difercial del Euribor+0,38 y una TAE de 1,68. La entidad se hace cargo de los costes de tramitación, pero hay que informarse en oficinas o a través de un formulario online, ya que no se puede encontrar la descripción de esta hipoteca en la web de la entidad.

Podéis hacer cálculos con nuestro simulador de hipotecas.

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Las tres mejores hipotecas en octubre de 2009

Las tres mejores hipotecas en octubre de 2009 ()El mercado hipotecario continúa bastante tranquilo. Los tipos de interés han vuelto a bajar pero parece que por el momento las entidades financieras no están demasiado interesadas en potenciar estos productos. Este mes apenas hemos encontrado cambios o novedades al revisar la comparativa de hipotecas. Hemos seleccionado las mejores hipotecas en octubre y las cosas quedan de la siguiente manera:

  1. Hipoteca Joven. Caja Madrid. Este producto se ha colocado a la cabeza de la comparativa gracias a un diferencial de Euribor+0,37 y una TAE del 1,67%. Aunque no todos los clientes pueden beneficiarse en este caso, ya que la hipoteca está limitada a jóvenes de la Comunidad de Madrid de entre 18 y 35 años.
  2. Hipoteca a la carta. Uno-e. Ofrece un diferencial de Euribor+0,39 y una TAE de 1,66%. Está pensada para la compra de vivienda habitual y segunda residencia. A la hora de contratar la hipoteca es necesario domiciliar la nómina en la entidad.
  3. Hipoteca 0,39. Oficina Directa. La hipoteca cuenta con un diferencial de Euribor+0,39 y una TAE de 1,67%. Para contratar este producto es preciso domiciliar la nómina y dos recibos. Ofrece hasta el 80% de la tasación de la vivienda en un plazo máximo de 40 años. (más…)

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Las tres mejores hipotecas en septiembre de 2009

Las tres mejores hipotecas en septiembre de 2009 (oficinadirecta hipoteca039 140909)Hemos estado actualizando las ofertas de nuestra comparativa de hipotecas y observamos que apenas han aparecido novedades este mes. No encontramos cambios significativos en la tabla, eso sí, el Euríbor sigue bajando, por lo que se reducen una vez más los tipos de interés de las hipotecas. De manera que los mejores productos de nuestra comparativa en el mes de septiembre son:

  1. Hipoteca 0,39. Oficina Directa. Este producto de Banco Pastor continúa a la cabeza de la comparativa de hipotecas con un diferencial de Euríbor+0,39, lo que sitúa su TAE en el 1,73%. Para conseguir estas condiciones es necesario domiciliar los ingresos principales y dos recibos en la entidad.
  2. Hipoteca a la carta. Uno-e. Esta hipoteca sigue de muy de cerca a la anterior. La TAE está al 1,74% y tiene el mismo diferencial, Euríbor+0,39. Ofrece hasta el 80% del valor de tasación para la compra de vivienda habitual, y un 60% en el caso de que se destine el dinero a la compra de una segunda residencia.
  3. On Hipoteca Plus. Caixa Galicia. Este producto tiene un diferencial de Euríbor+0,43 y una TAE de 1,81%. Es una hipoteca bastante selectiva. Exige domiciliar en la entidad unos ingresos míminos de 4.000€ euros.

Podéis hacer cálculos en nuestro simulador de hipotecas.

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