El Euribor vuelve a bajar hasta mínimos históricos

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Acabamos de comenzar agosto y muchos hipotecados pueden volver a respirar con total tranquilidad dado que el Euribor ha vuelto a descender durante el pasado mes de julio en el -0,056%, convirtiéndose así en la cifra más baja que se conoce de la historia de este indicador de referencia para las hipotecas. De esta forma, suma ya seis meses de descenso continuado, lo que significa que las personas que tengan una hipoteca tendrán que pagar menos al año por su préstamo.

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Hipotecas más baratas tras el Brexit

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Todos sabíamos que el Brexit traería consigo consecuencias que nos afectarían en mayor o menor medida y una de ellas es la caída del Euribor, abaratando las hipotecas según los expertos. El Euribor es el índice de referencia de la gran mayoría de hipotecas en nuestro país y todo apunta a que cerrará en negativo el presente mes de junio, siendo ya el quinto mes consecutivo en esta línea.

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Vuelve la hipoteca a tipo fijo

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Gracias a la situación en la que se encuentran actualmente los tipos de interés, así como el índice del Euribor, el cual cuenta con tendencias a la baja, el panorama financiero ha visto como ha vuelto a aparecer un protagonista que hacía tiempo que no veíamos, la hipoteca a tipo fijo.

Con esto, los bancos tienen asegurada una rentabilidad que resulta atractiva y que se mueve entre el 1,75% y el 3,25%, siempre dependiendo de muchos factores como puede ser la contratación de productos y también de los plazos de amortización elegidos. A lo que hay que sumar una vinculación de los clientes así como el cobro de comisiones, tanto de apertura como de cancelación en la mayoría de casos.

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Qué es el nuevo Euribor y cómo afectará a tu bolsillo

 

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Pronto habrá un nuevo invitado en el panorama financiero y según los primeros sondeos, parece que no será muy bien recibido. El próximo cuatro de julio tendremos un nuevo Euribor, el cual traerá bastantes cambios respecto al Euribor que conocemos actualmente.

Supuestamente, convivirá con el actual Euribor durante la etapa de adaptación, igual que lo que sucedió con la transición de la peseta hacia el euro. Cuando el periodo de adaptación finalice, el Euribor que conocemos dejará de existir, dando paso a la nueva situación. (más…)

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Las hipotecas vuelven a marcar mínimos históricos

El Euribor es la referencia por la que se rigen ocho de cada diez hipotecas en España y continúa bajando de valor. Aquellas personas que han actualizado su hipoteca en el mes de octubre han podido ver como se rebajaba su letra en una media de diez euros mensuales y los expertos dicen que esta bajada puede ser todavía mayor ya que el Euribor no ha tocado aun suelo. Por supuesto, esta bajada en el precio también ha beneficiado a aquellos que han firmado su hipoteca en el mes de octubre.Euribor Plus

Pero, ¿va a continuar esta bajada durante mucho más tiempo? ¿Cómo pinta el panorama para las hipotecas en España a medio plazo?

Hoy en Banqueando os hablamos del Euribor Plus, un nuevo índice que nos mostrará el valor real de las operaciones interbancarias.

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Las hipotecas, ¿realmente son más interesantes?

En las noticias escuchamos que hay una pequeña recuperación en lo que se refiere al mercado de las hipotecas a lo largo de los últimos meses. Los bancos han comenzado a abrir la mano y algunas personas, animadas por los precios más bajos de la vivienda, sobre todo en las zonas más castigadas por la crisis, han vuelto a plantearse comprar una casa en lugar de alquilarla. (más…)

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Las mejores hipotecas en diciembre de 2010

Logo de Caja riojaComo avanzamos a finales de noviembre, el Euribor ha vuelvo a subir un mes más. La consecuencia directa de este aumento es el encarecimiento de los préstamos.

Nos hemos puesto a analizar la comparativa de hipotecas para ver cómo quedan las cosas en diciembre. En esta ocasión encontramos los siguientes productos en las primeras posiciones de la tabla:

  1. Hipoteca Joven. Caja Rioja. En este caso, durante los 3 primeros años solamente se paga el valor del correspondiente al Euribor. Su limitación se encuentra en que solo es válida para comprar viviendas en La Rioja. Cuenta con una subvención para los gastos de registro y notario.
  2. Hipoteca Joven. Caja Madrid. Lleva casi un año en los primeros puestos de la comparativa. Se trata de un préstamo dirigido a residentes en la Comunidad de Madrid, de entre 18 y 35 años. Con la máxima bonificación ofrecen un diferencial de Euribor+0,49.
  3. Hipoteca Básica. Caja de Ingenieros. Tiene hasta 5 años de carencia. A pesar de todo, su tipo de interés el primer año es de las más altas de la tabla, 3,01%.
  4. Hipoteca Low Cost. Unnim Caixa Sabadell. Parte de un diferencial de Euribor+0,89 pero puede reducirse hasta E+0,39 con la máxima bonificación. El tipo de interés los 3 primeros años es 2,25%.
  5. Hipoteca Joven. BBK. Está pensada para menores de 35 años. Su diferencial es Euribor+0,35.

Como siempre, la comparativa se encuentra ordenada en función de la TAE de los productos. En las primeras posiciones se encuentran aquellas hipotecas con una Tasa Anual Efectiva más reducida.

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La Hipoteca Tranquilidad tiene en cuenta la subida del Euribor

Logo de BarclaysLa última incorporación de Banqueando llega de la mano de Barclays. Se trata de su hipoteca más reciente que, dicho sea de paso, aún no se puede consultar en la web del banco.

Parece irónico que, un poco tarde ya, las entidades tratan de destacar la ausencia de suelos hipotecarios en sus productos.  Por si fuera poco, van más allá y quieren diferenciarse protegiendo al cliente de cara a la próxima subida del Euribor.

Con este objetivo la denominada Hipoteca Tranquilidad establece un tipo de interés mixto. Este se distribuye de la siguiente manera:

  • Tipo de interés fijo: 2,95% nominal los 3 primeros  años.
  • Tipo de interés variable: Euribor+0,45 a partir del cuarto año.

Tal y como estuvieron las cosas hace no mucho, (El Euribor alcanzó su máximo histórico en septiembre de 2008 ), mantener el tipo fijo los primeros años nos parece más un apaño que una solución. Una vez pasado ese tiempo nadie salvaría a los clientes de pagar un diferencial considerable por su préstamo (si la cifra volviese a subir a niveles pasados) (más…)

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