Oficina Directa rebaja su suelo hipotecario

Logo Oficina DirectaNos informó Vicente. La Hipoteca 0,39 de Oficina Directa tenía un suelo hipotecario al 2,25% y lo han rebajado al 1%. Casi como no tenerlo, vamos.

Además, han rebajado el tipo de interés que aplican los seis primeros meses del 2,95% al 2,45%.

A falta de renovar los tipos de interés de la comparativa de hipotecas, la de Oficina Directa se conserva tercera, por detrás de la On Hipoteca Plus de Caixa Galicia y la casi irrealizable de Deutsche Bank.

28 thoughts on “Oficina Directa rebaja su suelo hipotecario

  1. Hola,
    gran noticia oficina directa da un salto y se pone a la altura de unoe.
    Es una pena lo del seguro de proteccion de pagos que en algunas ocasiones piden.

  2. Es la primera vez que escuchó que en Oficina Directa pidan seguro de protección de pagos, a mí no me lo comentaron en ningún momento.

  3. Fantástica notica. Enhorabuena a Oficina Directa del Banco Pastor por ser ágiles y rápidos en bajar el suelo ante el revuelo formado últimamente en prensa y tv. La hipoteca es realmente buena, e incluso tienen las mismas condiciones o casi, para la 2ª vivienda. Si pagaran los gastos como ibanesto o barclays se llevarían millones de hipotecas seguro.

    Salu2

  4. Buenas,

    Supongo que Metal se referirá al seguro de protección de pagos de uno-e. Porque a mi tampoco me consta que Oficina Directa lo pida.

    No sé si esta hipoteca se merece estar algún puesto más arriba o abajo. Pero, en mi opinión, la hipoteca de Deustche Bank no merece estar la primera. Demasiadas obligaciones y más requisitos que en otros bancos para que te la acepten.

    Saludos.

  5. Alguien puede comentar la experiencia en plazos?…desde el primer contacto hasta la firma….

    Parece que las demoras son generales en todas las entidades.

    salu2

  6. Yo tardé un mes desde que envié la documentación hasta que firmé la hipoteca. En mi caso fueron muy rápidos y la verdad que la atención muy buena. Aunque ponga en la web que hay que llamar a un 902 no hace falta, también tienen un fijo al que llamar o puedes hacer que te llamen ellos.

  7. Desde que la solicitas por la web tardan un par de días hasta que te dicen si la preaceptan.

    Para comprobar la información que te solicitan tardan un poco más. Al rededor de una semana desde que la recoge el mensajero.

    Los trámites de tasación y formalización ya no te puedo decir cuanto tardan porque de momento lo tengo en stand-by hasta que el constructor haga la división horizontal.

    Saludos.

  8. Hola,
    disculpad por no dejarlo claro en mi primer mensaje.
    Me referia a Oficina Directa.
    En nuestro caso,somos dos titulares con trabajos indefinidos pero uno de los dos con menos de 1 año de antiguedad en su actual trabajo y por esta razon a este titular le piden el seguro de proteccion de pagos.

  9. Una buena noticia. Yo estuve entre ING Direct y OficinaDirecta al formalizar mi hipoteca (Diciembre 2008). No pedía demasiado importe (20% ratio endeudamiento entre yo y mi pareja), así que tuve rápidamente la pre-aceptación de ambas.

    Opté por ING Direct porque entonces Oficina Directa tenía un tipo inicial del 3,75% y un suelo mínimo del 2,50%.

    Visto esto, creo que me equivoqué y Oficina Directa ofrecía mejores condiciones. Pues ambas descuentan 2% en recibos, y encima Oficina Directa regala abono a Legálitas.

    En fin, si lo llego a tener que elegir 2 meses más tarde, escojo Oficina Directa SEGURO.

    Saludos

  10. Oficina directa sólo conceden hipotecas y subrogaciones con perfiles de bajo riesgo, es decir endeudamiento máx. 30% y hay que tener empleos indefinidos con más de 8 años de antiguedad y superar ingresos mensuales por encima de los 3.000€ (sin tener otros prestamos y/o financiación) para un importe no superior a 170.000€, en fin que no se lo dan a cualquiera.

  11. ING el mes que viene va a aumentar su diferencial en 0,10% esto quiere decir que si ibanesto sigue con su oferta en subrogaciones asumiendo los gastos de notaria, registro, gestoría e incluso la comisión por desestimiento, va a seguir siendo el nº 1 y arrancando clientes a tutiplen (ahora es su WEB han puesto la naranja partida por la mitad, pero con el interior azul).

  12. Jhonn,
    no es cierto que Oficina Directa dé hipotecas de bajo riesgo y con ingresos superiores a 3.000 Euros. Yo he comprado sola, con un ratio de endeudamiento del 40%, soy fija desde hace sólo 2 años y mis ingresos no son tan altos, y no me han pedido ni un seguro de protección de pagos. Supongo que ellos también se fijarán mucho en la declaración de la renta y en el sector en el que trabajes.

  13. Yo mandé a varios sitios a estudiar mi hipoteca y al final me quedo en Uno-e. +0.39
    Curioso que en OficinaDirecta no me la aprobaron y en todas las demás sí.
    Solicito el 60% de tasación (63% de compraventa) y el endeudamiento es del 19% con el euribor como está ahora. Tengo contrato indefinido pero como en el 2007 ganaba casi la mitad que desde el año pasado para ellos no valen las últimas 3 nóminas originales que te piden para nada, me dijeron que no cuadraba la renta2007 con lo que yo adjuntaba… en fin que no se para qué piden las nóminas si solo se fijan en la última renta.

    Con el tipo mínimo al 1% es verdad que ha mejorado bastante.

  14. Yo suscribí un préstamo hipotecario con oficina directa el pasado mes de octubre. La verdad es que estoy contento sobre cómo funciona todo, pero tengo el lamentable suelo del 2,25% que tal como están las cosas es bastante negativo. ¿Al aplicar ahora el suelo del 1% sería más fácil que pudieran modificar dicho suelo en aquellos préstamos que tenemos el 2,25? ¿Alguien ha llamado para consultarlo? Técnicamente ¿qué debería hacerse, una novación?
    Por último, si no acceden a modificar ese suelo y pido subrogación con otra entidad, la eliminación del suelo entra dentro de los supuestos que pueden aplicarse a una subrogación?
    Espero atento vuestras respuestas
    Saludos

  15. Javier, yo tengo la misma duda que tú, pero creo que no van a querer modificar el suelo y bajarlo. Voy a mandarles un email a ver qué me cuentan y ya os digo algo.

  16. Me enviaron un e-mail ayer indicando que el interés inicial lo cambiaban al 2,45%. Pero que el resto de condiciones seguían igual. Entiendo que el suelo se queda igual que antes.

  17. Bueno, pues ya tengo contestación de Oficina Directa sobre el suelo hipotecario (muy rápidos, la verdad). Me han dicho que se puede modificar, y habría que hacer novación. Me han dicho que cuando me vea afectada les llame por teléfono y se estudiará todo.
    Así que no estamos atados del todo, a mi me tocaría renovar en septiembre, así que ya veremos entonces como anda el Euribor y si compensan los gastos.

  18. Muchas gracias Esther por compartir tan valiosa información. A mi me toca renovarlo en julio por lo que haré las gestiones antes. Ya contaré como me ha ido.

  19. Muy interesante….yo tambien estoy en el caso del suelo del 2,25, tras firmar mi sentencia el pasado mes de febrero, mas o menos ¿a cuanto puede ascender los gastos de novacion de la hipoteca de OD?

    Saludos

  20. Pues en la escritura pone que sería el 0,10% en caso de modificar el tiempo, y el 1% si se quiere modificar el resto de condiciones. A mí no me compensa, necesitaría 2 años y medio con el tipo de interés por debajo del 2,25 para poder amortizar.

  21. Esther, aunque ponga eso en la escritura, creo que tendría que ser negociable con ellos, pues de lo contrario siempre queda la subrogación.
    Saludos

  22. siento deciros a los que pensaban hacer una novacion con OD que yo la he solicitado por ampliación de capital, y me lo han aprobado, pero me siguen aplicando el mismo interes que tenia 5’772 (euribor mes julio + 0,38) hasta la fecha que tenia de revision en mi actual hipoteca (tendria que estar pagando 140 € mas hasta octubre que si me aplicaran el actual euribor, y eso que tengo una letra pequeña 288 €), ademas me suben el diferencial al 0,39 (actualmente tengo el 0,38) y dejandome el suelo igual 2,25%. les dicho que no me interesa y les propuse subir el diferencial como los nuevos cliente y bajarme el suelo al 1’5, medio punto mas que los nuevos, y que me aplicaran el euribor mas diferencial desde la firma de la novacion, y me han contestado que nanay de la china, que es lo que hay.
    Por lo que si quieres pider una hipoteca para ser un nuevo cliente piensa en no pedir novaciones en los treinta años que te hipoteques por que si no vas apañado.
    Perdon por el tocho.

  23. buenas tardes, haber quien me puede quitar de algunas dudas que tengo: tengo un prestamo (20 años) con bbva de vpo y en septiembre se me acaban las ayudas (de los 5 años). no me las van ha renovar. no tengo diferencial pero tengo el tipo de interes al 4,55% y se renueva cada 3 años, aun me quedan 2 años mas. tengo cancelacion total y parcial exento. me estoy planteando irme barclays y seguir hipotecado con los 50.000 euros que me quedan y con 0.35 que ofrecen. la casa vale ahora mismo 220.000 euros. podre hacer lo que estoy pensando. si me ahorro 100 euros todos los meses por 24 meses son 2.400 que tengo para ahorrar.
    muchas gracias y un saludo para todos/as.

  24. Esta hipoteca de Oficina Directa es con diferencia la mejor de las ofertas que existen en el mercado, y mucho mejor por supuesto que la de Deutsche Bank que con un diferencial sobre el euribor más bajo es un “engañabobos” por la vinculación que exige, así sólo el coste del Seguro de Vida resulta mucho mas caro la cuota. Por todo ello, sugiero que en el ranking de Hipotecas figure la de Oficina Directa como la primera, sino no se realiza una comparativa con exactitud.

  25. @julianapostata: no creas que no lo he pensado, pero en principio voy a mantener el sistema de ordenar por la TAE, de otro modo sería muy subjetivo. así, uno ve la TAE y después en la ultima columna ya ve los detalles y percibe si se adapta o no a sus necesidades.

    sé que parece injusto, pero tenia que escoger un criterio y, por el momento, hasta que logre un sistema multivalores que otorgue un valor ponderado a cada condición, se quedará así. pero no creas que no me hace pensar, el tema.

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