Comparativa de hipotecas

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Comparativa de hipotecas para vivienda habitual
Comparativa de hipotecas para subrogación o cambio de hipoteca

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Comparativa de hipotecas para vivienda habitual

Ranking actualizado el 1 de diciembre de 2008.

P	Nombre	Entidad	TAE	Dif	PM	N	SH	SV	Otros
1.	Hipoteca Joven	Caja Duero	5,60	E+0,25	52	Sí	Sí	Sí	Sin comisiones Usaba Euríbor a 1 año actualizado a 365 días del último día hábil, que es más alto que Euríbor “normal”. Para calcular ese Euribor, multiplicadlo por 1,01388889 (gracias, Depende), pero lo han cambiado y ahora usan el Euribor del mes anterior, como todos. Las amortizaciones, por norma general, reducen la cuota mensual, no acortan el plazo pero, según agentes de la caja, “se puede negociar”
2.	Hipoteca Rompedora	Deutsche Bank	5,66	E+0,17	40	Sí	Sí	Sí	Desde 200.000€. Seguro Protección de pagos. Cancelación anticipada:0,5% Primer año: Euribor+0 Contratación online
3.	Hipoteca BBK + 0,25	BBK	5,68	E+0,25	50	Sí	Sí	Sí	Hasta el 80% de tasación con estas condiciones. Posibilidad de financiación al 100% Para menores de 35 años Amortización anticipada: 1% Hay que gastar 2.000€/año en tarjetas para condiciones óptimas Negociación en oficina
4.	Hipoteca 0,39	Oficina Directa	5,77	E+0,39	40	Sí	Sí	No	Carencia de hasta 5 años Amortización libre Contratación online Primeros 6 meses: 5,25% Sin comisión de apertura
5.	Hipoteca Joven	Caja Madrid	5,77	E+0′37	40	Sí	Sí	Sí	Sólo para habitantes de la Comunidad de Madrid entre 18 y 35 años Financia hasta 100%, cn avalista desde el 85% Primeros seis meses: 5,375% nominal Para financiar más del 80%, el diferencial es E+0,59 (6,00% TAE) Sin comisiones Hasta 31/12/08
6.	Hipoteca a la carta	Uno-e	5,78	E+0′39	35	Sí	No	No	Hasta 80% financiación Mínimo 30.000€ Sin comisiones Hasta 3 años carencia inicial Posibilidad de variar cantidad y momento de pago Hasta 31/12/08
7.	On Hipoteca Plus	On Caixa Galicia	5,79	E+0,38	40	Sí	Sí	No	Sin comisiones 6% recargo por mora 1 año de carencia Desde 175.000€, con ingresos mensuales mayores a 2.500€
8.	Hipoteca Cero33	Banco Caixa Geral	5,84	E+0′33	45	Sí	Sí	Sí	Sin comisiones Hasta 2 años de carencia Hay que domiciliar 3 recibos, contratar tarjeta y pagar prima única inicial de más de 1.000€
9.	Hipoteca Premium	Banco Popular-e	5,93	E+0′30	30	Sí	Sí	No	Hasta 80% tasación Mínimo: 30.000€ Comisión por amortizaciones grandes:0,5% Exige firma de seguro de amortización de crédito
10.	Hipoteca Naranja	ING Direct	5,97	E+0′55	35	Sí	Sí	No	Con amortizaciones anticipadas cuando se quiera
11.	Tuhipoteca Ligera	Tubancaja	5,97	E+0,55	40	Sí	Sí	Sí	Sin comisiones Exige Plan de pensiones Carencia de hasta 5 años Para más de 150.000€
12.	Hipoteca Postal	Bancorreos	5,99	E+0,45	30		Sí	Sí	Comisión apertura: 0,50%; subrogación: 0,25% Hasta 3 años de carencia Hay que contratar Plan de pensiones y tarjeta de crédito
12.	Hipoteca Joven	Caja Castilla La Mancha	6,00	E+0,33	40	Sí	Sí		Los seis primeros meses: E-0,20 Hasta 80% tasación. Más: negociable en oficina Para menores de 35 años Hay que mantener tarjeta de crédito y tres recibos Exige Seguro de Amortización Sin comisiones Suelo hipotecario: 4,5%
13.	Hipoteca Uno-e	Uno-e	6,11	E+0,29	35	Sí	No	Sí	Máximo: 80% tasación Subrogación:0,5% La prima del seguro de vida es como mínimo del 4′94% del importe solicitado. Esto hace subir los intereses un 0′45%, aunque ellos no lo tengan en cuenta… Válido hasta 31/12/08
14.	Hipoteca Activa Plus	Activo Bank	6,22	E+0,49	40		Sí	Sí	Hasta 80% tasación Sin comisiones

P: Posición en el ranking
TAE: Tasa Anual Equivalente, en base al Euríbor de octubre de 2008, vigente desde el 22 de noviembre: 5,248%
Dif: Diferencial (Euríbor+%)
PM: Plazo máximo, en años
N: Nómina
SH: Seguro de hogar
SV: Seguro de vida

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