Hipoteca Rompesuelo de la Caixa
Dentro de la amplia gama de hipotecas que ofrece La Caixa, hoy nos detenemos en esta denominada Hipoteca Rompesuelo que fue puesta en el mercado en su momento por la entidad catalana como una operación destinada a romper el mercado hipotecario y que a tenor del resultado obtenido se ha quedado en el camino.
Como característica diferenciadora que La Caixa puso en esta hipoteca fue la de que no tiene un tipo de interés mínimo (llamado también tipo suelo) que la banca está aplicando a sus préstamos hipotecarios para cubrirse de la bajada del Euribor.
Como requisito excluyente para contratar la Hipoteca Rompesuelo, la Caixa destina este producto a clientes que tengan contratada un préstamo hipotecario de primera vivienda en otra entidad antes del 31 de mayo de 2005 y con un importe igual o superior a 50.000 euros.
Para incentivar a que se produzca esta subrogación, la Caixa asumirá los gastos de gestoría y tasación.
En cuanto al tipo de interés (revisable anualmente), la Hipoteca Rompesuelo aplica un sistema mixto:
- los 3 primeros años: tipo fijo del 2,84%.
- el resto: Euribor +1,00%
Vemos que es un préstamo hipotecario pensado especialmente para el ‘robo de hipotecas a la competencia’, con lo cual tiene un perfil de clientela potencial limitado y condicionado.
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