Hipoteca Zaragoza Joven: E+0,45

Hipoteca Zaragoza Joven: E+0,45  (prueba 300x176)La semana pasada el Ayuntamiento de Zaragoza anunció que ha suscrito un convenio con Caja Inmaculada para el desarrollo de la nueva Hipoteca Zaragoza Joven.

Esta préstamo irá dirigido a la compra de vivienda habitual en el término municipal de Zaragoza. Los compradores deben tener entre 18 y 35 años y no poseer vivienda en propiedad (excepto cuando se comprometan a venderla para sufragar parte de la nueva). Tampoco será posible adquirir Vivienda de Protección Oficial.

Sin perder un segundo, Lesly nos ha enviado un mail para comentarnos el producto:

  • Tipo de interés inicial: 2,25% el primer año
  • Tipo de interés del préstamo: Euribor+0,45% (una vez cumplidas 0,80% de bonificaciones)

Como se puede ver, el diferencial limpio, antes de la contratación de productos en la entidad es mucho mayor, 1,25%. De esta, un máximo de 0,30% está incluído en la contratación obligatoria de:

  • Nómina, ingreso similar o autónomo.
  • Servicio de Banca Electrónica de CAI.
  • Seguro de amortización de vida riesgo o Protección de pagos.

Las bonificaciones opcionales alcanzan el restante 0,50%.

  • Domiciliación de recibos (0,10%)
  • Seguro hogar (0,20%)
  • Plan Pensiones o similar (0,20%)
  • Compras con tarjeta (0,20%)

Tras realizar una simulación, hemos calculado una TAE aproximada de 2,08%, con la máxima bonificación, para una hipoteca de 200.000 euros a 20 años. El cálculo es aproximado ya que, si el Euribor continúa en aumento, la cifra total sería mayor.

Entre las características que destacaríamos del producto está la ausencia de comisiones de apertura, cancelación o amortización anticipada. Además, no está permitido que las cuotas mensuales de la hipoteca superen el 40% de los ingresos netos de los solicitantes.

También podemos destacar que financian el 100% del valor de la vivienda con garantías, entendemos que con avalistas.

Si estáis interesados en el producto encontraréis toda la información y un simulador en la página del Ayuntamiento de la ciudad.

¿Alguno de vosotros ya ha pedido información sobre este préstamo?, ¿Os han comentado si cuenta con algún tipo de suelo hipotecario?

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