Nueva Hipoteca 35 de Barclays: E+0,45
Desde hace unos días la comparativa de hipotecas cuenta con un nuevo inquilino. Tratando de poner al día la oferta financiera de Barclays hemos encontrado que anuncian una nuevo préstamo en su web.
Se trata de la Hipoteca 35. En un principio nos llama la atención que presume de carecer de suelo hipotecario, aunque hay que tener en cuenta que el tipo de interés el primer año no es especialmente bajo, 2,25% TAE.
A partir del segundo año el diferencial que aplican es el Euribor+0,45, bastante asequible si tenemos en cuenta los valores que establece la competencia (E+0,29 en el mejor de los casos y E+1,50 en el peor).
Con los valores actuales del Euribor la TAE resultante del producto sería de aproximadamente el 1,94%. De todas formas hay que tener presente que todas las señales parecen indicar que el Euribor continuará subiendo en los próximos meses. De este modo, es recomendable hacer una previsión del coste que puede representará esta hipoteca en un par de años para evitar sorpresas.
También hay que destacar que para acceder a estas condiciones es preciso contratar un Seguro Integral, que incluye el Seguro de Vida (prima única aproximada de 2.000 euros) y de Protección de pagos (prima única aproximada de 3.000). Sin estos dos productos el diferencial se incrementará hasta el Euribor+0,90.
El resto de características son las siguientes:
- Plazo máximo de 35 años.
- Financiación de hasta el 80% del importe de la vivienda
- Sin comisión de apertura
- La compensación por desistimiento es del 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes, en caso de amortización total.
El producto ocupa la décimotercera posición en la tabla de hipotecas.
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