Hipoteca Relación de CAN: hasta E + 0,85
Carlos nos ha escrito para darnos a conocer un producto de Caja Navarra que no habíamos analizado hasta ahora. Hemos incorporado a nuestra comparativa la Hipoteca Relación.
Este préstamo hipotecario está dirigido a la compra de la primera vivienda. Siguiendo la tendencia actual del mercado financia hasta el 80% de la tasación con un tipo de interés inversamente proporcional a la vinculación con la entidad. Es decir, cuantos más productos contratemos en CAN más bajo nos resultará el diferencial. En este caso partimos de Euribor +1,50, un diferencial demasiado alto, que se podría reducir hasta Euribor +0,85 de la siguiente forma:
- Reducción de 0,20 al domiciliar nómina o el recibo de la Seguridad Social (en el caso de los autónomos).
- Reducción de 0,10 al contratar un seguro de hogar.
- Reducen otro 0,10 si se cumplen las dos condiciones anteriores y se contrata un seguro de vida de amortización de préstamos.
- El diferencial baja otro 0,10 si se cumplen las tres condiciones anteriores y el titular es menor de 35 años cuando formaliza el contrato.
- Bajan otro 0,10 si se cumplen las condiciones anteriores y se da de alta el servicio online. Además de otro 0,05 por la contratación de las tarjetas.
La hipoteca, que tiene un plazo máximo de 40 años, permite 3 años de carencia inicial. Durante este periodo sólo se pagarían intereses.
Si consideramos el coste de los distintos seguros y la comisión de apertura del 0,20% (o más) nos encontraremos con una TAE del 2,20%, como mínimo. Aunque se pueden negociar las condiciones de la hipoteca de forma individual en oficinas, el producto no aporta ninguna mejora respecto a las que ya conocemos. Por este motivo se sitúa en las últimas posiciones de la comparativa de hipotecas. Concretamente en el puesto veintisiete.
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