Nueva Hipoteca Rompesuelo: un diferencial por las nubes
El pasado fin de semana ya había visto anunciado, a toda página, este producto que no llamó mi atención precisamente por bueno. De todas formas Jose Antonio nos ha escrito a Banqueando para pedir nuestra opinión:
La Caixa acaba de sacar al mercado una hipoteca para subrogación llamada “Rompesuelo“
A primera vista encontramos que el producto cuenta con un tipo de interés fijo del 2,84% nominal los 3 primeros años. Si nos fijamos en la evolución reciente del Euribor, 1,242% en diciembre pasado y 5,40% en su peor momento hace año y medio, podrían hacernos pensar que quizás la hipoteca no sea una mala opción. Pero si seguimos analizando pros y contras, sólo encontramos lo segundo.
El susto nos lo llevamos al ver que para traer nuestra actual hipoteca a la entidad nos cobrarán un diferencial de Euribor+ 1%, más del doble de lo que está pidiendo la competencia. Podéis echar un vistazo la comparativa de hipotecas para subrogar y verlo con vuestros propios ojos.
Podemos leer además que se encargan de sufragar los gastos del notario, gerstoría y tasación, pero suponemos que con la comisión de cobertura del 0,75% que nos cobran podrán permitírselo.
En cuanto a las condiciones, también se alejan bastante de nuestro ideal:
- Es necesario domiciliar una nómina de 2.500 euros como mínimo
- Piden que se domicilien 3 recibos básicos
- Hay que hacer un mínimo de 3 compras cada trimestre con las tarjetas
- Hay que ingresar 1.000 euros anuales como mínimo en el plan de pensiones
Sin olvidar que posiblemente también exijan los seguros de vida y hogar.
El cambio a esta hipoteca se podrá realizar hasta el próximo 26 de febrero. Hay que tener en cuenta que la anterior hipoteca debe estar constituída antes del 31 de diciembre de 2005 y el importe pendiente debe ser de al menos 50.000€.
La Hipoteca Rompesuelo no va muy lejos con una TAE del 2,48% y se sitúa en la antepenúltima posición de la tabla de subrogaciones.
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