Os suena que durante los primeros 6 meses vayan a utilizar un 2,25 como tipo de interés?

Me lo han comentado hoy en la oficina y no me ha gustado nada.

Hoy han anunciado que la renuevan, la de Caja Madrid, hasta 2011. Los principales cambios son el interés de los 6 primeros meses Euribor + 0%, y luego +0.49%. No se especifica si eso varía en función de si se pide hasta el 80 o hasta el 100% de tasación.

Además, dejan claro ya que hay que contratar 2 seguros con ellos, pero no si luego se pueden cancelar.

Tenéis toda la información en teletipos o poniendo en Google News “hipoteca caja madrid”.

@David: gracias por el aviso. Hemos actualizado la información en http://www.banqueando.com/2010/01/04/renuevan-las-condiciones-de-la-hipoteca-joven-de-caja-madrid/

Esta mañana he estado en una oficina de IberCaja de Madrid, y las condiciones que me han explicado son: Interés fijo los 6 primeros meses = 2,5%. Resto= Euribor + 0,37% para importes hasta el 80% VT / Euribor + 0,59% para importes superiores al 80% VT.

¿Ibercaja la ha renovado con esas condiciones o son las mismas que tenían en 2009 y pueden cambiar en 2010?

La hipoteca de ibercaja te pide la nómina, domiciliación de tres recibos, seguro de vida y compras por 1000 euros semestrales para conseguir el diferencial de 0,37 y los primeros 6 meses te ponen 2,5%, con lo cual te piden la misma vinculación que cajamadrid. Si no cojes el seguro de vida se queda en + 0,47.

Creo que está mejor la de Ibercaja en cuanto a que, por ejemplo, si tienes un diferencial de 0.37 durante 40 años..no es lo mismo que un 0.80…

Pero tengo una duda: el 0.37 es incluso si la financiación supera el 80%? Lo estoy buscando en su web pero es misión imposible.

David, como ya puse en el post anterior las condiciones son: Euribor + 0,37% para importes hasta el 80% del valor de tasación y Euribor + 0,59% para importes superiores al 80%. Estas condiciones son para 2010 ya que a finales del 2009 el diferencial de los primeros seis meses no era 2,5% fijo, sino un poco inferior.

Betty, ¿Qué vinculaciones te exigen?

Seguro Hogar
Nóminas
Recibos
¿Algo más?

Gracias

Gracias Betty,

Pues no hay color comparándola con la de Caja Madrid. El diferencial es más bajo tanto al 80 como al 100 (que a 30 ó 40 años se nota…), y las vinculaciones son las mínimas.

La nómina, por comodidad, es lógico tenerlo en esa cuenta, así como los recibos habituales. El seguro de hogar de los bancos suele ser inferior al de las aseguradoras (tengo familiares que trabajan en algunas). Aunque en la oficina de la calle Trafalgar (Madrid) me dijeron que el seguro de hogar, en 2009, se podía cambiar al año de contratarlo con otra compañía, mientras se tenga el seguro mínimo y obligatorio.

Una compañera de trabajo la pidió con Ibercaja y dice que está encantada. Tanto por el carácter de los empleados como por la resolución de problemas y dudas al instante. Iré la semana que viene, os contaré lo que me digan.

Pues yo me acerque hace dos dias por ibercaja Santander y me comentaron que el interes inicial (segun su folloeto) es de 2,95% durante 12 (doce) meses. Esto es negociable dependiendo del prestamo y la situacion del cliente (Negocian 6 meses a 2,95% ó 12 meses a 2,75% aprox.). Esto me parece un poco sangrante.

El resto de condiciones, como habeis comentado:
Euribor+0,80% bonificado a 0,40% Si:

-0.15 Nomina (durante todo el prestamo). Minimo 600€.
-0.10 tres recibos comunes.
-0.10 seguro hogar (Caser)
-0.10 a elegir entre seguro de vida ibercaja o 1000€/semestrales de gasto en tarjetas.
Comisiones lo habitual 0,5/0,25 para los 5 primeros años/resto.
Revisiones semestrales.

Lo que no me ha gustado mucho es el tema de comisiones dentro de la entidad:
Transferencias, Cajeros, mantenimeinto de tarjetas,…te lo pintan negociable, pero ya me han avisado que no estara escrito en ningun sitio y si lo quiero reclamar, que lo haga yo que ellos no van a estar atentos (logico).

Veremos como va la cosa.

Yo estuve ayerpor la mañana en una oficina de IberCaja de Madrid, y las condiciones que me han explicado son:

Interés fijo los 6 primeros meses = 2,5%.
Resto= Euribor + 0,37% para importes hasta el 80% VT .(con avalista tambien!!!!!??????)
Euribor + 0,59% para importes superiores al 80% VT.(con avalista)
-0.15 Nomina (durante todo el prestamo). Minimo 600€.
-0.10 tres recibos comunes.
-0.10 seguro hogar (IberHogar)
-0.10 a elegir entre seguro de vida ibercaja (al menos el 50% de la deuda pendiente del prestamo)o 1000€/semestrales de gasto en tarjetas.

Apertura 0%
Novacion o cambio de garantias 0%
Por cambio de deudor 0,50%
Ampliacion de Plazo 0,10%
Subrogacion a otra entidad 0,50%

Compensacion por desestimiento
Por amortizacion Parcial cuando la suma de las amortizaciones no exceden en el año anual del 25% del capital vivo del prestamo al inicio del año natural
Dentro de los 5 primeros años 0% sobre el capital que se amortiza
Pasados los 5 primeros años 0% sobre el capital que se amortiza
Por amortizacion Total
Por amortizacion Total o Parcial cuando la suma de las amortizaciones excedan en el año anual del 25% del capital vivo del prestamo al inicio del año natural
Dentro de los 5 primeros años 0% sobre el capital que se amortiza
Pasados los 5 primeros años 0% sobre el capital que se amortiza

Revisiones semestrales.

Hola a todos,

Tengo ya concedida la Hipoteca Joven con Ibercaja desde Octubre del 2009.
Ibercaja me dice que a los 2 meses finaliza el plazo para escriturar, y que tendrán que solicitarla de nuevo.

Por demora de la entrega de la vivienda a Enero de 2010, Ibercaja solicita de nuevo el préstamo a su central, y me cambia el tipo de interes inicial de 6 meses, que en un principio era de 1,87% y ahora un 2,85%. Resto de condiciones, diferencial, comisiones etc, no varian.

Ibercaja expone que esta subida del tipo de interes inicial es debido al cambio del año, ya que cambian las condiciones de la Hipoteca Joven para el 2010.

Me he quedado sorprendido cuando he visto que por ejemplo, a JORDANH28, le están ofreciendo el interes fijo del 2,5% y en cambio a mí en el 2,85%???

La sucursal me dijo verbalmente que no habría ningún cambio de las condiciones en la nueva solicitud del prestamo, y me encuentro con esta situación.

Un saludo.

A mi me estan ofreciando las mismas condiciones que el año pasado pero los primeros 6 meses al 2,75. Comparándolo con el 0% de cajamadrid en el mismo periodo de tiempo, una hipoteca a 40 años para 200.000€ empieza a ser rentable con Ibercaja a partir del año 12, basándonos en el la diferencia de diferencial (0,37 de IberCaja frente a los 0,49 de CajaMadrid)

Hola, mas o menos cuanto tiempo tardan en conceder la hipoteca?

“que esté en el Programa de Bolsa de Vivienda Joven.”

¿No se puede entonces, acceder a una vivienda de mercado libre, solicitando esta hipoteca?
¿Tiene la de Caja Madrid esta reestricción también?

He ido hoy a Ibercaja y la verdad es que mucho mejor que Caja Madrid en cuanto a atención y trato, y si eres un cliente “solvente”, no tienen ningún problema en darte el préstamo. Buscan clientes…sobre todo en grandes ciudades.

Entonces… ¿Las condiciones de Ibercaja taambién han cambiado para 2010? Sobre todo las de vinculación.

Es prácticamente igual a la hipoteca joven de Cajamadrid.

Me gustaría saber si alguien de Madrid ha ido en este año a informarse sobre esto a algna oficina de Ibercaja.

Saludos.

Buenas, me gustaría saber si en Bilbao las condiciones que tiene Ibercaja para un prestamo hipotecario son iguales a las que estais comentando. Si hay alguien que puede informar se lo agradecería mucho..
un saludo y gracias..

Muy buenas

Yo estuve el pasado viernes 05/02 en un Ibercaja de Madrid capital, y estas son las condiciones que me ofrecían:

95% del valor de tasación, NUNCA el 100% (por supuesto, con avalista)

6 primeros meses, interés fijo al 2,75
A partir de ahí:

EURIBOR + 1,04 donde es posible bonificar de la siguiente manera:

-0.15 Nóminas
-0.10 Recibos domiciliados
-0.10 seguro hogar (IberHogar)
-0.10 seguro de vida ibercaja (al menos el 50% de la deuda pendiente del prestamo)
-0.10 1000€/semestrales de gasto en tarjetas

Con lo que, si cumples todas las condiciones de bonificación, te vas a

EURIBOR + 0,49

Y las comisiones:

Apertura 0%
Novacion o cambio de garantias 0%
Por cambio de deudor 0,50%
Ampliacion de Plazo 0,10%
Subrogacion a otra entidad 0,50%

Es decir, muy similar a lo que otras personas han apuntado ya aquí antes

Hola!!!
No se si sabreis resolver mi gran duda, pero la voy a exponer aver si se me aclara la cosa…
quiero comprar un piso aqui en madrid en tema es que es vppl, fui a caja madrid a que me informaran sobre la hipoteca joven al 100 por 100 ya que necesito el importe integro del piso
me comentaron q al ser vppl aunque me lo tasaran mas alto solo me podrian dar el precio delpiso pero sin el i.v.a ni unos gastos de aportacion con lo que entonces tendria q poner de mi bolsillo 30.000 euros n mas ni menos!! y keria saber porque eso es asi y si fuera de vppb si me podrian dar todo lo q necesito!???? esque no entiendo mucho y estoy un poko confundidilla gracias!!

Lo primero que tienes que plantearte es cómo quieres comprarte un piso sin tener ahorros previos. Es por esa causa que los bancos están asfixiados, por haber dado créditos del 100% o incluso más.

Algo si que tengo ahorrado pero 30.000 euros no.mi idea era pedir la hipoteca y aparte un credito personal con 13.000 euros y el resto ponerlo de mi bolsillo,pero tampoko se si eso sera posible…
se que las cosas estan mal por esa causa… porque la gente pedia hipoteca mas para amueblar la casa ,pagar el coche…. y encima pa boda!! jajaja porque conozco algun caso…
quizas tenga la cosa dificil, lo se, pero acabo de ser mami y necesito mi casa…