¿El fin del suelo hipotecario? Una ilusión

Imagen Acaba de suceder y ya se se está dejando oír en Banqueando. Jimeno nos ha avisado:

No se si lo habéis oído, pero el Senado aprueba la supresión del suelo de las hipotecas.

Demasiado bonito para ser verdad, ¿no?. En realidad lo más correcto sería decir que el Senado ha aprobado instar al Gobierno a que actúe contra las prácticas abusivas de las entidades financieras en la revisión de las cuotas de las hipotecas.

Para evitar confusiones tenemos que aclarar esta noticia. No es que ya no haya suelo hipotecario, simplemente el Senado ha aprobado pedir al Gobierno que lo retire. Faltaría que el Gobierno haga caso y, sobre todo, debemos tener en cuenta que lo más probable es que, en caso de hacerlo, no sea retroactivo. Es decir, que los que lo hayan firmado, los que ya lo están sufriendo, tendrán que soportarlo igualmente, salvo gran sorpresa.

Recordemos que el suelo hipotecario es una cláusula que las entidades fijaban en los contratos para evitar que los clientes pagasen menos que el caso de que el Euribor descendiese (como está pasando actualmente). Mientras que el Euribor provisional de septiembre se sitúa en el 1,27% los suelos hipotecarios se sitúan entre el 3% y el 5%, lo que conlleva que los clientes paguen más de lo que les correspondería por las hipotecas actualmente.

El problema se encontraba en que el cliente era el último en enterarse. Las asociaciones de consumidores y usuarios venían denunciando desde hace meses la presencia de este tipo de condiciones en los contratos, que en la mayoría de las ocasiones no se encontraba reflejado en la publicidad de los productos.

La entidades colocaban igualmente techos hipotecarios en los contratos, con la diferencia de que estos rondaban el 14% o 15%, cifran a las que de ninguna manera se llegaría.

En cualquier caso habrá que esperar la decisión final del Gobierno. A lo mejor nos alegran las navidades diciendo que era una medida ilegal y quitándola de nuestras vidas pero… lo dudo y, mientras tanto, toca seguir pagando.

+info | El Mundo

Imagen | Vte L. Moncho

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[...] del partido Caixa Penedés sigue incluyendo en las hipotecas un producto tan cuestionable como el suelo hipotecario. Por lo menos es de agradecer  que avisen a tiempo a los clientes y así estos eviten [...]


Comentarios

Pues yo lo tengo al 4%……… Nada más y nada menos.

si no va a tener efecto retroactivo ¿para que sirve?. Si solo va a tener efecto para las nuevas hipotecas, tu que crees que los bancos van a hacer, ¿ofrecer lo mismo?. No creo en este caso el banco pondra diferenciales abusivos.
Si no tiene efecto retroactivos, esto no sirve para nada Patricia.

@david: patricia no tiene la culpa de que no sea retroactivo, sólo lo explica. efectivamente, tienes toda la razón. si no es retroactivo, no sirve para nada, de ahí el tratar de aclararlo con el post, para que la gente no se haga ilusiones vanas.

Killo98, yo tambien lo tengo al 4%.

He consultado con la entidad, el director es amigo mio y no cree que pueda hacer nada para arreglarlo.

He consultado a otra entidad y, a pesar de que mi hipoteca tiene solo 1 año de antriguedad, me permiten subrogarla a unas condiciones muy buenas (EURIBOR + 0,35).

Si vives cerca de Gerona y te interesa te informo dela entidad.

@toti_olot: aunque no vivamos cerca de girona… el saber no ocupa lugar, jejeje. esinteresante una entidad que pueda dejarlo a tan buen diferencial con tan poco “histórico” de hipoteca

Es vergonzoso que después de inyectarles miles de millones de euros el Gobierno aún les proteja con este tipo de prácticas abusivas.

Es bergonzante que quien pregoniza, sacar al pobre de su pobreza siga de manos cruzadas, mientras que los gordos siguen engordando a pasos agigantados y que el pobre siga endeudandose para poder hacer frente, no al siguiente mes, si no en el que estamos.Señores….no se corten, sigan dejando a la Banca que engorde con nuestro sudor y por ende nuestra familia se muera de hambre. Sin mas dilación, pongan la Banca, donde debe estar, en el suelo y no comiendose el pan de su pueblo. DONDE ESTA EL DEFENSOR DEL PUEBLO.

yo no me voy a quedar quieta, he escrito una carta a la atención del cliente del banco popular, y si no me contestan en el plazo de 2 meses, iré a banco de españa para formular mi queja.Ese es el tramite que me han dicho desde el banco de españa.Tengo un suelo del 4%,si todo esto no funciona iré al juzgado para denunciarlo como clausula abusiva.

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