La Hipoteca Joven de Caja Madrid encabeza la comparativa

La Hipoteca Joven de Caja Madrid encabeza la comparativa ()[Actualizado 04/01/10: Renuevan la Hipoteca Joven de Caja Madrid]

Kenchu nos ha avisado que por fin han actualizado la información sobre  la Hipoteca Joven de Caja Madrid:

“Ya está  modificado al uno y pico”

La verdad, es un cambio sustancial, pues, salvo que nos indiquéis algún truco que se nos escapa, la hipoteca se coloca de primera en nuestra comparativa de hipotecas.

Eso sí, seguimos quejándonos de que no informan sobre la TAE. Nosotros, que hemos utilizado la calculadora del TAE del Banco de España, hemos obtenido 1,71% TAE, para hipotecas financiadas hasta el 80%. Esto es, dos centésimas mejor que la oferta hipotecaria de Oficina Directa.

Claro, con el hándicap de que es una hipoteca dirigida exclusivamente a jóvenes de la Comunidad de Madrid de entre 18 y 35 años, que soliciten un préstamo para su primera vivienda a través del Programa de Bolsa de Vivienda Joven. Vamos, bastante limitada.

[Ampliación 07/10/09: Silvia nos comenta que tienen muy en cuenta que seas cliente de la caja con anterioridad.]

Como indican en la web existen dos modalidades de financiación:

Tipo variable. Se paga un interés nominal del 1,65% durante los primeros 6 meses, y, a partir de ahí, Euríbor +0,37. Si se quiere financiar más del 80% de la tasación de la vivienda será un poco más caro, Euríbor+0,59.

Tipo mixto. Los dos primeros años el interés nominal es del 4,75%. A partir de entonces será del Euríbor+0,37. Si se financia más del 80% de la tasación, Euríbor+0,59.

El resto de las condiciones permanecen iguales que en diciembre:

  • Guarda la posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, pero a partir del 85% hay que tener avalista.
  • Permite un plazo de hasta 40 años.

Entonces también nos confirmaron que hay que domiciliar la nómina y contratar los seguros de vida y hogar; y que no hay comisiones.

Podéis hacer cálculos con nuestro simulador de hipotecas.

¿Sabéis de algún truco que esconda esta hipoteca o es tan buena como parece?

72 Responses to “La Hipoteca Joven de Caja Madrid encabeza la comparativa”

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  1. 51
    JORGE Says:

    Saludos,

    A mi me gustaría añadir que en Caja Madrid me están pidiendo un Seguro de Vida y me recomiendan una única cuota. Al comentarles que no venía dentro de los requisitos de concesión de la hipoteca joven me han respondido que son únicamente económicos, que la concesión es cosa suya ¿que os parece?

  2. 52
    JCS Says:

    Nosotros tenemos bastante avanzado el tema en Caja Madrid, y las condiciones son como indicáis:

    €+1,29 sin vinculaciones. Y según lo que contrates (ojo, dentro de la Hipoteca, con lo que te obligas todos los años de ésta), llega hasta el famoso:

    €+0,49 con todas las vinculaciones comentadas:

    1. Domiciliación de nóminas (-0,4)
    2. Tarjetas de crédito y débito para todos los que estén en la hipoteca (en nuestro caso, 4 tarjetas), con consumo (-0,2)
    3. Domiciliación de recibos (-0,1)
    4. Seguro de hogar con Mapfre (-0,1)

    Si no, se va hasta €+1,29 según lo que canceles.

    y lo más gordo:

    5. Como condición particular de Caja MAdrid, te obligana contratar un seguro de vida de prima única por 10 años. Te aseguran aprox. el 30% del monto de la hipoteca, y solo a uno de los titulares de la hipoteca, normalmente la mujer. Al otro conyuge le hacen un seguro de accidente el primer año (unos 150€) y luego lo que tu quieras… Son unos 3500-4000€ en una sola cuota al principio del todo. Y según nos comentan es sí o sí por política de Caja Madrid.

    Nos lo estamos pensando…

  3. 53
    JCS Says:

    Ojo, lo que he puesto es siempre que se cumpla:

    1. menos del 80% del valor de tasación
    2. menos del valor de escrituración + impuestos

    Es decir, para pedir 200.000€ la tasación debe ser 250.000€ (80% son 200.000€) y escritura+impuestos 200.000€. Si Escritura + Impuestos es menos te darán esa suma como máximo.

  4. 54
    DANIEL Says:

    Hola, ayer jueves 25-2-2010 me pase por mi oficina de caja madrid y me dieron boleto al decirles que necesito el 100%. Dijo que no había ninguna posibilidad. ¿me ha pillado una borde roñosa? O, ¿es posible que no te lo concedan aunque seas funcionario y tengas quien te avale?

  5. 55
    BANQUEANDO Says:

    @Daniel: En las condiciones de la Hipoteca Joven de Caja Madrid especifican: “En el caso de superarse el 80% del valor de tasación será imprescindible la garantía adicional de fiadores con suficiente solvencia”.
    Es posible que tal y como están las cosas la entidad haya incrementado sus exigencias y prefiera evitar este tipo de operaciones. De todas formas podrías pasar por otra oficina para contrastar la información e informarte de los requisitos exactos que piden a tu avalista.
    Saludos

  6. 56
    LOLA Says:

    Hola a todos. Pues bien, yo también estoy buscando hipoteca y también había pensado en ésta. A ver qué pasa con el seguro de vida, miedo me da, pero tenía una duda: en el bbva me han dicho que te dan el mínimo entre el valor por el que compras las vivienda y la tasación, así que de poco vale que te tasen el piso por 20.000 euros más. ¿Eso es así siempre? Y otra cosa: ¿los gastos de impuestos y gestión (ese maldito 10% de más) se puede incluir en la hipoteca? Mil gracias!

  7. 57
    ANA Says:

    Hola a todos! os cuento nuestro caso… no somos de la comunidad de Madrid, asiq las condiciones varían un poco… hoy vengo de concretar en la oficina y las condiciones quedan así:
    interés: euribor + 0.49
    TAE: 1.72854
    COMISIÓN APERTURA: 0.25 (se nos queda en 0.10 al domiciliar nómina)
    CANCELACIÓN PARCIAL O TOTAL: 0
    revisión semestral (esto es lo q menos me gusta, pero cd suba lo querremos anual y cd baje semestral)
    asociado seguro de hogar y vida (como decís a un único pago, pero no me parece tan descabellado, estando mi marido todo el día en carretera y siendo el único q aporta nómina, aunq nos dan posibilidad de hacerlo al 50%)
    tarjeta de crédito gratis y de débito con comisión de 12 € anuales (q nos devuelven por tener la nómina domiciliada).
    domiciliación de 3 recibos

    a día de hoy la tenemos concedida. El piso nos cuesta 150000 y solicitamos 120000 (el 80%), el resto, sumando gastos de gestión, lo asumimos con fondos propios.

    ¿q os parece?

  8. 58
    CARLOS Says:

    Confirmado, los “jetas” de caja madrid te meten el seguro de vida si o sí.

  9. 59
    PEDRO Says:

    Y según mis fuentes, que son fiables. El seguro de vida para no-familiares, etc..(la mayoría de los mortales) es de un importe minímo de 3000 euros. Resumiendo muy competitivos (ironía).

  10. 60
    ANA Says:

    Daniel, a mi también me dijeron que no me iban a dar en ningún caso el 100%, y yo no tenía problema de avales a partir del 85%… Así que claramente están engañando al consumidor, porque ni entraron a evaluar mi situación para asegurar que no me darían el 100% de nada.

  11. 61
    ICíAR Says:

    Pues nosotros hemos estado esta semana en cajamadrid y lo que nos ofrecen es euribor+0,49, con las siguientes vinculaciones:

    – domiciliar nómina y 3 recibos.
    – seguro de hogar.
    – tarjetas de débito y crédito para los dos.
    – sin comisiones de apertura, ni cancelación parcial o total.

    No nos han dicho nada del seguro de vida. En conjunto nos parecen unas buenas condiciones y lo estamos pensando. ¿Creeis que se sacarán de la manga el seguro en algún momento?

  12. 62
    ANA Says:

    no creo Iciar… de hecho nosotros al final lo hacemos sin seguro de vida… hemos dicho q no nos interesa y ya está… lo único q la comisión de apertura pasa a ser del 0.25%…

  13. 63
    BELéN Says:

    Hola!
    Yo también estoy mirando la hipoteca con Caja Madrid y me obligan a hacerme el seguro de vida. Veo que alguno de vosotros a conseguido “esquivarlo”, me podriais decir en que oficina?. He visto que en las bases de la comunidad de Madrid el seguro este no aparece y como habeis comentado te lo impone Caja Madrid.
    Gracias.

  14. 64
    ICíAR Says:

    Hola.
    A mi es que ni me lo han mencionado, y me parece raro, porque sí me han ofrecido el préstamo sin comisión de apertura.
    Yo he ido a una oficina que hay en Rivas, cerca del centro comercial de Covibar.

  15. 65
    PERDIDISIMO Says:

    Buenos dias
    Estamos un poco perdido,vamos a comprar una casa por valor de 300mil euros, necesitamos 240mil,el resto mas los gastos lo aportamos nosotros. Somos funcionarios,con las dos nominas sumamos algo mas de 3000 euros. Hasta aqui todo correcto. Ayer decidimos hacerlo con bnakinter,despues cuando leimos todo lo que pone aqui,nos hemos apresurado a anular la operacion(veremos si lo conseguimos)
    Nuestra duda es la siguiente, con quien nos compensa hacerlo con la hipoteca joven de BBK o la de caja madrid (tenemos los dos estudios previos realizados y concedidos) segun el ranking es mas interesante la de caja madrid no?por el tae o por que?nosotros pensabamos hacerlo con BBK pero ahora ya no sabemos que hacer.Encima andamos faltos de tiempo por el tema del IVA,muchas gracias y espero que alguien pueda ayudarnos,gracias

  16. 66
    LAS MEJORES HIPOTECAS EN OCTUBRE DE 2010 | BANQUEANDO Says:

    […] Hipoteca Joven. Caja Madrid. Es una de las hipotecas que más interés levanta en el blog. Bonifica la contratación de diferentes productos en la entidad, llegando a ofrecer una TAE de 1,90%. […]

  17. 67
    LUIS Says:

    me parece una pasada, el seguro de vida, el de hogar tambien y el tener que hacerlo con ellos ya es el colmo,eso es monopolizar y abusar.

  18. 68
    LAS MEJORES HIPOTECAS EN DICIEMBRE DE 2010 | BANQUEANDO Says:

    […] Hipoteca Joven. Caja Madrid. Lleva casi un año en los primeros puestos de la comparativa. Se trata de un préstamo dirigido a residentes en la Comunidad de Madrid, de entre 18 y 35 años. Con la máxima bonificación ofrecen un diferencial de Euribor+0,49. […]

  19. 69
    DAVID Says:

    Os adjunto link con la información básica de la renovación de esta hipoteca para 2011:

    http://www.elmundo.es/elmundo/2010/12/20/suvivienda/1292860195.html

    A destacar:

    Los 6 primeros meses Euribor + 0%, resto Euribor + 0.49.
    Financiación hasta 100% (no explican condiciones)
    No figura que sea necesario seguro de vida, sí de hogar.

  20. 70
    OCHOTOMOTO Says:

    Por favor, retirad de esta hipoteca la coletilla de “hasta 100% con avalista” porque es mentira. Dicen que existe pero no se aplica en ninguna entidad, es decir, no existe. EN NINGUNA ENTIDAD. Bien claro me lo han dejado hoy mismo, con una sonrisa en la cara INSULTANTE. Esta caja de ahorros no se merece esa publicidad.

    Les da igual que avalistas tengas, simplemente te echan sin saber ni lo que ganas, ni lo que vale el piso ni si tienes o no avalista. Es una Vergüenza.

  21. 71
    ENANA Says:

    hola, q hay q cumplir para poder pedir la hipoteca joven? saludos

  22. 72
    DAVID Says:

    Las condiciones económicas que me ofrecieron hace un mes fueron:

    – 40% de la nómina (sobre el neto anual) como máximo
    – 80% del precio de tasación (100% del precio de compra venta, si se cumple este 80%)
    – Depende, Y MUCHO, de la oficina que visites y que tengas cuenta ahí. El trato es muy diferente. Les sobran clientes, y lo saben.

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