Hipoteca Joven de Caja Duero: aún a peor

Hipoteca Joven de Caja Duero: aún a peor (cajaduero hipjoven 240709)Fran nos ha avisado por correo electrónico:

Han cambiado las condiciones de la hipoteca de Caja Duero, en vez de Euribor + 0.25 ahora es +0.35, mírenlo en su web oficial. Para que lo cambien en la comparativa de hipotecas.

La verdad es que tuve mis dudas sobre si valía la pena hacer un post sobre este tema, pues la Hipoteca Joven de Caja Duero ocupa el último lugar de la Comparativa (24) y llegó ahí por méritos propios: tenía el gancho de E+0,25, pero calculaba el Euribor de una forma muy particular, más alto que el estándar. Además, a pesar de que dicen que no tiene comisión de apertura, algunos usuarios aseguraron que sí, de un 0,5%. Y para más inri, tenía el suelo hipotecario en el 4%, por lo que toda rebaja de Euribor no iba con ellos.

Ahora han renovado su web para jóvenes, aunque curiosamente cuando llegas a la información específica sobre la hipoteca, se vuelve al formato “antiguo”, pero con los datos renovados, eso sí.

La han subido a Euribor+0,35. Ahora ya ponen un asterisco al lado del “Sin Comisiones” y pùntualizan que está sujeto a estudio. Vamos, que alguna te van a colar, casi fijo.

Y dicen que plazo, hasta que cumplas 70 años. Así que… si tienes 25 años, podrás firmarla por hasta 45 años. Qué maravilla… Aunque es cierto que esto puede ser una buena forma de reducir la cuota los primeros años, cuando los ingresos suelen ser menores.

Financiación: aseguran que hasta el 100%. Lo dudo mucho, tal y como andan las cosas, pero si ellos lo dicen…

Por el momento, ahí se quedará, en su ultima posición del ranking, con 0,10% de interés a mayores.

14 Responses to “Hipoteca Joven de Caja Duero: aún a peor”

  1. 1
    JESúS Says:

    Pues los de Caja Duero van a peor. Hace un par de días pregunté por las condiciones de las hipotecas y me dijeron que euribor + 0,85 bonificable (con nómina, seguros de casa y vida, gastos fijos en visa…) hasta un mínimo de + 0,5. Comisión de apertura del 0,5% y suelo del 2,5% (el primer año, condicionado a mantener las bonificaciones que antes comentaba para los siguientes). Vamos, que ya han abandonado la carrera para conseguir hipotecas.

  2. 2
    PAU A. MONSERRAT Says:

    Cada vez es menos fiable la información que los bancos anuncian en sus webs; como profesional de la intermediación he de decir que siempre que el cliente va a la oficina le ofrecen peores condiciones.

    Hay excepciones, claro está, pero muy pocas.

    La mayor parte de la banca no puede o no quiere dar dinero prestado, y en caso de darlo, lo da carísimo.

  3. 3
    BANQUEANDO Says:

    @pau: totalmente de acuerdo, pau. más allá de la “versión oficial” que venden en sus webs o cartelería, el tema de pedir dindeor está muy pero que muy duro.

  4. 4
    GUILLERMO Says:

    Añadir sobre esta hipoteca que para no pagar la comisión de apertura, tienes que crear un seguro de pagos (desempleo) a 5 años que equivale en coste al 1,5 % de la cantidad solicitada. Y tambien han aumentado la aportación que debes hacer al plan de pensiones a 600 € por año. El 0,85 bonificable solo es en caso de pedir menos del 70% del valor de tasación. En caso de ser el 80 es el 1% bonificable hasta 0,5%, y en caso de ser el 100% del valor se queda en 1,5% bonificable hasta 1%. Se queda muy lejos de ser una buena hipoteca

  5. 5
    PILI Says:

    pese a algunos comentarios de personas que no han tenido buenas experiencias con sus sucursales, yo acabo de firmar esta mañana una hipoteca joven con Caja Duero.

    En mi caso me ha ido muy bien (desde la primera consulta de condiciones hasta hoy) y creo que he conseguido una hipoteca mejor que la del resto de amigos y familiares. Además, parece que las condiciones ya han subido, auque a mi me han respetado lo pactado:

    Interés de partida 1,86% (sin suelo). Comis. apertura 0,50% (no quise el seguro de desempleo por ser funcionaria). El seguro de vida es de 151 eur/año y el de hogar es 174 eur/año.
    Sin comisión de cancelación parcial y total. El euribor de referencia es lo que frecuentemente se denomina Euribor Hipotecario (media aritmética del euribor del penúltimo mes anterior).

  6. 6
    JESúS Says:

    Por mi parte estoy muy satisfecho (si se puede decir eso de tener que pagar una pasta durante los restantes 29 años)con esta hipoteca.

    Acabo de renovar el primer año y no entiendo algunas de las cosas que se mencionan en esta web. Por ejemplo lo de que tiene el suelo en el 4%. Cuando comenzaron los rumores hace meses sobre los suelos de las hipotecas revisé a fondo las escrituras de la hipoteca y no ponía nada en ese sentido, de hecho acabo de renovarla y no me han aplicado ningún típo de suelo, es mas me ha bajado mas de 400 eu :-)

    Por ótra parte cuando el año pasado fuí a consultar por ella a la oficina me encontré con las mismas condiciones que ponían en la web asi es que no puedo decir que en ese aspecto me sienta defraudado.

    Os puedo asegurar que lo miré mucho y era la hipoteca que salía mas rentable, al menos en el momento que la hice.

    Lo que si he de reconocer es que lo del Euribor diário a 12 meses no es lo ideal pero bueno, la verdad es que incluso eso ahora me ha beneficiado ya que de esa forma es mas bajo todavía de lo que sería con el “habitual”.

    También hay que tener en cuenta eso sí que ahora han cambiado las condiciones y puede que ya no sea una hipoteca tan ventajosa como antes.

    En fin, saludos a todos y espero haber sido de utilidad ;-)

  7. 7
    JAIME Says:

    Un amigo mio tiene contratada esta hipoteca y parece bastante contento, me comentó que tiene E+0,40 y contratados un plan de pensiones, tarjeta con gasto mínimo de 100 Euros/año, y domiciliada una de las nominas de ellos.No me ha dicho nada de suelo, y menos que sea un 4. Vuestras informaciones estan contrastadas o es que varian tanto en funcion de las personas??
    Acabo de pagar la reserva de mi futuro piso, esta caja era una de mis opciones y veo que esta en ultimo lugar, eso me ha sorprendido un poco.

  8. 8
    RUBéN Says:

    @jaime: sí, están contrastadas. si a eso le llamas haber sido informado por su “servicio” de atención telefónica. eso sí, no pondría nunca la mano en el fuego. puede que tu amigo no sea consciente de los detalles que comentamos o que que dependiendo de la zona cambien, que a algunos no le tengan suelo… prueba y nos cuentas, :)

  9. 9
    VíCTOR Says:

    OJO CON CAJA DUERO

    Yo tengo la hipoteca en CAJA DUERO, tengo un suelo de un 3% y no tengo techo. Y no tenía ni idea de lo que era el suelo hasta que quise calcularme la cuota con el Euribor actual, ¡¡¡ MENUDA SORPRESA ME LLEVÉ!!!. Llamé al director de la sucursal para decirle que no estaba de acuerdo con esta CLAUSULA ABUSIVA y me dijo que no quitaban la clausula.
    Ahora estoy buscando alguna sentencia que haya declarado CLAUSULA ABUSIVA el suelo de la hipoteca. Si alguien conoce alguna o algún sitio donde poder documentarme se lo agradecería muchísimo. La revisión de mi hipoteca es en Enero y quisiera empezar a mover esto ya.
    Mi correo es Victorisi@hotmail.com, gracias de antemano y suerte a los que sufrís este abuso.

  10. 10
    NO ME LO CREO Says:

    La oferta hipotecaria de Caja Duero se ha cambiado recientemente. El tipo de interes a aplicar va en funcion del valor de tasacion: euribor + 0,85 hasta el 70%, euribor + 1 entre el 70 y el 80; euribor + 1,50 si mas del 80%.El tipo inicial el primer año es el 2,50 y el resto el 2,50 si se cumplen todos los requisitos para bonificar el tipo en un 0,50 y el 3% si no se cumplen los requisitos de vinculacion. Los requisitos son: nomina, seguro hogar y vida, plan de pensiones con aportacion anual de 600 € y compras con tarjetas durante el año por 2000 €.

  11. 11
    RUBéN Says:

    @nomelocreo: Hola, en efecto la hipoteca Joven de Caja Duero parte de un diferencial de Euribor+0,85 y bonifica un 0,50 al domiciliar la nómina y contratar los diferentes seguros. Así que en el mejor de los casos quedaría en un Euribor+0,35.

  12. 12
    INéS Says:

    Me hice con una hipoteca de estas que firmé el 31 de julio de este año. Estaban justo cambiando las condiciones, pero como fui a pedirla mucho antes y se retrasó la cosa por factores ajenos a mí, me mantuvieron como un popurrí de ambas condiciones. Finalmente tengo el € + 0.25 (Con un montón de condiciones de vinculación que finalmente no se me hacen tan pesadas: 1000€ anuales con la tarjeta de crédito y 300€ anuales al plan de ahorro, domiciliación de recibos, nómina…). Tengo un 80% sobre valor de tasación (debido a mi situación económica no me daban más pero fue suficiente). Lo único nuevo que me aplicaron es el tipo mínimo de 2.50%. Pero me sale muy buena cuota mensual a pesar de todo y… para mí lo importante era que me dieran una hipoteca XD. Así que por los pelos pillé las buenas condiciones. Lo único que os aconsejo es que habléis con varias oficinas (una vez que tengáis claro el banco), porque en la primera que fuí no quisieron ni mirarme y en la segunda me dieron la hipoteca… depende mucho de lo “majo” que sea el director.

  13. 13
    DIEGO Says:

    Yo fui a preguntar hace unos diez días, y el propio comercial me decía que su hipoteca no era competitiva en este momento. Exigen muchísima vinculación que no piden en otras entidades (plan de ahorro o de pensiones además de los seguros del hogar y de vida) y con un tipo mínimo de un 3.25.

    Tardé cinco minutos en salir…

  14. 14
    DANIEL Says:

    Yo hice una hipoteca con estos “Srs” por decir algo, y al año cuando tocaba revisión, resultó que tenía la hipoteca suelo, es decir aunque el Euribor era menos de 1% yo tenía que pagar el 3,75 %, he perdido mucho tiempo con estos sinvergüenzas, con cartas a Salamanca y demás gestiones con el “Sr” de la sucursal en San Sebastián que fue quien me engañó, no dijo en ningún momento lo que escondía para la firma. También ahora que deseo cambiar de entidad me tiene otra sorpresa y la comisión por cancelación, (que tampoco iba a tener). Todo lo escrito es cierto y lo puedo demostrar si hay alguno que desea conocer todos los datos.
    Caja Duero en mi caso me ha timado, ofreciendo algo que luego NO ha sido real. Y por los comentarios leídos a mucha gente más.

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