Saludos.

Si no te importaría moverte de ciudad para obtener un mejor empleo, o más crudamente para obtener uno si te quedas en paro, la mejor opción es el alquiler.

Si no te planteas moverte de ciudad (por ejemplo, tú mismo o tu pareja tiene un buen trabajo estable, o no quieres alejarte de la familia, que siempre echará una manito si te quedas en paro, etc) entonces puedes plantearte la opción de comprar o alquilar.

En este último caso, si encuentras una vivienda en la que te gustaría vivir los próximos 20 años, con un precio adecuado a la situación del mercado y dispones como mínimo del 20% del valor de la vivienda, hipotecarse puede ser una opción más rentable que el alquiler.

Saludos

- La hipoteca viene del promotor por lo que el diferencial es del 0,75 – max 1 . Sin incluir avalistas.

Bancos que he visitado CAM y BBVA . Ambas hipotecas a 35 años. Una vivienda tasada en 260.000€ y pagando max 16.000€ , subrogandome por 195.000. Hipotecandome por 208.000€ incluyendo la cancelacion de un prestamo de otro banco por 7.500€ del coche. 6 primeros meses 850€ de cuota , resto 710€. Euribor + 0.75%.

Vuelvo a repetir que ahorrar esa cantidad no es realista , y lo mejor es buscar una casa que se ajuste a tus salarios dado que estan tan bajos los tipos de interes y que en unos años se mantendran. Con una Cuota entorno a 500-600€ y asi no tirar el dinero. Por eso estoy mirando viviendas por 160.000€ , y con un diferencial no mas del 0.75% se te queda una cuota por debajo de un alquiler que hace que compense no tirar el dinero en un alquier.

Y para armand – Creo que no tienes ni idea de como estan los alquileres . De una casa decente, me refiero amueblada con plaza de garaje y trastero en valencia son 700€ . Las estafas las dejamos para otro dia pq como hay tantas en la vida… segun quien diga.

Sino te hipotecas de una vivienda ahora que estan los tipos bajos y que los precios se estan ajustando. Y Aprovechas este momento para tener capacidad de ahorro para ir amortizando, ya me diras cuando es buena epoca.
Por cierto que cada cual haga sus numeros y su realidad…
saludos.

¡saludos!

Para que una hipoteca de 160000€ a 30 años salga por 600€ al mes tiene que tener un interés sobre 2% incluido el diferencial. Lo normal, dado que se pide el 100% es que el diferencial esté entre el 1% y 1,5% si se incluyen avalistas. Por lo que sumando el Euribor está complicado que quede en el 2%.

Si se pide a 40 años sí podría salir por unos 600€ pero en este caso no hay mucha diferencia los primeros años con pagar un alquiler. Eso sí, se le paga al banco. Y este tiene medios para cobrarlo. No sólo la cuota, sino que puede ejecutar la hipoteca. Supongo que sabes las consecuencias que tiene esto.

Ahora mismo, o tienes a mano una tasación reciente para asegurarte que lo que te piden por el piso es mínimo un 30% menos que el valor de esta ( Y aún así yo no lo haría) o es mejor buscar un alquiler más barato, ahorrar y esperar.

onasis, ¿ te has pasado por algún banco a preguntar si te darían la hipoteca con esas condiciones que dices ? ¿ pásate por alguna oficina y nos cuentas como te ha ido ?

Saludos.

En fin, cada cual con su historia y dios en la de todos :).

PD: No das nada de entrada simplemente puedes pagar el iva.

Segun tus números, pagaras 600 euros AHORA, que los intereses están que dan risa. Pero tu hipoteca a 25-30-35 años vivirá muchos ciclos económicos. Si dentro de dos años los tipos están al 4.5 y tu hipoteca pasa de 600 a 900 euros, podrás pagar también con la misma alegría? Además, ahora que los intereses bajan sube el diferencial. Me cuesta mucho creer que por un piso que te pidan 700 euros de alquiler la hipoteca te salga por 600 euros. Si es asi, es que das MUCHA entrada, lo que no cuadra con lo que nos dices que no tienes ni 40.000 euros ahorrados.

Haz un poco de números antes de hipotecarte…

Dame un consejo de esos tuyos, a ver si me resuelves la vida. Ya te digo que lo primero, necesito saber como ahorras tu 40.000€ ¿?.

saludos de uno que piensa hipotecarse…