Hipoteca Joven de la CAM para el Ayuntamiento de Madrid
Enrique nos preguntó hace ya un mes (¡uf!) esto:
Me gustaría saber si tenéis información acerca de la Hipoteca Joven para Madrid capital de la CAM.
Como podéis imaginar, vista la tardanza… no sabíamos nada. Pero el que no sabe, pregunta, y tras diversas llamadas fallidas al Ayuntamiento de Madrid, hemos logrado la información directamente de la CAM (Caja Mediterráneo).
Vaya por delante que es bastante mala. Se sitúa de penúltima en nuestra comparativa. Eso sí, en su favor, debemos decir que fueron bastante transparentes:
- Hay que ser vecino del Ayuntamiento de Madrid de menos de 35 años (el resto, ya podéis dejar de leer).
- Para vivienda habitual, máximo de 40 años, financiando como máximo el 80% del valor de la vivienda. Aunque ya me aclaraba que eso dependía del estudio concreto…
- El primer año ponen un diferencial de Euríbor+0,40 (no está mal) peeeero… a partir de ahí lo mejor a lo que se puede aspirar es a E+0,95. De hecho, se parte de E+1,35 (¡!) y desde ahí, se va bajando en función de la vinculación. Puntúa para mejorar condiciones: nómina, tarjeta de crédito, seguro de hogar, seguro de amortización… Aunque no me supo aclarar cuántas décimas bajaba cada producto.
- Hay comisión de apertura: 0,35%
- Según me dijo, no tiene suelo hipotecario.
Haciendo cálculos para situarla en la comparativa, la TAE, cogiendo la media de enero (sí, tengo que actualizarla…) quedaría en el 3,65%. ¿Por qué? Uso el diferencial óptimo que quedaría a partir del segundo año (E+0,95=3,57%), y a esto, se suma la comisión de apertura y una estimación por lo bajo del coste de los seguros.
¿Algún madrileño sabe algo del tema?
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Comentarios
En su momento fue muy publicita por el Ayuntamiento de Madrid en todos los medios de comunicación.
Pero no se ha vuelto a oir nada de ella.
Buenas,
la oferta es muy similar (si no igual) a la que ofrecen en la Comunidad Valenciana para jóvenes, aunque aquí permiten hasta 50 años…
Por otro lado, no la calificaría de mala sino de pésima, alrededor del 4% el primer año (eso fue en Febrero, ahora será algo menos) y E+0.95 el resto. Vinculándote entre varias opciones (hay 5 o 6 posibilidades), se reduce 0.05 por cada vinculación, siendo lo máximo 0.4.
Esta gente no parece querer conceder hipotecas.
Un saludo
Hola de nuevo,
El problema de hablar de memoria…
Revisando los papeles que nos ofrecieron en la sucursal, tenemos 15 vinculaciones diferentes donde elegir, divididas en 5 grupos: Nomina – Seguros – Planes – Tarjetas – Recursos fuera de balance (Fondos de inversión, Cartera de Valores, etc). Por cada vinculación que se cumpla dentro de cada grupo (sólo se puede elegir una por grupo) te descuentan 0.10, siendo el máximo 0.50. Eso sí, el primer año el interés es fijo alrededor del 4% (como ya dije), y el resto E+1.35 (descontando las vinculaciones).
Hablo de la “Hipoteca Joven 50″, para la Comunitat Valenciana.
Espero haber servido de más ayuda esta vez.
Pues comparada con la de Caja de Madrid también para madrileños…es bastante mala y creo que requiere demasiadas cosas para las condiciones que ofrecen.
Además de que hay 4 oficinas en Madrid, y raro es que te pille alguna cerca de tu casa. Así que o gestionas todo por teléfono o a recorrerte la ciudad…