El tipo de interés oficial baja al 1,5%, el Euribor seguirá su tendencia
Eso. Que se ha confirmado la no sorpresa. Por la tarde ampliamos. ¿A cuánto creéis que llegará el Euríbor? Yo digo que… 2,65%, :). [Quería decir 1,65%, claro. Las prisas...]
La gran sorpresa habría sido que no lo hubiesen bajado. Habría sido un golpe tremendo, pues los bancos lo daban ya tan por seguro que se estaban prestándose dinero (entre ellos) por debajo del tipo oficial, que era al 2%. Al bajarlo al 1,5%, dejan margen para que el Euríbor siga bajando. Lo habitual es que no se iguale con el tipo de interés oficial, sino que esté un poco por encima. Si se acerca demasiado, como estaba pasando en los últimos días, será pista de que el mercado sospecha que el Banco Central Europeo va a volver a bajar los tipos.
Personalmente, empiezo a pensar que la bajada se está acabando. A pesar de que en Estados Unidos el tipo de interés está entre 0% y 0,5%, por Europa los Trichet de turno se han declarado más preocupados por otras posibles consecuencias de hacer eso, como la deflación o que la gente empiece a endeudarse sin la suficiente responsabilidad, animados por lo barato de las ofertas.
Por supuesto, las oportunidades para subrogarse con otras entidades para aprovechar estos tipos de interes tan bajos son altas, pero se ve que las mejores ofertas están ralentizando su gestión, bien sea porque están hasta arriba de peticiones, bien porque estén rumiando un alza de los diferenciales.
Porque esto también hay que contemplarlo como posibilidad: las entidades andan mal de pasta. Bajar los tipos de interés es una forma de ayudarlas en dos vías: les permite conseguir liquidez con menos gasto; y permite que puedan subir los diferenciales sin que sea muy gravoso para los clientes y que ellos alcancen más beneficio.
A todo esto, el tema de moda es el de los suelos hipotecarios, que ya avanzábamos en Banqueando, hace un mes. Jorge nos ha avisado de que El Mundo ha publicado un interesante artículo al respecto. Ya sabéis, ojo avizor a las ofertas…
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Comentarios
Hola a todos!
Acerca del suelo parece que las entidades empiezan a bajarlo para poder ser competitivas. Oficinadirecta ya lo ha bajado en su web a un 1%. En mi opinion este suelo no le resta competitividad a la hipoteca, no creo que nunca el euribor baje de ese 1%…
Saludos.
Hola.
Estoy mirando una hipoteca con la BBK, y me preguntaba si, tal como están las cosas, se podría pactar con el banco un tope del Euribor para toda la vida de la hipoteca. Digamos… un Euribor de un 5% por ejemplo, y que por mucho que suba, no te apliquen un Euribor superior a ese 5%.
Gracias.
@pare: gracias, ya lo he modificado en la comparativa
@juan: ese concepto ya existe, es lo contrario al “suelo hipotecario”, el “techo”, pero suele ser bastante más alto, al 11% ó 15%. ya ves, cómo se cuidan…
de otro modo, sería negociar la hipoteca a interés fijo, en vez de variable, pero aún así, sospecho que será más alto que eso.
Pare, no sabía que oficina directa había bajado el suelo hipotecario, lo acabo de mirar y es cierto, pues vaya mala suerte, firmé con ellos hace dos semanas con el suelo del 2,25%. Pero bueno, ya lo tenía claro cuando firmé, hay que dejar claro que los tipos de interés son un espejismo tal y como están ahora, hay que mirar el endeudamiento futuro y no el actual, que en cuanto suba el Euribor (que lo hará dentro de un año y poco) va a ver mucha gente con problemas de pago. Pero parece que no aprendemos mucho.
También comentar que los bancos no se están prestando dinero entre ellos, sino que se lo dan al Banco Central Europeo, que es quien reparte a los bancos. Por eso el Euribor está tan bajo, porque es el BCE quien lo está estableciendo, y los bancos prefieren tener una mínima rentabilidad a no tener nada.
Buenas,
y pensáis que el Euríbor puede romper el techo que se ha marcado del 5 y pico del OCtubre pasado???? Pq si con el 5% ha habido mucha gente que ha perdido su piso, os podéis imaginar el Euríbor al 7%? Evidentemente no ahora con toda la crisis, pero dentro de 3,4 ó 5 años?
a JUAN: Yo cuando empecé a mirar en la BBK, también miré el Banc de Sabadell. Ellos me ofrecía un tipo fijo del 5,80%, a 20 años creo recordar (ó 30). La verdad que no pintaba mal la cosa…….
No me asustes! Querrás decir 1,65%, no?