La Hipoteca Rompedora 0,27 de Deutsche Bank en oficinas
[Actualizado en 11/08/09: Ahora está a E+0,37.]
Germán nos mandó este correo electrónico y casi nos da un pasmo:
Deutsche Bank incrementa el diferencial de la Hipoteca Rompedora a 0,27. Será que ya no rompe tanto…
Nos pusimos a buscar si era cierto que había empeorado la Hipoteca Rompedora. Casualidades de la vida, hacía sólo un par de días que le había echado un vistazo a la oferta para comprobar que el plazo ya no era de 40 años, sino de 30 años como límite. Pero seguía con su diferencial de Euribor+0,17 que la sitúa de primera en la comparativa aunque, recordamos, es para casos muy concretos, con más de 200.000€, mucha vinculación y para contratar online.
Ahí estaba la clave. Germán había encontrado la Hipoteca Rompedora de la que Deutsche Bank informa en su web corporativa, que se corresponde a la que ofrecen en la oficina, y no la que anuncian en exclusiva para Internet, que es la rompedora de verdad.
Para evitar confusiones como esta, hemos decidido subir esta oferta también a la comparativa de hipotecas, donde entra en la sexta posición. Os cuento: Euribor+0,27. Está muy bien, pero es, como su hermana friki, muy elitista y con mucha vinculación. Hay que pedir como mínimo 200.000€, que eso sea como máximo el 80% del valor de la vivienda y para pagar en como máximo 30 años.
Hay que domiciliar nómina, tener seguro de hogar, de vida, tarjeta de débito y de crédito (con un gasto de al menos 3.000€ al año). Exige un seguro de protección de pagos; eso, o una comisión de apertura del 1%. Tambien impone el invertir por lo menos otros 3.000€ al año o en un plan de pensiones o en un fondo de inversión (y no, no creo que se pueda pagar esto con la tarjeta de crédito…).
Ojo al dato, probablemente esta inversión fuertemente aconsejada no se contabilice en la TAE, que por ser además tan bajo el diferencial da un 3,06%.
A mí se me antojan unas condiciones demasiado agresivas. Porque, además, por cada requisito que se incumple, suman un 0,20 de diferencial.
Ah, y tienen también oferta offline para cambio de hipoteca. Me lo apunto para comentarlo.
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Comentarios
La condición del fondo o plan de pensiones no exige 3.000 al año. Se puede hacer un fondo y reembolsar despues de la revisión, y suscribirlo un par de meses antes de la siguiente revisión.
hola,
NO ES ROMPEDORA ES UNA BOMBA DE RELOGERIA!!!!!!!!!!!!!
tengo buen sueldo, buen trabajo, i como no me lea bien la letra pequeña, i no me la olvide el resto de la vida de la hipoteca, LO PAGAS.
CUIDADIN!!
hola,
Aqui os dejo un enlace interesante.
simulador de qotas i amortizaciones
http://www.calculodehipoteca.net/hipoteca_anticipar_plazo.xls
Yo en estos momentos estoy en trámite con DB, espero que de aquí a 7 días os diga algo, pero em estos momentos os diré que lo de los 3000 euros lo que se suele hacer es invertilos en un fondo de inversión 2-3 mese antes y hacer el reembolso depues de la revision, existen fondos de inversion de renta fija los cuales no tienen riesgos, aún así dentro de 7 días os diré como me ha ido.
Veo en la web de DB que han subido el diferencial a +0,37.. Ahora aún rompe menos!
Imagino que esta subida le hará perder el primer puesto en el ranking de hipotecas.
Yo ya he hecho la hipoteca con DB, intente hacer subrogacion con el Pastor, pero me putearon hasta incumplir con la ley, existe un post con parte de la historia.
@marta: si! ha pasado a ser la cuarta:
http://www.banqueando.com/comparativa-hipotecas/
Buenas,
la verdad que me parecen unas condiciones ciertamente agresivas….. Y sobre tener que invertir cada año un mínimo de 3000 € en un plan de pensiones….. Me parece excesivo, y más en estos tiempos.
Eso sí, si tienes 30 años, y eres capaz de meter 3000 € al año durante la vida de la hipoteca, te quedará un buen plan de pensiones……