Comentarios en: Caso real de búsqueda de hipoteca en BBK, Banco Caixa Geral, Caja Granada, Caixa Galicia y Uno-e

Por: ALFREDO

ALFREDO — Thu, 02 Jul 2009 17:31:50 +0000

jesus tu mismo lo has dicho…para saver lo que esta valorado una casa o piso lo tienes que tasar (vale 300 euros aprox.).el banco te va a dar el 80% de ese valor de tasacion que no tiene porque coincidir con precio que has negociado con la señora.Ten en cuenta un 10% sobre lo que vale la casa de gastos de impuestos y papeleos.es decir 135000€ mas 13500€ que da 148500€ que es lo que cuesta la operacion en total.tu tienes 15000€ se lo restas y da 133500€ este ultimo numero seria lo que deberia prestarte el banco y para ello la tasacion deberia salir de al menos 166875€ cuyo 80% da exactamente los 133500€.
No se si me he explicado…despues tambien los bancos miran si la cuota es menos del 40% de tus ingresos y dependiendo del banco miran aun muchas mas cosas.Espero haber ayudado…saludos.

Por: JESUS

JESUS — Wed, 01 Jul 2009 02:15:47 +0000

hola voi a pedir una hipoteca y no tengo ni idea donde me la pueden dar tengo contrato de 40 horas semanales que me renovaron este mes con nomina de 1002 euros y las anteriores con contrato de 20 horas semanales y 600 euros, mi vida laboral tengo muy poca pero e leido que te piden los 3 ultimos años anteriores trabajados,no se si valdra 2,5 años de autonomo ,6 meses parado y 4 que tengo aqui en esta empresa mi pareja esta fija tiene una nomina de 600 euros y ella si que a trabajado los 3 años seguidos o mas tambien no tengo mucho movimiento de dinero en las cuentas mi pareja si y no se donde podria ir para pedir 135000 euros tenemos para dar al banco 15.000 euors mas o menos es una casa con terreno de 500 metros, hemos mirado por la zona y los terrenos solos de 400 metros rondan los 150.000 euros mas o menos .la señora nos pedia 160.000 euros y negociando se la e podido sacar por 135.000 euros ¿como sabes cuanto esta valorado lo que vas a comprar ? por lo que lei por aqui te dan el 80% de lo que tasen .ayuden nos queremos independizarnos y estamos verdisimos ,espero respuesta saludos para todos de banqqueando

Por: CAROLINA

CAROLINA — Sat, 28 Mar 2009 12:07:17 +0000

Natalia, cómo va tu hipoteca, te ha ido bien con ibanesto? A nosotros en oficina directa nos la han denegado. Estamos los dos fijos, pedimos menos del 80% y la cuota no superaría el 30% de nuestros ingresos, pero es lo que hay…

Por: CAROLINA

CAROLINA — Thu, 19 Mar 2009 09:16:38 +0000

Hola

Pues nosotros estamos interesados en Uno-e, pero uno de los dos hace dos años estuvo unos meses cobrando prestación de desempleo, entonces no cumpliríamos el tema de los 3 años continuos de vida laboral.

Por: NATALIA

NATALIA — Wed, 18 Mar 2009 17:13:58 +0000

Bueno por seguir un poco el hilo de este blog, para quien le interese. Caixa-galicia, uno-e,no me la aceptaron.Ing en principio si, pero solo me daba el 50% de tasación, pq decía q no consideraba que fuera mi vivienda habitual, asi que como yo pedía un 80% tasación, una menos. Ahora estoy con ibanesto, que hoy vinieron a tasar.Y bancopopular-e que me ha aceptado la solicitud a esperas de mandarle la documentación.Tengo que decir, que cuando mande todas las solicitudes, tenía contrato de trabajo temporal y ahora lo tengo indefinido, así que tuve que volver a enviar todas las solicitudes de nuevo, lo que me esta retrasando mas el proceso.Me falta por contestar Oficinadirecta.com la útima solicitud que envie, pero en esta no tengo mucha esperanza.

Por: NATALIA

NATALIA — Wed, 18 Mar 2009 17:07:48 +0000

Pues si te digo la verdad, no me acuerdo, porque llevo meses busacando hipotecas, rellenando solicitudes, enviando documentación, visitando oficinas, etc…pero creo recordar que la primera noticia que tuve de ellos, fue el envío de la documentación de las cuentas y tarjetas a mi domicilio, entonces llame por telefono para decir que no quería cuentas ni tarjetas, hasta que supiera si la hipoteca estaba preaceptada. y al tiempo creo q me enviaron un email con la documentación que tenía que enviar.Por cierto, al final no me la aceptaron pq tenías que tener los ultimos tres años trabajados, les da igual si estas fijo o temporal.Si no cumples esa condición, pierdes el tiempo.

Por: CAROLINA

CAROLINA — Wed, 18 Mar 2009 09:54:29 +0000

Hola Natalia,

Una pregunta, en Uno-e te llegaron a contestar?

Por: NATALIA

NATALIA — Wed, 04 Mar 2009 12:10:41 +0000

Muchas Gracias banqueando, creo q al reves de mucha gente, cuando le llegue a mi novio la primera letra de la hipoteca, habra que celebrarlo(que es quien compra).
Que contrariedad, celebrar que estas hipotecado durante 30 años o los que sean, de por vida, pa devolverle al banco lo prestado y otra cantidad como pa comprarte casi otro piso.Pero a ver, en las fechas q estamos pagaremos justos por pecadores.Yo creo q no hay problema en pagar una letra de 391 € cobrando netos 1500€/mes incluso más, aunq no sean declarables.

Por: BANQUEANDO

BANQUEANDO — Tue, 03 Mar 2009 19:22:55 +0000

@natalia: lo siento mucho. no desesperes. en caixa galicia suelen ser bastante estrictos con el tema de riesgos. ánimo!

Por: NATALIA

NATALIA — Tue, 03 Mar 2009 16:35:59 +0000

Bueno pues una menos, Caixa Galicia despues de mandar la documentación y estudiarla me la han denegado. No se cual es la causa pq si llamas no te saben decir nada, solo que el departamento de riesgos se la ha denegado. Asi q ya quedan menos.solo que dan dos ING e Ibanesto. Popular-e todavia no me ha contestado la solicitud de la web para poder mandarle la documentación.Esto me huele muy mal, y es q en el mes de noviembre empece a hacer solicitudes, y algunas me las denegaron, como la fecha de escritura se retrasó unos meses, no volvi a intentarlo hasta febrero, con algunas cosas que cambiaron y creo q eso me ha perjudicado, al haber estudiado el caso y ver una solicitud unos meses antes denegada, en internet todo es mas dificil y ahora que tengo alguna amiga trabajando en el tema de subrogaciones me ha dado algunas claves como lo basico de todas las entidades a la hora de hacer el estudio: Calcular el ratio de endeudamiento, solo 80% tasación, ultimos años trabajados en un mismo trabajo o varios….hasta ahí como en todos los sitios, la novedad es q si tu trabajo tiene q ver con algo relacionado con la construcción, inmobiliarias, aunque estes fijo me ha dicho que no te aceptan la hipoteca, ya que tomas tu trabajo como inestable…asi q por esta regla de tres ahi miles de trabajos que pueden ir relacionados con la industria del ladrillo, pq esto es lo que mueve casi todo, y los bancos no nos hacen merecedores de un prestamo, habra que ser fruteros ahora para pedir una hipoteca…con perdón de todo el sector.