@otravictimahipotecaria: no hay tiempo estándar. puede ser dos semanas o dos meses. según la entidad, lo interesante que seas para ellos, la competencia del que gestiona tu caso… lo único que puedes hacer es presionar… ánimo

@maria: mmm… lo cierto es que eso no es tanto culpa de barclays como de la caixa, por tener eso del crédito, en vez de un préstamo, como en todas partes.

Hoy he estado, otra vez, hablando con el director de mi oficina.
En Julio del año pasado solicité la hipoteca de cambio de banco y unba ampliación de capital.
Me dijeron en un principio que no había problema, que cumplia todos los requisditos sin falta.
El día de la firma, al dirigirnos hacia el notario nos comenta el director que la anterior entidad no había accedido al cambio de hipoteca, que se había “enervado” y que los gastos iban a ser más de lo previsto. No le dió mucha importancia al tema, e hicimos la operación.
En ese momento hice una provisión de fondos de cerca de 3000 €, pero nos dijo que cuando se hiciesen las facturas arreglaríamos las cuentas.
Pasados varios meses sin que se me entregase facturas ni expkicaciones, solicito éstas y se me entregan las facturas por 2.693€, que tuve que poagar yo integramnnte. Las comisiones de cancelación y gastos de certificados de deuda también los pagué yo.
La tasación por supuesto qyue también, ya que así estaba estipulado.
Después de solicitar explicaciones, de evasivas, largas… hoy me entero que realmente me han cobrado los gastos porque yo no tengo una hipoteca de cambio de banco, tengo una hipoteca remunerada.
He preguntado el motivo, ya que no es lo que yo pedí, y no me lo han sabido decir. Tampoco me han sabido decir porqué si la hipoteca es remunerada, no se me ha remunerado absolutamente nada.

Saludos.

LAs condiciones que me da Barclays por subrogacoón son:

Yo pago el 0,5 % de subrogación a mi entidad antigua(CCM)
Pago la tasación : unos 300 €

Ellos pagan el resto: notaria, registro…
Seguro de proteccion de pagos con mantenerlo 6 meses suficiente (170€)
Seguro de VIda (mantenerlo 2 o 3 años)= 844€
Seguro del hogar: 327€

Euribor + 0,35 %
Sin suelo hipotecario

El euribor sera el de marzo 1,91%

Ire esta semana seguramente para repasar los numeros.
Hare una cuenta donde te devuelven el 3% de los principales recibos, tarjetas gratis, sin comisiones , mantenimento gratis.

No me obligan a traer la nomina.

Actualmente pago 822,80€ de hipoteca, pasare a pagar ahora 566 €. Luego solamente con lo que me ahorro este año tengo para pagar los gastos.

Aparte en CCM tengo suelo del 3%, en barclays NO.

el dia 17 firme la oferta vinculante con barclays. le llego a bbva el dia 24, creo (esta en otra localidad). antes de firmar la o.v. le pregunte al director por la omf y me dijo que no pagaba ni un duro, y que el seguro de vida solo era preciso un año (436 euros para mi y mi novia). el de hogar tampoco era preciso, solo cambiar el beneficiario.

me hacen tarjetas de debito y de credito gratuitas siempre (esto creo que es con la cuenta oportunidad, vinculada a la hipoteca)

Voy a hacer mi ultimo comentario al tema,pq entre otras cosas decidi ya hacer los tramites con ibanesto.
Gastos que tendreis que asumir con barclays:

1)Comision de subrogacion con tu antigua entidad(0.5% o 1%).

2)Gasto omf(y sino es asi sera caso excepcional en esa oficina).

3)Seguro de vida y proteccion de pagos,insisto,en el cual ¡¡¡NO HAY DEVOLUCION DE CAPITAL ASEGURADO SI AMORTIZAIS HIPOTECA,REITO,INDEVOLUTIVO!!!!.

4)A mi en el ultimo momento tb me obligaban a el seguro de hogar(mas caro que el que tengo con la misma compañia y las mismas coberturas).

Con todo esto ya sabeis a lo que os exponeis,y cuando vayais a hablar con barclays que os aclaren punto por punto lo que os he explicado.

Esoeri haber sido de ayuda,y enhorabuena a aquellos que dicen haber firmado con barclays sin gastos omf,seguros de vida para 1 año,no domiciliacion de nomina…..

@otravictimahipotecaria: pues, según las fechas que pones, si la ley entró en vigor el 17 de abril y tu firmaste en diciembre, se supone que el máximo legal ya era 0,5%, sip. peléalo!

@otravictimahipotecaria: sobre el orden en las hipotecas de la comparativa de subrogación… porque se ordenan según su TAE. la de caja españa está tan abajo porque tiene suelo hipotecario, como se explica en la columna de la derecha:
http://www.banqueando.com/comparativa-hipotecas/#subrogacion

Ayer estuve en una oficina barclays, estoy con ccm, me dijeron que no habia problema en el cambio, pero necesitaba una antigüedad de 1 AÑO, de eso no sabia nada, en todo caso habia oido que 6 meses, me dijeron que habia cambiado hacia un par de semanas, alguien me podria informar de esto?

¿BARCLAYS?Ni locos.yo empeze tramites con Barclays en Alzira (Valencia)el 24 de febrero empezo todo bien me pidieron los papeles y me dijeron lo del seguro , yo acepto lo de los seguros, cuando me hace el proyecto ya eran dos seguros (vida y hogar)y otro de protecion de pagos total casi 1000 euros anuales.Le pregunto por cuanto tiempo los tengo q tener y m dice que durante todo el prestamo, yo, sigo aceptando porque tengo un horrible cajas 0,30 con la CAM(6,38%)a la semana me piden mas papeles , y mas, y mas, y mas…hasta que despues de 38 dias me dicen que necesito aval para un prestamo de 500e con 2000e de ingresos al mes yo fijo mi novia no.Y digo yo si tengo q pagar el 25% de mis ingresos y encima necesito aval la proteccion de pagos
para que??.En definitiva por delante es euribor +0,35 pero los otros productos lo encarecen demasiado.
PARA NADA RECOMENDABLE EL BARCLAYS con aval me voy a Ibanesto que paga todos los gastos

Bien con Barclays.
He llevado papeles ayer.
Seguro de protección de pago con tenerlo 1 año suficiente.
El de vida con 2 o 3 años suficiente.
El del hogar me hacia falta x q el que tengo que funcioanaba fatal y pago lo mismo practicamente.

Vengo de CCM con un Euribor + 0,65 y con un suelo hipotecario del 3%. Con lo cual gano en el diferencial y en lo del suelo. Paso de pagar 822€ de la CCM ahsta final de este año a unos 560€ con Barclays lo que me supone un ahorra de 2.096 €solo en este año.

Con ese ahorro pago de sobra la tasación (entre 300 y 400€) y el 0,5% de cancelación a la CCM (640€)

Me sobra dinero para pagar los seguros de protección de pago y de vida sin problemas.

Y los proximos años que el euribor seguira por lo suelos (mas que ahora) sigo ganado al quitarme de en medio el suelo del 3% de la CCM.

Asi que muy bien.

Hola jj

Una duda: ¿El tema de que los seguros solo los tengas que mantener cierto tiempo, lo tienes firmado en algún sitio? me refiero a que yo también estoy planteandome firmar con Barclays pero me da miedo que dentro de un año o dos me obliguen a mantener el seguro o me la lien de alguna manera.

Gracias

vicent30, miralo en la oficina de xativa ( valencia ) las condiciones son algo distintas….

en el tema del seguro luego lo puedes cancelar ya que mientras en la escritura no te indique lo contrario,solo estas obligado a tenerlo mientras firmas.

Hola maria:

Sugún me comentó el director del banco en ningún sitio de la minuta, ni en letra pequeña aparece que obligatoriamente lo debas mantener cierto tiempo.

Es ya un acuerdo entre el director y yo.Sabe que yo y mu mujer somos funcionarios fijos, con lo que se asegura 2 buenos clientes y tiene la deferencia de no olbigarte a mantenerlos mucho tiempo.

Yo le hice directamente la pregunta ¿y si luego me obligais a mantenerlos? Y me dijo q eso no aparece en ningún sitio cuando firmas.

Confirmado,por email de un comercial, desde hace un par de semanas han cambiado la norma de la antiguedad de la hipoteca de 6 meses a un año.

Buenas,

Ayer pregunté por la subrogación en Barclays. Las vinculaciones me parecen bien, ahora lo que debo pagar yo os indico, para comparar:

- 1% cancelación de mi hipoteca
- tasación: sobre unos 300€
- preparación oferta vinculante a través del notario: 160€
- OMF: máx 300€.

Los que habeís mirado, tambien os hacen pagar lo mismo o hay algo que se pueda negociar?

Hola BB76,

Yo cuando lo pregunté no me dijeron nada de la preparación de la oferta vinculante ni de la OMF, aunque es posible que se lo guardaran, por más que le insistí en que me dijera todos los gastos ocultos

Lo de los 160-180€ de la oferta vinculante, sólo en el caso que enerve tu actual banco, fué lo que a mí me dijeron, si te vas con Barclays, no lo pagas.
Y la tasación, si es mayor de 5 años, si no te vale si la tienes al detalle.

Salu2

BB76:

a mi me dijeron hace poco lo de la oferta vinculante. Lo que me dijeron es que tenía que adelantar el dinero, pero que luego corría Barclays con el gasto.

Jimybuzo: A mi el bancario me dejó claro que no era en caso de enervación, era el coste de presentarla a través del notario en mi banco actual.

Patry: Subrogué mi hipoteca tal cual, hace mas de 4 años. No tengo la tasación anterior y creo que fue concedida en 2003 (sobre planos,así que tendría que tasar.

A todo esto, hoy me ha llamado porque tengo un crédito y no un prestamo, y me informan que debo pagar 1.45% de IAJD. Me voy a informar porque me ha dejado descolocado…

El comercial de barclays me ha dicho que tengo aprovada la operacion de una VPO ahora falta que venga el tasador ( por tramite burocratico ), ya que de desde riesgos ya esta aprovada.
para firmar el unico requisito es que el seguro de vida este a su nombre, el de la casa lo puedo dejar donde esta.
a ver si acaba pronto este suplicio…..

Yo he firmado la oferta vinculante en barclays y estoy esperando, lo que no me cuadra es que me han puesto el 1%de cantidades a cuenta y el 1% de cancelacion anticipada como lo tengo en mi anterior banco, supongo que tendré que comentarlo en el banco ya que la oferta de cambio de banco es 0% en caso de amortizaciones parciales.
0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes, en caso de amortización total.

Teo que vinculaciones te han pedido en Barclays (seguro de vida, casa, nomina?.) yo estoy esperando a que me hagan el estudio y quiero ver que puedo negociar. gracias.

yo estoy esperando para firmar la oferta vinculante,
julia- ami solo me exigen seguro de vida para diez años

mis condiciones en mi oficina barclays
subrogacion banesto-barclays
o,35
euribor de marzo 1,91
seguro de vida 10 años 1700 euros en paga unica
tengo el 1% de comision subrogacion en banesto pero por ley no pagare mas del 0,5 (ojo al dato)
300 de tasacion
180 euros en otro gasto que sinceramente no recuerdo q era

y sino me engañan, hasta aqui es o que me ofrecen
estoy a la espera para firmar oferta vinculante que de memento me esta tardando una semana, que sea lo que dios kiera, jjeje.saludos y muchas gracias banqueando.