Barclays mejora su oferta para cambio de hipoteca
[Actualizado el 08/02/10: La Hipoteca Cambio de Banco reduce su diferencial]
Llevaba varios días siguiendo el tema, pero no he podido ni renovar el blog. El caso es que cuando me puse a renovar la comparativa de hipotecas vi que Barclays había cambiado las condiciones. Me han avisado también Víctor y Juan Antonio. Esto es lo que nos contaba éste último:
Las condiciones cambiaron el pasado lunes 9 de febrero. Os lo comunico para que podáis actualizar la comparativa por subrogación. Yo estaba negociando esta hipoteca para cambiarme de entidad desde primeros de enero, cuando en un principio no había ningún problema para hacerla, la primera semana de febrero me dijo el director del banco que no la podíamos hacer porque superaba el 75% de tasacion. ¿Bajada del Euribor?, y se llevan menos intereses o andan escasos de pasta. Todo es un cuento. Me gustaría que comentarais algo al respecto.
Vamos por partes. La Hipoteca Barclays Cambio de banco estaba el año pasado a Euribor+0,39. En enero la empeoraron a Euribor+0,45 y ahora la mejoran y la colocan en E+0,35. Además, la simplifican. Antes había un primer año a un diferencial menor y el resto más caro. Ahora eso desaparece, con lo que el producto se hace más sencillo y transparente.
Han cambiado la exigencia de seguro de protección de pagos por la de seguro de vida, a 10 años, que, por lo que dicen en la web, se supone que ya cuentan en la TAE.
Con lo cual, la oferta mejora. La TAE se pone en 3,25% y sube al quinto puesto de la comparativa.
Aparte de los cambios, se mantienen otras cosas buenas y no tanto: siguen pagando los gastos de gestión, hasta 3.000€; pero sólo financian hasta el 75% del coste de la vivienda.
Esto (en referencia a lo que comentaba Juan Antonio) ya era así antes. Se supone que les interesa el mercado de la subrogación, en plena ebullición tal y como está el Euríbor y con tantos hipotecados que han renovado pagando intereses al 5-6%. Pero digamos que meten la cabeza… sin pasarse, sin querer arriesgar. Por eso se supone que marcan lo del 75% y estarán estrictos en mediciones de riesgos.
Por cierto, ya que estamos con Barclays, nos escribió hace un tiempo Ángel comentando esto:
Ha salido recientemente una nota de prensa que lo Depósitos de Barclays Bank han sido los mejores, y veo que nunca salen en la comparativa.
Sobre esto… no sé si han sido los mejores (habría que concretar a qué conceptos y momento se referían exactamente) pero en todo caso sí que han estado en las comparativas, cuando tenían algo que enseñar, como el Depósito Trimestral al 7% a 3 meses. En estos momentos, o los tienen en exclusiva para los redactores de notas de prensa, o en la web todos son muy muy modestos.
En todo caso, por supuesto, si descubrís alguno que valga la pena, aquí estamos para compartirlo y tratar de aprovecharlo.
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Buennos días. ¿Es cierto que una vez que tengas firmado el préstamo hipotecario y pase un año desde la firma del mismo puedes dar de baja el seguro de hogar y el de vida y por lo tanto de devuelven la parte no consumida del seguro de vida?
Gracias.
lo de barklays, es un autentico engaño, despues de dos meses y de aprobarnos el estudio economico,nos comentaron que la operacion quedaba pendiente de la tasación que si cubria el 70%, la operacion quedaba aprobada,siguiendo sus indicaciones, para ahorrar tiempo mandamos hacer una tasación particular, la cual nos costo 450€, cual fue nuestra sorpresa, que nos comentaron que esa tasacion no era valida, y que ello tenian que hacer una segunda tasación, como es de imaginar, la 2º tasación distaba mucho de la primera y del valor real de venta actual de la casa.En resumen, fue una excusa que se buscaron para denegarnos el prestamo. SE HAN PORTADO COMO UNOS AUTENTICOS SINVERGUENZAS.
Son unos IMPRESENTABLES. Me han hecho perder 3 meses (han perdido documentación, esperas eternas, aún presionándoles, para recibir contestaciones, personal bastante pasota, etc,etc,etc) primero diciéndome que estaba aprobada y después de este tiempo me dicen que me la deniegan.
Pues a nosotros todo nos lo pintaron muy bonito, que no tendríamos ningún problema en que nos concedieran la subrogación, que esto que lo otro, todo muy bien. Nos hacen abrir una cuenta e ingresar 300€, nos tasan la vivienda y, resulta que nos han denegado el cambio porque no llegamos al 75%. Total que resulta que nos quedamos sin subrogación y con los 300€ menos en el bolsillo.
Alicia, gracias por tus comentarios!!!! y no te cobraron el famoso 0.3 % de gastos de emision del cheque de la hipoteca o de transferencia mediante Banco de España??? me piden unos 350 € de gastos..pero creo que pueden negociarse ingresando unos Fondos de Inversion o algo así.
gracias
Acabo de firmar la subrogacion y la verdad es que todo ha ido como se pacto en su dia y ademas me he ahorrado 2400 euros en el papeleo. Para quien le interese explico toda la negociacion en el post 136.
Espontáneo he leído que tu anterior post es de mayo… han tardado tanto en hacértela???? yo esperaba tasar el piso y firmar en 1 mes y medio ahora…
Para Lucas,la verdad esque he tardado un poco en escribir de nuevo, pero realmente ha ido todo bastante rapido, alrrededor de mes y medio entre la tasacion y la firma, mañana pago ya el segundo recibo.
Hola:
He presentado toda la documentación en el banco hace 3 semanas y todavía no me han contestado si ha sido aprobada la operación o no. ¿Alguien me puede decir cuanto tardan?. Estoy un poco desesperada y me gustaría saber cuanto pueden tardar en darme una contestación , en tasar la vivienda y en firmar.
Gracias , vuestros comentarios han sido claves para mi negociación.
Yo llevo esperando más de 4 meses para que me hagan efectiva la subgación. Somos 2 funcionarios, sin ninguna otra carga económica y con unos ahorros decentes…aún así, no dejan de poner pegas, olvidos, extravios,…Y lo mejor es que llevo 2 semanas que voy a la oficina o llamo por teléfono y me dicen que me lo van a hacer ese mismo día…Vamos, que me tratan por idiota. No sé qué pensar de Barclays en este aspecto.
Yo realicé esta en septiembre del año pasado. No tenía prisa para cambiar de banco, desde junio a septiembre les envié la documentación cuando la pidieron, no me comentaron ningún problema. En Septiembre, a la hora de firmar la escritura el director me dice que ha surgido “un problemilla”, que el anterior banco ha enervado, y que eso nos costará algún gasto. Se supone que por “el problemilla” los gastos superarían algo los 3000€ que cubren como tope.
Como dijo que la cantidad no sería exagerada, aceptamos continuar.
A fecha de hoy, después de muchas consultas, nos encontramos con que no se han hecho cargo de ningún gasto.
Simplemente NOS HAN ENGAÑADO!!
La tasación y la cancelación de la hipoteca corren a cargo del cliente. El banco paga los gastos de notaría, registro, etc.
muy buenas
estoy pensando en cambiar de banco(bbva)es el que tengo ahora,he pasado por una oficina de barclays para que me hicieran un estudio de reunificar todas mis deudas en una hipoteca suya y me han ofrecido una cuota mensual al 2.49%,eso si yo no tengo ni idea de esto me gustaria que me dijeseis que os parece.
Buenas noches.
A nosotros nos denegaron la subrogación hace dos meses. Me cobraron casi 300 euros por la tasación, mi pregunta es sí alguien sabe si puedo reclamar dicha tasación para uso personal?
Muchas gracias.
Poca profesionalidad, CERO confidencialidad, ya que utilizan nuestros datos e informacion para su propio beneficio. En mi caso, hemos intentado cambiarnos, pero en 20 días ni señal de vida. Malas contestaciones y lenguaje chulesco. NO MERECE LA PENA CAMBIARSE. Seguros caros, tanto de casa como de vida. En resumen: BARCLAYS NO MERECE. Un saludo.
PD: Barclays acabará cerrando o vendiendo.
Buenas tardes, estoy pendiente de que me contesten sobre una subrogación al banco Barclays pero de momento sin ninguna respuesta. ¿Alguién me puede decir que sería el plazo normal que me tendrían que dar una respuesta? o se van a dedicar a darme largas Muchas gracias
Pues yo genial con Barclays. Mi subrogacion tardo 2 meses y medio aprox. He pasado de un euribor + 0,65 con suelo de 3%, a euribor + 0,35.
Seguro d epreotección de pagos lo he mantenido 6 meses y ya lo he cancelado.
El del hogar lo necesitaba. Tenía uno con Reale pagaba 200€ y sin contenido, ahora tengo uno con mapfre 250€ y con 15.000€de con tenido y mejores prestaciones (por 50€ mas genial)
Y los seguros de vida los cancelaré cuando cumplan un año.
Con lo cual me quedo con euribor + 0,35 % sin suelo y punto pelota.
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hola buenas ya me han llamado del barclays para ir a firmar la oferta vincunlante..me dicen que cuando firme la oferta tengo que abrirme una cuenta e ingresar 180 euros por si me hecho para atras¿eso es si? ¿me puedo llevar la oferta a casa y leerla tranquilamente? me dice la chica que tengo que revisarla en el banco y firmarla…por lo demas todo bien ninguna cosa rara.