LO MIO CON BANESTO SE HA CONVERTIDO EN PESADILLA , LLEVAN 1 AÑO PIDIENDO DOCUMENTACION, SE LA ENVIO, LA PIERDEN ME LA VUELVEN A RECLAMAR, LA VUELVEN A PERDER, NO SE DONDE LA METEN, CADA VEZ HABLABA CON ALGUIEN DISTINTO, ME VOLVIAN LOCO, AHORA ES VIABLE PERO MANDEME USTED……OTRA VEZ FOTOCOPIAS, RECIBOS , NOMINAS , COMO TODO TE LO PIDEN ACTUAL Y ELLOS SE RETRASABAN VUELTA A EMPEZAR, CREO QUE TENGO MAS PACIENCIA QUE UN TAL JOB…..

Hola, 2 comentarios:la CIRBE es la Central de Informacion de Riesgos de Banco de España, es decir, se trata de un informe que recibe la entidad de los riesgos directos e indirectos que tiene una persona superior a 6000 €. La informacion no es actualizada sino del ultimo trimestre. Por otra parte si es una subrogacion es imposible refinanciar o reunificar deudas en ese prestamo, lo que se podrá hacer es subrogar el prestamo y ampliarlo a traves de una novacion o tambien hacer una segunda hipoteca sobre la finca que incluya esos importes

Saludos

Anortosico,
tienes toda la razón, lo que pasa es que no acabé de explicarme al 100%.
Evidentemente si haces una subrogación no puedes incluir capital ni ampliarlo, pero existen varias maneras de que el banco acceda a reunificar todas tus deudas (excepto hipoteca) pero se puede vincular a ésta, ¿de que manera?, la verdad estoy en ello, a medida que tenga más información la iré colgando en mis comentarios.
Muchas gracias por tu comentario.

Un saludo.

¿Alguien puede decirme cómo habría que hacer en el caso de querer hacer una amortización parcial?
Supongo que al ser Ibanesto y NO Banesto, en las oficinas no podrían facilitarnos esta operación….

Alguien me puede decir si la hipoteca de ibanesto (para hacer subrogación) tiene suelo hipotecario.
Gracias.

no tiene suelo hipotecario o al menos eso han dicho via telefonica. en relacion a las amortizaciones y demas, te lo dejan como tenias firmado con el otro banco del que provengas

sí, pero ¿cómo hay que hacer para hacer la amortización física si es un banco online?
¿con quién firmo el recibo y doy la pasta?

Hola Antonio,

No te puedo decir como funciona en ibanesto. En otro banco online con el que trabajo no hubo que firmar nada. Indicas la cantidad que quieres amortizar, te la quitan de la cuenta, te la descuentan del capital pendiente y recalculan la cuota o el plazo.

Luego te llega un recibo como el de los pagos de la hipoteca con el detalle de la amortización.

Saludos.

Hola Candido,

El 70% de la tasaciòn…de ahora (te mandan ellos un tasador?) o de la que se hizo para la hipoteca que ya tenemos ??.

Gracias.
Un saludo.

Que es eso del suelo hipotecario y por favor explicadmelo como para niños pero sin el como. Gracias un saludo

Muy sencillo, Alfabila.
El suelo hipotecario es el tipo mínimo de interés que te van a cobrar por tu préstamo aunque el tipo baje por debajo de este nivel.
Es decir, imagínate que tienes un préstamo al Euribor más 0,5, con un suelo del 3,5%, y que lo tienes que revisar ahora (es decir, usando el dato de Enero).
Si no tuvieses este suelo, el tipo de interés que tendrías que pagar sería 2,6 + 0,5 = 3,1%. Sin embargo, el interés que te van a aplicar sería el 3,5%, ya que es lo mínimo que te van a cobrar.
Espero haberte ayudado.

Hola, estoy esperando que me digan algo.
Me podéis aclarar el tema de las tarjetas, la de devolución del 5%, tiene trampa o esta ligada a alguna cuestión.

Gracias.

Dudas varias …

hoy me han llamado … y me han surgido las siguientes dudas …

la primera en la frente … ¿Como se si tengo un crédito hipotecario o un préstamo hipotecario? (disculpar la ignorancia)

Bueno he indagado un poco y la diferencia, técnicamente, reside en la posibilidad de reutilizar el capital disponible, en el caso del crédito, no así en el caso del préstamo. A priori no parece que vaya a haber más problemas si no fuera por que la ley de subrogaciones y modificaciones de préstamos solo apunta a préstamos … y no a créditos.

Así mismo le he insistido al operador en el tema del 70%, de ser así estariamos fuera de varemo, estoy algo por encima del 75%. Me ha insistido que no, lo mismo al tema de los 5 años, yo llevo 2.

Así mismo, me han notificado una demora de 2 meses en el trámite, algo que no me parece mal, pero viendo lo visto en la web, por vuestras experiencias, se alargará a los 3.

Entiendo que seguramente es un pre-filtro y que posteriormente el asesor acabará de filtrar “candidaturas”. Pero bueno, seguimos adelante.

Por si acaso mañana, paralelamente llevaré la documentación a mi ex-oficina de Banesto a ver que sucede.

Un saludo,

Iván

A ver qué te dicen Ivan, que Yo también estoy pensando en ir a la oficina…

Yo para irme para ahorrarme tres duros no me voy a esa MIERDA DE BANCO… porque eso es lo que es LA MAYOR MIERDA CONOCIDA Y POR CONOCER… os lo digo desde la experiencia , no contaré con detalle como son esta gentuza, pero lo resumo en : informalidad, mentirosos al más no poder, contradictorios, cínicos, y si nos les interesas se quitan de enmedio, y ni siquiera puedes contactar con ellos.
Además si hay problemas el caso se torna desesperante, porque si es un banco fisico vas al banco y lo solucionas con esta gente la cosa va lentaaaaaaaaa… y no tienes a donde ir a quejarte…ya que les interesa a ellos.
Os recomiendo encarecidamente que por ahorraros tres duros no deis vuestra confianza a estos charlatanes porque os arrepentireis… y os citaré un refrán que me dijo mi abuela ” Para chanclas ..descalza” .. es decir que la miseria no trae más que miseria… escoged un banco que os hable con claridad y sin mentiras (estos ponen mentiras hasta escritas en la web) y todo os irá mejor
Un saludo

eva queria decirte que todos los bancos son iguales de mentirosos,todos van a robarte no hay ni siquiera uno que te hable bien todos te cobran hasta cuando vas a preguntar algo a la oficia, en definitiva lo ultimo que hagas sea darle a un banco tu confianza.
un saludo

Holas!
Una pregunta, si tengo una hipoteca con BANESTO, con un diferencial E+0,55, es posible subrogarla con I-BANESTO? o al ser del mismo grupo entre bomberos no se van a pisar la manguera? Si en Banesto ya tienen todos mis datos referentes a morosidad, recibos del prestamo, seguro de la vivienda, etc, etc. ¿Los trámites serán mucho más ágiles?
Saludos.

Hola kike,

creo que no, lo primero que te preguntar es si eres cliente de la entidad … si es así ya cancelan la operación.

PD: Han cambiando las condiciones de barclays … sin comisión por apunte y 0,35 …

Aunque yo sigo a lo mío … como sabes si tienes crédito hipotecario o préstamo hipotecario?

Alguna entidad subroga el crédito?

Te puedes cambiar de crédito a préstamos si no has utilizado el capital amortizado?

Un saludo

@ivan: precisamente estoy escribiendo sobre ello ahora mismo, :).

lo de crédito y préstamo… preguntando en la entidad. de las entidades “grandes” yo sólo conozco la hipoteca abierta de la caixa, que sea crédito, pero supongo que habrá más.

sólo subroga crédito otra entidad que tenga crédito. créditos con créditos y préstamos con préstamos…

@kike: mmm… no creo que se pisen la manguera, ;)

¿Alguien conoce la Hipoteca Cambio de Banco de BARCLAYS?
EURIBOR +0,35
-Revisión anual.
-Plazo de hasta 35 años.
-Por un importe de hasta el 75% del valor de tasación de la vivienda habitual.
-Comisión de apertura: 0%
-Compensación por desistimiento:
0% en caso de amortizaciones parciales.
0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes, en caso de amortización total.
-Acceso gratuito a Banca Próxima: Banca Telefónica e Internet.
-Posibilidad de mantener la cuota constante en caso de subida de los tipos de interés.
-Es obligatorio para la concesión de la hipoteca el contratar un Seguro de Vida de Barclays Vida y Pensiones.
Lo pregunto porque no sé cual es mejor.
Salu2

Buenas tardes. Yo he visitado físicamente Barclays y Banesto (oficina, no internet). Los datos son los siguientes:
BANESTO:
- EURIBOR + 0.38
- Valor: 80% de la tasación.
- Obligan a seguro de vida (cancelable al cabo de un año) y seguro de hogar con Santander Seguros; también a domiciliar 3 recibos y tarjeta 4B y visa.
- Pagan todos los gastos de subrogación, notaría, registro, impuestos, tasación, subrogación del otro banco (en mi caso Santander).
- Cancelaciones parciales al 0 y totales al 0,5 creo.
- Por domiciliar la nómina, un portátil o TV 32″ con conste de 99 € por transporte.
Demasiado bueno, algo debe esconder, pero hasta que no lea la letra pequeña…
BARCLAYS
- 75% de la tasación
- Pagan gastos de registro y notaría (unos 900 € en mi caso)
- No pagan el índice de subrogación, tasación, impuestos..
- Obligan al seguro de vida por 8 años. En mi caso son unos 4600 €. Te lo meten dentro del capital amortizable por lo que se hace una novación (ellos corren con todos los gastos)y la cuota final me sube en 20 €, pero como se pueden hacer cancelaciones parciales tampoco me preocupa excesivamente. Sí posible letra pequeña de la novación y que con el 75% de la tasación no llego salvo que me aumenten la tasación. También me preocupa que si no llega, tengo que pagar la tasación: 250 €.
No sé qué hacer si esperar acontecimientos o tirarme al Banesto. Vaya donde vaya, me ahorro 200 €

Felixto,no olvides que con banesto las targetas visa y 4b te salen en total por 95 euros anuales despues del primer año,es un dato a tener muy presente.
Yo tb fui a ambas entidades y me quedo con barclays,no olvides que si te abres con ellos la cuenta oportunidad que es sin costes tb te devolveran un 3% de todos tus recibos.
Pd:Si el seguro de vida lo pagas de una te olvidas de los intereses,en mi caso sale por 1500,asi que lo pago de una y bye bye.
PD:estoy en tramites tb con ibanesto por si falla barclays.

Felixto,¿quieres decir que si haces amortizaciones parciales te devuelven la parte proporcional asociada al seguro de vida?,creo entendido que esto no es asi,es decir,si te toca la loto y amortizas el 100% al dia siguiente pierdes la pasta invertida en el seguro.
Dew

Hola a todos;
Soy nueva en esto, pero este mes de febrero he revisado mi hipoteca y mi caja me ha salido con la sorpressa de que tengo suelo hipotecario del 3.50%, me tendri que quedar en el 3.07%, con lo cual le regalo al banco unos 45€ mensulaes ete año…., me ha sentado fatal porque ni el notario me leyó esa clausula ni el banco me informo en su dia ….
Me he puesto en contatco con Ibanesto, y de momento lo llevare adelante, pero queria preguntaros si alguien ha hecho ya la subrogacion con ellos y me puede informar de cuanto sale el seguro de hogar, yo actualmente he pagado el ultimo recibo anual a 271€, a ver si anda por ahi o es más caro, barato….
Por otra parte, los de Ibanesto, me han dicho que debo indircarle sun valor de tasacion de mi casa para poder seguir con la operacion, ya que no se arriesgan a que luego la cantidad que me queda sobrepase lo que ellos dan…., a alguine mas os ha pasdo esto?, cómo puedo valorar mi casa sin tener que pagar a un tasador??

MUCHAS GRACIAS y un saludo!!