Hola, buenas noches:
Yo tengo contratada hace casi 4 meses una hipoteca con bbva a interes fijo 5,80 TAE y la verdad me parece que me engañaron, me hipotequé una semana antes del desplome de los interese y a mi bbva me decia que el interés fijo era mejor pq seguiria subiendo..pufff tonta de mí de no haberme informado más.
Yo quiero hacerme una subrogación, me interesa ahora mismo no??

Sí, bbva sabía perfectamente que el Euribor iba a bajar (mas que nada porque el euribor anual para las hipotecas se fija el día 4-5 de cada mes por el Banco de España con los resultados del mes anterior).

Te compensa hacer una subrogación por dinero si, pero ten en cuenta que hace 4 meses la situación no era la de ahora. Quiero decir, igual tu casa vale menos y al nuevo banco no le interesa darte 300.000 euros por una casa que vale 240.000 (por ejemplo).

Igual te han pillado….

si es una hipoteca pequeña sobre el valor del piso probablemente puedas hacerlo… yo te aviso….

y de todas formas, prueba a ver alguno que te pague los intereses! SUERTE!

He ido a varios bancos y me dicen que no puede ser dado que mi hipoteca es de 234000€ y mi tasación (sept-08) es de 278000€ supera por poco el 80% valor tasación. Seguirébuscando bancos que den el 85% tasación haber si tengo suerte.
Una consulta, podría acojerme a una novación; aunque estoy muy dscontenta con bbva si no tuviera otra opción visto lo visto…
Grcs vdev

Hola tengo una hipoteca con BBVA de hace 5 años tengo de capital pendiente 135000 y mi diferencial es IRPH +0,10. Mi pegunta es si hay mucha dificultad para subrogar?tengo entendido que si.
Estoy muy descontenta con este banco

Lau: vdev puede tener razón en que, al ser una hipoteca de reciente creación, pueden querer tasar de nuevo y si lo que debes pasa del 80%, pueden poner dificultades.

a la novación van a poner problemas porque no les interesa. ellos estarán dispuestos a mejorarte las condiciones cuando haya opciones reales a que te la lleves a otra entidad. mientras vean que estás atada, se aprovecharán. y a lo mejor tienes que aguantar un tiempo para disminuir tu porcentaje de endeudamiento respecto a la tasación.

marisa: yo buscaría ofertas para subrogarme. no debería haber dificultades. hay papeleo y líos, claro, pero eso con todo lo relacionado con bancos, :).

Buenas. No habéis tenido en cuenta la Hipoteca Uno-e por algún motivo? TAE 3.81%

Gracias por tu respuesta
He estado viendo la hipoteca de banesto euribor+0,38 alguien la ha contratado?

Banqueando gracias por tu ayuda la verdad como no me aprueben en Uno-e creo que me será imposible por lo que tú bien dices que supero el 80%endudamiento.

Pues probé con ibanesto y nada como es el 80%tasación tampoco me la aprueban, les he dicho que tengo aval de vivienda en mi hipoteca actual pero dicen que no aceptan avales.
Juan Antonio muchas gracias por tu comentario lo miré en Uno-e a la carta y a menores de 30 años aceptan + del 80%tasación..estoy esperando la documentación que me tienen que enviar como que me he dado de alta para poder tramitarlo y espero aquí tener suerte pq me ahorro mensualmente 290€.

Ya he hablad con uno-e y no me admiten la sugrogación por que dicen que no la cursan a clientes que tienen tipo de interés fijo; como es mi caso 5,80%; de verdad que mala suerte tengo. Me dicen que me hacen el estudio de caracter gratuito pero abiendo hipoteca nueva con ellos y entre la cancelación con bbva y apertura en uno-e los gastos son entre 5000-60000€ vamos que no he aceptado.
Viendo lo visto como bien dijistes banqueando *me han pillado pero bien bbva*.

Hoy probaré suerte con caja madrid y la hipoteca bonificada sugrobación y haber que tal.

lo siento mucho, LAU. a ver si tienes más suerte con caja madrid

He estado en Caja Madrid y por subrogarme me cobran aprox 8000€, yo no gano para sustos y esque me obligan a hacerme seguro de vida que ronda los 4000€, seguro del hogar, tener tarjetas de credito/debito. Y todo para euribor + 0,60. Me ahorraría 280€ mensuales de letra eso sí, pero mucha pasta y demasiadas vinculaciones pero es el único que ofrece el 85%tasación.
Lo que haré es solicitar a bbva una novación (que se que no aceptará) y entonces tramitar el papeleo con caja madrid (150€ si al final bbva me iguala/mejora la oferta y no sigo el proceso con caja madrid) y espero que así bbva vea las orejas al lobo y nos ofrezcan algo. Como lo veís??? lo veis factible?? tengo con bbva interés 5,80€ fijo por 4 años y 8 meses.
Luego uno-e me ofrece nueva hipoteca y los gastos serían menos pero tambien una pasta 6000€.
Gracias

Gracias Banqueando no habia visto tu comentario ant, la verdad es que mucha suerte no he tenido en caja madrid pero bueno. Haber que me aconsejas. mil gracias

hola!!cuanto vale la tarjeta y el mantenimiento de la cuenta despues del primer año?

Hola Laura,

El que dijo que te habian pillado fui yo.

Bueno, pues eso, que te respondi anteriormente y ahora me interesan tus movimientos entre las diferentes sucursales porque voy a abrir una hipoteca con de bbva por 300k y me gustaria saber las condiciones de cambio a otras entidades, tu experiencia es muy importante para nosotros.

Si te sirve de consuelo bbva me intento colar un seguro a 10 años por 10.000 euros *al final quejandome lo dejaron en 5000 euros* que ya es pasta.

Lo dicho, avisame si tienes nuevas noticias

gracias.

pd. uno-e es del grupoBBVA, vamos, que lo deben llevar los mismos… quizas te dan tantos problemas por eso. Cabrones ;-P

pd2. aunque tu tasacion es mas o menos reciente si te tienen que tasar ahora igual vale menos aún. Pelea todo lo que puedas pero quizás deberías ir pensando que vas a tener que quedarte así entre 7-10 años.

Estoy seguro de que has hecho los calculos, a ese interes de los 1373 euros que pagas, son 242 euros de vivienda y 1131 euros de intereses. Y para conseguir 30.000 euros menos serán 8 años pagando :(.

Si estuviera tu hipoteca en el 3% actual de los 986 euros que pagarías 400 serian de vivienda y 584 de intereses…. una diferencia superconsiderable que merece la pena pelear pero cuya lucha va a ser dificil (¿Quizás algun familiar que pueda prestar el capital faltante y pagarle a el los intereses?)

Como he visto que diste bastante dinero de entrada (contando con los intereses) lo que mas te aconsejaria es que ahorres todo lo que puedas y pagues mas de la cuota hipotecaria a fin de poder realizar el cambio de entidad bancaria.

ANIMO! :)

vdev he estado en los siguientes bancos:
La Caixa: Me dice el director que no estan haciendo subrogaciones actualmente jaja me rio pero bueno( ni caso me hicieron)

Ibercaja: si que las hacen pero solo financian el 80%tasación ( no me vale).

Uno-e: A menores de 30 años dan el 100% tasación pero me dicen que no subrogan a hipotecas de interes fijo a variable, y yo me creo más que como mi hipoteca es de bbva y pertenecen al mismo grupo…me ofrecian nueva hipoteca con unos gastos entre 5000-6000€.

Ibanesto: No cumplo requisitos dado que dan el 80%tasación y yo necesito el 85%.
Cam: les hablo de subrogación y me miran raro¿?, me comentan igual que la caixa que no lo estan haciendo pero que bueno lo podrian estudiar le digo que me indique las condiciones y me ofrecen euribor + 1.45 con un montón de vinculaciones y me fuí corriendo pq ya anteriormente le comento que me informe por la hipoteca joven de Madrid que tienen con el ayuntamiento de Madrid y me dicen que no; pues en este enlace está: https://www.cam.es/ES/CAMJOVEN/HipotecaJoven50/Paginas/Hipoteca-Joven-Madrid.aspx
y me dice que no esta actualizada la web , me esta estafando?? muy fuerte la de estos del cam.

Caixa Catalunya: El peor de todos, un trato fatal y nada que no estan haciendo subrogaciones.

Santander: Con todas las vinculaciones posibles y no posibles euribor + 0,80 y que en abril-mayo les va a salir una nueva hipoteca de subrogación de eur+0,28 que me espere, me toma los datos y me llamará por si saliera antes.

Caja Madrid: Cuando ve la pedazo de hipoteca que me hizo bbva en octubre pone los ojos como platos y me dice el que me engañaron pero sin decirlo; me ofrece euribor + 0,60 (me ahorraría 390 €/mes, que dineral) con vinculaciones de nomina,seguro hogar y de vida. Los gastos con vinculaciones son un palo de 7000-8000€, los tramites son de 2 meses aprox y en el caso que bbva me mejorara la oferta y me quedara con bbva les tendría que pagar a caja madrid 150€.

He hablado con bbva para hacer una novación y dice que me la van a hacer pero que las condiciones lo van a mirar y en la proxima semana me lo dicen. Os lo pondré cuando lo sepa pero sabiendo como son estos del bbva no creo que me den el euribor actual ni locos, asiesque me tocara mover papeles con Caja Madrid.

Esta es mi experiencia más negativa que positiva, es la sensación que los bancos me ha dejado, el gobierno ha inyectado dinero para que???

El gobierno ha inyectado dinero para que los bancos no se queden sin liquidez y puedan quebrar. Es cierto que a cambio han pedido que se les siga dando hipotecas a las personas pero esto en la práctica no va a funcionar. ¿Por qué? porque las viviendas que se venden ahora estan muy sobrevaloradas, ningun banco quiere pagar el precio actual de una vivienda porque saben que el valor real es mucho menor y se la estan jugando prestando el dinero…

A mi BBVA me da 1,05 – 0,25 (si contrato de todo) asi que se queda en Euribor+0,8…. que bueno, para los tiempos que corren está normal pero ya cambiaré.

Me interesa lo que me has mandado de Santander (además, el tio de bbva les odia y será porque la competencia debe ser feroz entre ambos). En marzo probare con ellos…

Es grandioso que hayas puesto aqui tu experiencia, muchas muchas muchisimas gracias!! Seguimos hablando por aquí.

En resumen mi experiencia con los bancos tambien es muy negativa, seguros de vida de 6000 euros, 1,05 cuando el anterior prestamo era de 0,65 (solo queriamos cambiar el titular, osea, que no daban mas pelas porque ya las habian dado).

Odio el mundo financiero y todo lo que les rodea… pero es lo que hay…

besos

osea, que lo oficial que esgrimen los bancos y aparece en la prensa es que “no prestan dinero” porque la gente no lo pide… pero vamos, que sabemos todos que no es reamente así.

no quieren prestar dinero, primero porque no tienen y segundo porque su garantia hipotecaria (las viviendas) se estan devaluando.

Cuando tarda un banco mas o menos en darte la oferta vinculante?eso lo tienes que firmar?o te lo puedes llevar a casa y mirar tranquilamente y si te interesa firmar?Un saludo

Hola Ana,

Pues mas o menos te van pillando poco a poco, hoy por ejemplo me han hecho hacer una cuenta y ya se que tengo que pagar 5000 euros por el seguro de vida (pero a mucha otra gente ni se lo dicen hasta el día del notario).

Yo empecé el papeleo hará 3 semanas…. en esta me han dicho que me aceptan la hipoteca y en la siguiente me llamarán para notario.

Intentarán que vayas a notario directamente pero vamos, siempre puedes acercarte y preguntar….

Pero yo me refiero solamente en darte la oferta vinculante…a ti no te la han dado?

No me han dado todavía nada, de hecho ese 0,25 no se en cuantos productos se descuentan. Vamos, que va todo al notario casi casi el día de la firma. Lo que si han cobrado es las tasaciones de las casas así que poco a poco y viendo como desembolsas dinero te vas “autovinculando” a la oferta. cabrones :-p.

Pues creo q te la tendrían que haber dado antes de nada, ademas si tu casa vale menos de 150.000 tienen la obligacion por ley de darte la oferta de vinculacion, para q si luego hay cosas q no se cumplen en la escritura de lo q te han dicho puedas demostrarlo.Un saludo

La casa vale 310.000 euros, supongo que será por eso.