Mejores hipotecas en enero de 2009

Mejores hipotecas en enero de 2009 (grua hipotecas flickrjonax 200109)Hemos actualizado la comparativa de hipotecas. En este caso los cambios no han sido tan radicales como en los depósitos, pero sí se ha visto algún movimiento de tendencia hacia aumentar los diferenciales de las ofertas.

Por supuesto, se han reducido los tipos de interés, pues el Euribor está en caída libre y ahora el banco de España y el BOE publican antes la media mensual del mes vencido (el 3 de enero, esta vez), con lo que se supone que los bancos tienen que actualizar más pronto sus TAE. Pero como véis no lo he hecho y en la tabla del Euríbor sigo poniendo que para revisiones se usa el Euribor del penúltimo mes, porque, sobre todo con el índice bajando, esto seguro de que la mayoría de las entidades aún van a seguir usando esa referencia, aludiendo costumbre o ignorancia.

Las mejores ofertas hipotecarias en estos momentos, según su TAE, son:

  1. Hipoteca Joven de Caja Duero, con 3,80% TAE, ofreciendo E+0,25 y a pesar de sus pasadas trampas con el cálculo singular que hacían del Euríbor. Levanta pasiones. En un post de junio lleva ya 92 comentarios y en otro de noviembre, 34. En ellos podéis encontrar aportaciones muy valiosas.
  2. Hipoteca Rompedora de Deutsche Bank, con 3,86% TAE y E+0,17. Apetecible por su interés, pero prohibitiva por sus condiciones. Muy elitista.
  3. Hipoteca BBK+0,25 de BBK, con 3,88% TAE. Otra de la que los lectores han aportado datos valiosísimos. Es actualmente el post con más comentarios (94) y su particularidad es que la oferta no se detalla en la web y hay oficinas en donde ofrecen este diferencial y otras en las que no. Es para pelear en oficina.
  4. On Hipoteca Plus de Caixa Galicia, con 3,90% TAE y E+0,38. Con las condiciones claras e interesante para los que van a hipotecarse por más de 175.000€.
  5. Hipoteca a la carta de Uno-e, con 3,91% TAE y diferencial de E+0,39.

Y así… hasta 20 ofertas para comparar. Mañana… a ver si comento algo de las ofertas para subrogación o cambio de hipoteca.

[Ampliado el 21/01/09: Me olvidaba de comentar un par de cambios:

  • La On Hipoteca 0,49 de Caixa Galicia sube varios puestos porque han retirado de las condiciones la cláusula de 4,99% de interés los seis primeros meses.
  • La Hipoteca Activa Plus de ActivoBank empeora el diferencial desde el E+0,49 hasta el E+0,60, lo que la sitúa como la última en el ranking.]

Imagen | J_O_N_A_X

12 Responses to “Mejores hipotecas en enero de 2009”

  1. 1
    NCB Says:

    En setiembre contrate un swap para pasar de interés variable a fijo, ya que los tipos iban subiendo. No entraré en detalles, pero se nos dijo que antes de que entrara en vigor, se podia deshacer. La revisión se producira el 1 Abril 2009. Eso significa que con un Euribor de entre el 2’5 y el 3% a la revisión, yo deberé pagar un 5’99, que es lo pactado en el contrato swap.
    Ahora el banco dice que no puede deshacerse, que el gasto que conlleva supera el doble de lo que ya pagaremos ” de mas” durante un año, y no nos da solución.
    Sabe alguien si hay forma de salir de este “atolladero”. Puede hacerse una subrrogación ?? Hay dónde reclamar ??
    Agradecería una respuesta. Por cierto, el capital hipotecado, en este momento se situa sobre los 725.000 €

  2. 2
    BANQUEANDO Says:

    NBC: y lo de que no puede deshacerse? te habían mentido? estaba así en las escrituras? qué morro.

    siempre te queda echar un vistazo a las ofertas de subrogación:
    http://www.banqueando.com/comparativa-hipotecas/#subrogacion

  3. 3
    JUANC Says:

    cual es mas aconsejable la hipoteca joven que ofrece caja duero al 0.25% o la ofrecida por caixa geral al 0.33%. gracias

  4. 4
    MARTA Says:

    hola!!que ofrece la caixa geral?el 0.33 pero con que vinculaciones?gracias.Un saludo

  5. 5
    BER Says:

    hola , a mí, hace 2 semanas en ibercaja me ofrecian e+0,25, los primeros 6 meses a tipo fijo de 4,5% y se hacen cargo de todos los gastos de subrogación

  6. 6
    JUANC Says:

    por lo que he visto caixa geral en su pagina pide mas o, menos lo que todos nomina, seguros y domiciliar tres recibos, pero habria que concretar con la entidad. Por eso mi duda sobre cual podria ser mas interesante si esa o la de caja duero

  7. 7
    METAL Says:

    hola,
    caixa geral ofrece 0,33 con nomina, seguro hogar, tarjetas, seguro vida y seguro proteccion de pagos.
    Estos dos ultimos son de pago unico y duracion 5 años. Un ejemplo; para dos titulares al 50%, pidiendo 100.000 eruos y 30 años, saldrian los dos en total unos 2750 euros.
    Con lo que la tae de este prestamo, incluyendo estos ultimos gastos y tomando el ultimo euribor publicado se quedaria en 3,20.

  8. 8
    JUANC Says:

    hola, estando como esta el mercado y segun las opciones que ofrece es aconsejable esta entidad? o ofrece alguna otra, mejores condiciones? gracias.

  9. 9
    NATALIA Says:

    yo he estado en Caixa Geral de Cordoba, por si te sirve de ayuda te digo lo q me han contado.Hay dos hipotecas estrella(según palabras textuales) la primera E+0.33 con domic. nomina, recibos, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de amortización de préstamos.El de vida se pagaría anualmente, fuera de la cuota de hipoteca y el de protección de pagos se paga los cinco primeros años y luego se renueva anulamente.(otro día os pongo la simulación de lo que saldría a pagar). Las tarjetas gasto mínimo 2.500€/año.Los gastos de la cuentas serían 0€ si mantienes un saldo medio de 900€ y las tarjetas si haces el gasto mínimo de 2.500€ño sin coste.La diferencia de la otra ipoteca de E+0.45 es que no lleva el seguro de protección de pagos, por cierto que no os he dicho que este seguro te cubre el pago de un año si estas en el paro o 24 cuotas en distintos periodos.Tb me han dicho q estan a punto de subir los diferenciales.

  10. 10
    NATALIA Says:

    Ahhhh! No tiene tipo minimo y máximo según ley 15.

  11. 11
    NATALIA Says:

    com. de amortiz. parcial 0 sin limites, la total 0.5 los 5 primeros año y 0.25 el resto.Creo q no tiene com. de apertura.por cierto, todo bien, pero al final tb me piden aval como en BBK pq solo es un titular y tengo trabajo temporal (hasta fin de obras o servicios) de 1 año.

  12. 12
    JUANC Says:

    muchas gracias Natalia, las condiciones las sabia pero me gustaria que me aconsejaran de cual es mas interesante. Como siempre estas cosas suelen tener alguna trampilla por algun sitio y era por si alguien conocia las hipotecas de estos bancos (tanto la geral como cajaduero)que por lo que he podido ver son las que mejores condiciones ponen en este momento y las que mas me podrian interesar.

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