HipotecaNet de Caja España
Molret nos ha pedido que analicemos la HipotecaNet de Caja España:
En el ranking de hipotecas no está la HipotecaNet de Caja España.
Euribor + 0,35.
Piden: nómina, seguro de vida, seguro de hogar y gastar 3.000 al año con tarjeta.
Casos como estos son interesantes para entender el valor de la TAE a la hora de comparar hipotecas. Inicialmente esta hipoteca parece de las mejores: Euribor+0,35 y sin demasiadas vinculaciones. Sin embargo, al ver el interés que resulta finalmente (la TAE), descubrimos que, según los propios datos de la entidad (que actualizamos al último Euribor oficial), habría que aplicar un 5,17%, de las más caras de la comparativa de hipotecas. Se queda en el puesto 17.
Eso quiere decir que a mismo diferencial, es mejor coger la oferta que TAE más baja tenga. En este caso debe ser que los seguros resultan caros o que hay alguna comisión que sube el interés. Según su web, en vez de seguro de vida puede hacerse un seguro de amortización (con el que se garantiza que si muere el titular, se cancela la hipoteca).
Puede pedirse hasta el 80% del valor de la vivienda, a 40 años, entre 50.000€ y 420.000€.
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Comentarios
La vinculación es excesiva, pues los Seguros de Vida encarecen muchísimo la cuota hipotecaria.Además, exige un gasto también excesivo en la tarjeta visa. Hay otras opciones más recomendables.
Os paso el correo que me ha enviado caja españa, sobre todo para que veais el suelo y el techo:
“Le indicamos que las caracteristicas de la hipotecambias son: * Producto cerrado sin facultades ni particularizaciones.* Exclusivamente para domicilio habitual (excluida segunda residencia).* Plazo: máximo 30 años.* Sin comisión de apertura.* Comisión de amortización anticipada: se podrá particularizar hasta 0% en función de lo pactado en la entidad origen.* Comisión de cancelación anticipada: 1%.* Tipo de interés:- Referencia Interbancaria a un año + 0,25.- Límites de variación: mínimo 3,5 y máximo 12,5. Requisitos de contrataciónDomiciliación de nómina o pensión (con un mínimo de 600,00 euros mensuales) o domiciliación de la cuota de la Seguridad Social correspondiente a los Regímenes especiales de trabajadores autónomos o agrarios y contratación de un plan de pensiones con un ingreso mínimo anual de 600,00 euros. Si se incumpliera en algún momento alguno de estos requisitos, el diferencial incrementaría en 0,50 puntos hasta alcanzar los 0,75 puntos porcentuales.”
tengo la publicidad que me han mandado donde dice limites variacion : minimo 3. El resto es igual que su
@su y @evaristo: muchas gracias. he añadido el dato del suelo variable a la comparativa de hipotecas:
http://www.banqueando.com/comparativa-hipotecas/
Ojito con el hipotecambias, hipotecanet y toda hipoteca que provenga de Caja España, no creais eso de euribor + 0.35 ¡¡¡es publicidad engañosa!!! Tiene suelo de 3.5%, aunque no lo pone ni siquiera en la letra pequeña de sus grandes carteles publicitarios, y luego no son nada flexibles a disminuirlo o eliminar esa clausula abusiva….
Me parece la mejor hipoteca del mercado ademas es una entidad seria que dá un buen servicio, estoy encantado con ellos