Comentarios en: El cambio de la Hipoteca Joven de Caja Duero

Por: JOSé LUIS

JOSé LUIS — Tue, 15 Dec 2009 10:58:49 +0000

Hola: Yo tengo una hipoteca joven procedente de una novación efectuada a un promotor que tenia una hipoteca en Caja Duero (parece ser que con suelo hipotecario, pues nunca se me informó de esta cáusula)en mi escrituta de novación no aparece nada de suelo, pero al informarme de la cuota que me qedaría partir de la renovación que me corresponde a partir de este mes de Diciembre de 2009. quedo sosprendido por lo que me indica el direcor de la oficina correspondiente,que en las escrituras de novación solo se detallan las modificaciones y por lo tanto tengo que pagar el 3,5 se suelo hipotecaro.

¿alguien me puede contestar si esto es correcto?

GRACIAS.

Por: LORENA

LORENA — Sat, 21 Nov 2009 23:05:03 +0000

A mi me revisan este mes la hipoteca. La cuestion es que la hipoteca joven caja duero hasta que cumplas 35 años no baja la cuota, pero si amortizas más capital. Es decir que si por ejemplo estas pagando una letra mensual de 800 euros, tras la revision, en lugar de bajar por ejemplo 200 euros reales y quedarte con una hipoteca de 600 euros, sigues teniendo la hipoteca de 800 euros pero amortizas esos 200 euros más…en realidad no esta mal. Yo firme hace 2 años y no tengo ni suelo ni techo….A una amiga mia que reviso en agosto, a pasado de amortizar 50 euros mensuales a amortizar 500 euros….así que imaginaros….yo estoy super feliz con esta hipoteca y no me compensa ninguna otra. Un saludo chao!!!

Por: VíCTOR

VíCTOR — Thu, 15 Oct 2009 23:14:26 +0000

Yo tengo la hipoteca en CAJA DUERO, tengo un SUELO de un 3% y no tengo techo. Y no tenía ni idea de lo que era el suelo hasta que quise calcularme la cuota con el Euribor actual, ¡¡¡ MENUDA SORPRESA ME LLEVÉ!!!. Llamé al director de la sucursal para decirle que no estaba de acuerdo con esta CLAUSULA ABUSIVA y me dijo que no quitaban la clausula.
Ahora estoy buscando alguna sentencia que haya declarado CLAUSULA ABUSIVA el suelo de la hipoteca. Si alguien conoce alguna o algún sitio donde poder documentarme se lo agradecería muchísimo. La revisión de mi hipoteca es en Enero y quisiera empezar a mover esto ya.
Mi correo es Victorisi@hotmail.com, gracias de antemano y suerte a los que sufrís este abuso.

Por: CELIA

CELIA — Mon, 14 Sep 2009 07:05:17 +0000

A Tamara,
no entiendo nada de lo que dices… ¿cómo que no la ha bajado nada? y a tí al final, ¿qué ha pasado?
yo estoy en la siguiente situación, tengo hipoteca joven de caja Duero y reviso en noviembre, pero estoy pensando si me conviene o no renegociar la hipoteca por el suelo. sabéis dónde puedo acudir a preguntar estas dudas?
Gracias

Por: TAMARA

TAMARA — Thu, 13 Aug 2009 10:22:52 +0000

Hola a todos.
Yo tengo la hipoteca joven de Caja Duero y me toca revisión el mes que viene. El año pasado el que me lleva la hipoteca me dijo que estuviera tranquila que este año en la revisión si el euribor seguía bajando me bajaría la cuota mensual, sin embargo, me ha dicho una persona que su hija tiene la misma hipoteca que no se la han bajado nada. ¿Alguien tiene esta hipoteca y me puede sacar de dudas? Gracias!!!

Por: FELIPE

FELIPE — Fri, 03 Jul 2009 15:02:39 +0000

Estoy echo un lio, yo estaba a punto de firmar con caja duero, pero despues de leer todo esto nose, irme a otra entidad como barclays 0,5 seguro vida y hogar y sin comisiones, que me decis. Pues ya no cumpliendo con las condiciones de caja duero del 0,25 se queda en 0,50 y solo contratando seguro de credito hipotecario, aunque creo que tambien seria obligatorio el de vivienda ¿no?.

Por: YUCA

YUCA — Thu, 25 Jun 2009 06:59:43 +0000

Nosotros estamos teniendo muchos problemas con Caja Duero. Comenzamos a informarnos de la hipoteca en abril. Nos dicen las condiciones: seguro de vida y de hogar obligatorio con su entidad aseguradora toda la vida del préstamo, euribor sin redondeo del penúltimo mes + 0,25 y hasta 80% del valor de tasación sin avales. A las 2 semanas vamos a la oficina para simular las cuotas y nos dicen que ese mismo día (que casualidad) han puesto un suelo del 4% rebajable al 2% sólo si contratas un seguro de protección de pagos del 1,19% del valor de la hipoteca. Aún así, quedan en intentar negociarlo. Volvemos a entregar la documentación una semana o dos después, y el seguro de protección de pagos se ha colocado en el 1,59 %. Nos dicen que no depende de ellos, sino de la aseguradora.

Tasan la vivienda y por la situación del mercado actual la tasadora le aplica una reducción del 6% casi 7% al valor de tasación, con lo que el importe solicitado excede un 2% del 80%. Nos piden avales.

Les facilitamos la documentación de los cuatro padres, todos con trabajos estables y bien remunerados y propiedades pagadas, para avalar 15000 Euros, para que ellos elijan a 1 o una pareja como avalistas. A los pocos días nos llaman y nos dicen que todo esta aprovado, que mandan todo a la gestoría para la minuta. Esto fué a finales de mayo. Como la firma es el 30 de junio, a mediados de junio volvemos a llamar para saber los gastos y que avisen a nuestra notaría. Nos van dando largas, también les decimos que el suelo de 4 o de 2% sigue sin aparecer en la propaganda ni en la página web, su contestación es que “es cosa de los jefes”. El 24 de junio nuestra notaría aún no sabe nada, nos hablan de un suelo del 2,5% y, ante nuestra queja nos dicen que no tienen el expediente delante para comprobarlo. Después de muchos enfados, nos pasan por mail las condiciones de nuestro préstamo, el suelo del 2% sujeto al seguro de protección de pagos y, para nuestra sorpresa, han colocado a los 4 padres de avalistas, para 15000 Euros!!! Nuestros padres no viven aquí, con lo que han de pedir el día en el trabajo para venir a la firma y todos los transtornos que conlleva, y encima enterándose el día 24 a las 14:00 y porque nos enfadamos. La respuesta del banco es, “mirar, si quereis ir a malas, la ley dice que sólo tenemos que avisar a la notaría 3 días antes de la firma”.
Y lo peor es que no tenemos ninguna capacidad de respuesta porque se firma el 30.

Nosotros tenemos claro que no confiamos para nada en la caja, han tardado un mes en decirnos todo esto teniéndolo aprobado, y, por mi parte en cuanto pueda subrrogaré la hipoteca.

Un consejo si os sirve de algo, pedir condiciones fechadas y firmadas por escrito, porque si no, no podreis reclamar nada

Por: BANQUEANDO

BANQUEANDO — Wed, 27 May 2009 10:20:25 +0000

@uge: enhorabuena por la firma!!

Por: SALONICO

SALONICO — Sun, 24 May 2009 10:20:38 +0000

Naranjito:

Ya puedes ir mirando en todas las entidades que quieras que sin contrato fijo creo que lo unico que te van a dar son las sartenes de promoción.

Por: NARANJITO79

NARANJITO79 — Fri, 22 May 2009 17:38:39 +0000

Hola a todos.
Esta mañana mi novia y yo hemos ido a la oficina de valencia de caja duero preguntando por la hipoteca joven euribor+0.25. Nuestra sorpresa ha sido que el director nos ha dicho que si no teníamos contrato fijo el mínimo que nos iban a aplicar (entiendo que eso es el suelo del que hablais)es de un 4%, y un 2.5% si tuvieramos contrato fijo. Por lo tanto, si que ha suelo, o bien cada director hace lo que le da la gana
Suerte y miraremos en otro sitio que no nos tomen el pelo