Tu comentario me llena de esperanza…porque si tardaron tantos meses en mandarte la oferta vinculante, yo voy por el mismo camino. No me importaría esperar si tuviera la seguridad de que firmaría al final.

Y eso que en enero no tendrían tantas ofertas, no quiero ni pensar lo que puede durar esto, aunque supongo que cada caso es un mundo. En mi caso no sé si será por la tasación de la vivienda, ¿hasta cuanto financian, el 80% o el 70%?. Cuando compré el piso hace cuatro años, justo después empezaron a pegar el subidón y ahora han bajado, pero no estoy segura de si lo que me queda por pagar es menos del 80% del valor de la tasación.

Pues yo entreguè la documentaciòn en febrero, con la mala suerte de que en marzo dieron de baja la propuesta por error,asì es que la volvieron a activar en marzo.Tras varias semanas me piden que hay que actualizar la documentaciòn.LLevo desde el 5 de mayo sin saber nada,mi gestor me dice que todos los papeles estàn en la formalizadora y allì me dicen que todavìa no les ha llegado nada.
En fin,yo ya les he dejado de llamar,y que sea lo que sea.
Tambièn estoy tramitando con mi banco una bajada de tipo.

Keka:
Lo que dices d ela formalizadora, tb me lo dicen a mí. Lo cierto es que no conozco la voz del gestor que me asignaron y sólo quiero saber si el proceso sigue o no…

La semana pasada me llegaba un burofax del BBVA diciéndome que iban a enervar la operación y que me pasase por sus oficinas.

Acabo de venir de allí y únicamente me han dicho eso, que tienen intención de enervar y que así lo han comunicado al notario, ya que éste último es el que se ha puesto en contacto con ibanesto para informarles. Además me han dicho que a partir del nuevo mes van a aplicarme ya el nuevo diferencial … Pero, ¿no están obligados a hacerme llegar una oferta de igualación de condiciones? En BBVA me han dicho que no me lo deben entregar a mí, sino al notario y éste lo transmite a ibanesto, aunque desde ibanesto me dicen que les han comunicado la posible enervación pero no les ha llegado la nueva oferta.

Por otra parte, me extraña que no me hayan comunicado que debo firmar una nueva escritura, ni tan siquiera un nuevo contrato privado en el que consten las nuevas condiciones del préstamo hipotecario. Por lo que me extraña el tema de que el próximo recibo ya tendrá aplicado el nuevo diferencial …

Qué raro todo, ¿no?

P.D.: ¿dónde estará mi gestora? No hay forma de dar con ella …

Me ha llamado el gestor, que no es el que inicialmente tuve asignado, y me dice que la tardanza se ha debido a un problema con la tasadora…que esté tranquila porque no ha caducado la documentación y que espera pasarlo a riesgos esta semana…A seguir esperando toca.

Desde abril, que aporté toda la documentación a iBanesto, estuve esperando hasta ahora -casi finales de junio- para decirme que habían desestimado la operación.
Todo ello, en base a instarles últimamente casi a diario a una contestación, bien en un sentido o en otro. Lo peor es no saber nada y que el tiempo pasa y pasa. En nuestro caso seguimos pagando al 6,134% al Santander y cada mes supone 200 y pico euros sobre lo que ya podríamos estar pagando si hubieran sido más ágiles y capaces.
Por contra a la mejor oferta del mercado, son más lentos que ‘el caballo del malo’… Y te crean fundadas expectativas cuando hace como un mes me dijeron que había pasado el ‘primer nivel’ o algo parecido; es decir, que había una primera aceptación.
Luego, ha pasado como otro mes y nada de nada. Claro, al final, les pides alguna respuesta, pues la espera se hace desespera, y te salen con que ‘la operación está desestimada’. ¡Hay que joderse…!.
¿Y para eso más de dos meses…?. ¡¡¡Inaudito…!!!. Creo que se limitan a relizar un ‘credit scoring’, y eso se hace en 10 minutos, queridos amigos. Yo hice un montón de ellos en mi vida profesional bancaria y no pueden engañarme.
Había consideraciones a tener en cuenta en la operación presentada por mi hijo. Razones de peso, avalistas, etc., y te salen con que ‘no ven que haya capacidad de pago…’. Cuando cada mes viene ahorrando entre un 25/30% de su sueldo, presentando una libreta de ahorros (por donde viene sueldo, recibos y todo su funcionamiento) con ya buenos saldos acreedores.
Lo dicho, algo inaudito. Cuando incluyo una carta de presentación explicándoles a nivel colegas lo que hay, y que -por supuesto- lo que menos pretendo es colarles un gol. ¡Estaría bueno pringarme a estas alturas…!.
En fin, he quedado total y absolutamente decepcionado de iBanesto. Jamás pensé que algo así pudiera funcionar tan lento y tan mal. Evidentemente cuadra con la noticia de hoy en prensa de que la banca ‘on line’ cae en unos llamativos porcentajes.
¡¡¡Normal, querido Watson…!!!

La verdad es que estoy un poco contrariado. El viernes 12 de junio me llama el gestor de indra y quedo con él en que la firma se va a realizar el 25 a las 10:00h a la espera de confirmación. Me pide que le mande por e-mail el último recibo de la hipoteca y así lo hago.
Yo no muevo nada en el trabajo (para que me den permiso para ir a firmar) a la espera de dicha confirmación, por si acaso.
A fecha de hoy no sé nada todavía. Le enviado un e-mail rogando me confirme si vamos a realizar la firma a la fecha y hora acordada y no he recibido contestación.
Sólo me queda mañana para pedir el permiso en el trabajo, porque en mi ciudad el 24 es festivo, así que, o me llaman hoy (cosa que dudo) o no sé como lo vamos a hacer. Si es que se mantiene el 25 como fecha de la firma.

Bueno. Me ha mandado un e-mail indicándome que la firma se puede realizar el 29 o el 30 de junio que cuál prefiero.
Lo que le he indicado es que me da igual cualquiera de los dos y que lo único que le pido es que me lo confirme con tiempo suficiente para poder pedir permiso en mi trabajo.
También le he comentado que el recibo de mi actual hipoteca me viene el 28, por lo que supongo tendrán que variar algo antes de entregar la documentación en la notaría.
Veremos que pasa.
¿Con cuánto tiempo de antelación os han avisado de la hora y lugar de la firma?

Buenas tardes:

En mí caso me avisaron con 15 días de antelación.

Un saludo.

Gracias Laleitor. Pero ¿te indicaron la hora y el lugar?

Hola compañer@s, al final firmo el viernes a primera hora de la mañana, a mi me avisaron con 1 semana de antelacion y ayer me llego la confirmacion de la firma con fecha y hora cogido en notaria.
SOlo una pregunta para los que aveis firmado, yo tengo mi actual seguro del hogar con otra compañia y me estan pidiendo la poliza del seguro para ver en que dia acaba mi seguro del hogar.
Y otra cosa, cuanto se paga del seguro del hogar?, en la documentacion que me ha mandado, me ponen dos precios, uno de 400€ y pico y otro de 250€, pero no me explica nada mas.
Muchas Gracias y ya os contare.

Ayer me enterè de que por lo visto tengo dos expedientes abiertos(por aquello de que me dieron de baja la operaciòn y me la volvieron a activar)uno con la gestora que recepciona la documentaciòn y otro con la propia formalizadora.El primero està incompleto y el segundo vacìo.Despuès de llamar a mi gestora inicial para que resuelva este lìo,por la tarde me llamaron y me dijeron que estaban solucionando el problema,que el expediente estaba completo y que habìan solicitado informaciòn a la Cirbe.
Otra vez a esperar.

Buenas tardes:

Dewars, te recuerdo el comentario que le hice a Paco hace unos días:” lo del seguro de hogar, solamente es negociable el contenido, el continente lo marcan ellos. Te comento mí caso. El seguro de mi piso, me salia por 350 €, lo que era un disparate. Entonces les dije que no estaba dispuesto a pagar ese importe y me dijeron que si quería me dejarían el contenido a 0 € y que yo lo negociara con su compañía de seguros. Le dije que de acuerdo, pero no lo he visto con su compañía, sino con la mía, es decir, donde lo tengo de momento. Voy a hacer lo siguiente: Ibanesto (santander seguros, me asegura el continente de la casa, que me sale por 150 €), y el contenido lo aseguro con mí actual compañía, y me sale por 80 €, sigo teniendo las mismas coberturas, pero con dos aseguradoras. Y el año que viene, me lo vuelvo a llevar todo con reale que sale más barato”.

Comentarte que la diferencia de precios que tienes debe ser seguro precio seguro (continente + contenido) el de 400 euros y precio seguro (continente solamente) el de 250 euros. Decirte también que la póliza de seguro es obligatoria con ellos el primer año, pero eso si, decirte que hasta que no venza el seguro actual que tengas por tu vivienda no tienes que contratar el de Ibanesto. Por eso te piden la póliza o recibo de tu actual seguro, para saber cuando termina.

Lo que te piden también es que cambies el beneficiario en caso de siniestro en tú actual póliza de seguro y que los pongas a ellos. Eso desde el día en que firmes la subrogación.

Espero haberte ayudado.

Un saludo.

Muchas Gracias Laleitor, me ha servido de mucho tu ayuda.
Lo mas seguro que haga eso, con ellos coga el continente y con mi actual hipoteca el contenido.
Ya os tendre informando y ya no queda nada para firmar.
Un saludo.

Alguien sabe algo del 1% de comision de cancelanción parcial y total? Yo realmente tengo un 0% pero me sigue poniendo eso a pesar de que han pasado 2 meses, me han dicho que llevo razón y además he visto varios foreros a los que se lo han cambiado. Alguno dice algo? Muchas gracias!

Buenas noches:

D, yo de tí reclamaría nuevamente. A mí en un mes y medio me lo han solucionado.

Suerte.

Un saludo.

Ya tengo fecha y hora de firma. Unas dudas:

- Los intereses me piden que los ingrese en un número de cuenta que me facilitan. Ese número de cuenta qué es. Porque lo normal sería ingresarlos en mi cuenta de ibanesto ¿no?

- Como la documentación se cerró antes de la cuota que tengo que pagar ahora en mi entidad actual, tengo que pagarla igualmente, puesto que la firmna es posterior al día que me pasan dicha cuota.

- De momento lo que veo es que de una tacada tengo que pagar la cuota de mi entidad acual más los interes a ibanesto, o sea, unos 850€ en total. No me cuadra pagar los intereses más la cuota casi en coincidencia de fecha.

Gracias de antemano

Revisando la documentación me he dado cuenta que sólo tengo una fotocopia de la copia simple de la escritura (es lo que me facilitaron) a parte de la escritura de compra-venta ¿con eso me valdrá?

Buenos días:

Hangol, ese número de cuenta que te facilitan, es tú numero de cuenta en Ibanesto. Si no te fias, haz como yo, me fui a una oficina de Banesto, con mí DNI, y pedí que imprimieran un certificado de cuenta diciendo que estaba a mí nombre. Y lo hicieron sin problemas.

Según entiendo yo, si firmas después de pagar el recibo de junio, entonces, lo que ingresas en tú cuenta de Ibanesto, sería para los intereses que se producirían desde que pagas la cuota de junio, hasta que firmas la subrogación con Ibanesto.

Yo tuve que ingresar 445 €, en mí cuenta de Ibanesto para los intereses y además mí antigua entidad me cobró de más al cancelar. Tuve que reclamarlo y me lo han devuelto. Lo malo, según puedo entender de tús palabras, es que tienes que adelantar el pago de un mes. Pero míralo por este lado, el próximo mes no tendrás que pagar nada, ya lo habrás pagado este. Y comenzarás a pagar al siguiente.

Me resulta raro que no te hayan dicho nada de esa fotocopia que dices que tienes, ellos normalmente quieren ver documentos originales. Piensa que el que tiene que dar fe de toda esta operación, es un notario, y a ellos no les valen las fotocopias. Míralo con tú asesor de firma urgentemente. El te dará o no el visto bueno.

Mucha suerte y un saludo.

Ya nos irás contando, por cierto, ¿qué día firmabas?, si se puede saber. Es por intentar ayudarte un poco más con lo de los intereses que tienes que ingresar?

hola, en la actual hipoteca estoy solo, quiero subrogarme a ibanesto, pero lo haría con mi mujer, alguien sabe si habría gastos adicionales o algún tipo de problema?

Hola me dirijo a ustedes para explicar mi experiencia con la hipoteca azul de ibanesto.La he solicitado atraves de una oficina de banesto el 2 de marzo de 2009.Cual es mi sorpresa que tras facilitarles una ingente cantidad de papeles y documentos hoy 29 de junio de 2009 me dicen lo sigiente.No tengas esperanzas porque el requisito principal es ganar 2.500 euros como minimo al mes en nomina,y entre tu y tu mujer solo juntais 2.200.La publicidad no advierte sobre esta clapsula.¿Creeis que esto es justo?.Me parece que eso es publicidad engañosa.Ha aparte de esta clapsula hay otras,varios años fijo en la misma empresa,5 años de antiguedad de la hipoteca que tienes actualmente y tienes que firmar mas de 10 años de hipoteca con ellos.Todas estas las cumplo pero esta es una hipoteca para ricos no para la inmensa mayoria de los españoles.Gracias por escucharme y espero que os valga para queno os agan perder tiempo y dinero.

Hola Laleitor:

Firmo mañana. Lo de la cuenta ya lo tengo claro, gracias. Lo de la fotocopia copia simple de la escritura del préstamo ya me ha dicho mi tutor que con eso vale. Es que es lo que me dieron y supongo que es lo que tendrá casi todo el mundo.
En cuanto a lo de los intereses y todo eso no me acabo de aclarar, pero espero hacerlo mañana. Yo ya he pagado la mensualidad a 29 de junio con mi antigua entidad y hoy he abonado en ibanesto los 380€ de intereses. Lo que supongo que pasa es que en vez de pagar la mensualidad de julio a día 29, como lo tenía antes, ahora la pagaré a día 1. A parte, el importe del préstamo es el que fijaron antes de pagar la mensualidad del 29, que van a ser 150€ más. Que ya tiene narices la cosa: 150€ de capital y 335€ de intereses.

Un slaudo y gracias de nuevo

Un saludo

Hola Pedro 81:

A mi me sucedió lo mismo en las oficinas de Banesto, pero me la han concedido a través de Ibanesto, o sea, Banesto por internet. Según creo entender tú la has pedido en la oficina y no por internet ¿no?

Un saludo

Si Hangol,lo hice por oficina porque me parecio mas seguro que por internet ya que asi tenia trato de persona a persona.