mikel yo mismo pedi un cirbe al banco de españa y te lo dan al instante solo con tu dni se los mande con toda la documentacion pero aun asi me dijeron q ellos tenian q pedir uno por su cuenta…no se fia de mi¿?¿?ademas como no estes detras de ellos nada de nada os lo digo por que yo llamaba una vez por la mañana y otra por la tarde y llevo tres meses,asi q si esperais a que os llamen no te digo ná! gracias y ya os contaré

Fin del trayecto,empeze en febrero y hoy me han mandado esto:

Lamento comunicarle que su propuesta ha sido desestimada por el departamento de riesgos del Banco, por no cumplir los parámetros establecidos para la operación.

Si así lo desea le haremos llegar la documentación que aportó para realizar el estudio de su operación.

Le agradezco, en nombre de ibanesto, el interés mostrado.

Un saludo.

Ibanesto.

Una pena chicos pq pensaba que cumplia los requisitos de sobra,asi que a esperar la revision de mi banco y a seguir amortizando todos los años el maximo para desgrabar a hacienda.

Saludos y suerte a los que seguis en el barco.

Bueno, pues definitivamente UNICAJA no ha enervado y firmaré el 25 de mayo VIVA VIVA !!! Ya está bien de esperar! (comence en este periplo allá sobre el 15 de Diciembre de 2008). Firmo el lunes que viene 25/05. Mi cuota pasará de 741 euros a 483 euritos y sin el famoso suelo del 3,5 %. A Unicaja sólo los voy a ver por la tele jugando al Baloncesto, jajaja voy a anularlo todo con ellos y que me digan ahora que porqué lo hago. ete yaaaaaaaa !!!

Tengo el piso tasado desde hace un mes y estoy esperando la oferta para firmarla. En el caso de que BBVA enerve la operación ¿me tengo que tragar los gastos de notaría, gestoría y demás de la nueva escritura con ellos? Es que si es así, ya no me convence mucho la operación. Es más, me echa algo patrás el no tener la seguridad de no tener que desembolsar un céntimo de mi bolsillo …

A no ser que ibanesto vuelva a contraofertar …

¿Suele BBVA enervar estas operaciones? ¿Puedo parar el proceso sin coste alguno en el momento que quiera (supongo que siempre antes de mi firma de oferta vinculante)?

Tengo entendido que ibanesto cubre TODOS los gastos de la subrogación, ¿incluída la cláusula de cancelación total de préstamo con BBVA?

Gracias.

P.D.: Enhorabuena a todos los que habéis conseguido la subrogación y mucho cuidado con las firmas, que aunque algunos bancos parezcan mejores que otros, no dejan de ser bancos …

jackster10, a mi me han confirmado que Ibanesto se hace cargo de todos los gastos pongo textualmente lo que me indicaron en un mail:
“A continuación te detallo los gastos que asume iBanesto:
1º Tasación
2º Gastos de Notaría de la Subrogación
3º Gastos de Registro de la Subrogación
4º Gastos de Gestión de la Subrogación
5º Comisión de la Subrogación que te cobra UNICAJA
Este importe suma: 2204,65 €”

Dicen por ahí que BBVA no suele enervar. Ánimo y si te interesa no desistas. Las escrituras me las leeré de punta a cabo.

Saludos.

Pues resulta que tenía la oferta en la carpeta de Spam del gestor de correo y yo sin darme cuenta, y resulta que está aprobada.

En teoría, sólo tengo que firmar y ponerme en contacto con ellos para que vengan a recogerla, cosa que voy a hacer hoy mismo.

Por lo de BBVA, no sé, yo he visto por ahí que suelen utilizar operaciones un poco “extrañas” aunque legales, como por ejemplo, igualar el percentual de ibanesto, aunque sólo los X primeros años, ya que parece ser que hay algún vacío legal por el que se suelen mover bien … los muy …

¿Y ahora cuál sería el proceso a seguir: firmo oferta, se remite a ibanesto, que la presenta a BBVA para cumplir los plazos de enervación y, si todo está ok, me asignan fecha para la firma, no?

¿Puedo recibir una copia de la escritura antes del día de la firma para leerla con mi gestor particular? ¿Cuando se negocia el seguro de hogar, ya que precisamente me interesaría continuar con el de BBVA seguros? ¿O me van a exigir que adquiera alguno de sus productos de seguros?

Salu2 a todos y ánimo en vuestras subrogaciones.

Buenas tardes:

jackster10, comentarte que la comisión de cancelación total del préstamo, no te debe de afectar, ya que lo que se hace, es una subrogación, por lo que tú banco BBVA solamente puede cobrarle a Ibanesto que es el que lo paga en tú nombre el 0,5 % por Ley de comisión de subrogación, independientemente de lo que tengas. De todas formas, tú no te preocupes de eso, ya que Ibanesto se lee muy bien tus escrituras para que no haya problemas.

Saludos.

Buenas nuevamente:

jackster10, comentarte también, que una vez que envies la oferta vinculante, se pondrán en contacto contigo en un par de semanas, para decirte la fecha y hora de la firma en notaría. También te dirán lo del seguro de hogar, comentarte a este respecto, que el seguro de hogar es obligatorío, el primer año, eso, sí te mantienen el tuyo hasta el vencimiento. El seguro de hogar de Ibanesto es carísimo, pero, puedes negociar el continente con ellos, yo sin ir más lejos, he pedido que lo dejen a 0 €, y en la compañía donde lo tengo ahora, voy a asegurar ese continente mucho más barato.

Saludos.

Hola que tal:

jackster10, la copia de las escrituras se la puedes pedir, a la notaría que te asignen, 3 o 4 días antes de la firma, para revisarla tranquilamente.

Ánimo y no desesperes, que merece la pena.

Un saludo.

Hola!
Pues yo entregue la oferta el dia 27 de Abril y me tasaron ese mismo día.Ha pasado el tiempo y no se nada.
Solo se que mi tutora se llama Susana Jorge y poco mas.
¡Que nervios!!!

Hola, Laleitor, gracias por aclararme tantas cosas.

Aunque tengo una duda: me comentas que no me tengo que preocupar del 0,5% de comisión de subrogación, que es algo entre bancos, pero con fecha 8 de Mayo escribiste esto:

“Yo tenía en mís escrituras comisión de subrogación y cancelación total 1%. Como imagino que ya sabrás tú y el resto de foreros/as es que por ley la comisión de subrogación, desde el año 2004, creo que era, es del 0,5% independientemente de lo que diga en las escrituras. Pues resulta, que el mismmo día que firmé, se quedó subrogada la hipoteca, por lo que mí anterior entidad no ha tenido forma de cobrarme más intereses. Eso sí, me ha cobrado el 1% en vez del 0,5% y ahora ahí estoy luchando con ellos para que me lo devuelvan. No va a ser tarea facil, pero bueno, si no resuelven esto pronto, les interpondré una queja ante el banco de España, delegación de Murcia.”

¿Cómo terminó todo eso? ¿Al final te cobraron a tí la comisión o se encargó ibanesto de la misma?

Gracias.

Buenos días:

jackster10, aún estoy liado con este tema. Como es de suponer CAJAMURCIA, mí anterior entidad, esta demorando el tema, pero yo no me olvido. Resulta que el martes les mandé una queja a Ibanesto, sobre este tema y me respondieron ese mismo día diciendo, que el cargo de cajamurcia había sido indebido y que si el lunes 25-05 no me lo habían abonado, que llamara a un gestor que me han asignado para este tema, y él mismmo se iba a encargar de llamar y explicarles la situación. También me dijo que me ayudaría en la forma de redactar la reclamación ante cajamurcia. Así que aunque aún no se ha solucionado, tengo esperanzas, e Ibanesto se está portando genial.

Un saludo.

Ok, laleitor, todo claro.

Por el momento, todo va a seguir adelante, aunque, por lo visto, algún forero (Juan Antonio y alguno más) ha recibido una notificación con las cantidades pagadas por ibanesto en concepto de escritura, notaría, tasación y demás.

Creo que voy a exigirles que me envíen la misma notificación antes de firmar mi oferta de vinculación, o por lo menos, el compromiso para hacerlo (si a día de hoy no pueden saber aún la cantidad de cada gasto). Y es que hasta ahora aún no he puesto mi firma en nada, y quiero hacerlo con las máximas garantías, que ya se sabe que las palabras se las lleva el viento … Desconfiado que es uno con los bancos, vaya.

Salu2 para todos y ánimo con vuestras negociaciones!

Buenas días:

jackster10, no te preocupes por lo de las cantidades pagadas por Ibanesto, porque eso te lo detallan todo antes de la firma. Así también podrías ver que son correctas. No debes exigirles nada, te lo mandan a posteriori. Cuando te llegue la oferta vinculante, verás las condiciones de todo y posteriormente te enviaran un mail con los gastos que cubre Ibanesto.

Te pasa como a mí. En principio descofiaba mucho del tema, la verdad que hace practicamente nada que firmé. Lo hice el 27-04, así que no me han pasado ni la primera cuota, pero se están portando, de momento, de una forma muy correcta, si cabe mejor que cuando tienes oficina física donde reclamar.

Un Saludo.

POR FINN !! Hoy a eso de las 13:30 he firmado mi subrogación con Ibanesto. Al parecer todo bien pero tengo que comprobarlo mañana porque ahora mismo tengo prestamo activo en las dos entidades UNICAJA E IBANESTO. He querido comprobar las condiciones generales de la hipoteca entrando en la WEB de Ibanesto y hasta mañana no lo podré verificar todo bien, pero si he detectado que para amortización parcial dice que tiene un 1% de comisión, cosa que espero que mañana desaparezca. Bueno iré informando conforme se vaya normalizando todo. Si teneis alguna duda y se responderla, estaré dispuesto a contestarla porque a este foro le debo bastante.

Gracias a todos y suerte

Buenas tardes:

Enhorabuena Juan Antonio. Comentarte que a mí me pasó algo parecido con el % de comisión de cancelación parcial. La reclamé hace aproximadamente 15 días, me verificaron en Ibanesto que tenía razón, que se habían equivocado y que iban a proceder a solucionarlo.

A día de hoy imagino que lo estarán corrigiendo, pero en las condiciones sigue apareciendo el 1%.

Nuevamente enhorabuena.

Un saludo.

Buenas tardes:

Juan Antonio, imagino que mañana te cancelarán el préstamo con Unicaja, en mí caso particular, lo cancelaron el mismo día de la firma.

Por otro lado comentarte que yo no pude acceder hasta 15 días después a la página de Ibanesto, ya que no me enviaron las claves antes.

De todas formas imagino que todos los casos no serán iguales.

Saludos.

HOLA!!
Despues de 6 meses con trámites,llamadas, correos y leyendo este foro(la verdad no he comentado mas que una vez) hoy me han denegado la subrogación.Habia solicitado los 60000 euros que ponen de minimo,porque yo tengo una deuda de 53000 pero bueno acepte, en este tiempo me tasarón la casa y el pasado viernes me llaman que estan viendo el tema y lo mandan a riesgos y me pone lo siguiente,que la subrogación ha sido desestimada por no presentar los parámetros…etc y digo yo coño con una deuda de 53000e solicitando 60000euros ganando minimo al mes 2000 entre dos,¿que es lo que quieren?les mande un correo a ver si me responden.Bueno que tengais suerte la verdad es que me da asta pena no poder seguir leyendo el foro.

HOla a tod@s:

Llevo tiempo siguiendo este interesante foro, yo pedí hace 3 meses la subrogación con ampliación de 60000, todavía están esperándolo del CIRBE, de momento después de llamar varias veces me han denegado la ampliación, que era en principio lo que queríamos ya no tengo malas condiciones en el Deutsche Bank, lo que pasa que pillo la subida del Euribor en noviembre y me dio mucho coraje. Por ahora sólo subrogación, pero no se cuando me darán el visto bueno, porque se va acercando final de año y las ventajas que pensaba que tenia al principio de año se van disipando. Es ¡¡desesperante!!!

Quisiera alguien pudiese aclararme algo. Tengo una hipoteca con UNICAJA donde tengo un diferencial del 0,50% con suelo del 3% y sin techo, intento subrogarme a euno y tengo varias dudas ¿mi entidad UNICAJA está obligada a igualarme aparte del diferencial el suelo? ya que en euno no tiene? En euno me dicen que todos los gastos los pago yo,y que tienen que tasarme, creo que tiene un buen diferencial y no tiene suelo ni techo
Y me pregunto ¿y si mi entidad me igualara con iigualarme solo el diferencial es suficiente? ó ¿debe quitarme el suelo ya que mi futuro banco euno no lo tiene? ¿por qué euno me dice que tengo que tasar?¿y si al ofrecerle la oferta vinculante a mi actual banco me iguala y sigue quedandose conmigo encima tengo que tasar?¿alguien me podría contestar a estas preguntas y si sabe que tal es euno? Gracias

Juan Antonio: enhorabuena por tu firma. Supongo que, si no te importa, te seguiremos preguntando dudas respecto al proceso de la firma y posterior inicio como cliente de ibanesto.

Laleitor:he revisado toda la documentación en mi poder llegada desde ibanesto y en un mail anterior se me comentaba, en palabras textuales:

“Queremos recordarle que el cambio de hipoteca a ibanesto sera ABSOLUTAMENTE GRATUITO para usted, es decir, los gastos derivados del cambio (Registro, Notario, AJD, Tasación, Comisión de Cancelación) serán íntegramente asumidos por ibanesto en el momento de la firma”.

Según esto, queda claro que la comisión de cancelación que te han cobrado te la tiene que restituir ibanesto, ya que asumen también este gasto. Aunque en nuestro caso … ¿se trata de una comisión de cancelación o de una comisión de subrogación?

Te lo comento por el tema de leer bien la letra pequeña y no dar nada por supuesto, para no dejar ningún cabo suelto al que se pueden coger y argumentar …

No sé, igual me estoy pasando de cauto, pero me parece que deberíamos serlo todos un poco.

Juan Antonio, ¿cómo te solucionaron la comisión de subrogación?

Gracias a todos y ¡ánimo!

Aviso para navegantes!! para el 1 de junio de este año osea dentro de unos dias ibanesto cambia sus condiciones…ahora solo cogeran hipotecas de mas de 4 años de antiguedad

Hola a todos y graacias por vuestros comentarios. Tengo unas dudas a ver si alguien le ha ocurrido lo mismo. Yo ya presente le oferta vinculante hace mas de un mes y porsupuesto mi banco ha enervado, teoricamente me tengo que quedar con mi entidad, pero vaya he intentado contactar con los de iabnesto para ver como va mi proceso en mas de una veintena de veces pero mi tutora no se ha molestado en llamarme despues de tantas notas con recados, es normal que si tu banco enerva pasen de ti olimpicamente, no se molesten ni en decirte que tu banco ha enervado, yo se que se ha enervado por mi banco que me ha mandado un burofax diciendomelo y que pase por la oficina arreglar los papeles. Saludos.

Daniel, tengo entendido que suelen mejorar la oferta hasta que agotan la capacidad de respuesta de tu banco, pero lo normal es que tu tutor de firma te locomente. Suerte con el tema

Laleitor, me han cargado junto al cheque que le entrega el notario a mi antigua entidad para anular el prestamo (capital del total del prestamo e intereses desde el último recibo) un cargo de 49,75 euros que no tengo ni papa de lo que es. He querido esperar a ver si ponía algo en el concepto y pone “DISPOSICION POR CHEQUES HIPOTECARIOS” me da a mi que es una comisión por emision de cheques o algo así. Mañana llamaré a ver que me dicen. ¿a ti te ha pasado algo parecido?