Hola a todos;
La oferta vinculante te la pueden enviar antes que la tasación, como es mi caso, porque tiene una cláusula en la que se indica que ésta será valida siempre y cuando el importe solicitado no supere el 80% del valor de la tasación.
En mi caso me la enviaron antes de la tasación, sinembargo todavía no me han asignado ningun tutor… supongo ke estarán en ello.
ánimo y a esperar….que hay que suponer que valdrá la pena…

Yo también estoy intentando subrogarme a iBanesto ya que con mi actual entidad CajaEspaña tengo que tener mucha vinculacion y tengo un suelo de 3,5 (que se callan al preguntar por la hipoteca).

Estos son los pasos de los tramites de la subrogacion:
A finales de enero releno el cuestionario y dias mas tarde me llaman por telefono.

-8/02/09 solicitud preaceptada
-7/03/09 Me mandan un correo que les ha llegado la documentacion
-20/03/09 me reclaman documentacion adicional, la mando el 26/3
-02/04/09 me llama mi tutora y me pide mas documentacion, me copio el nº de telefono desde el que me llaman, y se la envio el 03/04
-19/04/09 llamo a mi tutora, me atiende un compañero que les falta la documentacion que envie el dia 03/4
Asi me he tirado dos semanas enviando documentacion a su correo en formato pdf y llamando por telefono a ver si les llegaba.
-07/05/09 me llaga un correo que les ha llegado la documentacion

Como he leido en anteriores post hay que estar detras de ellos y preguntando como va la subrogacion para que no se olviden de ti.

continuara…….

Yo he desistido.
Me quedo con mi caja, que ya no falta mucho para la revisión.

Hola gusmaslo, yo también tengo mi hipoteca con Caja España y evidentemente, la oferta de IBanesto me parece una buena opción para deshacerme del 3,5 de suelo hipotecario.

Sin embargo, yo aún empiezo..llamé para informarme el 23 de abril, me llamaron el 24 para hacerme unas cuantas preguntas y decirme que mi perfil era adecuado, que en breve se pondría en contacto un gestor para tramitar la subrogación…los llamé el miércoles pasado, porque no daban señales de vida y me contestaron que era el trámite más largo, que duraba de 15 a 20 días, que después una vez asignado un gestor, todo iba mucho más rápido…Yo de momento me conformaba con que me asignaran un gestor…

Tengo que reconocer que me sorprendió mucho que mi perfil les pareciese adecuado, porque firmé mi hipoteca en febrero de este año y pensaba que estas ofertas era para hipotecas con cierta antigüedad… esperaremos a ver qué pasa…

Bueno aquí seguimos esperando agotar plazo para que mi actual banco no responda a mis intenciones. Me acaba de llamar un gestor de Ibanesto presentándose y comentandome que queda muy poco para la firma. A fecha de hoy Unicaja no ha contestado así que no cree que lo haga ya, tiene hasta el 20/05/09 para hacerlo. Quiere que preparemos fecha para la firma para final de mes. Me irá informando de los trámites a seguir. Ya os contaré y ánimo que esto parece que llega a su fin.

Hola Juan Antonio, tuviste muchos problemas con la tasación?? es decir, te la tasaron por debajo del valor de la tasación primera??

Otra cosa, después de la tasación, qué plazos ha habido hasta la situación en la que te encuentras ahora???

Muchas gracias

Fernando, La verdad es que la tasación no creo que haya sido un problema. Mi hipoteca es de 120.000 aprox y la tasación rondará los 180.000 tampoco me lo han dicho. Desde que fue la tasadora hasta que me enviaron la oferta vinculante pasaron 5 semanas (teniendo en cuenta que tuvimos Semana Santa por medio. Según me dijero suele tardar de3 a 4 semanas desde que te tasan hasta que te terminan de estudiar y mandarte la oferta vinculante. Saludos y suerte

Yo presenté la documentación a través del mensajero el 23/4/09. Llamé ayer para informarme y me dijeron que ahora estaban revisando lo recibido en Abril… así que mucha paciencia, pero si la cosa “rula” ya veo que va para largo… por lo menos 2 meses mas

Hola Eva, espero que pronto nos quitemos ese suelo tan alto que tenemos, hay que tener paciencia pero no olvidarse de preguntar por la tramitacion del expediente.

Hola a todos,
he leido todos los mensajes de este blog, lo cual lo encuentro de gran ayuda. Estoy en proceso para la subrogación pero quiero haceros unas preguntas. Tengo mi actual hipoteca con la CAM, euribor+0,50, amortización parcial 0%, total de 1%, no tengo suelo y el techo de 7,70%, modificación de condiciones del 1%. Estoy contento con ellos y creo que las condiciones que tengo no són malas. Estoy pensando en ir a hablar con el director de la oficina para ver que me pueden ofrecer. El importe de la hipoteca es de 205000 euros. Hay alguna manera de renegociar el diferencial y no tener que pagar ese 1%?
Si es a través de un contrato privado, alguien me puede explicar como funciona?
Supongo que no se tendría que volver a tasar el piso no?

Muchas gracias a todos

Buenos días:

Utopia. La verdad es que siempre puede ir uno a intentar renegociar con su entidad actual, pero falta que la entidad quiera hacerlo. Si te baja el diferencial, casi seguro que te van a cobrar lo que hay en escrituras y más si cabe que habría que volver a firmar escrituras, por modificación de condiciones, por lo que además también tendrías que pagar notaria y registro. Según nos cuentas tús condiciones son bastantes buenas. Tienes un diferencial aceptable, no tienes suelo y si techo, y además no muy elevado. Otro punto es el elevado importe de hipoteca, a este punto se agarra tú actual entidad, para quizá no negociar. Sabe que te tiene bien cogido y además que no será facil que a otra entidad le puedas interesar facilmente como cliente.

De todas formas, un consejo personal. No pierdas las esperanzas, intenta negociar con tú entidad, si te dicen que no, míralo con otra entidad, que no pierdes nada, solo tú tiempo. Quizá a lo primero la Cam, no te haga mucho caso, pero cuando le lleves la oferta vinculante de otra entidad, os pongais a negociar.

Suerte y ya nos contarás.

Saludos.

Utopía, Yo tengo las mismas condiciones que tú, salvo que tengo un 3,5 % de suelo y un 10 % de techo. Si no fuese por esto último, probablemente no estaría con el tema de la subrogacion, más aun si estan contento en CAM. De todas formas te animo a que intentes renegociar una disminución del diferencial con tu actual entidad.
Saludos

Gracias Laleitor y Juan Antonio por vuestras respuestas, he leido tantas respuestas vuestras que ya es como si os conociera.
De momento he enviado la documentación a Ibanesto para que me lo miren por si a caso. En Ibanesto como ha pasado con muchos de vosotros, me dicen preacptada. Haciendo calculos con euriobor+0,38 y euribor de marzo, me ahorraría unos 430 euros al mes y la revisión no la tengo hasta febrero. Al ser mucho dinero pues es lo que me tira para delante.
Me sale este importe porque tengo una hipoteca de 205000 más otra más pequeña de 22500 euros, pagando una cuota mensual de 1302 euros. Con ibanesto me lo unifican todo en una sola hipoteca y si lo hago a 30 años me salía una cuota de 875 euros +o-. Si la dejo a 26 años que es lo que me queda li diferencia es de tan solo 94 euros más. Tan sólo tendría que pagar los gastos de cancelación de la hipoteca pequeña, es decir unos 225 euros.
Una de las cosas que em dan miedo de Ibanesto es el hecho que la hipoteca no tenga techo, pero el ahorro considerable de dinero me tira para delante.
Creo que imprimiré el correo que me enviaron donde pone preaceptada a ver que me ofrecen.

Ya os iré contando como va todo.

P.D. Alguien sabe como funciona lo del contrato privado??

Pues ánimo y suerte con el tema a ver si te lo arreglan medio rápido y empiezas a ahorrar cuanto antes. Me acabo de enterar por otro foro que UNICAJA suele enervar el último día así que los muy cabritos son capaces de agotar el plazo, aunque Ibanestro contraataque, pero probablemente haya que esperar. A ver que pasa.

A ver como irá.
Juan Antonio, el hecho que tu entidad se enerva yo no lo veo tan malo. Si después Ibanesto te ofrece un 0,30 o euribor -1 como ha hecho con otros foreros, pues la verdad que es un ahorro no? Es verdad que tendrás que esperar otros 15 días, pero yo creo que vale la pena.

Saludos

Buenos días nuevamente:

Utopia. Te veo muy positivo, así que te animo a seguir así. Adelante, como dice la publicidad de BBVA.

Saludos.

Hombre… si contraatacasen fuerte molaría. A ver que pasa… a un forero le pusieron el primer año euribor -1,5 y despues euribor +0,3 para los siguientes. Así firmaba con los ojos cerrados. A ver que pasa…

- Laleitor
Es importante no perder el buen humor no? y la paciencia!!
- Juan Antonio
Sería genial un euribor -1,5 el primer año, que barbaridad!!
Antes de comenzar con Ibanesto hice un sondeo en la CAM, con el chico que me hizo la hipoteca y me dijo que no lo igualarían. Pero claro, la conversación fue por teléfono. Luego me dijo que con un diferencial de 0,38 “solo” me ahorraba unos 20 euros al mes, a parte de la diferencia hasta que hiciera la revision en febrero. Esos “míseros” 20 euros al mes suponen al final de la hipoteca unos 7200 eurazos, más unos 2500 euros calculando por lo bajo si al final me voy a Ibanesto y contando a partir de Julio, pues casi 10000 euros de ahorro. Que no estamos para ir tirando el dinero!!!

Saludos

Llamé el miércoles para preguntarles qué pasaba con mi solicitud de subrogación, que ni llamaban, ni me asignaban gestor ni me decían qué documentación tenía que aportar…ni nada de nada..
Llamé al teléfono de atención al cliente y me remitieron a un nuevo número, desde el que me atendió una chica bastante atenta,que en ese mismo momento me envió un correo electrónico con un archivo en el que se resumía la documentación que se necesitaba. Una vez que la tenga reunida puedo volver a llamarlos para que me envíen un mensajero a recogerla.

Me imagino que a partir de ese momento, tocará ser pesadita y estar llama que te llama, habrá que ver…

Buenas,
llevo desde el mes de diciembre 2008 que me llamaron de ibanesto para hacer el cambio y sigo en ello… mi hipoteca actual, tiene IRPH -0.15 y me dijeron al enviarles mi documentacion, hacia enero, me dijeron que no podian hacerlo pq el diferencial era menor del que ellos ofrecian aun sieno un indice distinto…
al cabo de un tiempo, me llama otra chica de ibanesto, diciendome que teniamos una operacion pendiente… le digo lo que me comento la otra chica, me dice que ha de consultarlo y me llama al poco diciendome que si que se puede. Todo ok y yo cntenta. pasa el tiempo. nos llama otra chica diciendo que nos falta documentacion, genial, se la enviamos a su email en pdf.. pasan los dias nada de nada…llamamos nos dicen que no tienen documentacion… dan la sensacion de no saber que estan haciendo con mi hipoteca… le damos el nombre de la persona a la que se lo hemos enviado.. ayer llamo de nuevo,…. me dice que la documentacion les parece que ya la tienen pero tienen retrasos y aun no la han revisado…
la verdad es que me estoy desesperando, siempre me van cambiando el gestor ( habre tenido ya 2 o 3), y ya no se si lo tienen todo.. si no lo tienen.. no se como esta mi hipoteca…
alguien sabe alguna forma de que pueda acelerar esto?? yo ya les iba mandadno emails pero na de na.
Un saludo

Hace 7 días que me tasaron la casa y hoy me ha llamado el director de la sucursal con la que tengo la hipoteca para avisarme de que les ha llegado la oferta de ibanesto y que se van a enervar, que van a ir preparando la modificación de las escrituras y tal.

Espero que ibanesto presente contraoferta, si me tengo que quedar dónde estaban, encima de que las condiciones son peores (como me ha dicho el director de la sucursal) tendré que cargar con los gastos de escritura, etc….

Fernando, has llamado a tu gestor de Ibanesto para ver que van a hacer? Seguro que contraofdertan fuerte.
Mañana termina el plazo para enervar y de momento no han dicho nada pero yo no me fio. Tengo hora en Notaría para la firma el Lunes 25 de Mayo a las 12 Hrs. Mañana es el día clave.

Saludos y suerte

Hola a todos llevo siguiendo este foro como 3 mese por que me estoy subrrogando a ibanesto ya solo me queda firmar la oferta vinculante y mandarsela pero queria preguntaros una cosa si alguien le a ocurrido…mi actual banco es sabadellatlantico enervará o no??? he leido que al ser un banco mas o menos grande pasan 3 kilos pero siempre te queda la duda, que decis?¿?¿

Hola a todos.
Aun sigo por aqui después de varios meses…
Después de más de mes y medio de haber entregado toda la documentación, me han tenido que cambiar de expediente proque estaba caducado y al menos ya me han dicho que tienen lo del cirbe.
Desde que lo reciben, alguien sabe cuanto tiempo pasa hasta que te llaman?
Llevo desde el 3 de abril que me confirmaron que estaba toda la documentación y recibieron el cirbe el lunes 18 de mayo!! mes y medio para recibir un papel!!
Pos eso…alguno que haya pasad esta fase, si pudiera decirnos los plazos que nos quedan…
Muchas gracias.

P.D. Sabadellatlantico no suele enervar, yo tb lo tengo con ellos y con unas ganas de irme de alli…

Pues yo sigo esperando… Desde el 28/4 que me llamo un comercial para las preguntas previas todavia no tengo noticias. Me la preaceptaron y esperando al correo que piden de la documentación.
He llamado ayer, tengo ya el gestor asignado.. pero todavia no se ha puesto en contacto conmigo