@Juan Carlos. Estás en lo cierto. En unos días entrará en vigor la nueva rentabilidad de la cuenta http://www.banqueando.com/2010/02/04/bancaja-reduce-la-rentabilidad-de-la-cuenta-por/

La condición de 5 años de permanencia es innegociable incluso si la antigüedad es superior a los 5 años pero se ha firmado un cambio de condiciones de hipoteca o firma de un intercambio posterior a los 5 años

Buenos días:

Hace bastante tiempo que no intervengo en este foro, pero me gustaría hacer una pregunta y ver si alguien me la puede responde. Resulta que proximamente hará un año que firmé la subrogación de la hipoteca con Ibanesto. Me obligaron a hacer el seguro de hogar con ellos, pero resulta que a parte de ser carísimo, no tiene las misma coberturas que tenía con Reale, la anterior compañía con la que tenía mí vivienda asegurada. ¿Alguien me podría decir si ha cambiado el seguro de hogar a otra aseguradora diferente a la de Ibanesto que es Santander seguros y reaseguros? Si es así, ¿han puesto pegas?, o simplemente con enviarles la póliza poniéndolos a ellos de beneficiarios es suficiente? Espero alguna respuesta.

Gracias a tod@s.

Un saludo.

Hola, Laleitor

Yo todavía no lo he cambiado (hasta Julio) y me interesa saber lo que responde el personal a esta pregunta. Lo que sí recuerdo es que tienes que avisar a Santander Seguros que no quieres seguir con ellos, con al menos 2 meses de antelación.

Buenas tardes,
Estoy barajando la posibilidad de subrogarme con ibanesto,ya que es una de las entidades que mejores condiciones tiene. Mi pregunta a los que ya están subrogados con ellos,¿es la mejor opción subrogarme con ellos? me gustaría saber como les va y si en las escrituras del préstamo tengo que tener en cuenta alguna cláusula,¿puedo negociar contratar el seguro de hogar con otra aseguradora?,por favor necesito ayuda,soy novato en todo esto y seguro que vosotros tenéis más experiencia.

Gracias a tod@s.

Saludos

Hola. El martes 16 firmé la subrogación con ibanesto, ya que mi antigüo banco, la Caja Rural, no contestó (bueno, la verdad es que me ofreció una “novación privada” en la que me bajaba el suelo del 3,5 que tenia…¡¡¡al 2,8!!! Como yo tenía euríbor+0,75, resulta que al final no sólo no me bajaba, sino que ¡¡me subía a 3,55!!).El notario entregó a Caja Rural dos cheques nominativos a avor de Caja Rural (uno con el importe de la comisión de amortización total, que, por cierto, ha sido del 1% y no del 0,5% y otro con el importe del capital pendiente+intereses+una provisión de 5 dias de intereses “extra” para cubrir cualquier incidencia)
El caso es que Caja Rural me cobra al dia siguiente de la firma (dia 17) una “comision por ingreso de cheque” de 62€; él dia 19 me ingresan en mi cuenta el importe total de la cancelación -con fecha de ejecución y fecha valor del mismo 19) y a continuación me retiran el mismo importe ¡¡mas 8€ más!! con fecha de ejecución del mismo 19 y fecha valor del día 17.
¿Puede Caja Rural ingresar los cheques nominativos a su favor en mi cuenta, y luego cobrarme por ello?¿Como reclamo los intereses extra de provisión que yo les he pagado? Gracias

Buenos días a todos/as:

Portucan, yo te puedo comentar mí experiencia personal. Yo firmé a finales de abril de 2009 y la verdad que estoy muy contento con Ibanesto, de momento. Todo lo que me dijeron lo han cumplido. Así que, solamente puedo hablar bien de ellos. Por otro lado decirte, que ellos te plantean una serie de claúsulas, normales, y que evidentemente se pueden negociar dependiendo de las habilidades de cada uno. En mí caso, las condiciones mejoraban bastante las que tenía con CAJAMURCIA, por lo que las acepté sin replicar. Con el tema del seguro de hogar si tuve algún problema con ellos. Resulta que el que ellos te ofrecen es carísimo, pero estás obligado el primer año a hacerlo con ellos. Yo lo que hice fue hacer el seguro solo de continente con ellos y el contenido lo hice con mí antigua aseguradora, así me ahorré algo. Y este año tengo pensado anular el seguro con Ibanesto, y hacerlo todo con mí anterior compañía de seguros en la que tengo más coberturas y me cuesta menos.

Por tanto, si estás interesado en pedir oferta a Ibanesto te la recomiendo, por supuesto, leyendo todas las condiciones, ya que se seguro que habrán cambiado de 2009 a 2010.

Suerte y un saludo.

Buenos días nuevamente:

María, intento aclararte algunos temas, ya que a mí me pasó practicamente igual.

Lo primero que tienes que reclamar a Caja Rural, es que te abonen el coste de ingreso de los cheques que ingresó el notario en tú cuenta para la cancelación de hipoteca, después de subrogación de Ibanesto. Si te dijeran que no, entonces se los has de reclamar a Ibanesto, ya que ellos deberían de haber contado con esos gastos extras.

Por otro lado tienes la comisión de cancelación del 1%, por ley 2/1994 de 30 de marzo, desde esta fecha cualquier cancelación que se produzca el banco solamente puede cobrar el 0,5 %. Este mismo caso me ocurrió a mí e Ibenesto me facilitó el documento para pasárselo al departamento de antención al cliente de CAJAMURCIA, y al final me abonaron dicha cantidad. Ya sabes que te van a marear, pero al final, en este caso, si que tienes la razón.

Así que, María, ponte las pilas y habla con Ibanesto y dile todo lo que te ha cobrado de más tú antigua entidad y de qué forma puedes reclamárselo. Te ayudaran seguro. Si tiens algún problema, al respecto, yo te facilitaré el documento para reclamarle a tú antigua caja.

Suerte.

Un saludo.

Hola:

Maria, te aclaro, que cuando digo cancelación, me refiero a amortización anticipada en una subrogación de hipoteca.

Saludos.

Buenas noches,

Muchas gracias Laleitor por asesorarme un poco al respecto,la verdad que estoy decidido a subrogarme con ellos pero voy a intentar negociar las condiciones del seguro y te haré caso sobre asegurar el primer año solo el continente con ellos y el contenido con mi aseguradora para ahorrarme un dinero.

Me gustaría me aclararan la ley 2/1994 de 30 de marzo,referente a la comisión por amortización anticipada, si no estoy equivocado a las hipotecas anteriores a noviembre de 2007 le cobran el 1% (siempre y cuando tenga ese porcentaje o mayor de comisión en escrituras) y posteriores el 0,5% . Mi hipoteca es anterior a noviembre de 2007 y tengo 1%.

Gracias a tod@s.

Saludos.

Por cierto Laleitor,

Para el cambio de seguro de hogar ¿Ibanesto no te ha puesto pegas?. Desde que tengas el cambio de seguro o tengas alguna respuesta de ellos exponla aquí por favor.

Saludos.

Buenos dias,

Maria me podrías decir desde que iniciastes los tramites de subrogación hasta la firma de la escritura ¿cuanto tiempo transcurrió en la gestión?.

Ya he iniciado los tramites de subrogación con Ibanesto (esperando me llegue la carta con las instrucciones de documentos a aportar), me gustaría me dijeras tu opinión sobre apartados a tener en cuenta,durante la gestión o cláusulas en la escrituras de subrogación o cualquier tipo de incidencia o duda que tuvistes en los tramites.

Gracias de antemano y saludos.

Para cambiar el seguro de hogar a otra compañia que no sea con el banco que te obliga la hipoteca, tienes que comunicarlos al menos con 1 mes de antelacion, la Ley de consumidores y usuarios 9/92(30 de abril) capitulo II Art 4 APtdo.2 nos concede el derecho a elegir libremente. Yo me ahorré más de 125 euros.

Hola!!

Mi objetivo era sacar el credito abierto que tenia con la caixa por malas condiciones y era de espera no se podia subrogar la hipoteca, cancelando la misma a un 1%.

Resumo brevemente mi experiencia con la subrogacion.

Una vez que estudian tu situacion y lo aprueban. Comienza sin prisa pero sin pausa el envio de documentacion y como siempre que si enviame otra vez este documento, etc.. demorando mas el tiempo.

Con lo cual llego el dia de la firma y todo fue bien con las condiciones que en este momento hay en la web euribor + 0,38. Ellos se encargan de los gastos e incluso del famoso 1% de comision por cancelacion en la caixa.

Una vez firmado ya soy Azul y ya he empezado a trabajar con ellos y dejan mucho que desear a la hora de trabajar como banca online, ya que para claves, operativa de seguridad, etc.. dejan mucho que desear comporandolo con ING que es con la que trabajaba actualmente, eso por no decir que las oficinas de banesto se respira un aire a funcionariado impresionate y lo peor de todo esto que en vez de agiliar las cosas como banca online se triplican las llamadas al 902 y si no la famosa frase tiene que pasarse por la oficina mas cercana, etc..

Bueno, que me estoy alargando mucho y mi objetivo de largarme de la caixa y tener un prestamo hipotecario esta conseguido.

Espero que IBanesto tome buena nota para que trabajan como banca online y no como banca tradicional_fucinariado_Online.

PS: veo con nostalgia el color naranja y lo bien que funcionaban, ya que en 5 años no he tenido ningun problema y en su web online lo puedes hacer todo sin necesidad del telefono ni espiritu de funcionariado.

Mi proximo objetivo… ya lo sabeis….

Gracias a todos por vuestra colaboracion.

Hola a todos.
Laleitor, gracias por tus explicaciones.Perdón por la tardanza, he estado un tiempo “out”. El caso es que Ibanesto también me cobró comisión por la emisión de cheques, pero los llamé ya que nunca hablaron de comisiones y al día siguiente me devolvieron el importe. En el caso de Caja Rural, me dijeron simplemente que ellos no tienen nada que devolverme, a pesar de que me reconocieron que los cheques se ingresaron inicialmente en una cuenta de ellos y luego fueron traspasados a mi cuenta.
La otra cuestión que yo planteaba se refiere a otro tipo de gastos: Yo incluí a indicación de ibanesto una provisión de 5 días de intereses extra que yo aboné a Caja Rural “por si había algún problema”. Creo que aunque los he pagado a Caja Rural, quien me los ha pedido es ibanesto, haciendo sus calculos “por lo alto” para no pillarse los dedos, ya que Caja Rural no certificó la deuda pendiente (la ley dice que la entidad subrogante debe calcular la deuda por su cuenta y riesgo sin que en ningún momento los posibles errores puedan ser imputados al cliente) . ¿No los tendría que pedir a ibanesto?

Portucan, yo inicié los trámites en Octubre y he firmado en Febrero, aunque reconozco que yo también he contribuido al retraso de las gestiones, ya que quería asegurarme bien de las cosas. Calculo que en unos 3 meses te queda todo resuelto. La verdad es que hasta ahora no tengo ninguna queja de ibanesto (salvo aclarar los famosos intereses).