Hipoteca Premium de Banco Popular-e

Buenos dias.

Soy David estoy apunto de contratar una hipòteca y estoy dudando entre la hipoteca premium del banco popular y la hipoteca del BBk.No entiendo muy bien la explicacion de la hipoteca premium lo referirido al tae ¿me lo podriais explicar mejor?.En el banco me han dicho que el seguro de amortizacion del credito solo estoy obligado a hacerlo el primer año,pero esto no esta escrito en nigun papel de los que me han dado ¿me puedo fiar?.

hola david,
no te preocupes por ese detalle. nos referíamos que, al calcular la TAE cin una cantidad tan baja (30.000€) cabía la posibilidad de que al calcular la operación con datos reales el tipo de interes fuese algo mayor.

¿por qué? porque hay comisiones y seguros que cuestan “un tanto por ciento del dinero que se pida”. si se piden 180.000, los gatos que estas operaciones provocan son mayores que si se piden 30.000€. pídeles que te hagan una simulación con tus datos.

lo del seguro: es posible, pero asegúrate de que al no renovarlo no te aumenten el tipo de interés o algo así…

saludos y… ya contarás!

Hola soy david.
Gracias por la aclaracion.Me gustaria saber que hipoteca me sale mas rentable,la hipoteca del BBk me obligan a tener un seguro de amortizacion que me cuesta unos 110euros al año y tengo que tenerlo todo el prestamo y la oferta que me dan es eurivor+0.25.la hipoteca premium me obligan a tener un seguro de vida que me cuesta unos 450 euros pero me dicen que solo estoy obligado a contratarlo un año,la oferta es eurivor+0.30.Habria mucha diferencia de una a otra si las demas condiciones son iguales.

habría que hilar muy fino para saber cuál te compensa más (depende de la cantidad que pidas, por ejemplo). lo mejor que puedes hacer es pedir en las dos entidades que te hagan una simulación de lo que pagarías mensual y anualmente y compararlo con los datos delante

Hola soy david.
gracias por la respueta are lo que me has dicho,ya contare que hipoteca me sale mejor contratar.

Hola soy otra vez david
tengo otra pregunta, la vivienda me la entregan a finales de enero del 2009 si el interes de referencia que me han dicho en el banco es el publicado en el boe que mes me cogera de referencia y cual puede ser el valor mas o menos.
el valor del eurivor si lo puedo mirar en internet pero el publicado por le boe no se donde mirarlo me podriais ayudar gracias.

hola david, para saber qué euríbor se usa, la explicación está aquí:
http://www.banqueando.com/euribor/

el BOE publica alrededor del 20-22 de cada mes el euríbor a 12 meses medio del mes anterior. es decir, el 22 de diciembre, por ejemplo, publicará el Euríbor medio de noviembre. y esa cifra será la “oficial” desde que se publique hasta el 22 de enero, que se publique el siguiente

Oye, una pregunta. En el comparador de hipotecas ponéis que realizan penalización sobre amortización de cantidades grandes. En la mía, me realizan amortización sobre cantidades pequeñas (dicen que los trámites cuestan dinero) ¿Quién lo entiende?

Salu2

En la web informan de un suelo hipotecario del 2%:

http://www.bancopopular-e.com/esp/ecom/pc/pweb/htm/hpremium_desc.htm

@krampo: ya lo teníamos apuntado en la comparativa de hipotecas pero no en el post. lo añado. gracias!

ESTAS SON LAS CONDICIONES QUE ME HAN OFRECIDO POR EMAIL:

Le remitimos las condiciones de nuestra Hipoteca Premium:

•EUR + 0,35%
•Comisión de apertura: 0%
•Compensación por desistimiento por cancelación parcial o total: hasta el 25% del capital pendiente, 0%; a partir del 25% del capital pendiente o total, 0,50% en los 5 primeros años y 0,25% a partir del 5º año
•Compensación por desistimiento en amortizaciones subrogatorias: 0,50%
•Tipo mínimo: 2%
•SIN redondeo

La hipoteca está vinculada a una Cuenta Plus remunerada, con liquidación mensual de intereses. La cuenta es operativa en nuestra sucursal de bancopopular-e, a través de Internet o en cualquiera de los bancos del Grupo Popular o Banco de Andalucía. No tiene comisiones de administración ni de mantenimiento. En dicha cuenta se domiciliarían la nómina y al menos un recibo de suministros.

La Cuenta Plus incluye tarjetas de crédito y débito gratuitas tanto en emisión como en renovación, sin ningún tipo de coste, operativas en cualquier cajero 4B y gratuitas en los cajeros son del grupo.

Se contrataría el Seguro de Hogar con Allianz y alguna modalidad de Seguro de Crédito o Vida.

¿ES CIERTO QUE PIDEN SEGURO DE CRÉDITO, O SE PUEDE SUSTITUIR POR EL DE VIDA?

TAMBIÉN ESTOY LIADO CON OFICINA DIRECTA CON ESTAS CONDICIONES:

* PLAZO: 40 años.
Las cuotas son mensuales y pagaderas el último día de cada mes natural.
En el mes de la firma únicamente pagará intereses y sólo por los días transcurridos entre la fecha de firma y el último día del mes.

* COMISION DE APERTURA: 0,00%.

* INTERES INICIAL: 2,25%
El tipo será aplicable hasta el último día del trimestre natural en el que se cumplan los 6 primeros meses de vida del préstamo. A partir de esta fecha el tipo de interés se revisará cada año, coincidiendo con esta primera fecha de revisión.

* REVISION ANUAL DE INTERESES: Euribor* + 0,39%. Sin redondeo y con un tipo de mínimo del 1,00%

Estas condiciones se aplicarán siempre que los Titulares mantengan ininterrumpidamente domiciliados los ingresos reflejados en la solicitud (si, en un futuro, sus ingresos fuesen inferiores, dicho importe quedaría reducido a los realmente percibidos, previa justificación por su parte) y al menos dos recibos de suministros. Además, al menos uno de los titulares deberá poseer Tarjeta 4b y el servicio de Banca Electrónica, ambos gratuitos.
En caso de incumplimiento, el tipo a aplicar en la revisión de intereses se incrementará en un 0,35% adicional.

(*) Euribor publicado en el BOE, por el Banco de España, el mes anterior a cada fecha de revisión.

* Por Compensación por desistimiento:

a) Cuando la amortización anticipada se produzca dentro de los CINCO primeros años de vida del Préstamo, el Banco percibirá:

* El 0,00% del capital amortizado anticipadamente, si fuese parcial.
* El 0,00% del capital amortizado anticipadamente, si fuese total.
* El 0,50% del capital amortizado anticipadamente, en caso de subrogación a otra Entidad.

b) Cuando la amortización anticipada se produzca en un momento posterior al indicado en a letra anterior, el Banco percibirá:

* El 0,00% del capital amortizado anticipadamente, si fuese parcial.
* El 0,00% del capital amortizado anticipadamente, si fuese total.
* El 0,25% del capital amortizado anticipadamente, en caso de subrogación a otra Entidad.

* SIN SEGURO DE VIDA.

* SEGURO DE HOGAR: Las condiciones de esta oferta están vinculadas a la contratación del Seguro Hogar con Pastor Seguros Generales a través de oficinadirecta.com.

¿CUÁL PUEDE SER MEJOR?

AH, CAJADUERO ESTÁ APLICANDO UN SUELO DE 2.5 Y EXIGEN PARA EL 0.25 PLAN DE JUBILIACIÓN O INVERSIÓN CON APORTACIÓN MÍNIMA DE 300 EUROS AL AÑO. PARA QUIEN LE PUEDA AYUDAR.
GRACIAS Y UN SALUDO