El Euríbor baja, pero sube
Curiosa paradoja. Los últimos días hemos podido leer (y seguir en nuestras tablas del Euríbor) que el Euríbor ha bajado en agosto.
Ha bajado exactamente un 0,07%, del 5,393% de media de julio al 5,323% de media en agosto. Cabe recordar que hablamos del índice de referencia para la inmensa mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, que marca cada 6 meses o cada año el tipo de interés que se paga por las viviendas a medio pagar.
Este descenso mínimo se queda en nada al ver que hace seis meses el Euríbor estaba en el 4,35%, casi un 1% por debajo, que se dice pronto, pero significa que los que usen estos parámetros para renovar su hipoteca van a ver un tremendo salto en las cuotas. En una hipoteca media, de 142.000€ (según el Instituto Nacional de Estadística), el encarecimiento será de 80€ al mes; 960€ al año.
Los que utilicen la revisión anual de su crédito hipotecario verán un alza algo menor. Hace un año, el Euríbor andaba por el 4,66%. En un caso medio, el encarecimiento será de 56€ mensuales, 670€, al cabo de un año.
Por eso decimos que sube, porque al final, el Euríbor sigue en máximos históricos, por encima del 5%. Nada que celebrar para los hipotecados o los que busquen comprarse una vivienda.
Los expertos auguran que la tendencia es que el Euríbor ande por estos derroteros hasta final de año, no más arriba de lo que está ahora, pero tampoco por debajo del 5%. En general, hablan de una ligera bajada. Aunque uno ya no sabe si fiarse, porque entre los expertos suele haber bastantes agentes de Bolsa a los que les interesa que se vuelva a invertir en el Ibex 35 en vez de aprovechar las buenas ofertas que están apareciendo en el mercado de depósitos a plazo fijo. Y es que… quien no corre, vuela.
Por cierto, realmente este Euríbor de agosto no empezará a usarse hasta pasado el día 20, cuando lo publique el BOE. Hasta ese momento, seguirá aplicándose el 5,393%. Así que… si estáis por firmar la hipoteca y podéis esperar 3 semanitas, esperad!
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| Comentarios (12)
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Comentarios
Hola
Yo acabo de desechar esta hipoteca porque aplican a día 3 de septiembre un suelo hipotecario del 4,5% !!! Imagino que os lo habrán comentado, a mi me dijeron que como muchísimo lo podrían dejar en un 4% lo cual me sigue pareciendo una barbaridad. Si no os lo han comentado (como a mí) pregúntaselo, me parece un tema muy importante.
Saludos
Pues que porque mucho que baje el euribor tu siempre vas a pagar ese suelo, es decir un 4 o un 4,5 % y eso en una hipoteca a largo plazo es mucho coste, porque en un horizonte de 30 años seguro que el euribor + su correspondiente diferencial esta muy por debajo de eso.
Confirmado, mínimo 4.5%… Estas son las cosas que me joden, mira que me he leido la letra pequeña, pues nada… ¿Sabeis como estan las demas hipotecas en cuanto a este mínimo?
SAludos y gracias
vaya, lo siento, alejandro. meto el dato en el ranking. por ahora no sé cómo andan el resto en esto. ya ves que no lo difunden demasiado. pero empezaré a interesarme, cuando busque los datos de cada una.
ánimo y gracias por comentar
mirate el coste de cancelación, algunos cobran el 1% si la cancelación es total, pero nada si es parcial, entonces te abriría las puertas a una subrogación a bajo coste, con lo que el suelo te lo pasarías por donde tu ya sabes. Mi opinión es que los tipos van a estar altos por un periodo largo.
me gustaría saber si en el contrato de la hipoteca joven de caja castilla la mancha no viene establecido este suelo del que hablais ni tampoco en las escrituras. ¿Os lo pueden aplicar?
hola pedro,
pues si no aparece, en teoría no pueden aplicártelo. después, en la práctica, uno ya no sabe qué creer…
pero si no aparece, tendrías derecho a que te explicasen de donde se sacan ese truco.
Y los notarios? incluir ya en el reglamento notarial que se alerte expresamente a los firmantes sobre la clausula suelo, ellos casi son complices no?
Muy buenas, vamos a firmar la hipoteca joven de caja castilla la mancha (euribor +0.33) para 168.000€ de un piso que hemos comprado mi novia y yo, en ccm usan el euribor a un año. Ahora mismo está en estudio pero debe salir adelante, ¿realmente aconsejais que esperemos al dia 20 para que se nos aplique este euribor? Quiero decir, ¿habria mucha diferencia? Además acabo de caer que los seis primero meses es euribor -0.20. ¿Compensaria?
Muchas gracias a todos.