Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha

Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha (cajacastillamancha_hipotecajoven)

[Actualización 03/03/09: en este post y en comentarios. Ya no existe esta hipoteca.]

[Ampliación 15/02/09: Varios comentarios sostienen que esta Caja está aplicando suelo hipotecario del 4,5%. Algún otro comentario dice que no. es posible que lo hagan sólo en algunas oficinas.]

Elena nos preguntó en el interesante debate creado sobre la Hipoteca BBK+0,25 sobre la Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha:

Teneis alguna noticia sobre la Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha? También parece atractiva a priori.
Muchas gracias.

Pues sí, a priori parece atractiva, pero sólo a priori, jeje. Ofrece un interés inicial de Euríbor -0,20 los seis primeros meses. A partir de ahí, el diferencial es Euríbor+0,33. Esto, así de primeras, es de lo mejor del mercado.

Ofrece estas condiciones para financiar proyectos a menores de 35 años de hasta el 80% de la vivienda; para más, habría que negociar en la oficina. Se puede pedir a un plazo de hasta 40 años y posibilita un año de carencia, en el que sólo se pagarían intereses.

En cambio, la TAE, la referencia más fiable para ver qué intereses pagaremos en realidad, da 6,14%, lo que sitúa esta oferta de duodécima en nuestra Comparativa de hipotecas. ¿Por qué? Pues porque exige mucha vinculación: hay que domiciliar nómina y por lo menos tres recibos, contratar tarjetas, seguro de hogar y un Seguro de Amortización.

Ojo, no hay que fiarse de la TAE que pone en la página web de la entidad, pues se han quedado sospechosamente estancados en julio de 2007 (¡¡!!) y desde el año pasado ha subido un 0,83%.

¿Alguna experiencia con Caja Castilla La Mancha?

Por cierto, hemos actualizado la TAE de las hipotecas de la comparativa, pues el BOE ya ha publicado el Euríbor de julio y de ese modo ha entrado en vigor la cifra de 5,39%.

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Comentarios

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@angel: sí, suele ser cierto. si te dicen que es oblugatorio contratar los seguros con ellos, suele ser verdad. si tu mujer trabaha en una compañía de seguros, míralo bien, porque puede hasta compensarte irte a una hipoteca con el diferencial algo mayor pero sin que te obligue a esa vinculación (que se compense el diferencial con el seguro más barato)

Hola Agustín, a mi también me la han concedido la Hipoteca Joven CCm en las mismas condiciones que a ti, te agradecería que me ayudaras, no se si has firmado ya, pero por favor dime si en la Minuta de la Escritura te han puesto como obligatorio el Seguro de Protección de Pagos

Buenas a todos, yo soy otro enganchado más con lo del suelo en ccm, a mi me aplican el 4.25%, hable con el dire de mi sucursal y me lo bajan a un 3 y novación el 0.20, hasta ahí es soportable.

De todas formas estoy pegado en economia, y me gustaria que alguien me respondiera, ¿Si al final desaparece ccm, que ocurre con mi hipoteca, te obligan a subrogar con otra entidad? ¿Y si es absorbida por caja madrid? ¿Te obligan a coger sus condiciones si, o si?

Hola Felix,

¿Me podrías decir en que sucursal y ciudad te hacen la novación de 3% de suelo con 0,20 de novación?

Estoy negociando con mi sucursal y lo máximo que he conseguido es 3,25% de suelo y una comisión de 0,30 + 200e en el plan de pensiones…. creo que me siguen tomando el pelo.

¿Qué opinais? Gracias

Hola a todos:

Quiero comentar a los que se han incorporado ahora y aún no han firmado con ccm, que aunque vayan directos a ver en escritura que no aplican suelo, otra clausula que te cuelan es que gastos de subrogación y gastos de amortización parcial y total solo será 0% en el caso de tener menos de 35 años. En el caso de tener mas de 35 años pagas el 1%.
En mi modesta opinión quien no se subroge antes de cumplir los 35 años está muy fastidiado a la hora de quitarse capital .

mike, es en Valencia, pero hasta que no me llegue el recibo y todo esté claro no me fio.. Ya te iré contando y a ver si alguien sabe algo de lo que he preguntado antes..

Si CCM desaparece, todas las hipotecas pasarían al Banco o Caja que las coja. En este caso para lo bueno o lo malo tu segirias con las mismas condiciones.

Hola de nuevo, yo tb tengo un suelo con ccm del 4%. Bueno y aka biene una duda curiosa, el banco esta mirando si me conceden la novacion para bajarme el suelo (novación del 0,5) según pone en mi escritura, pero les he comentado que si se puede hacer por contrato privado y efectivamente si se puede, esto es para ahorrarte el notario y tasas, por la modificación, y aca biene la cuestión ¿si CCM es absorbida o cerrada, el contrato privado fuera de notaría valdría para la nueva entidad? yo creo que la nueva entidad se lavaría las manos…ojito con esto!!!
si alguien sabe que responda. Gracias. Juntos sabremos mas

Gracias tere, a mi alguien me habia comentado que en el caso de que la absorba otra entidad te obligaban a subrogar con ellos, ya que te pedian la cancelación de esa hipoteca y te daban la opción de aceptar sus condiciones, pero también me habían comentado que si ninguna caja se hace cargo de ella, se tiene que subastar por partes, con lo que también se te exige cancelarla…
La verdad es que estoy hecho un lio y desde mi sucursal siempre me dicen que tranquilidad que todo mejorará, ja, ja

Me han ofrecido un suelo del 3.5% con unos gastos de novacion del 0.25.
Hay que joderse encima parece que te hacen un favor, cuando lo que se merecen es que dejemos de pagar a ver como saldrian de esta.
Si la absorbe otra entidad estar tranquilos, que a peor ya no podemos ir.
Mi caja esta en aldaia, valencia.

Hola compañeros. Si CCM se absorbe por otra entidad, todo queda exactamente igual, sin ningún cambio, si hay que subrogarse, ni hacer modificaciones, nada; todo sigue igual.Los contratos que se hayan celebrado y los acuerdos, siguen vigentes y vinculando a las dos partes, aunque estos no se hayan elevado a publico (Notaria). Lo único que cambia es el membrete de las cartas y el color del cartel; y a partir de entonces las directrices de actuación de nuestra nueva caja de ahorros, pero sin que pueda modificarse absolutamente nada de la anterior. Eso sí, mejor tener los acuerdos alcanzados por escrito.

acabo ahora mismo de firmar la hipoteca joven CCM, Angel respondiendo a tu pregunta lo unico que pone de contratacion de seguros es el seguro multirriesgo de hogar y el de amortizacion que dura lo que dure la obra, es muy poco ese seguro. de seguro de vida, de plan de pension y de seguro de proteccion de pagos no pone nada.
el de vida no se si nos obligaban pero nosotros lo queremos, el plan de pensiones nos obligaban a ingresar inicialmente 300€ cada uno y luego 30€ pero conseguimos negociar meter solo los 600€ iniciales y ya esta. y el de proteccion de pagos queria hacermelo solo a mi porque soy funcionario pero hemos conseguido que nos haga el seguro a los dos, es decir que si mi novia o yo nos quedamos sin curro o tenemos alguna incapacidad o en paro nos pagan la mitad de la cuota.

espero haberte servido de algo Angel, para cualquier cosa aqui estoy.

Perdon por el doble post, es que creo que estoy equivocado en mi comentario anterior, Angel el seguro de amortizacion creo que es el seguro de vida con lo cual si que estoy obligado a contratarlo, perdon por la confusion

Bueno, que se podia esperar de esta caja.. Al final me dejan el suelo en 3.25, dicen que me han bajado un punto que es lo normal y comisión del 0.25. Para los que estais a punto de firmar, mirarlo todo bien, bien, que luego salen estas “cositas”…

Por lo bajini, me han dicho que dentro de unos meses, si el euribor sigue en estos niveles lo vuelva a intentar que seguro que me bajan al menos medio punto, ja, claro, pagando cada vez, al final se cobran la diferencia por adelantado…

Bueno, al menos por ahora me relajo un poco, aunque me están haciendo un estudio en el Barclays…

son unos ladrones. No firmeis nadie con ellos. La pena es que los están tapando en vez de cerrar y meterlos en la cárcel. A mi me ofrecen un 3.5 con comisión de 0.25. Jeje. Que cachondos son. . .

¿Alguno de los que pusisteis reclamación ante el Banco de España por el suelo hipotecario habéis recibido respuesta?

Un saludo

¿a alguno os han puesto en vuestra hipoteca joven en ccm dentro de los requisitos que el euribor no sera superior a 11 ni inferior a 4?

Buenas tardes.
Yo tengo contratada la hipoteca joven de CCM.
Tengo un suelo hipotecario del 4%.
Sin embargo, he accedido a mi cuenta por internet y
he visto que me tienen puesto un interes del 3,25%, sin
haber hecho novación ni nada. Llamé para preguntar esto
y me dijeron que se trata de un error, ¿ Alguien lo ha mirado por internet?

saludos,

Ángel

@juanra: Si lees los comentarios de este foro verás que a la mayoría de la gente le ocurre lo mismo

@Angel: yo también tengo un suelo de un 4% y en internet me pone el 4%. Ahora he solicitado una revisión del suelo, a ver si me lo bajan.

Yo también tengo la hipoteca desde Junio 2007 con CCM y un suelo del 3,5%

Tan solo me ofrecieron bajarlo al 3,25% pagando una novación del 0,25% del capiltal pediente, pero sin firmar ningún documento. No acepté esa “oferta” y empecé el largo procesode subrogación con otro banco, mejor diferencial y sin suelo, y las mismas vinculaciones que en CCM.

Ayer pasé por mi sucursal y me confirmó la directora que no va a enervar, así que si todo sigue su curso, a finales de mes… Bye Bye, CCM !

Hola a todos,yo soy otro pillado con la hipoteca joven,esta semana intentaré negociar el suelo y como no me hagan una buena oferta me largo a otro sitio. Ya os contare lo que me ofrecen

La verdad es que no se si al final va a ser salir de Guatemala para ir a guatepeor, mirad todo bien que hoy nadie regala nada, yo estoy en estudio en barclays, a ver, pero esto va para largo…. Lo que pasa es que en ccm son unos estafantes y la verdad es que llegados a este punto, creo que deberia cambiar

Hola, sobre el post número 205:
Tere nos avisa de la subrogación para mayores de 35 años. Yo lo advertí también, como comente en su momento, y cuando puse reclamación por el suelo aproveche y pedí me explicaran el punto de la subrogación: me dijeron por escrito que eso es solo en caso de subrogación del acredor (es decir, el acreedor es CCM, no nosotros que somos los deudores). No estoy muy de acuerdo, pero tengo la respuesta por escrito del servicio de atencion al cliente comprometiendose a cobrarme cero, aunque me subrogue despues de los 35 años.

Por cierto, Banco España ha admitido a tramite la reclamación que puse por imposición del suelo y han abierto expediente, tardaran varios meses en resolverlo pero al menos, ahora CCM tendra que dar explicaciones al Banco de España, por su practica bancaria y “el engaño, de no informarnos” del minimo

Un saludo

Bueno, pues por fín. Acabo de firmar la subrogación, y me he quitado de un plumazo el suelo del 3,5% y a CCM.

Como dije antes, tengo mejor diferencial que el que tenía en CCM, y lo mejor de todo es que es sin suelo.

Hola, con quién has firmadro exfat?

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