Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha

Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha (cajacastillamancha_hipotecajoven)

[Actualización 03/03/09: en este post y en comentarios. Ya no existe esta hipoteca.]

[Ampliación 15/02/09: Varios comentarios sostienen que esta Caja está aplicando suelo hipotecario del 4,5%. Algún otro comentario dice que no. es posible que lo hagan sólo en algunas oficinas.]

Elena nos preguntó en el interesante debate creado sobre la Hipoteca BBK+0,25 sobre la Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha:

Teneis alguna noticia sobre la Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha? También parece atractiva a priori.
Muchas gracias.

Pues sí, a priori parece atractiva, pero sólo a priori, jeje. Ofrece un interés inicial de Euríbor -0,20 los seis primeros meses. A partir de ahí, el diferencial es Euríbor+0,33. Esto, así de primeras, es de lo mejor del mercado.

Ofrece estas condiciones para financiar proyectos a menores de 35 años de hasta el 80% de la vivienda; para más, habría que negociar en la oficina. Se puede pedir a un plazo de hasta 40 años y posibilita un año de carencia, en el que sólo se pagarían intereses.

En cambio, la TAE, la referencia más fiable para ver qué intereses pagaremos en realidad, da 6,14%, lo que sitúa esta oferta de duodécima en nuestra Comparativa de hipotecas. ¿Por qué? Pues porque exige mucha vinculación: hay que domiciliar nómina y por lo menos tres recibos, contratar tarjetas, seguro de hogar y un Seguro de Amortización.

Ojo, no hay que fiarse de la TAE que pone en la página web de la entidad, pues se han quedado sospechosamente estancados en julio de 2007 (¡¡!!) y desde el año pasado ha subido un 0,83%.

¿Alguna experiencia con Caja Castilla La Mancha?

Por cierto, hemos actualizado la TAE de las hipotecas de la comparativa, pues el BOE ya ha publicado el Euríbor de julio y de ese modo ha entrado en vigor la cifra de 5,39%.

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Comentarios

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Miguelete:
La verdad es que eso suena a cuento…
A mi me dejeron lo mismo y cuando empezaron a cobrarme el 4% , me dijo que ahora tenia las manos atadas.ç
Espero que tu director sea mas serio y cumpla con su palabra.

Maria:
Si te han ofrecido la novacion, que al final son 600€, yo la aceptaria y me quitaria el problema ya, todos los bancos estan empezando a aplicar suelo y tendrias que aprobecharlo.

Suerte a todos.

Paco,

El problema es que no me han ofrecido quitármelo, sino pedir rebajarlo al 3.5% (actualmente tengo 4%) con lo que no sé si merece la pena. Seguiré buscando en otros bancos.

Saludos

Te han ofrecido una novacion del 4% al 3,5%?
Hay que joderse, eso es para matarlos.
Busca una subrogacion y que les den.
Suerte.

Exacto, es más, me han ofrecido “solicitar esa novación”, así que no es seguro ni que me la aceptaran…

Dentro de unas semanas volvere al banco y asegurarme de que va a cumplir su palabra, sino iré buscando otro banco…

Hola a todos.
Quiero escribiros para deciros que hoy a cumplido el plazo para que ccm enervara la subrogación y no ha dado señales de vida por lo que la semana que viene firmaré la subrogación.
Quiero animaros a que lo tramiteis ya que me comenta el Director de Caja Madrid que con el mogollón que tienen en CCM ningún Director se atreve a moverse por estos temas que aunque para nosotros sean importantes, dentro de su escala de importancia sería el último.

Tere:

Me alegro por ti, es lo mejor que te podia pasar.

El problema es que las tasaciones son muy bajas y llegar al 80% de tasacion es muy complicado, pero si tu lo has conseguido me alegro, yo pague 175€ de tasacion para nada.

Bueno chicos esto ya huele fatal.
Despues de engañarnos con la intervencion ya estan preparando la subasta de CCM.
Segun parece Caja Madrid, La caixa e Ibercaja preparan quedarse con CCM.

Quizas sea la mejor solucion, pero pagaremos un suelo hipotecario de por vidaaaaaaaaaa.

Suerte a todos.

Hola a todos:

He firmado esta mañana la subrogación y os animo a que lo hagais . Como ya os indique he firmado al €+0.35 con domiciliación de nomina, seguro de hogar, domiciliación de 3 recibos y una tarjeta de credito. Gastos de subrogación y cancelaciones 0%.
Me ha costado 1100 € y os aseguro que merecerá la pena porque a 480 € al mes que me ahorro en dos meses y medio lo amortizo.

Esta mañana me ha comentado el notario que los Directores de CCM tienen prohibido bajar el suelo hipotecario ya que si se lo hacen a uno se lo tendrían que hacer a todos. Por otra parte me ha dicho que el Director de mi sucursal en CCM le había comentado que se ha quedado con ganas de enervar la operación pero que también tienen orden de no enervar ninguna si afecta al suelo.
Con todo esto y como conclusión os digo que al menos lo intentéis ya que la faena que te pueden hacer con la enervación la tenéis ganada a un 90%.

Efectivamente, mi acaba de confirmar el director de mi sucursal que no me quitan el suelo, asi que me cambiare de banco.
Tere a que banco te has subrogado.
Saludos.

Me he subrogado en Caja Madrid con la hipoteca bonificada.
Es €+0.55 con bonificacion de 0.2 = E+0.35 si domicilias nomina, 3 recibos y seguro de hogar.

El seguro de hogar me ha costado para una viv. unifamiliar 330 € y tiene bastantes coberturas.

Que no os pare no tener mas de tres años de antigüedad porque si no os pasais de 80% de tasación ni de riesgo por sueldo os la concederán.
En mi caso este es el sexto mes que pagaría hipoteca por lo que en lo unico que me ha beneficiado es que durante estos 6 meses he pagado E-0.20 en CCM. y por esto la Directora de mi sucursal estaba muy cabreada ya que me dijo que durante estos 6 meses no han ganado dinero conmigo y que como la subrogación era 0% tampoco en el momento de irme.

Buenas a todos , me han bajado el suelo hipotecario del 4% al 3%, algo es algo, no?
Intente cambiarme de banco pero la tasacion en estos tiempos no fue favorable asi que me quedo en CCM a ver si Rumasa lo arregla y mientras pagare un lindo 3%.

Hola Roberto,

Enhorabuena por lo que has conseguido. Creo que es un paso muy importante. ¿En qué sucursal te lo han bajado? y ¿cuánto te han cobrado por la novación? ¿tardaron mucho en contestarte a la petición? Muchas gracias

Como he tenido que contratar un seguro del hogar nuevo, he decidido que los 6 meses que me quedan del seguro de Caser lo tengo que amortizar.
He llamado a Caser para que me cambien un cristal de una puerta que tiene un pelo y me dicen que hasta que no esté completamente roto que no me lo cambian ¿sabeis lo que voy a tener que hacer con el cristal no?.
Les he comunicado que el cristal de mi mesa tabién está roto y la contestación ha sido la misma.
La respuesta a que la cerradura de la vivienda tb esta un poco fastidiada me han dicho que si no les presento una denuncia como que me han intentado entrar en casa que tampoco me cubre.
Me voy a leer bien mi poliza porque como esto sea así creo que solo nos cubrirá el incendio.

Por último me comunican que cualquier cosa que quiera que me reparen lo tengo que solicitar a través del banco y mi pregunta ha sido ¿quién les ha contratado a ustedes, yo o el banco?.

CONCLUSIÓN: Todo lo relacionado con CCM es una MIERDA.

Mu bien Roberto, esplicanos un poko las condiciones haber si el tirano, del director de mi sucursal de ccm, me lo baja. ¿en que sucursal ha sido?, cuanto han tardado en darte la respuesta?, cuanto te ha costado?, ¿Es el 3% incluido el 0,33? un saludo

pues la verdad es que me ha sospendído, me llamó ayer pasa decírmelo. Es un 3 incluido el diferencial y no sabe todavía sí me cuesta la novacion un 0.10 o 0.25 %. Es en valencia en un pueblo y ha tardado unas 5 semanas.

Hola a todos:
Mucho tiempo sin escribir, me lo he leido todo, y mi enhorabuena a Tere por su subrogación con Caja MAdrid, a mí me dijeron que los tres años de antiguedad en la hipoteca eran esencial para subrogarse; lo volveré a intentar despues de tu experiencia, en otra sucursal.

A mí no me bajan el mínimo, que no me dijeron que me iban a imponer; así que ya he enviado una reclamación al banco de España, ya os contaré; desde luego gracia no les hará, tampoco a mí el mínimo que prometieron que bajarían. Os animo a poner otra quejas al Banco de España.

Un saludo y enhorabuena a todos los que estais logrando mejoras. Animo

#Hola a todos:
Mucho tiempo sin escribir, me lo he leido todo, y mi enhorabuena a #Tere por su subrogación con Caja MAdrid, a mí me dijeron que los tres años de antiguedad en la hipoteca eran esencial para subrogarse; lo volveré a intentar despues de tu experiencia, en otra sucursal.

A mí no me bajan el mínimo, que no me dijeron que me iban a imponer; así que ya he enviado una reclamación al banco de España, ya os contaré; desde luego gracia no les hará, tampoco a mí el mínimo que prometieron que bajarían. Os animo a poner otra quejas al Banco de España.Un saludo y enhorabuena a todos los que estais logrando mejoras. Animo

Hola Alcollano,

Tengo entendido que en primer lugar hay que poner la reclamación ante la caja y si en un plazo no contesta se pone en el Banco de España ¿es así? ¿cuánto tiempo hace que la pusiste? Muchas gracias

MARIA
Así es primero, reclamacion al banco, tiene dos meses para responderte. Si no te responde en ese plazo o no estas conforme conla respuesta puedes poner la reclamacion al Banco España, presentando justificante de la reclamación que pusiste en tu banco/caja. Yo puse la reclamacion a CCM en Enero, me respondieron a los dos meses y cinco días, como no estaba de acuerdo (no me respondían a lo que les reclamaba), puse a mediados de Abril la reclamación al Banco España. todo certificado con acuse de recibo. Un saludo

Hola, Maria sabes de alguien que haya conseguido que le quiten el suelo en CCM, yo tengo la revision ahora. Gracias

Hola Biarke,

en unos posts anteriores, Roberto comenta que le han conseguido bajar al 3. Yo aún no lo he solicitado pero a mi me dijeron que como mucho me darían el 3.5 y no era seguro. Además tienes que conseguir que te lo bajen y hacer novación (pagando por supuesto) antes de la revisión, con lo cual si revisas pronto te aconsejo que lo solicites al director de tu sucursal cuanto antes.

Saludos

bueno, os escribo como prometi para deciros que estoy a pocos dias de firmar la hipoteca con CCM, tengo la oferta vinculante y sale un tae de 1,722 %, seguro de proteccion de pagos, seguro multirriesgo de hogar, domiciliacion de nominas, contratacion de 2 tarjetas de debito, comision apertura 0 %, comision de amortizacion parcial y total 0 % (puedes quitarte tanto cuota como capital), comision de subrogacion 0,40 %, diferencial +0,33, euribor revisable semestralmente, interes nominal anual 1,709 %, domiciliacion de 3 recibos basicos (luz,agua,etc…), con carencia de 1 año porque es de autopromocion o autoconstruccion.

140.000 € a 30 años en definitiva una cuota de 510,47€ que creo que esta bastante bien, es muy buena hipoteca y creo que es de las ultimas que se han concedido dentro del convenio de castilla la mancha.

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