Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha

Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha (cajacastillamancha hipotecajoven)

[Actualización 03/03/09: en este post y en comentarios. Ya no existe esta hipoteca.]

[Ampliación 15/02/09: Varios comentarios sostienen que esta Caja está aplicando suelo hipotecario del 4,5%. Algún otro comentario dice que no. es posible que lo hagan sólo en algunas oficinas.]

Elena nos preguntó en el interesante debate creado sobre la Hipoteca BBK+0,25 sobre la Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha:

Teneis alguna noticia sobre la Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha? También parece atractiva a priori.
Muchas gracias.

Pues sí, a priori parece atractiva, pero sólo a priori, jeje. Ofrece un interés inicial de Euríbor -0,20 los seis primeros meses. A partir de ahí, el diferencial es Euríbor+0,33. Esto, así de primeras, es de lo mejor del mercado.

Ofrece estas condiciones para financiar proyectos a menores de 35 años de hasta el 80% de la vivienda; para más, habría que negociar en la oficina. Se puede pedir a un plazo de hasta 40 años y posibilita un año de carencia, en el que sólo se pagarían intereses.

En cambio, la TAE, la referencia más fiable para ver qué intereses pagaremos en realidad, da 6,14%, lo que sitúa esta oferta de duodécima en nuestra Comparativa de hipotecas. ¿Por qué? Pues porque exige mucha vinculación: hay que domiciliar nómina y por lo menos tres recibos, contratar tarjetas, seguro de hogar y un Seguro de Amortización.

Ojo, no hay que fiarse de la TAE que pone en la página web de la entidad, pues se han quedado sospechosamente estancados en julio de 2007 (¡¡!!) y desde el año pasado ha subido un 0,83%.

¿Alguna experiencia con Caja Castilla La Mancha?

Por cierto, hemos actualizado la TAE de las hipotecas de la comparativa, pues el BOE ya ha publicado el Euríbor de julio y de ese modo ha entrado en vigor la cifra de 5,39%.

371 Responses to “Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha”

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  1. 101
    RAUL Says:

    Aquí teneis el enlace a la página de CCM
    http://portal.ccm.es/productos/financ/hipovivjoven.shtml

  2. 102
    PACO Says:

    Entonces la han quitado o no?

  3. 103
    HL Says:

    Para Raul. Yo no sé como en ese enlace sale pero si entras en la página CCM Hipotecas veras que ya no existe. Y yo que la estaba gestionando me he quedado a medias y ahora me ofrecen nada más y nada menos que Euribor + 0,70 y unos margenes de mínimo 3,5% y máximo 11%. Pero que sepais que en ING también han subido de Euribor + 0,55 a 0,75. Esto no hay quien lo pare, los bancos ponen sus remedios para la bajada del euribor.
    ELLOS NUNCA PIERDEN

  4. 104
    BANQUEANDO Says:

    @paco: parece que en algún punto de la web aún se conserva, pero es cierto que en donde estaba (y debería estar) en hipotecas, la han retirado. ante el caso de @HL, por el momento voy a mantenerla retirada. total, gracias a su suelo hipotecario estaba de última. tampoco pierden mucho…

  5. 105
    ANGEL Says:

    sobre el suelo de la hipoteca joven de ccm, en una oficina le han dicho a un amigo que todas las hipotecas del 2005 lo tienen y que las del 2007, un 20% tienen suelo y el 80% restante se han librado, a ver si voy a esa oficina y me informo personalmente, a ver si me dan las escrituras de mi casa para comprobarlo, mi hipoteca es de junio del 2007

  6. 106
    M. C Says:

    Si la hipoteca es de 2008, tendrá suelo?

  7. 107
    MARIA Says:

    Hola M.C.

    Yo creo que no solo depende del año sino también de dónde la hayas firmado. Yo la firmé en 2008 (febrero) en una oficina de Madrid y tengo un suelo del 4% y me han dicho que ni intente que me lo bajen por debajo del 3%,y ni siquiera me garantizan esto último. Yo ya estoy mirando otras entidades

  8. 108
    PILI Says:

    Yo la firmé en diciembre de 2007 en Murcia, estoy mirando la escritura, pero es que no me entero de nada, dónde aparece el suelo? Cambiar de entidad es muy complicado?

  9. 109
    JOSE JUAN RAMIREZ Says:

    Depende de las condiciones que se negocien con la entidad (vinculaciones, solvencia, etc), actualmente (a fecha de hoy) es el 4%, todo depende de tu posición económico-laboral

    Pensar que es un 4% casi fijo para los próximos 10 años, tal y como está el panorama. MUCHO OJO

  10. 110
    BIARKE Says:

    Yo la firme en Valencia en 2008, tengo un suelo 4% y un techo 11%, los de ccm quieren negociar, pero eso sera una novacion, por lo que me pediran un dinero a cambio, asi ke mejor la subrogación, que es 0%, aunque con algunos gastos, notario etc…pero los bancos no quieren ese diferencial de 0,33€, asi que reclamación, y a seguir buscando alguno quera la subrogación. USUREROS

  11. 111
    PACO Says:

    Yo tambien firme en Valencia y tengo un 4% y un 11%, la subrogacion esta complicada ya que te piden volver a tasar y no superar el 80% con el precio de ahora…
    El lunes que viene me van a decir que decision toma mi oficina respecto a lo del 4%, pero supongo que estara complicado.

  12. 112
    PACO Says:

    por cierto biarke podrías decirme que banco es el tuyo? Te han dicho cuanto dinero por la novacíon. Gracias.

  13. 113
    INDIGNADO CON CCM Says:

    yo tgo una hipoteca joven con ccm con suelo de 4 y techo de 11. he visto que somos muchos en la misma situacion. pq no nos unimos para hacer algo y q nos hagan caso para q nos quiten ese minimo que nos va a sangrar sin ninguna justicia estando el euribor como esta???. no os acordais lo q costo conseguir q nos concedieran la dichosa hipoteca? y ahora q? a volver a empezar a buscar subrogaciones, tasaciones, que si solo hasta el 80%, que si solo subrogan para hipotecas d mas d 5 años…. seguro que os suena todo eso. lo del ibanesto no tiene mala pinta pero… habeis leido en foros opiniones de gente con experiencias con ese banco? a mi por lo menos me acojonan un poco.
    Asique no creeis que si en lugar de ir cada uno a nuestra sucursal con cara de cordero degollado y salir d alli con una cara de pringao (voy a pagar mas q nadie TONTOO) si hacemos algo todos los q nos encontramos en esta situacion podria valer d algo?
    voy a abrir una cuenta d msn para q el q quiera la agregue y podamos debatir todos sobre el tema. thanks a todos. suelotechoccm [@] hotmail . com original no?

  14. 114
    BIARKE Says:

    Hola paco, he preguntado en diversos, Banesto (dicen que el diferencial es muy bajo, y que como la tasacion es alta, pues que ellos no pueden mejorar las condiciones, Ruralcaja (tres cuartos de lo mismo) Banco de Valencia tb y nada, y en Bancaja me han aconsejado que negocie con mi banco por que no voy a encontrar nadie que me de el 0.33€ hay que joderse.
    Entonces creo que aunque mi banco (ccm), me baje el suelo hipotecado quera dos cosas 1) subirme el diferencial y dos que ademas pague un dinero por ello (novacion), pero entiendo que hay mucha jente protestando por el suelo hipotecado, por lo que quizas consigamos que el banco de españa tome parte en el asunto, deberíamos de buscar un foro donde pudieramos, saber a priori cuantos somos, y que medidas podemos tomar, mañana ire a IBERcaja, haber que consigo sacar te contare.

  15. 115
    MARIA Says:

    Hola, tengo hipoteca con CCM desde junio 2007 y no encuentro la clausula de suelo entre tantas paginas de la escritura ¿podeis decirme donde aparece? ¿que pone exactamente? veo un maximo de 11% pero e minimo no pone nada. gracias

  16. 116
    BANQUEANDO Says:

    @maria: en este post, hablamos de una noticia de El Mundo que lo explica:
    http://www.banqueando.com/2009/03/05/el-tipo-de-interes-oficial-baja-al-15-el-euribor-seguira-su-tendencia/

    @indignado con ccm: mucha suerte con la iniciativa. he editado tu comentario para evitar que el email aparezca completo. si no lo detectan los robots de spam y tal…

  17. 117
    LOLA Says:

    Puff, esto tiene muy mala pinta la verdad.
    Yo he pedido una tasacion y me han tomado el pelo, no me han valorado la terraza de un atico (jeje) suena a coña. y encima al hacerlo por metodo de comparativa han sacado mal la media de los precios de las viviendas de alrededor.
    Les voy a poner una reclamacion a los de la tasacion.
    Nada el caso es robar y robar.
    Y mientras a pagar un bonito 4% de suelo CCM.

    BIARKE : Ya nos contaras…

  18. 118
    BIARKE Says:

    Hola, En ibercaja man dicho que el director solo estaba por la tarde, haber si mañana lo pillo. En cajasur, cajamadrid,caixa, bbva man dicho mas o menos en todas que su diferencial es mas alto ke el que tengo en CCM (o,33) y que no mejoran. Esto clama al cielo..Tras leer y leer, solo encuentro una pequeña y delgada linea que quizas el banco de españa, tras una reclamcion en ccm pueda considerar, pero lo veo dificil. Se trata del rango ( 4% – 11%) pues bien, es evidente que el 11% esta puesto como ayuda al adquiriente, pero un 11% es un techo muy elevado, por ejemplo mi nomina no soportaría mas de un 8%, entonces como me pueden aplicar un 11% como maximo, esto no me ayuda en absoluto, mas bien parece que este puesto, como contrapartida para poder poner un suelo. No se, seguire luchando haber. Hay que unirse, y ver salidas!!!! USUREROS!!!. Me parece bien lo del msn

  19. 119
    PACO Says:

    estamos jodidos la verdad. Yo ya me he dado por vencido, creo que voy a poner una reclamación al banco de españa y mientras esperar a ver que hace únicaja cuando se quedé definitivamente con ccm.
    Suerte a todos.

  20. 120
    MARIA Says:

    En mi busca de otro banco para cambiar la hipoteca de CCM, hoy he ido a La Caixa y si a alguien le quedaba duda sobre si hay alguien peor que CCM la respuesta es SÍ, y es La Caixa: no sé si me han tomado el pelo, pero me han dicho que además de tener un suelo del 4%, las condiciones son euribor+1.25%. Vamos, que no tienen ningunas ganas de prestar su dinero…muy mal deben andar

  21. 121
    INDIGNADO CON CCM Says:

    ALGUIEN SABE COMO PONER UNA RECLAMACION AL BANCO DE ESPAÑA? SI HICIERAMOS ALGO CONJUNTAMENTE NO TENDRIA MAS REPERCUSION?

  22. 122
    MARIA Says:

    Indignado, primero tienes que poner la reclamación ante ccm (en att al cliente). Y si en un plazo de un mes (esto no lo sé seguro) no te han contestado, entonces puedes reclamar ante el Banco de España

  23. 123
    INDIGNADO CON CCM Says:

    vale gracias maria, me podrias decir mas o menos la mejor manera d argumentar la reclamación?

  24. 124
    TERE Says:

    Yo todavía no he recibido respuesta de ccm.
    Entre mañana y el lunes me contestan de Caja Madrid con las condiciones de la subrogación , cuando lo tenga os lo mando.
    Si hay que manifestarse ante el Banco de España me gustaría que contarais conmigo.

  25. 125
    MIRIAM Says:

    Soy otra indignada más con CCM. Después de un año de estar pagando hipoteca me doy cuenta (y porque pedí copia de las escrituras de la hipoteca) del mínimo del 4%. He hecho reclamación tanto al CCM como al Banco de España puesto que nunca se me advirtió de este mínimo y ahora espero respuesta. He mirado la posibilidad de subrogación con oficinadirecta y me la han denegado. Por supuesto que voy a seguir mirando otras entidades porque me niego a seguir dando mi dinero a estos usureros. Un saludo

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