Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha

Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha (cajacastillamancha_hipotecajoven)

[Actualización 03/03/09: en este post y en comentarios. Ya no existe esta hipoteca.]

[Ampliación 15/02/09: Varios comentarios sostienen que esta Caja está aplicando suelo hipotecario del 4,5%. Algún otro comentario dice que no. es posible que lo hagan sólo en algunas oficinas.]

Elena nos preguntó en el interesante debate creado sobre la Hipoteca BBK+0,25 sobre la Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha:

Teneis alguna noticia sobre la Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha? También parece atractiva a priori.
Muchas gracias.

Pues sí, a priori parece atractiva, pero sólo a priori, jeje. Ofrece un interés inicial de Euríbor -0,20 los seis primeros meses. A partir de ahí, el diferencial es Euríbor+0,33. Esto, así de primeras, es de lo mejor del mercado.

Ofrece estas condiciones para financiar proyectos a menores de 35 años de hasta el 80% de la vivienda; para más, habría que negociar en la oficina. Se puede pedir a un plazo de hasta 40 años y posibilita un año de carencia, en el que sólo se pagarían intereses.

En cambio, la TAE, la referencia más fiable para ver qué intereses pagaremos en realidad, da 6,14%, lo que sitúa esta oferta de duodécima en nuestra Comparativa de hipotecas. ¿Por qué? Pues porque exige mucha vinculación: hay que domiciliar nómina y por lo menos tres recibos, contratar tarjetas, seguro de hogar y un Seguro de Amortización.

Ojo, no hay que fiarse de la TAE que pone en la página web de la entidad, pues se han quedado sospechosamente estancados en julio de 2007 (¡¡!!) y desde el año pasado ha subido un 0,83%.

¿Alguna experiencia con Caja Castilla La Mancha?

Por cierto, hemos actualizado la TAE de las hipotecas de la comparativa, pues el BOE ya ha publicado el Euríbor de julio y de ese modo ha entrado en vigor la cifra de 5,39%.

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Comentarios

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Hola chicos

La verdad que yo estoy en ciudad real.
. Me hicieron la tasación hace 14 días y aún no me han respondido, creo que están con “otros asuntos de fusión y etc..”
Me asegura que no hay mínimo, que sólo máximo establecido en 10
Lo importante es que no te la cuelen por otro lado, se aprovechan de que la mayoria de la gente no tenemos mucha idea..Lo de unicaja me da un miedo atroz, las condiciones allí de hipoteca eran pésimas

Ya os contaré.

Pili, dime qué consigues negociar

HL, lo ved la tasación pues depende de a qué banco lo lleves. Hay algunos que lo la aceptan para sacar ellos beneficios con su tasadora. Yo la presenté a BBK y oficinadirecta y ambas la aceptaron sin problemas.

He estado mirando mo oferta de prestamo hipotecario, y habla de que en el caso de que no exista cotizacion a euribor a 1 año (que al parecer no es el euribor que nosotros vemos en las noticioas), se aplicara el indice IRPH con un diferencial de 0,0. y por lo que yo entiendo SOLO en el caso de que vuelva la cotizacion con el euribor se aplicarian el 4,5% de minimo y el 11% de maximo….. esto es lo que yo entiendo en mis condiciones de prestamo. Los que estais tambien en una hipoteca como esta ¿entendeis lo mismo? por que a mi esto no me lo estan compiendo. Mañana por la tarde ire a hablar con CCM, si no hago antes una llamada de telefono.

Os contaré

Por cierto, la absorcio de ccm parece inminente….

mirad:

http://www.financierodigital.es/FD/09-02-17/90070.asp

Sabeis si, puede afectar de alguna manera la fusión de unicaja y ccm a las hipotecas jovenes, tipos de interes, condiciones y demas?

Gracias

Para mejor seguro que no, yo no creo que unicaja me quite el suelo minimo del 4% que ya me estan aplicando los de CCM.
Mejor ir mirando cosas en otro sitio porque esto pinta muy mal.

Meryjoe, la fusión no afectará a las condiciones que ya tengas contratadas. Lo que tengas en escritura es lo que va a misa. Si Unicaja cambiara las condiciones ya pactadas, tendría que ser consensuado con el cliente.

Kike, lo del IRPH también aparece en la escritura que firmaré el viernes, es en caso de que el Euribor deje de cotizar por algún motivo o desapareciera. Que 20-30 años son muchos años y puede pasar de todo.

Ya,…mi problema es que aún no tengo constituida la hipoteca… ni escrituras…que miedo!

Hola, yo hace un año contrate en Valencia la Hipoteca joven con CCM,.Tiene revisión semestral Con euribor +0,33.
En la siguiente pag. Pone “El tipo de interés máximo amparado en la hipoteca no sera superior a 11,00% nominal anual ni inferior al 4,00%.
Esto al firmar la hipoteca no me lo comentaron en el banco, y tras llamar para informarme, me dicen que si eso no me lo habian comentado..casi na..valla olvido.
Me dicen no se que del diferencia…yo no entiendo, pero no veo nada del IRPH, por lo que creo que aunque baje el euribor por debajo del 4, a nosotros nos seguiran clavando el 4. Alguien sabe si estoy en lo cierto.
En fin, una hipoteca variable con rango (min 4 – max 11) valla estafa. Esto se puede denunciar en algún sitio?

Biarke yo tambien firme en valencia y ya me estan cobrando un 4%, eso es , nunca pagaremos menos de un 4 baje lo que baje el euribor. Yo firme en Aldaia y me dijeron que eso me lo arreglarian si bajaba mucho el euribor, pero ahora nada de nada.
A cambiar de banco y lo peor de todo es que hay que pagarles comision de subrogacion de un 0,5%.
Ladrones

El problema de que nos cuelen el 4% es que no leemos las escrituras al firmar, supongo que por los nervios o por las ganas de que nos den la llave de una vez por todas. Yo firmo mañana y he leído la minuta que me han mandado por email y mañana, por supuesto, volveré a leerla ante el notario, no sea que hayan cambiado algún párrafo y me la cuelen.

Hola, alguien sabe si hay alguna oficina del consumidor al que se pueda reclamar algo en referencia al 4% que nos van a cobrar fijo?
Supongo que si mucha gente le pasa lo mismo pues algo de fuerza se podrá hacer, he visto una oficina del consumidor que se llama OMIC, quizás sepan algo del tema, les mandare un correo haber, esto es increible!!
Hasta donde llegara la usura

Biarke como ya te dije arriba, si te van a cobrar el 4% ya que a mi me lo estan cobrando.
Tambien te informo que yo estoy mirando para cambiarme de hipoteca mediante subrogacion y por lo menos no tenemos comision de subrogacion, algo es algo.
Suerte a todos.

Lo unico que puedes hacer es solicitar a tu propia oficina que intente quitartelo y tal y como esta CCM o casi mejor dicho UNI-CCM jeje, no creo, por lo menos eso me han dicho a mi en Valencia.

Yo si que tengo comisión de subrogacion del 1%, hay que joderse!!!

Meryjoe

He conseguido negociar que no me pongan suelo hipotecario, que la comisión de cancelación, tanto parcial como total sea el o%, algo que me parece importante. Hemos hablado de que no aparezca en Escritura el Seguro de Impagos ni el de Jubilación, sólamente el de Hogar y el de Amortización de Préstamos, a ver si lo conseguimos.

Firmamos el próximo martes. Estaremos muy atentos para que no nos cuelen nada. Ya os contaré

Esther ¿que tal fue tu firma?

Pili,

pues la firma fue muy bien, ya estoy hipotecada para toda la vida jejeje! Lo único fue que se olvidaron de mandar al notario las capitulaciones matrimoniales ( y eso que me confirmaron que lo habían hecho) y, si no fuera porque las llevaba conmigo, no hubiera podido firmar. También tuvo que venir mi marido para consentir ante la escritura por tratarse de vivienda habitual.
Me están intentado meter el seguro de hogar porque dicen que lo ponía en la aprobación provisional pero en escritura y en oferta vinculante no aparece, así que no cuela ya que no he firmado nada que me obligue a ello.

Si firmas el martes, acércate el lunes al notario y léete las escrituras para ver que está todo bien y no te cuelen nada raro. Cualquier duda la preguntas en la notaría.

Si no tengo ni techo y ni suelo hipotecario es mejor? o es mejor tener solo techo?

Segun me han comentado en mi caja, el dia 13 de marzo hay una reunion en Toledo de todos los directores de CCM, y quizas ese dia miren si quitan el suelo a todos o por lo menos lo bajan un poco, ya que tienen miedo a las subrogaciones.
Comentarlo en vuestro banco a ver que os dice vuestro director.

@maiquel: lo mejor sería tener techo (máximo interés que pueden cobrarte) y no tener suelo (mínimo interés que pueden cobrarte). pero esta situación no suele darse. o hay ambas, o no hay ninguna.

Jesus me interesa mucho tu comentario, me encantaría que me dijeras todo lo que sepas nuevo sobre este tema y en que sucursal te lo han dicho. Yo lo estoy mirando en un pueblo de Valencia y se lo comentare al director haber que me dice, pero me temo que mi director es más aprovechao y sinverguenza que tu directora.
Saludos

HL:
En Torrente, nada solo se que como le dije que me iba a subrogar, me dijo que me esperara al dia 13 que tenian una reunion en Toledo de todos los directores.
Preguntarlo vosotros a ver que os dicen, igual tambien se lo ha inventado. Como ya no me fio de nadie…

Esther

Pues hoy he firmado y todo ha ido bien. Tal como habia pactado con la Caja, el suelo hipotecario es de 0% y tampoco tengo techo, eso es lo malo. La penalización por reducción o cancelación son 0%, lo cual es muy interesante de cara a tener la suerte de poder ir reduciendo la Hipoteca ¡¡quien pudiera!!

En cuanto a los seguros,han puesto en la escritura el de Hogar y el de Amortización de Préstamos.

Tengo que agradecer a todos la ayuda que me habeis prestado con vuestros comentarios. Me han servido para conocer aspectos de los que no tenia ni idea.

En cuento a la reunión de todos los Directores en Toledo para tratar el tema del suelo hipotecario, yo creo que no tiene sentido, puesto que lo que parece que se está negociando es una fusión, absorción o quizá intervención. Yo estoy en la provincia de Toledo

Pili,
enhorabuena por haber conseguido que no te pusieran suelo hipotecario, no entiendo por qué los demás no lo hacen.

Para Esther.
No se si piensas que los demás somos tontos. Que te crees que no lo estamos intentando, el director de mi banco dice que eso de sin techo ni suelo que es imposible, que en CCM siempre se ha hecho, como no os vengais conmigo, junto con vuestras escrituras y se las demos en los morros… haber que hago.
O bueno también me puedo ir a Toledo a firmar en la sucursal de Pili, pero me pilla a unos 400 km

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