Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha

Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha (cajacastillamancha_hipotecajoven)

[Actualización 03/03/09: en este post y en comentarios. Ya no existe esta hipoteca.]

[Ampliación 15/02/09: Varios comentarios sostienen que esta Caja está aplicando suelo hipotecario del 4,5%. Algún otro comentario dice que no. es posible que lo hagan sólo en algunas oficinas.]

Elena nos preguntó en el interesante debate creado sobre la Hipoteca BBK+0,25 sobre la Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha:

Teneis alguna noticia sobre la Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha? También parece atractiva a priori.
Muchas gracias.

Pues sí, a priori parece atractiva, pero sólo a priori, jeje. Ofrece un interés inicial de Euríbor -0,20 los seis primeros meses. A partir de ahí, el diferencial es Euríbor+0,33. Esto, así de primeras, es de lo mejor del mercado.

Ofrece estas condiciones para financiar proyectos a menores de 35 años de hasta el 80% de la vivienda; para más, habría que negociar en la oficina. Se puede pedir a un plazo de hasta 40 años y posibilita un año de carencia, en el que sólo se pagarían intereses.

En cambio, la TAE, la referencia más fiable para ver qué intereses pagaremos en realidad, da 6,14%, lo que sitúa esta oferta de duodécima en nuestra Comparativa de hipotecas. ¿Por qué? Pues porque exige mucha vinculación: hay que domiciliar nómina y por lo menos tres recibos, contratar tarjetas, seguro de hogar y un Seguro de Amortización.

Ojo, no hay que fiarse de la TAE que pone en la página web de la entidad, pues se han quedado sospechosamente estancados en julio de 2007 (¡¡!!) y desde el año pasado ha subido un 0,83%.

¿Alguna experiencia con Caja Castilla La Mancha?

Por cierto, hemos actualizado la TAE de las hipotecas de la comparativa, pues el BOE ya ha publicado el Euríbor de julio y de ese modo ha entrado en vigor la cifra de 5,39%.

Popularity: 72% [?]

Compártelo: Menéame Negóciame del.icio.us Technorati Facebook Twitter | Comentarios (371)
Etiquetas: , ,

Si te gustó esta entrada anímate a escribir un comentario o suscribirte al feed y obtener los artículos futuros en tu lector de feeds.

Trackbacks & Pingbacks

No hay trackbacks/pingbacks todavía.

Comentarios

Páginas: « 15 6 7 8 9 10 11 12 13 [14] 15 » Mostrar todos

MANIFESTACION PARA QUITAR EL SUELO HIPOTECARIO!!!

domingo 28, 18:00 plaza cataluña de BArcelona

el domingo dia 28 se celebrará una manifestación en Barcelona para quitar el suelo hipotecario.
Nos reuniremos en la plaza cataluña a las 18:00.
Todos los que puedan asistir que vengan por favor.

Hola:
Respecto de la necesidad de que se entrega oferta vinculante, es sólo obligatoria para el banco tener que darla al cliente cuando el importe de la hipoteca no sea superior a 150.000,00€ (esa cantidad no es exacta, podeis verla en la misma web del Banco de España, creo que está ahora en 153.000,00€). Si vuestra hipoteca es por una cantidad superior, el banco no esta obligado a entragar oferta vinculante previa. En el supuesto de que la haya que dar oferta viculante, tiene que darse con la suficienete antelación, unos 10 días, por eso cuando te la dan, lleva fecha, por lo menos de 10 dias antes del otorgamiento de la escritura, y además la Notaría en la que vayais a firmar, si lo solicitais os tiene que mostrar el contenido de la escritura que vais a firmar, durante los tres dias previos.
Espero haber aclarado el tema, las cifras y plazos han podido variar recientemente, pero si no son exactos habra muy poca variación.

Que dejen de inventar historias y solucionen el problema a todos.
Joder si nos engañaron a todos de la misma manera , que se inventan ahora de la oferta vinculante.
Yo presente la reclamacion al BDE hace un mes y sigo esperando respuesta.

Buenas a todos,

ya me ha contestado el BDE y me ha dicho que nada de nada que como esta firmado pues a pelarla.
Todo lo que comenta alcollano viene reflejado en la carta.

Pues nada a buscar una subrogacion….

Estoy contentísimaa!! Nos han quitado el suelo!! No os desilusioneis, quien la sigue la consigue!! Muchas gracias a todos por vuestra ayuda!
Se supone que nos ha llegado una carta a casa con la resolución, pero no la hemos recibido aún. Nos hemos percatado de ello directamente en la cuenta, nos han abonado los cargos de la hipoteca abonados hasta ahora, y nos han emitido unos nuevos sin suelo!! Antes de hacernos muchas ilusiones con el tema, he preferido llamar al banco, y el propio director me ha indicado que se nos quitado el suelo!
Cualquier cosita que necesiteis no dudeis en preguntar

Hola Anabe,

Enhorabuena, imagino lo contentos que tenéis que estar. Me gustaría que si puedes resumas los pasos que has seguido y si es posible, si tu hipoteca era superior a 150000 euros (por el comentario número 326 de Alcollano).Ah, y más o menos cuanto tiempo habéis tardado en conseguirlo.

Si prefieres escribirme al correo, la dirección es hipotecaforo@gmail.com

Muchas gracias!

Hola Anabe, ma alegro mucho. Cuentanos un poco como ha sido, que estamos muy interesados. Un saludo

Enhorabuena Anabe !!!!!

Yo también he enviado mis alegaciones al Banco de España, pero de momento todavía no sé nada.

Porfa, me encantaría que nos comentaras cómo lo has conseguido. Mi correo es adlfortuna@hotmail.com

Un saludo.

Muchas gracias chic@s,
En realidad no sabemos el motivo por el que nos han quitado el suelo, porqué ahora sí, y antes nos decían que no. En principio nos tiene que llegar una carta donde nos explicarán la resolución. Asique no sé que motivos serán.
Nuestra hipoteca era mayor de 150000€.
No solo, nos han quitado el suelo, si no que nos han devuelto lo que se nos había cobrado de más hasta el momento.
No llegamos a poner la reclamación en el banco de España, directamente con la reclamación formal a la CCM, ya ha tomado cartas en el asunto
Cualquier cosita que necesiteis, no dudeis en preguntar
ciao

Hola Anabe,

por lo que he leido en este foro, las sucursales de CCM se comportan de manera muy distinta según la comunidad en la que estén. ¿Me puedes decir a cuál pertenece la vuestra?

Muchas gracias.

Hola Anabe triunfadora, puedes describirme un poco que le comuicabas en la reclamacion, gracias. Estoy mu interesado. Un saludo!!!!!

La sucursal está en la Comunidad de Madrid.
En la reclamación expuse que el prestamo tenía un suelo del que no nos informó la propia Entidad. Que no fuimos informado ni personalmente, ni en la documentación previa a las escrituras, ni en el folleto publicitario. Además también indiqué que no habíamos recibido oferta vinculante.
Les relaté que teníamos entendido que la Entidad estaba obligada a actuar con transparencia en sus operaciones, pero en todo momento obviaron el tema de cláusula del suelo
Solicité lo siguiente: que se ELIMINE la condición del mínimo del suelo de la hipoteca, además de la reliquidación del préstamo correspondiente a los meses en que el euribor ha sido inferior a dicho suelo

Hola a todos y todas, yo tb estoy pasando por la batalla del dichoso suelo con CCM. Voy a escribir la reclamacion a CCm y me gustaria que alguien me enviase, por favor, que es lo que ha puesto en la suya (Alcollano, AnaBe). Estoy super cansada de esata entidad!!!! Ah, alguien tb podria mandarme copia de la publicidad (folletos) de la hipoteca joven, es que ahora ya no la tienen y yo no me quede con copia. en cuanto a lo de la oferta vinculante, estoy segura de que antes de firmar la hipoteca, yo no firme nada, pero lo que no puedo asegurar, es que el mismo dia, entre todos los papeles en el notario, me la colases…

Muchas gracias a todos, enohorabuena a los que habeis ganado al suelo y a los demas mucho animo, que espero al final que entre todos lo consigamos.

Upssss!!!! mi correo es pilar_lera@hotmail.com

AnaBe cuanto tiempo tardaron en contestarte?

En la carta pone que en la escritura de préstamo hipotecario indica:
-Cláusula decimoquinta apartado Cláusula de bonificación hipoteca vivienda joven 2007, indica ” La presente operación se concede al amparo del convenio de Colaboración suscrito entre la Consejería de Bienestar Social de la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha y la Caja de Ahorros de Castilla La Mancha”
-Clausula Financera pacta ” El tipo de interés máximo no será superior al 11% nominal anual, ni inferior al 4% nominal anual”.

No obstante, en el Convenio de Colaboración firmado entre la Consejería de Bienestar Social de la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha y la Caja de Ahorros de Castilla la Mancha, para la puesta en marcha del Programa Hipoteca Joven de fecha 21 de marzo de 2007 no se contempla el establecimiento de límites máximo y mínimo en el tipo de interés a aplicar.
Igualmente, en la Minuta de Préstamo firmada, tampoco se comtempla la limitación al tipo de interés.
En consecuencia, se produce una discrepancia en el contenido de la escritura, y desde esta misma fecha, el Dpto de Prestamos ha cursado instrucciones para que deje sin efecto la revisión del tipo de interés de un límete inferior al 4%, así como el superior del 11%, así como que efectúen la reliquidación del préstamo desde la fecha en la que se comenzó a aplicar el interés mínimo del 4%.

Bueno más o menos he transcrito todo. Creo que queda bastante claro que CCM nos ha estado tomando el pelo.
Si vuestra situación es la misma, no tendreis problemas para que os quiten el suelo, y pedir que os lo devuelvan con efectos retroactivos.
MUCHA SUERTE!!

Hola AnaBe. Enhorabuena porque te han quitado el suelo. Otro gol que me han metido a mí y supongo que a más gente es con los seguros en las escrituras:
_Contratación, mantenimiento y domiciliación por mediación de CCM de un Seguro Multirriesgo del Hogar.
_Contratación, mantenimiento y domiciliación por mediación de CCM de un Seguro Multirriesgo del Hogar.
Según el Convenio de Colaboración entre la Consejería de Bienestar Social y CCM sólo pone Contratación de un Seguro de Hogar y de un Seguro de Amortización, sin necesidad de contratarlo con ellos. ¿Habeis observado si os han puesto exactamente eso en vuestras escrituras o podeis contratar los seguros con la aseguradora que mejor os venga? Tened en cuenta que hay mucha diferencia de precio entre unas aseguradoras y otras.

doser, según lo que entiendo, ellos se buscan las mañas. Resulta que ellos en ningun momento te obligan a contratar esos seguros con ellos, porque eso sería ilegal, lo que te dicen es que por contratarlos con ellos te dan un diferencial más bajo. Si tú te cambias de seguros, el problema que tendrías es que te subiría el diferencial. Así se guardan las espaldas. Creo que esto sí que es legal, pero vamos tp soy muy entendida en el tema. Ya con lo de que nos hayan quitado e lsuelo me conformo, la verdad. Aunque bueno, si averiguais algo de este tema, mantenedme informada, please
que tal los demás con el tema “suelo”?? alguna novedad?

Hola AnaBe, he alucinado tanto con lo que has logrado con el dichoso CCM que me liado la manta a la cabeza y ya el viernes pasado envie al dpto de atencion al cliente de CCM la reclamacion y cruzare los dedos para que todo me vaya igual de bien que a ti.
De todos modos, muchas gracias por colgar el proceso que tu has llevado, me ha venido muy bien para redactar y argumentar mi escrito.

Saludos

Buenas a todos,
Yo he enviado 2 reclamaciones a CCM y una al banco de España (España = gobierno, no a españoles)y nada, me han contestado que eso es una tecnica habitual, y que firmado lo firmado solo me queda ir a juicio contra CCM.

Yo paso ya del tema y estoy mirando subrogaciones, la verdad es que es muy triste que tengan que engañar a los clientes para poder subsistir, eso si dinero publico para ellos por lo bien que lo han hecho y se la regalan a otra comunidad.

La verdad es que se merecen que quememos las oficinas, pero con ellos dentro jeje.

Animo a todos y mejor ir mirando otros bancos porque si firmasteis la oferta vinculante y en ella ponia lo del suelo, no vais a sacar NADA de nada.

Buenas tardes AnaBe:
Veo que estás muy puesta en este tema. Si fueras tan amable de contestarme a la siguiente pregunta. Tengo Hipoteca Joven en la CCM. Mi pregunta es…¿qué puede ocurrir si yo incumplo alguna de las condiciones establecidas en el Convenio de Colaboración con la CCM tales como por ejemplo contratar los seguros de amortización de préstamos y el multihogar con otras compañias que no están concertadas con la CCM.
Muchas gracias.

Hola Gladiator,

lo que ocurriría en ese caso es que ellos no te respetarían el diferencial que tengas ahora (que está sujeto al cumplimiento de una serie de cosas con ellos, entre ellas los seguros).

Muchas gracias maria.m…¿entonces? ¿Me tengo que “comer con patatas” los seguros? Me parecen demasiado caros…es más…son el doble de caros de lo que costarían si los contratase por mi cuenta, pero vamos sería cuestión de hacer cuentas. Ahora mismo tengo el euribor+0´33 y según la escritura, por el incumplimiento de alguna de las condiciones del préstamo, el diferencial pasaría a ser del 1%…Al final lo barato es caro…

Hola Gladiator, a mi me paso lo mismo que a ti en cuanto a los seguros y sabes donde estuvo el fallo: por ejemplo el seguro de hogar en lugar de estar asegurada solo el continente y contenido, los muy… tb aseguraron el suelo en el que esta ubicado el edificio y por eso era carisimo. Les puse una reclamacion y me lo cambiaron ademas de devolverme lo que habia pagado de mas, Revisalo, asegurate que el capital asegurado no es la totalidad de la tasacion,que es el dato que a mi me cogieron para hacer el seguro.

Muchas gracias Pilar. Estuve hablando con MULTISEGUROS de la CCM y solucioné el problema. Me tenian puesto un seguro de hogar por el mismo valor del préstamo y claro, encarecía bastante el precio. Consulté a un asesor y me comentó que en caso de incendio, el seguro sólo se hacia cargo nada mas que de unos 600 euros por metro cuadrado (en mi caso y con las características de mi vivienda), eso si el de amortización que me cuesta 420 euros anual no hay forma de cambiarlo asi que…no me queda más remedio que aguantarme…

Páginas: « 15 6 7 8 9 10 11 12 13 [14] 15 » Mostrar todos

Escribe un comentario

(requerido)

(requerido)