Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha

Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha (cajacastillamancha_hipotecajoven)

[Actualización 03/03/09: en este post y en comentarios. Ya no existe esta hipoteca.]

[Ampliación 15/02/09: Varios comentarios sostienen que esta Caja está aplicando suelo hipotecario del 4,5%. Algún otro comentario dice que no. es posible que lo hagan sólo en algunas oficinas.]

Elena nos preguntó en el interesante debate creado sobre la Hipoteca BBK+0,25 sobre la Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha:

Teneis alguna noticia sobre la Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha? También parece atractiva a priori.
Muchas gracias.

Pues sí, a priori parece atractiva, pero sólo a priori, jeje. Ofrece un interés inicial de Euríbor -0,20 los seis primeros meses. A partir de ahí, el diferencial es Euríbor+0,33. Esto, así de primeras, es de lo mejor del mercado.

Ofrece estas condiciones para financiar proyectos a menores de 35 años de hasta el 80% de la vivienda; para más, habría que negociar en la oficina. Se puede pedir a un plazo de hasta 40 años y posibilita un año de carencia, en el que sólo se pagarían intereses.

En cambio, la TAE, la referencia más fiable para ver qué intereses pagaremos en realidad, da 6,14%, lo que sitúa esta oferta de duodécima en nuestra Comparativa de hipotecas. ¿Por qué? Pues porque exige mucha vinculación: hay que domiciliar nómina y por lo menos tres recibos, contratar tarjetas, seguro de hogar y un Seguro de Amortización.

Ojo, no hay que fiarse de la TAE que pone en la página web de la entidad, pues se han quedado sospechosamente estancados en julio de 2007 (¡¡!!) y desde el año pasado ha subido un 0,83%.

¿Alguna experiencia con Caja Castilla La Mancha?

Por cierto, hemos actualizado la TAE de las hipotecas de la comparativa, pues el BOE ya ha publicado el Euríbor de julio y de ese modo ha entrado en vigor la cifra de 5,39%.

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Comentarios

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El minimo del Euribor +o,33 no puede bajar de 5, a la larga es un timo, el director de la sucursal me comento que al final, cuando llegara el momento en que el euribor estubiese mas bajo de 5 se podria negociar seguro, pero ya te tienen cogido

interesante aportación: ahora no parece importante porque el interés está por encima, pero la hipoteca son muchos años y puede darse el caso de que vuelva al 4% y tengamos que arrepentirnos. muchas gracias, lloma!

Me he estado interesando por esta hipoteca.

Ofrecen un contrato privado de revisión del euribor si baja por debajo del 4 ¿Que os parece?

Un saludo

Hace 5 dias que contrate la hpoteca joven con CCM y nadie me dijo lo del minimo de 4%hasta que lo hizo el notario, que me parece abusivo en comparacion con otras entidades. Ahora no sé que hacer, ya que la bajada del euribor se preveee que sea muy grande, de hecho ya esta por debajo del 4%… que es eso de un contrato privado de revision del euribor??

Hace 5 dias que contrate la hpoteca joven con CCM y nadie me dijo lo del minimo de 4%hasta que lo hizo el notario, que me parece abusivo en comparacion con otras entidades. Ahora no sé que hacer, ya que la bajada del euribor se preveee que sea muy grande, de hecho ya esta por debajo del 4%… que es eso de un contrato privado de revision del euribor??
gracias un saludo

yo firme la hipoteca joven ccm en julio del 2008 y en mis escrituras no pone nada de minimos ni maximos de euribor, lo que si me gustaria saber es que euribor te aplican en la revision si el del mes en el que toca (en caso de que este publicado en boe) o el de meses anteriores, ya que eso es algo que no te suelen dejar claro. muchas gracias

te aplican el euribor de dos meses atras, a mi em tocaba revision en diciembre y ha sido aplicado el euribor de octubre (en todo el subidon) asique en junio me lo haran con el de abril y me bajara un monton la cuota
lo que me mosquea es lo que hablais por arriba de un tope por abajo del euribor, a mi no me parecio leer nada sobre eso y si es cierto es una putada ahora que el euribor esta por debajo del 3 y bajando…

De verdad que alucino con los bancos. El Euribor se publica a principio de mes con lo que si contratas a día de hoy, deberían aplicarte el de Diciembre (3,452%). Pues hoy he estado en 2 entidades que aplicaban el de Noviembre. Y lo del suelo hipotecario es de coña. De verdad, no acepteis que os pongan un interes mínimo porque hay previsiones que dicen que el euribor puede bajar hasta el 1,5%. Si esto ocurre, los bancos subirán mucho los diferenciales.

Saludos

¿Es ya oficial la reforma del Gobierno sobre lo de publicar el Euribor a principios de cada mes? Hasta ahora se venía haciendo a mitad de mes, ¿no?

Hola a todos, enhorabuena por la página, es estupenda. Firmé hipoteca en Agosto de 2008; nadie me dijo nada de un mínimo, del que supe por primera vez cuando recogí las escrituras de la Notaría, me habían puesto un 4,5% de tipo mínimo; llamé corriendo para pedir explicaciones, y me dijeron que se les habia podido olvidar comentarmelo y que podía haber pedido una oferta vinculante antes de la firma. Se comprometieron, reconociendo con la boca chica el engaño, a bajarme el tipo cuando se hiciera la primera revisión para la cuota de Febrero. Me han llamado esta semana para decirme que hay orden de los Servicios Centrales de no revisar ningún mínimo. AVISO A TODO EL MUNDO porque he visto que no soy el unico caso. Voy a poner una hoja de reclamación, siguiendo las recomendaciones del Departamento del Banco de España. Como curiosidad: me aseguran que todas las hipotecas tienen que tener un mínimo, les demuestro que es mentira y me dicen que vale, pero que en la realidad todos los bancos la aplican, les vuelvo a demostrar que es mentira; aseguran que el mínimo tiene que ser de 4,5% y en los folletos de publicidad, ponen un ejemplo para la TAE, en el que el tipo nominal que tienen en cuenta está por debajo del 4,5%. No se cómo resolveran la reclamación, ya os contaré pero quiero que no le pase lo mismo a nadie. Ahora estoy estudiando subrogarme con otra entidad, pero antes quiero cercionarme de que la comisión por cancelación es cero, porque en las escrituras dice, comisión por cancelación cero pero con compensación del 0,5%. Si alguien me puede recomendar alguna entidad para subrogarme se lo agradezco o alguna solución, se lo agradezco

Casi seguro te compensa la subrogación a otra entidad aunque tengas que pagar comisión del 0,5 o 1%. Tener un interés mínimo de 4,5% es una putada. Probablemente el Euribor esté en un par de meses en 1,5 o 2%.

Te recomiendo Oficina Directa, iBanesto o ING

#Pablete
Gracias, despues de leer tu mensaje me ha gustado la oferta que pone iBanesto en internet y que se hagan cargo de todos los gastos; voy a esperar a ver que pasa con CCM y la reclamación. Ya os contaré.

Hola:
Puse la reclamación en el banco, y me han dicho que igual el inmediato superior no sabia que habian denegado la bajada del tipo mínimo desde los Servicios Centrales, y puedan encontrar una solución, no se comprometen a nada pero…

Por cierto, CAIXA GERAL, me ha hecho una buena oferta por si fuera necesario subrogarme, eso sí, imponen un SEGURO DE IMPAGO que tienes que pagar por cinco años, por adelantado, unos 2.000,00€; eso no viene en ningun sitio pero lo dejan claro en la oficina; si no lo quieres aceptar te suben el diferencial del 0,33 al 0,45 y sale aun más caro. Supongo que esta información le vendrá bien al ADMINISTRADOR de la página. Un saludo, ya os contare.

Yo iba a contratar la hipoteca joven con CCM porque eran las mejores condicones que había encontrado. Me pidieron la tasación y, una vez hecha y pagada, me llaman para decirme si me habían comentado que el tipo mínimo que aparece en escritura es del 4% y el máximo del 11%. Me quedé a cuadros, me sentí engañada. Tras un par de semanas pensándolo mucho y consultando con otras entidades, les dije que me parecía un abuso y que, aunque me dijeran que si el euribor seguía bajando me lo revisarían, yo firmaba el 4% y me quedaba atada de pies y manos. Pues ese mismo día me llaman para bajarlo al 3,5%, muy poca diferencia teniendo en cuenta que el euribor está al 3,45. Así que me acerqué a la oficina unos días después y les dije que no seguía adelante porque no me parecía justo ese precio. Vamos, me dijeron de todo, que la caja nunca iba a regalar las hipotecas, que el 3,5 ya es regalar el préstamo,… En fin, que al final la voy a hacer con oficinadirecta, que el 2,5% de suelo que ponen es de lo más razonable.

Soy del Rastro de Madrid y nunca había visto tantos trapicheros, estafadores y ladrones con tan poco escrúpulo como en los bancos y cajas que tenemos en España.
Vuestra página (excelente por cierto)muestra a las claras el tipo de tratos que nos hacen firmar y si no les conviene lo firmado inventan o modifican las clausulas unilateralmente sabiendo que aunque esta sea contraria a la ley, las pérdidas por una supuesta multa compensatoria son menores a las ganancias producidas.

natalia r: sí, ya es oficial que el euribor medio de un mes se publica en el boe a principios del mes siguiente. pero esto NO obliga a los bancos a aplicarlo, salvo que así esté en los contratos. hay que estar atentos. muchos ya dicen que seguirán aplicando el euribor de dos meses antes…

alcollano: échale un vistazo a la comparativa de hipotecas para subrogación:
http://www.banqueando.com/comparativa-hipotecas/#subrogacion
muchas gracias por la info de caixa geral

Yo estuve hace un par de días y cuando le pregunté a la empleada por lo del suelo hipotecario del 4,5%, me dijo que no estaría actualizado y todavía estoy esperando respuesta.

#Pablete, o cualquier otro:
Por favor si te responden de CCM dándote un tipo mínimo distinto del 4,5% que a mi me han impuesto, dímelo (si puede ser la oficina mejor aun) para decirle al Director de mi oficina si me lo puede explicar. Gracias!. si alguien tiene conocimiento en este sentido, se lo agradecería mucho.

#Esther
Que oficina te ofrecio el 3,5% de mínimo y cuando más o menos. Me gustaría saberlo para cuando me llamen de mi oficina. Gracias!

#banqueando
He estado preguntando en la BBK para subragacion, es verdad lo de euribor +0,25% pero a partir del segundo año, el primero euribor +0,60%
Caixa Geral, como ya dije me exige el seguro de impago, dicen que es a todo el mundo (y yo no he dado datos de ingresos ni nada así) pero en su publicidad, en letra pequeña de los carteles de oficina, dice que no se aplica a subrogaciones, … ya empezamos.

Alcollano, el 3,5% me lo ofreció la directora de la Oficina Urbana 9 de Alicante. Pidió autorización a la central y le dijeron que como mucho el 3,5% y que no bajaban de ahí.
Respecto a oficinadirecta, estoy a la espera de que hoy me digan si me la aprueban definitivamente, que por lo visto no ven con buenos ojos que haya estado de baja por maternidad. ¿Acaso no estaba cobrando el 100% de mi base a través de la SS? La verdad es que no lo entiendo.

Aún siendo 3,5% no merece la pena. A veces pienso que los bancos nos toman por tontos. El Euribor va a salir en Enero a 2,6 de media. Si contratas la hipoteca en Febrero te aplicarían ese 2,6-0,2=2,4% los primeros 6 meses pero sorpresa!!! Te clavan el 3,5% por el suelo hipotecario. ¿Pero que clase de engaño es este?

#Esther
Muchas gracias por la información de tu oficina, me vendrá muy bien para cuando me digan que CCM no baja del 4,5%

hola.

yo firme el año pasado esta hipoteca y he estado leyendo las condiciones y no me pone nada de min. ni max.¿puede ser que no tenga ni min. ni max.?

salu2

hola Angel:
puede ser, leete la escritura de hipoteca entera, todo; es la única forma de estar seguro, o mejor aun, hazlo y despues pregunta en tu oficina.
Un saludo

angel: sí que puede ser que no tengas nada. lo del máximo y mínimo han empezado a hacerlo muchas ahora, al ver qué bajaba tanto el euribor.

aunque el consejo de alcollano es bueno: para quedarte tranquilo, una llamadita al banco no está de más, jejeje

Hablando del mínimo y máximo, en el BBK me dijeron que seguramente no tardarían mucho en aplicarlo viendo que los otros bancos ya lo están haciendo.

Son la pera.
¿como es posible que digan que no van a regalar la hipoteca para imponer un suelo? Es en estos escenarios bajistas del Euribor, cuando ellos más ganan, porque hasta la siguiente revisión el tipo ha ido bajando, y sin embargo, ellos han ganado un interés constante.
Me explico. Por ejemplo, si tuviésemos una hipoteca con Euribor + 0,5 y renovación en Junio, ahora estaríamos pagando un interés de practicamente el 5,5% (datos a aplicar, Mayo), mientras ellos actualmente la financiación la tienen al 2,3 (vamos, una diferencia de más de 3 puntos). También es cierto que el año pasado, los que tenemos hipotecas nos callábamos y rezábamos para que en nuestro mes bajase para no tener que gastarnos mucho más el siguiente año.

Salu2

Hola,

bueno, yo os comento que firmé la hipoteca el año pasado y como dice otra persona en este foro me enteré del mínimo del 4% el día que fui el notario,pero la directora de la sucursal me confirmó que se negociaría en caso necesario, que no me preocupara. El caso es que fui ayer y de negociar nada. Me dijo que me aguantara, en pocas palabras. Otra opción es preguntar dentro de unos meses, ya que me dijo que si sigue bajando el euribor quizás se plateen revisar las condiciones, pero en otro caso no. Son unos ladrones. Ya le dije que se preparara para la subrogación (donde tengo una comisión del 0%) porque voy a empezar a mirar otros bancos.

#maria:
Acabo de leer tu comentario; ya ves que lo mismo nos ha pasado a muchos. He puesto una reclamacion por escrito advirtiendo que siguiendo las indicaciones del departamento de reclamaciones del Banco de España, porque si no lo solucionan, pasare la reclamación al Banco de España. No me molesta tener un mínimo, lo que es humillante es que lo tenga que pagar por engañarme, abusando desde su posición, ocultado esa información y prometiendo que no hay motivo para preocuparnos porque nos lo bajaran, y despues, no cumplirlo. Nos toman por tontos, te aseguro que no les hace ninguna gracia tener que dar explicaciones al banco de España; tampoco les va a gustar perder clientes, hipotecas, domiciliación de nominas, seguros y tarjetas, aunque parezca lo contrario, les hace mucho daño, te lo aseguro. Por cierto, yo tambien estoy preparando la subrogación, me gusta mucho la oferta de BBK; ya os contaré

#esther
gracias por la información de que BBK este pensando en poner un mínimo, porque es con el banco que estoy hablando.
Eso sí he leido el enlace de subrogación de hipotecas de esta página y gracias a todos, voy a estar muy atento al tipo de referencia, que euribor es el que se tiene en cuenta.

os cuento mi caso, hace 3 años tubimos que pedir un credito puente para comprar nuestro chalet, como habia pocos banco que lo daban fue banesto (el de toda la vida con nosotros) teniamos el prestamo del piso con ibanesto, bueno que me enrrollo, al final en este mes estoy pagando un 6,09 de interes las diferencial del 0,20, pero es el Famoso IRPH, asi que un timo, ha ibanesto no lo puedo cambiar, pero lo que no entiendo que en su momento si pude cambiarlo de ibanesto a banesto? ahora estoy mirando ofertas entre ellas la de ofinadirecta, amortizacion libre, que os parece?
gracias

Tengo la hipoteca joven de CCM.
He ido a mi oficina a preguntar lo del minimo y el maximo. Me enteré gracias a este foro.
En la oficina me han dicho que están imponiendo un 4% de minimo, nosotros leimos las escrituras y no pone nada, se las ha leido el del banco y tampoco ve nada. Nos ha dicho que tenemos que tener un minimo que todas las hipotecas las tienen…¿¿¿¿???? A lo mejor, nos ha dicho, que ese minimo está indicado en el convenio con la junta (que sí aceptamos en las escrituras), mañana lo vamos a pedir para leerlo bien.
¡¡¡¡Vaya estafa!!!!

Yo estoy en la misma situacion, me pusieron lo del minimo al 4% en febrero del año pasado y en esta revision ya estoy empezando a perder dinero.
El director dice que nos esperemos a ver si la central mueve ficha, pero me parece que es una tomadura de pelo mas.
La reclamacion al Banco de España serviria de algo?
A que hipoteca os cambiariais oficina directa, BBK?
Gracias y animo a todos.

Una reclamación al Banco de España no sirve de nada pero si como tú, mucha gente se anima a denunciar estos abusos por parte de algunos bancos, te aseguro que el banco de españa tomará medidas al respecto.

No pensemos que reclamar no sirve de nada, que una persona no va a cambiar nada porque con ese razonamiento no llegamos a ninguna parte y los bancos van a seguir haciendo y deshaciendo a su antojo

Paco, yo te recomiendo oficinadirecta, no tienes vinculaciones importantes y tienes cuentas y tarjetas gratuitas. Además acaban de bajar el tipo de interés incial al 2,95%. Lo único es que tiene un suelo del 2,25% pero creo que es de lo más aceptable, el Euribor tendría que colocarse al 1,85 para empezar a perder dinero.

El constructor tiene formalizada una hipoteca con CCM a la cual yo me sobrogo, pero cambiándola a la Hipoteca Joven. En principio todo fueron facilidades, pero cuando ya se va a formalizar, me dicen que me tienen que cobrar un 0,25% por la transformación en Hipoteca Joven, cuando acepto, me dicen que tambien me tienen que hacer una tarjeta, un Seguro de Impagos (pagando 5 años por adelantado), un Seguro de Hogar, otro de Accidentes, un Plan de Pensiones y domiciliar al menos 3 recibos. Estoy hecha un lío y no sé que hacer.

Tampoco había oido nada del suelo hipotecario.

Que me recomendais?

Pili,
yo te recomiendo no firmar con ellos, su suelo hipotecario está entre el 3,5 y el 4%, y el euribor está ahora al 2,62 por lo que perderías dinero. Con todas las vinculaciones que te obligan a tener, te conviene uno-e, oficinadirecta o bbk.
De todas formas, las vinculaciones que te obligan a tener no coinciden con las de la hipoteca joven (nómina, 3 recibos, tarjeta, seguro de vida y seguro de hogar)

CUIDADO ES UN ROBO
AL PRINCIPIO TE INTENTAN LLEVAR AL HUERTO. PERO LUEGO SE VAN DESTAPANDO. INTERES MINIMO DEL 4,5 QUE AL PRINCIPIO TE NIEGAN. CUIADO

Esther,

Gracias por tu comentario. Hoy me he pasado por la Caja donde me han confirmado el 2,62 y me han aclarado que el Plan de Pensiones y el Seguro de Impagos no son “obligatorios” por lo cual no es seguro que se pusieran en escritura, pero parece que si lo exigen a modo de puro chantage. En cuanto al tema de mínimos y máximos, según nos ha asegurado, no los hay, no obstante he pedido que en caso de formalizarse la Hipoteca, quede reflejado expresamente en la escritura, lo cual comprobaré antes de firmar, por supuesto.

También vamos a mirar que nos ofrecen en otra sucursal de CCM (creo que tienen distintos criterios dependiendo de su demarcación territorial) y en BBK.

Ya os contaré

Victoria

He preguntado si al no poner mínimo y máximo, éstos podrian quedar aclarados en el Convenio de la Junta y me han dicho que si no lo pone en escritra, es que no los hay, motivo por el cual yo he insitido en que me lo pongan por escrito. Si consigues que te den una copia del Convenio, comentalo P.F.

Pili,
en CCM hay suelo hipotecario, no te dejes engañar por ellos ya que aprovechan el momento de la firma para “obligarte” a firmar la escritura con las condiciones que hayan puesto. Si sigues con ellos, exígeles la oferta vinculante con las condiciones del préstamo y compruebas todo con lupa.
Lo único obligatorio a la hora de firmar una hipoteca es tener el seguro contra incendios, pero se aprovechan y te obligan a contratar más productos o no te dan la hipoteca.

He ido a la oficina de la junta y me han dado una copia del convenio. No existe ni maximo ni minimo. Pone lo mismo que en la publicidad.
Tener cuidado con lo que os hacen contratar, a nosotros nos “obligaron a un plan de pensiones” les dijimos que no, que no lo pone en el convenio… a los 5 meses antes de la revision nos intentan vender un seguro de protección de pagos a cambio del plan de pensiones, como es logico nos negamos. Leimos las escrituras “de nuevo”, y no ponia nada. Al final se quedaron sin una cosa ni otra. Nos vamos librando por poco… Las escrituras es lo único que vale. Eso si, si lo hubieran puesto en las escrituras… ya estas vendido.

Pili, te digo lo mismo, ahora no se te ocurra firmar con CCM, este lunes me dijeron que estan imponiendo un minimo de 4%. Ten cuidado.

Hoy he ido al banco pq estoy pendiente de contratar la hipoteca joven

Me asegura el director que no hay mínimos, que no sabe quien estará diciendo todo eso porque es mentira. No hay mínimos ni suelo hipotecario, al menos en la joven

Ya os diré.
Eso sí el nivel de vinculación es máximo. Y me dice que si firmara ahora mismo, el euribor está a 3.42 (el del mes pasado) y correspondería 3.42-0.20%

Saludos compañeros

Hola, yo firme la hipoteca de castilla la mancha hace un año, y en la proxima revision con el suelo en el 4 igual que muchos, perdere dinero, asi que no os compliqueis hablando con el banco, no dan su brazo a torcer, el unico sitio donde no ponen suelo ni techo es directamente, en la comunidad de castilla la mancha, ya que hable con el director de una caja de alli y me lo confirmo.
Una subrogacion es lo mejor, lo voy a intentar con ibanesto y si es necesareo pagar, pagare pero con ellos ni un euro mas, mas pierdo si sigo con ellos.

Meryjoe

Yo también estoy terminando los trámites para contratar la Hipoteca Joven de CCM y gracias a este foro me he enterado de algunos temas.

Ayer fui a la Caja y me confirmaron el Euribor publicado correspondiente al mes de enero en 2,62%.

En cuanto al mínimo y máximo he pedido que me pongan POR ESCRITO en la escritura que está EXENTO de mínimo, ya que según parece dicen que no ponen nada, pero no quiero dejar la puerta abierta a equívocos.

En cuanto a los seguros que te obligan, los estoy negociando y además quiero que me pasen las ofertas con los precios y las coberturas ya que te fuerzan a ellos pero no te informan ni de coberturas ni de precios, sólo aproximadamente, con lo cual, no sabes lo que compras.

Por supuesto, no hay que dejar que te los “cuelen” en la escritura.

Ya veremos como sale. Os contaré

Mery joe, pues dependerá de la comunidad autónoma, porque en la valenciana sí que lo aplican pero no te dicen nada. A mí me lo comentaron después de la tasación y me quedé de piedra. Me ha costado dinero cambiar el peticionario de la tasación pero merece la pena. Hay otros bancos que ofrecen un diferencial del 0,39 y sin vinculaciones por lo que te ahorras al año unos 400-600 euros.
Lo de subrogarse al promotor, pues en mi caso no porque sigo esperando a que me den las condiciones finales (firmo la semana que viene)y prefiero pagar ese 1% de cancelación que amortizaré en un año.

mery joe: pues ya ves que son varios los que hablan de que hay suelo hipotecario. en todo caso, es posible que haya oficinas en que no lo hagan, pero si tal dile al director que se pase por aquí y lea las experiencias de otros clientes, :).

Mientras no cierre C.C.M vamos bien,jeje, yo por si acaso ya estoy mirando BBK en subrogacion.
Ya os contare como me sale!!!

Buenas, no sé si habéis oído que hay rumores de crisis en ccm. Sabéis algo más? cómo nos podría afectar a los que tenemos hipotecas? ya tengo una razón más para hacer una subrogación de mi hipoteca…

Por lo que he leido, CCM esta en problemas economicos y van a ¨regalarsela¨ a Unicaja, de forma que ahora si estamos jodidos, lo del minimo ya veremos porque supongo que tendremos que negociarlo con Unicaja.

Suerte a todos!!!

Hola a todos, yo acabo de encontrar esta pagina, y estoy igual que algunos de vosotros, con un 4,5% de limite minimo, aun no he ido a hablar con ellos pero lo haré en breve. De lo de la crisis de CCM solo se que en mi oficina (en Madrid) de 3 personas que eran se han quedado en dos….

Si no me dan solucion voy a mirar iBanesto e Ing

Yo me siento igual de engañada que vosotros, en el último momento me enteré que esta hipoteca tenía un tipo mínimo de 3,5% y un 11% de máximo, y lo pare todo.
Ahora estoy buscando en más bancos. (Si alguien sabe de alguno bueno por favor que me lo diga)
También nos engaño el director de CCM con que la tasación que ellos hacen vale para todos los bancos, ya que hoy he ido con ella a tres bancos y en dos me han dicho que no me sirve.
Por favor que alguien haga algo para que dejen de robarnos tan descaradamente

Hola chicos

La verdad que yo estoy en ciudad real.
. Me hicieron la tasación hace 14 días y aún no me han respondido, creo que están con “otros asuntos de fusión y etc..”
Me asegura que no hay mínimo, que sólo máximo establecido en 10
Lo importante es que no te la cuelen por otro lado, se aprovechan de que la mayoria de la gente no tenemos mucha idea..Lo de unicaja me da un miedo atroz, las condiciones allí de hipoteca eran pésimas

Ya os contaré.

Pili, dime qué consigues negociar

HL, lo ved la tasación pues depende de a qué banco lo lleves. Hay algunos que lo la aceptan para sacar ellos beneficios con su tasadora. Yo la presenté a BBK y oficinadirecta y ambas la aceptaron sin problemas.

He estado mirando mo oferta de prestamo hipotecario, y habla de que en el caso de que no exista cotizacion a euribor a 1 año (que al parecer no es el euribor que nosotros vemos en las noticioas), se aplicara el indice IRPH con un diferencial de 0,0. y por lo que yo entiendo SOLO en el caso de que vuelva la cotizacion con el euribor se aplicarian el 4,5% de minimo y el 11% de maximo….. esto es lo que yo entiendo en mis condiciones de prestamo. Los que estais tambien en una hipoteca como esta ¿entendeis lo mismo? por que a mi esto no me lo estan compiendo. Mañana por la tarde ire a hablar con CCM, si no hago antes una llamada de telefono.

Os contaré

Por cierto, la absorcio de ccm parece inminente….

mirad:

http://www.financierodigital.es/FD/09-02-17/90070.asp

Sabeis si, puede afectar de alguna manera la fusión de unicaja y ccm a las hipotecas jovenes, tipos de interes, condiciones y demas?

Gracias

Para mejor seguro que no, yo no creo que unicaja me quite el suelo minimo del 4% que ya me estan aplicando los de CCM.
Mejor ir mirando cosas en otro sitio porque esto pinta muy mal.

Meryjoe, la fusión no afectará a las condiciones que ya tengas contratadas. Lo que tengas en escritura es lo que va a misa. Si Unicaja cambiara las condiciones ya pactadas, tendría que ser consensuado con el cliente.

Kike, lo del IRPH también aparece en la escritura que firmaré el viernes, es en caso de que el Euribor deje de cotizar por algún motivo o desapareciera. Que 20-30 años son muchos años y puede pasar de todo.

Ya,…mi problema es que aún no tengo constituida la hipoteca… ni escrituras…que miedo!

Hola, yo hace un año contrate en Valencia la Hipoteca joven con CCM,.Tiene revisión semestral Con euribor +0,33.
En la siguiente pag. Pone “El tipo de interés máximo amparado en la hipoteca no sera superior a 11,00% nominal anual ni inferior al 4,00%.
Esto al firmar la hipoteca no me lo comentaron en el banco, y tras llamar para informarme, me dicen que si eso no me lo habian comentado..casi na..valla olvido.
Me dicen no se que del diferencia…yo no entiendo, pero no veo nada del IRPH, por lo que creo que aunque baje el euribor por debajo del 4, a nosotros nos seguiran clavando el 4. Alguien sabe si estoy en lo cierto.
En fin, una hipoteca variable con rango (min 4 – max 11) valla estafa. Esto se puede denunciar en algún sitio?

Biarke yo tambien firme en valencia y ya me estan cobrando un 4%, eso es , nunca pagaremos menos de un 4 baje lo que baje el euribor. Yo firme en Aldaia y me dijeron que eso me lo arreglarian si bajaba mucho el euribor, pero ahora nada de nada.
A cambiar de banco y lo peor de todo es que hay que pagarles comision de subrogacion de un 0,5%.
Ladrones

El problema de que nos cuelen el 4% es que no leemos las escrituras al firmar, supongo que por los nervios o por las ganas de que nos den la llave de una vez por todas. Yo firmo mañana y he leído la minuta que me han mandado por email y mañana, por supuesto, volveré a leerla ante el notario, no sea que hayan cambiado algún párrafo y me la cuelen.

Hola, alguien sabe si hay alguna oficina del consumidor al que se pueda reclamar algo en referencia al 4% que nos van a cobrar fijo?
Supongo que si mucha gente le pasa lo mismo pues algo de fuerza se podrá hacer, he visto una oficina del consumidor que se llama OMIC, quizás sepan algo del tema, les mandare un correo haber, esto es increible!!
Hasta donde llegara la usura

Biarke como ya te dije arriba, si te van a cobrar el 4% ya que a mi me lo estan cobrando.
Tambien te informo que yo estoy mirando para cambiarme de hipoteca mediante subrogacion y por lo menos no tenemos comision de subrogacion, algo es algo.
Suerte a todos.

Lo unico que puedes hacer es solicitar a tu propia oficina que intente quitartelo y tal y como esta CCM o casi mejor dicho UNI-CCM jeje, no creo, por lo menos eso me han dicho a mi en Valencia.

Yo si que tengo comisión de subrogacion del 1%, hay que joderse!!!

Meryjoe

He conseguido negociar que no me pongan suelo hipotecario, que la comisión de cancelación, tanto parcial como total sea el o%, algo que me parece importante. Hemos hablado de que no aparezca en Escritura el Seguro de Impagos ni el de Jubilación, sólamente el de Hogar y el de Amortización de Préstamos, a ver si lo conseguimos.

Firmamos el próximo martes. Estaremos muy atentos para que no nos cuelen nada. Ya os contaré

Esther ¿que tal fue tu firma?

Pili,

pues la firma fue muy bien, ya estoy hipotecada para toda la vida jejeje! Lo único fue que se olvidaron de mandar al notario las capitulaciones matrimoniales ( y eso que me confirmaron que lo habían hecho) y, si no fuera porque las llevaba conmigo, no hubiera podido firmar. También tuvo que venir mi marido para consentir ante la escritura por tratarse de vivienda habitual.
Me están intentado meter el seguro de hogar porque dicen que lo ponía en la aprobación provisional pero en escritura y en oferta vinculante no aparece, así que no cuela ya que no he firmado nada que me obligue a ello.

Si firmas el martes, acércate el lunes al notario y léete las escrituras para ver que está todo bien y no te cuelen nada raro. Cualquier duda la preguntas en la notaría.

Si no tengo ni techo y ni suelo hipotecario es mejor? o es mejor tener solo techo?

Segun me han comentado en mi caja, el dia 13 de marzo hay una reunion en Toledo de todos los directores de CCM, y quizas ese dia miren si quitan el suelo a todos o por lo menos lo bajan un poco, ya que tienen miedo a las subrogaciones.
Comentarlo en vuestro banco a ver que os dice vuestro director.

@maiquel: lo mejor sería tener techo (máximo interés que pueden cobrarte) y no tener suelo (mínimo interés que pueden cobrarte). pero esta situación no suele darse. o hay ambas, o no hay ninguna.

Jesus me interesa mucho tu comentario, me encantaría que me dijeras todo lo que sepas nuevo sobre este tema y en que sucursal te lo han dicho. Yo lo estoy mirando en un pueblo de Valencia y se lo comentare al director haber que me dice, pero me temo que mi director es más aprovechao y sinverguenza que tu directora.
Saludos

HL:
En Torrente, nada solo se que como le dije que me iba a subrogar, me dijo que me esperara al dia 13 que tenian una reunion en Toledo de todos los directores.
Preguntarlo vosotros a ver que os dicen, igual tambien se lo ha inventado. Como ya no me fio de nadie…

Esther

Pues hoy he firmado y todo ha ido bien. Tal como habia pactado con la Caja, el suelo hipotecario es de 0% y tampoco tengo techo, eso es lo malo. La penalización por reducción o cancelación son 0%, lo cual es muy interesante de cara a tener la suerte de poder ir reduciendo la Hipoteca ¡¡quien pudiera!!

En cuanto a los seguros,han puesto en la escritura el de Hogar y el de Amortización de Préstamos.

Tengo que agradecer a todos la ayuda que me habeis prestado con vuestros comentarios. Me han servido para conocer aspectos de los que no tenia ni idea.

En cuento a la reunión de todos los Directores en Toledo para tratar el tema del suelo hipotecario, yo creo que no tiene sentido, puesto que lo que parece que se está negociando es una fusión, absorción o quizá intervención. Yo estoy en la provincia de Toledo

Pili,
enhorabuena por haber conseguido que no te pusieran suelo hipotecario, no entiendo por qué los demás no lo hacen.

Para Esther.
No se si piensas que los demás somos tontos. Que te crees que no lo estamos intentando, el director de mi banco dice que eso de sin techo ni suelo que es imposible, que en CCM siempre se ha hecho, como no os vengais conmigo, junto con vuestras escrituras y se las demos en los morros… haber que hago.
O bueno también me puedo ir a Toledo a firmar en la sucursal de Pili, pero me pilla a unos 400 km

Para Esther,
Perdón que te había entendido mal, te refieres a las demás sucursales, JAJAJA

HL,
claro que me refería al resto de sucursales, que no entiendo que en unas pocas lo hagan y en el resto no, y encima te pongan mala cara y te digan que no regalan las hipotecas. ¿Has mirado otros bancos para contratar la hipoteca?

Alguien ha intentado hablar con su director de oficina a ver si lo pueden quitar? Me refiero en hipotecas ya firmadas.
Gracias.

Para Esther
Si por ahora la que más nos “convence” es esta, porque todos los bancos que hemos encontrado con mejores condiciones son para subrogaciones y lo nuestro es un nueva hipoteca.
¿Se sabe porque en unas oficinas de CCM Aplican el suelo y el techo y en otras no? Es por buscar alguna sucursal que no lo aplique. Yo soy del interior de la provincia de Valencia

HL,
pues si eres de Valencia, es casi seguro que te lo aplican, creo que la excepión está en la Comunidad de Castilla-La Mancha ¿Has mirado con Uno-e u oficinadirecta? Tienen muy buenas condiciones para hipotecas nuevas y sin vinculaciones.

no entiendo como esta hipoteca sigue en el ranking
cuando por esperiencia propia os digo que es un timo
quien avisa no es traidor, y mas ahora con lo de la
fusion hacerme caso y si podeis NO FIRMEIS

Aquí teneis el convenio de CCM. No es necesario contratar tarjetas, pero “os las pueden colar”, al igual que el mínimo.
http://www.viviendajovenclm.com/4.htm

Esto que he puesto antes es la hipoteca joven de CCM, para la comunidad de Castilla la Mancha. Son las condiciones obligatorias que se exigen. Lo demás es regalar dinero al banco.

Chicos no firmeis y subrogaros ya!!!
A mi solo me falta pasar la tasacion y me cambio a Ibercaja, Eurib0r +0,25. sin suelo hipotecario ni seguro de vida.

Animo a todos.

Hola Paco.

Esas condiciones que comentas de Ibercaja supongo que serán sólo para subrogación. ¿Sabés qué ofrecen para hipoteca nueva?

Hola a todos.

Yo recogí las escrituras ayer y os puedo asegurar que queria morir al ver el minimo de 4,5%.
La culpable unicamente soy yo , porque aun leyendo las escrituras, no me enteré.
Me hubiese gustado haber visto estos comentarios antes de firmar, pero la realidad es que los estoy viendo ahora y tengo firmado un pastelón tremendo para toda la vida.

He estado en Caja Madrid y aunque ya he perdido la oportunidad de la hipoteca joven, en 10 dias me dicen con que condiciones haría la subrrogación.
Me comentan en Caja Madrid que es buen momento para la subrrogación ya que con la clausula que tenemos, CCM tendría que igualar el TAE, por lo que para igualarlo tendria que mantener condiciones de E+0.33 y por otra parte bajar ese 4.5% al valor de E+ el x% que ponga Caja Madrid y como E ahora esta bajo seguramente la suma merezca la pena; si no fuese así nos tienen que dejar subrrogarnos y si fuese así nuestras condiciones quedarían bastante bien.

Bueno chicos, espero que todo esto sirva al menos para que nadie más firme con ellos o por lo menos para que el dia que vayan al Notario directamente lean esa clausula.

Os mantendré informados con lo que me digan en Caja Madrid y yo por mi parte voy a poner una reclamación y una vez tenga contestación me iré al Banco de España , por lo que cuando sepa algo también lo volcaré aqui.

Gracias

Hola otra vez:
Acabo de enviar una reclamación a Caja Castilla La Mancha. Os la dejo colgada aqui.

Hechos y motivos de la queja o reclamación:

La reclamación viene motivada por la formalización de un crédito hipotecario con publicidad engañosa e información engañosa por parte de la Dirección de la Oficina Madrid Urb.19 (3149), amparándose en un convenio con Castilla La Mancha , con respecto a la hipoteca joven ofertada por ustedes.
La hipoteca joven ofrecida por CCM es a un interes variable del E+0.33% y los primeros meses de E-0.20% y en ningún momento ni en su publicidad ni en la información durante todo el proceso hasta la firma se nos indica al cliente, una claúsula donde el tipo de interes minimo no será inferior al 4.5% nominal anual ya que cuando acudimos a formalizar el préstamos hemos solicitado un interes variable con referencia al Euribor y en ningún momento un interes fijo del 4,5% o mas si el Euribor sube.
Entendiendo que no ha de servir un programa «Hipoteca Vivienda Joven», que ayuda a los jóvenes de hasta 35 años a conseguir mejores condiciones en su primera vivienda a un tipo de interes variable , para captar clientes jóvenes por publicidad y poder Caja Castilla La Mancha lucrarse abusivamente de las ventajas que las Comunidades Autónomas nos proporcionan.
Siendo consciente de que la única responsable de la firma de la escritura soy yo y que Caja Castilla La Mancha con su actuación fraudulenta me ha quitado la posibilidad de poder firmar una hipoteca joven con cualquier otra Caja de Ahorro qu no utilizan estos convenios como trampolín para su lucro y quedándome unicamente la opción de la subrrogación con otra Caja de Ahorros; quiero expresar mi queja de esta manera y cuando ustedes me contesten poder transmitir todo esto al Banco de España y al Presidente de Castilla La Mancha para que, aunque yo he sido estafada, detrás de mi, no vengan otros jóvenes a los cuales podaís quitar tanto las ventajas que nos dan las Comunidades Autónoma como las ilusiones de poder disfrutar de las mismas.

Ante lo expuesto, se solicita que:

Se me de por escrito una contestación a la presente reclamación para con dicha contestación pueda formular la misma queja expuesta ante ustedes tanto al Banco de España como al Presidente de Castilla La Mancha.

Tere, siento que te hayan colado el suelo hipotecario, y me parece muy bien la reclamación que has interpuesto. Ellos se lavarán las manos diciendo que la responsable eres tú por no leer las condiciones (la excusa de siempre)pero ya veremos qué pasa si todos hacen la misma reclamación. Lo único “bueno” es que la comisión por subrogación es 0% así que puedes encontrar buenas ofertas de otros bancos, lo único es volver a pagar los gastos de notaría, registro y gestoría, pero lo amortizarías en 1 año a lo sumo, que el Euribor está 2,5 puntos por debajo del suelo hipotecario.

De verdad que lo siento tere. Te recomiendo que no te limites a enviarle sólo la reclamación a CCM. Es mucho más útil que la envíes directamente al Banco de España e incluso a la OCU.

Fue una de las hipotecas que tb yo estuve considerando y gracias a este blog me enteré de lo del suelo hipotecario. Sino probablemente me la hubieran colado

Hay algo más de esta hipoteca que no sabeis. En las escrituras en vez de seguro de hogar te ponen seguro multirriesgo del hogar y además te lo contratan con Liberty Seguros,aunque con el tiempo aprendes que es que tienen convenio con el banco y es carísimo. Si loq quieres cambiar para el futuro te dicen amablemente que no importa, pero que te cobran euribor +1. En el seguro de amortización te contratan 2 coberturas (vida, invalidez permanente). Te dicen que es obligatorio, aunque después me enteré que sólo la primera era obligatoria. Hice una reclamación y me quitaron la última. Las comisiones anuales de cuenta corriente son 36 €, aunque luego varía según saldo. Ya seguiré contando otro día.

Me refiero a Hipoteca Joven de CCM.

Son unos hijos de puta, se merecen que les quiten la caja y se la ejecute el banco de España.

# TERE y demás amigos:
Quiero mandarte un mensaje de solidaridad, si ves mis comentarios, escritos más arriba, te darás cuenta de que tu historia es un calco de la mia, igual ya lo has visto y por eso has enviado una reclamación. Yo ya la envie y creeme, extensa y detallada; hay un detalle que va a ser muy “delicado” para ellos, y que pongo en tu/vuestro conocimiento: si lees un folleto de publicidad de hipoteca joven CCM, te darás cuenta que como exige la normativa vigente, se incluye un ejemplo de TAE, pues bien, ese ejemplo que toma como referencia euribor de julio de 2008 (escribo de memoria pero compruebalo) es para un tipo nominal anual que es inferior al 4,5%, INFERIOR, por tanto, la cuestión es si esa publicidad les vincula, como pueden aplicarnos un mínimo igual a 4,5%. A esto le tienen que dar respuesta por escrito en mi reclamación, y a otras muchas más cosas (Recomiendo que mireis una cosa, no hay comisiones por cancelacion pero sí “compensación”). No quiero alargarme más, si quereis saber algo más, yo encantado; eso sí, en cuanto me respondan, si no solucionan, al Banco de España, creo que mientras mas reclamaciones, más fuerza

#TERE
Si te fijas, más arriba pregenté por alguien que tuviera un tipo mínimo inferior al 4,5%, veras que así es, este blog me ha sido de mucha ayuda.

#Pablete
Para poner la reclamacion ante el Banco de España, primero tienes que ponerla ante tu banco/caja, tienen dos meses para responderte, y solo entonces podrás presentarla ante el Banco de España.
Un saludo

¿Alguien sabe que ha pasado con esta hipoteca?. Ya no sale en la pagina web de CMM. Será por la cantidad de reclamaciones que decis que tiene puestas

O por las reclamaciones o porque van a empezar a quitar sus productos.
Como en breve pasaran a ser Unicaja, digo yo que pronto empezaran a surgir cambios.
Y nada de fusion sino que sera una absorcion asi que un precioso 4,5% de minimo de por vida.

La hipoteca joven CCM YA NO EXISTE!!! Comprobado con el banco

borrada. muchas gracias!

A ver si haceis lo mismo con la Caja en general . Jeje.

Borrarloooooossss

Barclays ofrece euribor + 0,30 y asume los gastos de subrogación (notaría, registro, etc) hasta 3.000 euros.

Aquí teneis el enlace a la página de CCM
http://portal.ccm.es/productos/financ/hipovivjoven.shtml

Entonces la han quitado o no?

Para Raul. Yo no sé como en ese enlace sale pero si entras en la página CCM Hipotecas veras que ya no existe. Y yo que la estaba gestionando me he quedado a medias y ahora me ofrecen nada más y nada menos que Euribor + 0,70 y unos margenes de mínimo 3,5% y máximo 11%. Pero que sepais que en ING también han subido de Euribor + 0,55 a 0,75. Esto no hay quien lo pare, los bancos ponen sus remedios para la bajada del euribor.
ELLOS NUNCA PIERDEN

@paco: parece que en algún punto de la web aún se conserva, pero es cierto que en donde estaba (y debería estar) en hipotecas, la han retirado. ante el caso de @HL, por el momento voy a mantenerla retirada. total, gracias a su suelo hipotecario estaba de última. tampoco pierden mucho…

sobre el suelo de la hipoteca joven de ccm, en una oficina le han dicho a un amigo que todas las hipotecas del 2005 lo tienen y que las del 2007, un 20% tienen suelo y el 80% restante se han librado, a ver si voy a esa oficina y me informo personalmente, a ver si me dan las escrituras de mi casa para comprobarlo, mi hipoteca es de junio del 2007

Si la hipoteca es de 2008, tendrá suelo?

Hola M.C.

Yo creo que no solo depende del año sino también de dónde la hayas firmado. Yo la firmé en 2008 (febrero) en una oficina de Madrid y tengo un suelo del 4% y me han dicho que ni intente que me lo bajen por debajo del 3%,y ni siquiera me garantizan esto último. Yo ya estoy mirando otras entidades

Yo la firmé en diciembre de 2007 en Murcia, estoy mirando la escritura, pero es que no me entero de nada, dónde aparece el suelo? Cambiar de entidad es muy complicado?

Depende de las condiciones que se negocien con la entidad (vinculaciones, solvencia, etc), actualmente (a fecha de hoy) es el 4%, todo depende de tu posición económico-laboral

Pensar que es un 4% casi fijo para los próximos 10 años, tal y como está el panorama. MUCHO OJO

Yo la firme en Valencia en 2008, tengo un suelo 4% y un techo 11%, los de ccm quieren negociar, pero eso sera una novacion, por lo que me pediran un dinero a cambio, asi ke mejor la subrogación, que es 0%, aunque con algunos gastos, notario etc…pero los bancos no quieren ese diferencial de 0,33€, asi que reclamación, y a seguir buscando alguno quera la subrogación. USUREROS

Yo tambien firme en Valencia y tengo un 4% y un 11%, la subrogacion esta complicada ya que te piden volver a tasar y no superar el 80% con el precio de ahora…
El lunes que viene me van a decir que decision toma mi oficina respecto a lo del 4%, pero supongo que estara complicado.

por cierto biarke podrías decirme que banco es el tuyo? Te han dicho cuanto dinero por la novacíon. Gracias.

yo tgo una hipoteca joven con ccm con suelo de 4 y techo de 11. he visto que somos muchos en la misma situacion. pq no nos unimos para hacer algo y q nos hagan caso para q nos quiten ese minimo que nos va a sangrar sin ninguna justicia estando el euribor como esta???. no os acordais lo q costo conseguir q nos concedieran la dichosa hipoteca? y ahora q? a volver a empezar a buscar subrogaciones, tasaciones, que si solo hasta el 80%, que si solo subrogan para hipotecas d mas d 5 años…. seguro que os suena todo eso. lo del ibanesto no tiene mala pinta pero… habeis leido en foros opiniones de gente con experiencias con ese banco? a mi por lo menos me acojonan un poco.
Asique no creeis que si en lugar de ir cada uno a nuestra sucursal con cara de cordero degollado y salir d alli con una cara de pringao (voy a pagar mas q nadie TONTOO) si hacemos algo todos los q nos encontramos en esta situacion podria valer d algo?
voy a abrir una cuenta d msn para q el q quiera la agregue y podamos debatir todos sobre el tema. thanks a todos. suelotechoccm [@] hotmail . com original no?

Hola paco, he preguntado en diversos, Banesto (dicen que el diferencial es muy bajo, y que como la tasacion es alta, pues que ellos no pueden mejorar las condiciones, Ruralcaja (tres cuartos de lo mismo) Banco de Valencia tb y nada, y en Bancaja me han aconsejado que negocie con mi banco por que no voy a encontrar nadie que me de el 0.33€ hay que joderse.
Entonces creo que aunque mi banco (ccm), me baje el suelo hipotecado quera dos cosas 1) subirme el diferencial y dos que ademas pague un dinero por ello (novacion), pero entiendo que hay mucha jente protestando por el suelo hipotecado, por lo que quizas consigamos que el banco de españa tome parte en el asunto, deberíamos de buscar un foro donde pudieramos, saber a priori cuantos somos, y que medidas podemos tomar, mañana ire a IBERcaja, haber que consigo sacar te contare.

Hola, tengo hipoteca con CCM desde junio 2007 y no encuentro la clausula de suelo entre tantas paginas de la escritura ¿podeis decirme donde aparece? ¿que pone exactamente? veo un maximo de 11% pero e minimo no pone nada. gracias

@maria: en este post, hablamos de una noticia de El Mundo que lo explica:
http://www.banqueando.com/2009/03/05/el-tipo-de-interes-oficial-baja-al-15-el-euribor-seguira-su-tendencia/

@indignado con ccm: mucha suerte con la iniciativa. he editado tu comentario para evitar que el email aparezca completo. si no lo detectan los robots de spam y tal…

Puff, esto tiene muy mala pinta la verdad.
Yo he pedido una tasacion y me han tomado el pelo, no me han valorado la terraza de un atico (jeje) suena a coña. y encima al hacerlo por metodo de comparativa han sacado mal la media de los precios de las viviendas de alrededor.
Les voy a poner una reclamacion a los de la tasacion.
Nada el caso es robar y robar.
Y mientras a pagar un bonito 4% de suelo CCM.

BIARKE : Ya nos contaras…

Hola, En ibercaja man dicho que el director solo estaba por la tarde, haber si mañana lo pillo. En cajasur, cajamadrid,caixa, bbva man dicho mas o menos en todas que su diferencial es mas alto ke el que tengo en CCM (o,33) y que no mejoran. Esto clama al cielo..Tras leer y leer, solo encuentro una pequeña y delgada linea que quizas el banco de españa, tras una reclamcion en ccm pueda considerar, pero lo veo dificil. Se trata del rango ( 4% – 11%) pues bien, es evidente que el 11% esta puesto como ayuda al adquiriente, pero un 11% es un techo muy elevado, por ejemplo mi nomina no soportaría mas de un 8%, entonces como me pueden aplicar un 11% como maximo, esto no me ayuda en absoluto, mas bien parece que este puesto, como contrapartida para poder poner un suelo. No se, seguire luchando haber. Hay que unirse, y ver salidas!!!! USUREROS!!!. Me parece bien lo del msn

estamos jodidos la verdad. Yo ya me he dado por vencido, creo que voy a poner una reclamación al banco de españa y mientras esperar a ver que hace únicaja cuando se quedé definitivamente con ccm.
Suerte a todos.

En mi busca de otro banco para cambiar la hipoteca de CCM, hoy he ido a La Caixa y si a alguien le quedaba duda sobre si hay alguien peor que CCM la respuesta es SÍ, y es La Caixa: no sé si me han tomado el pelo, pero me han dicho que además de tener un suelo del 4%, las condiciones son euribor+1.25%. Vamos, que no tienen ningunas ganas de prestar su dinero…muy mal deben andar

ALGUIEN SABE COMO PONER UNA RECLAMACION AL BANCO DE ESPAÑA? SI HICIERAMOS ALGO CONJUNTAMENTE NO TENDRIA MAS REPERCUSION?

Indignado, primero tienes que poner la reclamación ante ccm (en att al cliente). Y si en un plazo de un mes (esto no lo sé seguro) no te han contestado, entonces puedes reclamar ante el Banco de España

vale gracias maria, me podrias decir mas o menos la mejor manera d argumentar la reclamación?

Yo todavía no he recibido respuesta de ccm.
Entre mañana y el lunes me contestan de Caja Madrid con las condiciones de la subrogación , cuando lo tenga os lo mando.
Si hay que manifestarse ante el Banco de España me gustaría que contarais conmigo.

Soy otra indignada más con CCM. Después de un año de estar pagando hipoteca me doy cuenta (y porque pedí copia de las escrituras de la hipoteca) del mínimo del 4%. He hecho reclamación tanto al CCM como al Banco de España puesto que nunca se me advirtió de este mínimo y ahora espero respuesta. He mirado la posibilidad de subrogación con oficinadirecta y me la han denegado. Por supuesto que voy a seguir mirando otras entidades porque me niego a seguir dando mi dinero a estos usureros. Un saludo

¿Me podeis informar de que pasaría si quito la domiciliación de ccm y todas las domiciliaciones y cada mes ingreso el dinero de mi hipoteca para que me lo quiten de ahí?
Gracias

hola miriam me puedes decir como has argumentado tus reclamaciones? quiero hacerlo mismo por lo menos para q quede constancia de mi total desacuerdo con esta injusta sangria. gracias

si quereis hablar del tema he creado una cuenta de msn
suelotechoccm @ hot……

Hola indignados, bueno esta tarde he estado en ibercaja y y el diferencial que me han ofrecido es del 0,45 y que la unica solución es la cancelacion…ufff la hemos calculado y son 2500€ del ala, lo mires por donde lo mires sale mal. Haber vamos por partes, 1) la reclamacion ha de hacerse primero en la oficina de atencion al cliente de ccm, por escrito y debe de estar cuñada por la entidad, una copia para ti y otra para ellos, la oficina tiene la obligación de contestar en 2 meses, transcurido ese periodo puedes enviarla al banco de España.Pero el problema es que
la clapsula es totalmente legal, fue aprobada al final de los 90. Pero hay que dar el coñazo en el banco de españa yo he llamado diversas veces es un 900 y ademas te atienden bien.(es de suponer que si mucha jente protesta pues algo tendran que hacer al respecto)
Para tere, estas obligada a la domiciliacion de la nomina!!

Me han preconcedido la subrogacion en Caja Madrid.
0% de apertura, cancelación total y parcial.
Los 6 primeros meses 2,48% y el resto €+0.35.
Los gastos serán de aprox 900 € por notario y demás y lo que me cueste la nueva tasación para la concesión en firme.

Animo chicos que yo estoy viendo un poco la luz a esta sinvergonzonería.

Tere:
Segun tengo entendido para poder hacer una subrogacion el diferencial debe ser menor al que tu tienes ahora.
De todas maneras supongo que tu hipoteca sera de mas de 3 años ¿no?, porque a mi en caja madrid me dijeron que de menos años no las subrogaban.

HL
Hoy es la reunion famosa de los directores CCM en Toledo, haber como quedan porque a mi desde enero que tienen toda mi documentación me estan dando largas (yo creo que para ganar tiempo), de hecho no cojo la hipoteca joven que era la que me interesaba, porque la han suprimido, de todas formas quiero que me contesten si la acepten o rechazan. Aunque lo mas seguro es que la haga con ING porque aunque me cobra 0.75 de difencial no tiene suelo, ni comisiones… no como estos que cada vez que vas al banco te añaden algo

Lo han mirado en asesoria juridica y no hace falta que el diferencial sea menor de 0.33 porque como tengo un suelo de 4.5% mi hipoteca nunca bajará de 4.5%.
Parce ser que tienen que igualar condiciones en % TAE.

Creo que he tenido suerte con lo del suelo. ya tengo las escrituras de mi vivienda (autopromocion) y solamente viene un techo de 11% pero nada de suelo, no obstante ire a ccm con las escrituras y que las echen un ojo (segun la directora de mi sucursal, todas, absolutamente todas las hipotecas jovenes tienen suelo, aunque en otras sucursales me han dicho otra cosa) porque si no esta en la escritura….tralari tralari

Tere:
Que alegria me das con lo del diferencial, si es asi se me abren mas puestas a la hora de mirar las subrogaciones.
La unica pega que nos queda es pasar una buena tasacion ya que ahora estan muy por lo bajo y casi todos te piden un 80% del valor de tasacion.

Hola; llevaba unos dias sin entrar en internet; he estado leyendo los ultimos comentarios. Yo ya puse la reclamación en CCM, en dos semanas acaban los dos meses que tiene CCM para responderme. Ya os contare, pero desde luego, espero que el hecho de que empiecen a ver reclamaciones ante ellos y ante el Banco de España; así como subrogaciones, tienen que cambiar su politica, un mínimo de 4,5% lo mires como lo mires, es insoportable. Animo a todos y a seguir haciendo lo que este en nuestra mano para pornerle fin. Si os enterais de alguna subrogacion buena, pero que sea real, porque despues de ir a varias entidades, dicen una cosa pero al final es otra cosa; avisad por favor. Animo a todos

#INDIGNADO CCM
hace no mucho, apunte varias cosillas que he visto en CCM y que puse en la reclamacion, te recomiendo que lo mires y que si quieres saber algo más, avisame. Te avisoo que legalmente, si tu hipoteca es hasta 150.000€, el banco esta obligado a darte una oferta vinculante con 10 dias de antelacion a la firma y ponerla a disposición tuya en la notaria con 3 dias de antelacion (aunque no lo hace nadie, es obligacion legal y si no lo hicieron, sancion segura del Banco de España, por ejemplo). Mira el folleto de la hipoteca joven, y el ejemplo de TAE, con un interes inferior al 4,5%, la publicidad es vinculante,…

@tere: sobre qué pasa si quitas la domiciliación, si ésta estaba incluida en la oferta, te arriesgas a que en la renovación aumenten el diferencial de la hipoteca.

Alcollano gracias, si me gustaria hablar contigo del tema. Agregame al msn con la cuenta que hice para que me agreguen todos los que quieren hablar del tema.

suelotechoccm@ h o t m…..

alguna novedad??

#INDIGNADO CCM
Tengo problemas para conectarme a internet, ni te cuento para el mesenger. Te mando este finde un email, adjuntandote la reclamación que presenté, y tu me comentas.

la verdad es que novedades pocas y malas, ccm no va a quitar el suelo y va a seguir aplicándolo. Y la absorción de únicaja se está complicando porque el dinero no lo pueden sacar del fondo de garantías.
Con lo cual ir mirando para subrogar si la tasacion os lo permite.
Suerte a todos

Hola, estube en caja Geral, para el tema de la subrogación, imposible ellos están aplicando el +0,45, en fin con esta ya van 9 bancos y cajas, y todos me dicen lo mismo, que no pueden mejorar el 0,33 solo puedo hacer el cambio de hipoteca, que mas o menos me sale a 3000€ casi na. Bueno gente, estaremos unidos y buscaremos soluciones, que los de ccm, no se han de salir con la suya!!!

Biarke:

Segun dijo el otro dia una compañera creo que tambiwn ouedes pedir la subrogacion con el TAE y no sólo con el diferencial. De todas maneras yo voy a esperar a ver que pasa con ccm e únicaja. Creo que la cosa se les está complicando.

Paco, gracias…yo tb esperare. aunque hay que pensar que tenemos uno de los suelos mas altos del mercado. Por cierto, en el suelo 4% como mínimo, estará incluido el 0,33 no? Valla jodienda de hipoteca para ayudar a los jovenes.
Lo de igualar el TAE no me lo dijeron en ningún banco, claro que tp. lo pregunte. Animo

Si esta incluido en el 4, no vas a pagar un 4,33%.

Después de la reunión de directores han confirmado (por presión política) que la Hipoteca Joven sigue en vigor, que se está negociando la nueva y que al momento de la firma se hará con las condiciones vigentes en el momento de la firma de la Oferta

Bueno, lo que esta claro es que no van a mover mucho hasta que Unicaja se haga con el poder.

Y si ademas estan mal de dinero no creo que nos quiten el minimo.

Animos a todos…

Para Ángel
Oye puedes explicar más tu comentario, ¿van a volver a poner la Hipoteca Joven? ¿Con que condiciones?
En su página web no pone nada
Gracias

No te puedo comentar más HL, como ya sabes el Convenio finalizaba este sábado, en un comunicado interno que han enviado a los Directores de Sucursales les informan que está vigente, que se están negociando nuevas condiciones y que se respetarán las condiciones existentes a la firma de la escritura (las actuales de -0,20 primeros seis meses y 0,33 el resto, suelo en principio no tiene pero me consta que algunas sí que se les han puesto)

Hola,

¿A alguno de los que pusistéis reclamación ante la Caja o el Banco de España os han contestado? Me gustaría unirme a las reclamaciones.¿Y a alguno de vosotros os han bajado el suelo? porque en mi oficina me dijeron que lo podía intentar pero que como mucho al 3.5% y tendría que pagar novación.

Muchas gracias

yo estaba apunto de firmar la hipoteca, sin suelo, sin tarjetas de credito, 2 nominas, 3 recibos y un plan de pensiones y ahora me dicen que me la conceden pero a 40 años en vez de a 25 años. creo que es el fin del ccm , no levantaran su deuda a costa de mis costillas, se que ellos me necesitan como yo a ellos pero en condiciones razonables que no me chupo el dedo.
estoy mirando la de caja duero que me parece interesante a +0,25 sin suelo con tarjeta de credito con gasto de 1000€ y plan de ahorro ó plan de pensiones 300€ anuales cada uno, comision apertura 0,50%, hogar y vida pero me dicen que aunque la tasacion me da para lo que yo pido solo me van a dar lo que el albañil me presupueste. ya os contare sobre lo del ccm, la tasacion ya esta echa a si que seguramente perdere los 400€ o lo que me cobren a no ser que recapaciten sobre los 40 años

Agustin:

Caja Duero tambien aplica un suelo hipotecario. Miratelo bien.

Y CCM no te aplicaba suelo?
¿De que comunidad eres?

Suerte.

Yo también pregunté en Caja Duero y no me aplican suelo, pero ojo, tienen una cosa que a mi no me gusta y que no te lo dicen nunca,y es que no dejan amortizar reduciendo tiempo, y sólo cuota. A mi personalmente creo que es un detalle bastante importante

soy de toledo paco y no me aplicaban suelo.
maria tienes razon respecto a las amortizaciones parciales solo son de cuota y no de capital eso para mi es bastante importante tambien, no me dejare hipnotizar por el +0,25, dicen que no me aplican suelo en caja duero pero la cara del director no me gusto nada cuando me lo dijo incluso me animo para seguir con los 40 años del ccm me parecio extrañisimo, todo iba muy bien charlando con el hasta que le pregunte lo del suelo parecia nervioso me dijo que era una buena pregunta y luego en la simulacion me la hizo al 4%, sospechoso, hay algo raro que asi no creo que me arriesgue.
una pregunta a este foro a ver si sabeis responder porque creeis que el ccm me obliga a hacerla a 40 años en vez de a 25.
en el supuesto que yo fuera amortizando capital a comision 0% hasta reducir el tiempo a 30 ó 25 ¿pagaría muchos mas intereses que si la tuviera a 25 años?.

creo que el truco del ccm es ese, aunque tu amortices capital para reducir tiempo al final de esa forma pagaras mas intereses.

gracias por escucharme, este foro me a ayudado muchisimo y os lo agradezco

Lo importante es el diferencial de las cancelaciones parciales (en CCM es 0%), puedes ponerla a 40 años y quitar hasta como máximo el 25% del capital creo (el plazo podría seguir siendo el mismo pero pagarías intereses de solo el 25%, por lo que saldría más o menos las cuentas de lo que quieres pagar (es como dejarla muerta en una cuenta) (hay un calculador de cuotas con amortizaciones creo que en una página llamada hipotecasyeuribor.com)

Bueno, el truco reside, en los de ccm si lees bien, en que la amortizacion de capital es gratuita solo los 6 primeros años…eso tp te lo dicen, entre eso y el suelo que me han aplicao, esque estoy muy disgustao. en fin!!

He ido esta tarde a firmar la oferta vinculante y mañana el notario se la enviará a CCM.
Os pongo las condiciones:
Tipo de interés nominal : 2,485% (los 6 primeros meses)
Periocidad de revisión: Semestral
Indice de revisión: Euribor BOE. Sin redondeo.
Diferencial : 0,35 puntos
TAE: 2,51349
Gatos de apertura, cancelación, subrogación: 0%.
Requisitos: domiciliación de nómina, domiciliación de tres cecibos, seguro de hogar (te vale el que tienes pero hay que pedir al seguro el cambio de entidad en el mismo)y tener tarjeta de crédito.
Dentro de 10 días os contaré.

Se me ha olvidado poneros mi conclusión:
Si esto sale bien y ccm no me obliga a continuar con ellos pasaré de pagar al mes 1380,00€ a pagar 880,00 €.
Saludos

tere
¿Sabes por casualidad si te obligan a contratar el seguro de amortización? Es que yo tengo la anterior a euribor +0.33 y me obligaron a contratarlo.

Biarke, una pregunta: ¿dónde has visto que la cancelación tiene una comisión del 0% sólo los 6 primeros años? yo he leído la escritura y no lo veo! Muchas gracias

Maria, esto lo pone donde leas Compensación por desistimiento (Lo que antes se llamaba compensación por amortización anticipada)Un saludo

Joer Biarke:

Nos lucimos al elegir CCM, yo creo que ya puestos a ver si es verdad lo de los 3.000 millones de €uros y la absorbe el banco de España, que a este paso, creo que seria la unica solucion de quitarnoslos del medio.

Suerte a todos.

Paco, lo malo de todo es que en mi caso he perdido la oportunidad de meterme en otra hipoteca joven, ya que cuando la formalice era menor de 35 y ahora ya tengo los 35, en fin. Seguiremos luchando, y aportando cosas, no podrán con todos.!!!!!!!

mi problema es la tasación, después de pagada y todo me faltan 20000 euros, en fin a ver como acaba esto.

Hola, he revisado 3 veces las escrituras del banco (CCM hipoteca joven 2007) y solo veo maximo 11% pero no veo nada de minimo, ¿alguien me puede orientar por donde vendría y que pone exactamente?, solo he encontrado que pone algo así que se aplicará un 4ypico los 6 primeros meses de formalizar la escritura pero a partir de este plazo el euribor a aplicar es el publicado en el boe…
gracias

Pues si no pone nada en el mismo sitio donde si te aparece el 11% sera que no lo tienes, ademas quizas ya te lo estarian aplicando no?

Al parecer el Banco de España va a intervenir CCM, osea que empiezan los problemas.Por lo menos se lo podian currar y quitar a todos el minimo JE,JE,JE.

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Banco-Espana-intervendra-Caja-Castilla-La-Mancha/20090329cdscdsemp_8/cdsemp/

Buena suerte.

hola.
haber si me podeis ayudar.
mi pareja y yo tenemos esta hipoteca desde mayo del 08 y en su dia nos obligaban a hacer seguro de hogar y vida de cada uno pero tenia que ser con ellos,entonces,mi pareja trabaja en una compañia de seguros y nos sale bastante mas barato hacerlos donde mi pareja.nos hemos acercado para hablar con la caja y nos ha dicho que es imposible hacer los seguros en otras compañias si no son las de la caja,aqui mi pregunta¿esto es cierto 100% o no?
salu2 y gracias

Para angel.
A mí me pasa lo mismo que a tí. La tengo desde febrero del 2008 y sólo los podía firmar con Liberty o Caser y si no cumplías con esto, te aplicaban Euribor+1. Además a todos nos incluyen en escritura Seguro Multirriesgo Hogar (para sacarse más pelas), cuando en las condiciones del folleto que publicitan pone sólo Seguro de Hogar, que es más barato. A ver si alguien más sabe sobre este asunto y nos puede aclarar que pasa y si podemos hacer algo.

Hola.

Yo llevo año y medio con la hipoteca en CCM. Se puede dejar de domiciliar la nómina, pasándola a otro banco sin problema?

Saludos.

A ver chicos, sí quitaquitais los seguros o la nómina os cobraran euribor +1. Otra cosa es que en este momento os estén cobrando el suelo del 4% y no os influya eso ya es una cuestión de cada escritura. Yo de momento voy a quitarme todo. Sólo ingresare mi 4% para que se lo cobren estos ladrones.

a mi tambien me pasa lo mismo que,tengo la hipoteca con ccm,el suelo lo tengo al 3%,euribor 0,70+o,30 si quito el seguro de vida,recibos,la nomina,hogar,ect,la hipoteca ne subirian,el 0.30.la lastima que no quiebran por chorizos,en mayo tengo la revision y quitare todo por ladrones.

Por favor, alguien me puede decir si ha conseguido que le bajen el mínimo en ccm? he estado mirando otras hipotecas y por lo que veo está difícil que la concedan ahora, así que no sé si tendré que seguir aquí, pero no quiero seguir pagando el 4%!

Gracias

Pues segun parece NO.

Si a alguien se lo han hecho aqui no lo ha dicho, y ademas en la situacion que esta CCM no creo que sea de plantearse quitar suelo hipotecario y renunciar a cobrar un 4% cuando el euribor esta al 1.90%.

Necesitan dinero como el comer.

Buena suerte a todos.

A mi supuesta me lo han quitado, y digo supuestamente porque es lo que me dijo el director de la sucursal. Yo me entere del tema del interes minimo en dia de la firma de la hipoteca y como no me parecio bien el director me dijo que me pasara al dia siguiente y lo negociabamos, asi que primero lo dejo al 3.5 y como tampoco me parecia lo correcto hize amago de irme del banco y entonces me dijo que eliminariamos esa clausula. Yo reviso dentro de 2 meses, espero no llevarme una mala sorpresa porque todo esto fue de boca y no tengo nada firmado claro.
Saludossss

Hola Miguelete, espero que tengas suerte y no te lo apliquen tal y como te dijo el de tu sucursal, aunque a mi me dijeron que puesto que lo tengo en escritura, en el caso de quitármelo tendríamos que hacer una novación (para modificar esa condición en escritura) y un contrato privado entre el banco y yo. Por lo primero (novación) hay que pagar, así que mi consejo es que tengas cuidado pues al no haber firmado ni rectificado nada en escritura pueden decir que ellos no te aseguraron nada.

Miguelete:
La verdad es que eso suena a cuento…
A mi me dejeron lo mismo y cuando empezaron a cobrarme el 4% , me dijo que ahora tenia las manos atadas.ç
Espero que tu director sea mas serio y cumpla con su palabra.

Maria:
Si te han ofrecido la novacion, que al final son 600€, yo la aceptaria y me quitaria el problema ya, todos los bancos estan empezando a aplicar suelo y tendrias que aprobecharlo.

Suerte a todos.

Paco,

El problema es que no me han ofrecido quitármelo, sino pedir rebajarlo al 3.5% (actualmente tengo 4%) con lo que no sé si merece la pena. Seguiré buscando en otros bancos.

Saludos

Te han ofrecido una novacion del 4% al 3,5%?
Hay que joderse, eso es para matarlos.
Busca una subrogacion y que les den.
Suerte.

Exacto, es más, me han ofrecido “solicitar esa novación”, así que no es seguro ni que me la aceptaran…

Dentro de unas semanas volvere al banco y asegurarme de que va a cumplir su palabra, sino iré buscando otro banco…

Hola a todos.
Quiero escribiros para deciros que hoy a cumplido el plazo para que ccm enervara la subrogación y no ha dado señales de vida por lo que la semana que viene firmaré la subrogación.
Quiero animaros a que lo tramiteis ya que me comenta el Director de Caja Madrid que con el mogollón que tienen en CCM ningún Director se atreve a moverse por estos temas que aunque para nosotros sean importantes, dentro de su escala de importancia sería el último.

Tere:

Me alegro por ti, es lo mejor que te podia pasar.

El problema es que las tasaciones son muy bajas y llegar al 80% de tasacion es muy complicado, pero si tu lo has conseguido me alegro, yo pague 175€ de tasacion para nada.

Bueno chicos esto ya huele fatal.
Despues de engañarnos con la intervencion ya estan preparando la subasta de CCM.
Segun parece Caja Madrid, La caixa e Ibercaja preparan quedarse con CCM.

Quizas sea la mejor solucion, pero pagaremos un suelo hipotecario de por vidaaaaaaaaaa.

Suerte a todos.

Hola a todos:

He firmado esta mañana la subrogación y os animo a que lo hagais . Como ya os indique he firmado al €+0.35 con domiciliación de nomina, seguro de hogar, domiciliación de 3 recibos y una tarjeta de credito. Gastos de subrogación y cancelaciones 0%.
Me ha costado 1100 € y os aseguro que merecerá la pena porque a 480 € al mes que me ahorro en dos meses y medio lo amortizo.

Esta mañana me ha comentado el notario que los Directores de CCM tienen prohibido bajar el suelo hipotecario ya que si se lo hacen a uno se lo tendrían que hacer a todos. Por otra parte me ha dicho que el Director de mi sucursal en CCM le había comentado que se ha quedado con ganas de enervar la operación pero que también tienen orden de no enervar ninguna si afecta al suelo.
Con todo esto y como conclusión os digo que al menos lo intentéis ya que la faena que te pueden hacer con la enervación la tenéis ganada a un 90%.

Efectivamente, mi acaba de confirmar el director de mi sucursal que no me quitan el suelo, asi que me cambiare de banco.
Tere a que banco te has subrogado.
Saludos.

Me he subrogado en Caja Madrid con la hipoteca bonificada.
Es €+0.55 con bonificacion de 0.2 = E+0.35 si domicilias nomina, 3 recibos y seguro de hogar.

El seguro de hogar me ha costado para una viv. unifamiliar 330 € y tiene bastantes coberturas.

Que no os pare no tener mas de tres años de antigüedad porque si no os pasais de 80% de tasación ni de riesgo por sueldo os la concederán.
En mi caso este es el sexto mes que pagaría hipoteca por lo que en lo unico que me ha beneficiado es que durante estos 6 meses he pagado E-0.20 en CCM. y por esto la Directora de mi sucursal estaba muy cabreada ya que me dijo que durante estos 6 meses no han ganado dinero conmigo y que como la subrogación era 0% tampoco en el momento de irme.

Buenas a todos , me han bajado el suelo hipotecario del 4% al 3%, algo es algo, no?
Intente cambiarme de banco pero la tasacion en estos tiempos no fue favorable asi que me quedo en CCM a ver si Rumasa lo arregla y mientras pagare un lindo 3%.

Hola Roberto,

Enhorabuena por lo que has conseguido. Creo que es un paso muy importante. ¿En qué sucursal te lo han bajado? y ¿cuánto te han cobrado por la novación? ¿tardaron mucho en contestarte a la petición? Muchas gracias

Como he tenido que contratar un seguro del hogar nuevo, he decidido que los 6 meses que me quedan del seguro de Caser lo tengo que amortizar.
He llamado a Caser para que me cambien un cristal de una puerta que tiene un pelo y me dicen que hasta que no esté completamente roto que no me lo cambian ¿sabeis lo que voy a tener que hacer con el cristal no?.
Les he comunicado que el cristal de mi mesa tabién está roto y la contestación ha sido la misma.
La respuesta a que la cerradura de la vivienda tb esta un poco fastidiada me han dicho que si no les presento una denuncia como que me han intentado entrar en casa que tampoco me cubre.
Me voy a leer bien mi poliza porque como esto sea así creo que solo nos cubrirá el incendio.

Por último me comunican que cualquier cosa que quiera que me reparen lo tengo que solicitar a través del banco y mi pregunta ha sido ¿quién les ha contratado a ustedes, yo o el banco?.

CONCLUSIÓN: Todo lo relacionado con CCM es una MIERDA.

Mu bien Roberto, esplicanos un poko las condiciones haber si el tirano, del director de mi sucursal de ccm, me lo baja. ¿en que sucursal ha sido?, cuanto han tardado en darte la respuesta?, cuanto te ha costado?, ¿Es el 3% incluido el 0,33? un saludo

pues la verdad es que me ha sospendído, me llamó ayer pasa decírmelo. Es un 3 incluido el diferencial y no sabe todavía sí me cuesta la novacion un 0.10 o 0.25 %. Es en valencia en un pueblo y ha tardado unas 5 semanas.

Hola a todos:
Mucho tiempo sin escribir, me lo he leido todo, y mi enhorabuena a Tere por su subrogación con Caja MAdrid, a mí me dijeron que los tres años de antiguedad en la hipoteca eran esencial para subrogarse; lo volveré a intentar despues de tu experiencia, en otra sucursal.

A mí no me bajan el mínimo, que no me dijeron que me iban a imponer; así que ya he enviado una reclamación al banco de España, ya os contaré; desde luego gracia no les hará, tampoco a mí el mínimo que prometieron que bajarían. Os animo a poner otra quejas al Banco de España.

Un saludo y enhorabuena a todos los que estais logrando mejoras. Animo

#Hola a todos:
Mucho tiempo sin escribir, me lo he leido todo, y mi enhorabuena a #Tere por su subrogación con Caja MAdrid, a mí me dijeron que los tres años de antiguedad en la hipoteca eran esencial para subrogarse; lo volveré a intentar despues de tu experiencia, en otra sucursal.

A mí no me bajan el mínimo, que no me dijeron que me iban a imponer; así que ya he enviado una reclamación al banco de España, ya os contaré; desde luego gracia no les hará, tampoco a mí el mínimo que prometieron que bajarían. Os animo a poner otra quejas al Banco de España.Un saludo y enhorabuena a todos los que estais logrando mejoras. Animo

Hola Alcollano,

Tengo entendido que en primer lugar hay que poner la reclamación ante la caja y si en un plazo no contesta se pone en el Banco de España ¿es así? ¿cuánto tiempo hace que la pusiste? Muchas gracias

MARIA
Así es primero, reclamacion al banco, tiene dos meses para responderte. Si no te responde en ese plazo o no estas conforme conla respuesta puedes poner la reclamacion al Banco España, presentando justificante de la reclamación que pusiste en tu banco/caja. Yo puse la reclamacion a CCM en Enero, me respondieron a los dos meses y cinco días, como no estaba de acuerdo (no me respondían a lo que les reclamaba), puse a mediados de Abril la reclamación al Banco España. todo certificado con acuse de recibo. Un saludo

Hola, Maria sabes de alguien que haya conseguido que le quiten el suelo en CCM, yo tengo la revision ahora. Gracias

Hola Biarke,

en unos posts anteriores, Roberto comenta que le han conseguido bajar al 3. Yo aún no lo he solicitado pero a mi me dijeron que como mucho me darían el 3.5 y no era seguro. Además tienes que conseguir que te lo bajen y hacer novación (pagando por supuesto) antes de la revisión, con lo cual si revisas pronto te aconsejo que lo solicites al director de tu sucursal cuanto antes.

Saludos

bueno, os escribo como prometi para deciros que estoy a pocos dias de firmar la hipoteca con CCM, tengo la oferta vinculante y sale un tae de 1,722 %, seguro de proteccion de pagos, seguro multirriesgo de hogar, domiciliacion de nominas, contratacion de 2 tarjetas de debito, comision apertura 0 %, comision de amortizacion parcial y total 0 % (puedes quitarte tanto cuota como capital), comision de subrogacion 0,40 %, diferencial +0,33, euribor revisable semestralmente, interes nominal anual 1,709 %, domiciliacion de 3 recibos basicos (luz,agua,etc…), con carencia de 1 año porque es de autopromocion o autoconstruccion.

140.000 € a 30 años en definitiva una cuota de 510,47€ que creo que esta bastante bien, es muy buena hipoteca y creo que es de las ultimas que se han concedido dentro del convenio de castilla la mancha.

@angel: sí, suele ser cierto. si te dicen que es oblugatorio contratar los seguros con ellos, suele ser verdad. si tu mujer trabaha en una compañía de seguros, míralo bien, porque puede hasta compensarte irte a una hipoteca con el diferencial algo mayor pero sin que te obligue a esa vinculación (que se compense el diferencial con el seguro más barato)

Hola Agustín, a mi también me la han concedido la Hipoteca Joven CCm en las mismas condiciones que a ti, te agradecería que me ayudaras, no se si has firmado ya, pero por favor dime si en la Minuta de la Escritura te han puesto como obligatorio el Seguro de Protección de Pagos

Buenas a todos, yo soy otro enganchado más con lo del suelo en ccm, a mi me aplican el 4.25%, hable con el dire de mi sucursal y me lo bajan a un 3 y novación el 0.20, hasta ahí es soportable.

De todas formas estoy pegado en economia, y me gustaria que alguien me respondiera, ¿Si al final desaparece ccm, que ocurre con mi hipoteca, te obligan a subrogar con otra entidad? ¿Y si es absorbida por caja madrid? ¿Te obligan a coger sus condiciones si, o si?

Hola Felix,

¿Me podrías decir en que sucursal y ciudad te hacen la novación de 3% de suelo con 0,20 de novación?

Estoy negociando con mi sucursal y lo máximo que he conseguido es 3,25% de suelo y una comisión de 0,30 + 200e en el plan de pensiones…. creo que me siguen tomando el pelo.

¿Qué opinais? Gracias

Hola a todos:

Quiero comentar a los que se han incorporado ahora y aún no han firmado con ccm, que aunque vayan directos a ver en escritura que no aplican suelo, otra clausula que te cuelan es que gastos de subrogación y gastos de amortización parcial y total solo será 0% en el caso de tener menos de 35 años. En el caso de tener mas de 35 años pagas el 1%.
En mi modesta opinión quien no se subroge antes de cumplir los 35 años está muy fastidiado a la hora de quitarse capital .

mike, es en Valencia, pero hasta que no me llegue el recibo y todo esté claro no me fio.. Ya te iré contando y a ver si alguien sabe algo de lo que he preguntado antes..

Si CCM desaparece, todas las hipotecas pasarían al Banco o Caja que las coja. En este caso para lo bueno o lo malo tu segirias con las mismas condiciones.

Hola de nuevo, yo tb tengo un suelo con ccm del 4%. Bueno y aka biene una duda curiosa, el banco esta mirando si me conceden la novacion para bajarme el suelo (novación del 0,5) según pone en mi escritura, pero les he comentado que si se puede hacer por contrato privado y efectivamente si se puede, esto es para ahorrarte el notario y tasas, por la modificación, y aca biene la cuestión ¿si CCM es absorbida o cerrada, el contrato privado fuera de notaría valdría para la nueva entidad? yo creo que la nueva entidad se lavaría las manos…ojito con esto!!!
si alguien sabe que responda. Gracias. Juntos sabremos mas

Gracias tere, a mi alguien me habia comentado que en el caso de que la absorba otra entidad te obligaban a subrogar con ellos, ya que te pedian la cancelación de esa hipoteca y te daban la opción de aceptar sus condiciones, pero también me habían comentado que si ninguna caja se hace cargo de ella, se tiene que subastar por partes, con lo que también se te exige cancelarla…
La verdad es que estoy hecho un lio y desde mi sucursal siempre me dicen que tranquilidad que todo mejorará, ja, ja

Me han ofrecido un suelo del 3.5% con unos gastos de novacion del 0.25.
Hay que joderse encima parece que te hacen un favor, cuando lo que se merecen es que dejemos de pagar a ver como saldrian de esta.
Si la absorbe otra entidad estar tranquilos, que a peor ya no podemos ir.
Mi caja esta en aldaia, valencia.

Hola compañeros. Si CCM se absorbe por otra entidad, todo queda exactamente igual, sin ningún cambio, si hay que subrogarse, ni hacer modificaciones, nada; todo sigue igual.Los contratos que se hayan celebrado y los acuerdos, siguen vigentes y vinculando a las dos partes, aunque estos no se hayan elevado a publico (Notaria). Lo único que cambia es el membrete de las cartas y el color del cartel; y a partir de entonces las directrices de actuación de nuestra nueva caja de ahorros, pero sin que pueda modificarse absolutamente nada de la anterior. Eso sí, mejor tener los acuerdos alcanzados por escrito.

acabo ahora mismo de firmar la hipoteca joven CCM, Angel respondiendo a tu pregunta lo unico que pone de contratacion de seguros es el seguro multirriesgo de hogar y el de amortizacion que dura lo que dure la obra, es muy poco ese seguro. de seguro de vida, de plan de pension y de seguro de proteccion de pagos no pone nada.
el de vida no se si nos obligaban pero nosotros lo queremos, el plan de pensiones nos obligaban a ingresar inicialmente 300€ cada uno y luego 30€ pero conseguimos negociar meter solo los 600€ iniciales y ya esta. y el de proteccion de pagos queria hacermelo solo a mi porque soy funcionario pero hemos conseguido que nos haga el seguro a los dos, es decir que si mi novia o yo nos quedamos sin curro o tenemos alguna incapacidad o en paro nos pagan la mitad de la cuota.

espero haberte servido de algo Angel, para cualquier cosa aqui estoy.

Perdon por el doble post, es que creo que estoy equivocado en mi comentario anterior, Angel el seguro de amortizacion creo que es el seguro de vida con lo cual si que estoy obligado a contratarlo, perdon por la confusion

Bueno, que se podia esperar de esta caja.. Al final me dejan el suelo en 3.25, dicen que me han bajado un punto que es lo normal y comisión del 0.25. Para los que estais a punto de firmar, mirarlo todo bien, bien, que luego salen estas “cositas”…

Por lo bajini, me han dicho que dentro de unos meses, si el euribor sigue en estos niveles lo vuelva a intentar que seguro que me bajan al menos medio punto, ja, claro, pagando cada vez, al final se cobran la diferencia por adelantado…

Bueno, al menos por ahora me relajo un poco, aunque me están haciendo un estudio en el Barclays…

son unos ladrones. No firmeis nadie con ellos. La pena es que los están tapando en vez de cerrar y meterlos en la cárcel. A mi me ofrecen un 3.5 con comisión de 0.25. Jeje. Que cachondos son. . .

¿Alguno de los que pusisteis reclamación ante el Banco de España por el suelo hipotecario habéis recibido respuesta?

Un saludo

¿a alguno os han puesto en vuestra hipoteca joven en ccm dentro de los requisitos que el euribor no sera superior a 11 ni inferior a 4?

Buenas tardes.
Yo tengo contratada la hipoteca joven de CCM.
Tengo un suelo hipotecario del 4%.
Sin embargo, he accedido a mi cuenta por internet y
he visto que me tienen puesto un interes del 3,25%, sin
haber hecho novación ni nada. Llamé para preguntar esto
y me dijeron que se trata de un error, ¿ Alguien lo ha mirado por internet?

saludos,

Ángel

@juanra: Si lees los comentarios de este foro verás que a la mayoría de la gente le ocurre lo mismo

@Angel: yo también tengo un suelo de un 4% y en internet me pone el 4%. Ahora he solicitado una revisión del suelo, a ver si me lo bajan.

Yo también tengo la hipoteca desde Junio 2007 con CCM y un suelo del 3,5%

Tan solo me ofrecieron bajarlo al 3,25% pagando una novación del 0,25% del capiltal pediente, pero sin firmar ningún documento. No acepté esa “oferta” y empecé el largo procesode subrogación con otro banco, mejor diferencial y sin suelo, y las mismas vinculaciones que en CCM.

Ayer pasé por mi sucursal y me confirmó la directora que no va a enervar, así que si todo sigue su curso, a finales de mes… Bye Bye, CCM !

Hola a todos,yo soy otro pillado con la hipoteca joven,esta semana intentaré negociar el suelo y como no me hagan una buena oferta me largo a otro sitio. Ya os contare lo que me ofrecen

La verdad es que no se si al final va a ser salir de Guatemala para ir a guatepeor, mirad todo bien que hoy nadie regala nada, yo estoy en estudio en barclays, a ver, pero esto va para largo…. Lo que pasa es que en ccm son unos estafantes y la verdad es que llegados a este punto, creo que deberia cambiar

Hola, sobre el post número 205:
Tere nos avisa de la subrogación para mayores de 35 años. Yo lo advertí también, como comente en su momento, y cuando puse reclamación por el suelo aproveche y pedí me explicaran el punto de la subrogación: me dijeron por escrito que eso es solo en caso de subrogación del acredor (es decir, el acreedor es CCM, no nosotros que somos los deudores). No estoy muy de acuerdo, pero tengo la respuesta por escrito del servicio de atencion al cliente comprometiendose a cobrarme cero, aunque me subrogue despues de los 35 años.

Por cierto, Banco España ha admitido a tramite la reclamación que puse por imposición del suelo y han abierto expediente, tardaran varios meses en resolverlo pero al menos, ahora CCM tendra que dar explicaciones al Banco de España, por su practica bancaria y “el engaño, de no informarnos” del minimo

Un saludo

Bueno, pues por fín. Acabo de firmar la subrogación, y me he quitado de un plumazo el suelo del 3,5% y a CCM.

Como dije antes, tengo mejor diferencial que el que tenía en CCM, y lo mejor de todo es que es sin suelo.

Hola, con quién has firmadro exfat?

Con iBanesto. E+0,38.

Buenos días,

Me han ofrecido bajar mi suelo a un 3.25% con 0.15% de novación y un plan de pensiones. Alguien sabe si en un futuro cambio de banco puedo llevarme ese plan de pensiones a otro sitio? muchas gracias

hola a todos. yo firmé la hipoteca en abril 2009 y me dijeron que el suelo era 0% y el techo 11%, hasta ahí bien (por decir algo). pero he leido en post anteriores que las comisiones de cancelación 0% es si se paga antes de tener 35 años?? estais seguros?? todavía no los tenemos pero a mi pareja no le queda mucho. alguien podría decirme algo al respecto??
gracias

#Lulilla:
Mira el post 223, sobre la comisión por subrogación despues de los 35 años. Estate tranquila, imagino que sera el mismo caso que el mio. Un saludo.

Por lo que se ve en esta pagina, CCM ha conseguido que la gente se aburra y pague su 4%.
A mi me ofrecieron bajarmelo al 3.5 pero pagando el 0.25 de gastos.Ya que mi hipoteca es bastante alta y las tasaciones ahora no estan muy altas para poder cambiar de banco, sigo tragando con un 4%.

Si alguien ha conseguido quitarlo o mejorar de alguna forma, agradeceria que lo informaran a los pobres inocentes que seguimos sufriendo el engaño de CCM.

Gracias.

Hola Paco,

yo más o menos estoy como tú. He intentado la subrogación en varios sitios, pero por unos y otros motivos no he podido (principalmente porque a pesar de tener una tasación con un año y medio me pedían volver a tasar la casa y ahora las tasaciones son muy bajas). Además en casi todos los bancos me pedían (además de todas las vinculaciones de ccm) el seguro de CAP. Como última opción pedí a CCM una bajada del mínimo y lo que me han ofrecido es el 3.25 con un 0.20 de novación y además contratar plan de pensiones o cuenta jubilación. He aceptado porque según mis cálculos lo que me cuesta la novación lo amortizo en 6 meses…aunque seguimos siendo unos engañados por estos impresentables.

Cuidado con esta hipoteca. Cuando pasa un año os van a intentar colar las comisiones de mantenimiento de la cuenta corriente. Si os la intentan colar poner una reclamación ante ccm y si no os hacen caso en dos meses ante el Banco de España y os tendrán que devolver la comisión. Hay que parar a estos … de ccm. Aquí abajo os pongo el enlace del Banco de España.
http://www.bde.es/webbde/es/secciones/servicio/reclama/faqs/faqsn.html

Mis hijos tienen la hipoteca en la Caixa, con un suelo del 5 y encima que lo hemos querido bajar, nos piden 0,50 de novación y hay que ir a notaría( unos gastos de unos 4500 euros) por lo que veo y decis aquí, la hipoteca de CCM está mucho mejor que otros Bancos que son muy “buenos”, y en la Caixa les cobran todas las comisiones ( tarjetas, mantenimiento, ingresos de cheques…) no hago nada más que protestar y me dicen que me la lleve a otra entidad si no estoy de acuerdo…. VAMOS QUE LA CAIXA QUIERE QUITARSE MUCHOS PRESTAMOS DE ENCIMA

Hola a todos, yo firmé la hipoteca jóven de CCM en diciembre 2008, y en julio hicieron su primera revisión, llevándome la sorpresa de haber firmado sin saberlo, unas escrituras donde ponía lo del mínimo del 4.5% sin que antes me hubieran informado en la oficina (cosa que la directora de la oficina admite y así lo ha ratificado en la reclamación que puse la semana pasada a Atención al Cliente de CCM, pues firmó la reclamación), y además, el notario tampoco leyó esa clausula, como sí leyo el resto de vinculaciones a las que me comprometía con esta hipoteca, que son las de todos: nóminas, recibos, seguro vida y hogar y tarjetas.

Lo que me gustaría saber es si alguien sabe, si el notario está obligado a leer todas las clausulas, o no, porque en mi caso leyó todo menos éso.

Además, en el folleto informativo no aparece nada del suelo.

Ahora sólo me queda esperar a que me respondan, y si no me quitan el suero, pues me tocará reclamar en el Banco de España, en consumo, en el defensor del pueblo, …. en fín, que no me voy a conformar con que me bajen al 3.25%, como a todos, para callarme la boca, y encima que me quieran cobrar por el cambio.

Creo que todos deberíamos pensar así, y hacer todos juntos fuerza para que no nos intenten convencer con unas condiciones que al fin y al cabo, quienes ganan son ellos a nuestra costa.

sí quitas todas las vinculaciones de ccm te cobrarían euribor +1. pues ala a por ellos. Voy a dar de baja todo, quitarles las nóminas, seguros , tarjetas a ver sí así les gusta más. Sí de todas maneras me van a cobrar el 4%.

Yo tengo la hipoteca joven de CCM y me gustaría saber si me puedo cambiar el seguro de vida con otra compañía más barata, la compañía con la que me lo hicieron me cobra 400 euros al año y me parece una pasada.

Isabel, yo también tengo la hipoteca jóven y pago unos 300 euros al año, sale por unos 24 euros entre mi marido y yo al mes. Yo también lo quería hacer por otra compañía más barata, pero no me dejaron. Claro, es que de ahí también sacan ello su tajada. De todas formas, pregunta en tu oficina a ver si te dejan, porque para mí, los 300 euros también lo veo demasiado caro.

De acuerdo, ya te iré comentando lo que me cuentan, supongo que no podré cambiarlo, cuánto pagas por el de hogar? Yo unos 165.

Pues yo lo pagué cuando escrituré (en diciembre 2008), y me costó 191 €/año. Para que veas que éstos de CCM no tienen unos criterios unificados, hacen lo que les da la gana con nosotros.

¿Tú también tienes el problema del suelo con tu hipoteca jóven? A mí me lo han puesto al 4.5% y estoy esperando respuestas a mi reclamación.

#M. Carmen
hola, antes de nada. Tu caso es calcado al mio, yo firme en agosto de 2008. Respecto a la obligacion del Notario, esta obligado a leerlo todo, y antes de que firmes dice “si estan ustedes de acuerdo, firmen”,…pero si como tu dices no lo ha hecho, sabiendo de lo que hablo, de verdad, ni te molestes siquiera en alegarlo, nadie cuestiona a un fedatario publico. Yo ya puse la reclamacion al Servio atencion clientes de CCm y al Banco de España después, estoy esperando una respuesta (tienen 4 meses, aunque me mandaron una carta diciendome que estan con retraso). Mucho animo, ya os contare a ver que tal. Eso sí, como ya he escrito antes, mientras mas Reclamaciones reciban en B.Epñ, mejor. Un saludo y animo a todos, ya os contare q m rsponden del B.Espñ.

Yo tengo que hacer ahora mi hipoteca y mi contrato con la constructora me vincula con la ccm. No queremos hacerla con la CCM, por lo que estoy leyendo y también he oido. Pero nos han dicho que ningun banco nos da mejor diferencial, por que los diferenciales actuales son muy altos para nuevos prestamos y a nosotros haciendo la hipoteca con CCM nos mantendría las condiciones del prestamo de la constructora y no tendriamos los gasto que supone subrogarte.
Hemos pensado hacerla con CCM y despues subrrogarnos, nos han dicho que los gastos son menos.
Prodría alguien orientarme, me acosejais visitar otros bancos antes de hacer la hipoteca con CCM.

Nosotros tenemos el mismo problema que el resto, tenemos un suelo del 4%. Hemos intentado tambien cambiar de banco, hacer una subrogación, pero nada, ponen mil pegas. Mañana iremos hablar con el director del banco de nuevo, para ver si hay novedades con el tema del suelo. Con lo que nos digan, os informaré. Pero lo que está claro… esq en cuanto nos cojan en cualquier otro banco, ya sea tarde o temprano, nos iremos de este banco, que nos están robando!!

@sabrina: es cierto que en los últimos meses las ofertas hipotecarias han ido empeorando, pero aún hay algunas bastante competitivas, como las de oficina directa, uno-e o caixa galicia. échales un vistazo:
http://www.banqueando.com/comparativa-hipotecas/#vivienda_habitual

con CCM estate muy atenta a ver si tiene suelo hipotecario, no vayas a llevarte una muy desaradeble sorpresa…

Sabrina, puedes intentar subrogarte posteriormente, pero por experiencia te digo que es bastante difícil. El diferencial es muy alto, exigen mucha vinculación y seguro de protección de pago en casi todos los bancos (por la subida del paro). Además no sé qué cantidad pedirías, pero hay límites (70%, 80%…) y ahora las tasaciones han bajdo mucho. En fin, estudia todo con detenimiento.

Ah, y las solicitudes en bancos electrónicos (ibanesto y similares) van muy muy lentas (te hablo de meses)

Muchas gracias por vuestra orientaciones. Hemos pedido las condiciones en la CCM y el suelo es de un 4, un diferencial de 0.75 y las exigencias con tres tipos diferentes de seguros, con los que tedriamos que pagar entre de 50-100€ más en la cuota mensual.
Con estas condiciones me parece que nos saldría a cuenta pagar los gastos que supone subrrogarnos cuando vayamos a escriturar.
Si nos cambiamos la subrrogacion creemos que sería de 3500€, lo que no sabemos es lo que nos cuesta la tasación.

Sabrina, las condiciones de CCM son bastante malas. Con ese diferencial puedes encontrar bastantes hipotecas y seguramente sin suelo o con un suelo más barato.

La tasación suele costar entre 300 y 400 euros.

Buenas tardes
Madre mia que ignorante soy pero a tiempo, os cuento nuestro caso.

La casa que tenemos pensado comprarnos ya tiene hipoteca en CCM Y estamos a expensas dde contestación de si nos conceden Hipotca Joven de CCM, estan tardando pq dicen que hasta que no entre el nuevo convenio entre la JCCM y CCM, no me dicen nada.

Necesito que me asesoreis con vuestra experiencia, si miro en otra entidad con lo cual necesito nueva tasación o me quedo con CCM?

@virginia: sin duda, mira en otras entidades, aunque sólo sea para aprender más sobre hipotecas y después poder “negociar” mejor con CCM y evitar trucos como el suelo hipotecario, que haya comisiones excesivas…

Muchas gracias Maria.
En cuanto a Virginia decirte que yo estoy en una situación muy parecida a la tuya. Yo no me he cortado y le he dicho al director que las condiciones son penosas, pero le he insinuado si es posible la negociación de alguno de los puntos como comisiones o el suelo hipotecario y se escuda en que no depende de el y que es muy dificil (por su cara no negociable).
Nosotros también hemos preguntado por la hipoteca joven y nos han dicho lo mismo, que tiene que firmar el nuevo convenio pero no sabe para cuando será. Para cuando firmen el convenio, a saber si yo ya he tenido que firmar mi escritura.
En fin la situación es muy mala para los que tenemos que hacer hipoteca ahora. No es justo, hace unos años no pedian tantas cosas y con unas condiciones tan malas. Por lo que veo nosotros vamos a pagar el pato.

Hola, a mi tras pedir la revision del suelo del 4% que me aplicaron en canallas CCM y asociados, me contestan que solo pueden bajarmelo medio punto, o sea que se quedaría en 3,5% pagando el el 0.25 claro y ademas haciendo un plan de pensiones, casi na…tras realizar los calculos se queda de la siguiente manera, en los 6 primeros meses pierdo 80€…pero si en los siguientes 6 meses el euribor se mantiene por debajo del 3.5, pos dejaría de pagar 200€, hay que tener en cuenta que la hipoteca es a muchos años…
Alguien sabe como es el plan de pensiones de CCM y que desgraba de irpf
En fin!! no se ke hacer!!

Hola Biarke, cuanto tiempo…

A mi me han ofrecido lo mismo exactamente que a ti, ademas creo que tambien eras de Valencia no?…

El problema es que hay que pagar la novacion, sino estaria bien.

Yo no lo voy a hacer esperare a que la vendan de una puta vez. Ya les queda poco.

Suerte a todos.

Biarke, a mi en una oficina de Valencia me lo han dejado en un 3.25 y novación del 0.25, pero sin plan de pensiones, yo lo intenté con Barclays, pero entre el seguro de vida, y que cuando estaba todo casi hecho me dijeron que solo me daban el 70% de tasación, pués no me ha quedado más remedio que aceptar. Mi hipoteca es de mayo 2008, comentalo en tu oficina, nos es mucho mejor, pero un 0.25 a la larga se nota, yo ya he amortizado la novación, dentro de poco intentaré volver a negociar.

Buenas Felix,

Espero que tu oficina en Valencia no sea de las que han desaparecido por arte de magia en este Agosto, como malilla , Avenida de la plata , av de francia etc.

El tema de la novacion sin pasar por el notario, pero pagando, tener cuidado ya que cuando en estos 2 meses que vienen la fusionen tal y como parece que va a pasar, si no esta en escritura, el nuevo postor aplicara el famoso 4 % y le importara poco los contratos privados.

Deseo lo peor a CCM y todo lo mejor a los sufridos clientes.

Suerte

Hola Paco,

hace unos meses alguien dijo todo lo contrario, es decir, que los contratos privados se mantenían tras una posible fusión. Por favor, alguien con conocimiento en la materia podría aclararlo? porque imagino que la gente se está volviendo loca

Hola Maria,
La verdad es que no pondria la mano en el fuego pero lo que va a misa es la escritura.

Yo por si acaso ya tengo la reclamacion en curso y en 2 meses max me responderan. Espero llegar a tiempo antes de que la vendan..

Suerte a todos.

Al final va a ser ibercaja o bbk las que se lleven el premio gordo de ccm, a ver si por lo menos estos nos quitan el dichoso suelo. Y asi tendre sucursales cerca jeje. Deescanse en paz Ccm

@paco: sinceramente, paco, coja quien la coja, no creo que le quiten el suelo, al menos no a corto plazo… pues andan bastante pillados de pasta los de CCM…

Ya se que vayamos al banco que vayamos nos costará quitar el 4%, yo sólo quiero darme el placer de dárselo a otros y verlos desaparecer. Por lo visto mañana Ubs sacara su informe y los candidatos. Descansen en paz.

Gracias por el aviso Paco, tardé nada en pasarme por la oficina, es la de serreria, allí se han unido a la de la calle de la Reina y avda Francia, me enseñó mis papeles, estaba grapada la autorización desde central, de todas formas hablé con un amigo abogado y aparte de decirme que las condiciones no pueden ir a peor con una posible fusión, con la novación dan por hecho el cambio y aunque no haya un notario de por medio es absolutamente legal e inamovible. Por cierto está claro que será una de las dos, yo prefiero bbk que tiene menos oficinas por levante y así no cierran más, pero seguro que iremos a mejor, a peor es imposible

Ok Felix:

Pues la verdad es que si al final es alguna de estas 2, seguro que nos va a mejor.
Yo mire en las 2 para subrogar y me mejoraron las condiciones en las 2 pero no me daba la tasacion.
Yo prefiero ibercaja, mas cajeros mas sucursales.

Suerte a todos.

Hola a todos. Malas noticias (para mí al menos), hay sucursales, hablo de mi caso personal, que en la propuesta de revisión y teniendo un suelo de 4,5%, dicen que no me bajan el mínimo. Sin comentarios.

Hola Alcollano, idem de lo mismo. Ayer recibí la respuesta de la reclamación que puse a CCM y también me han denegado la eliminación del suelo de mi hipoteca, que también es del 4.5%, en fin, que no sé lo que hacer.

En mi reclamación alegaba que no me habían informado del dichoso suelo, con datos bastante bien detallados, pero parece que no ha sido suficiente. Así que, por favor, si alguien sabe cómo podría plantear la próxima reclamación, o al menos qué pasos debería seguir, os lo agradecería muchísimo, ya que después de leer la carta de ayer, tengo una rabia y una impotencia que no dejo de darle vueltas a asunto, porque me siento engañada y timada por estos sinvergüenzas.

Hola chicos, Alcollano y Mari Carmen.

Supongo que la reclamacion de la que hablais es al servicio de atencion al cliente de CCM y no a la sucursal, no?

Si os han contestado denegando la reclamacion, que era lo esperado, ahora debeis ponerla ante el banco de España, ya que es su organo superior.

Lo que pasa es que quizas no llegueis a tiempo ya que en cosa de un mes quieren subastar CCM y los grandes candidatos son BBK e Ibercaja, sea cual sea a peor no iremos.

Que yo sepa a nadie se lo han quitado, solo se lo han bajado un 0.5 pagando un 0.25 de novacion sin notario.

Ademas estan cerrando las sucursales a toda prisa..

Suerte a todos.

#Paco y M. Carmen:
hola a los dos; M. Carmen, te entiendo perfectamente pero ya ves, así está la cosa. Yo puse la reclamación a CCM en Enero por el suelo que me habian colado sin yo saberlo, despues de contestarme, con tonterias y sin pronunciarse sobre el tema del mínimo, puse la reclamación en Abril al Banco de España -Hay que esperar unos plazos-; el Banco de España, me respondió admitiendo a trámite la queja que presenté, tenía por ley 4 meses para responderme pero ya me aevirtieron por escrito que por estaban desbordados y tardarían más. Estoy a la espera de que me llegue el informe del Banco de España (por si alguien no lo sabe: si Banco España admite tu reclamación, entonces le da traslado de tu escrito a la sucursal de la caja de ahorros y ésta está obligada a remitirles un informe, después Banco de España dicta un informe que no es de obligado cumplimiento pero que responde a la figura de la “autoritas” y puede acabar en sanciones a la larga; por eso la importancia de enviar el máximo de reclamaciones al Banco de España). Para más información M.Carmen, la web del Banco de España o su telefono de atencion al cliente. Un saludo, y lo siento

Paco, pareces que estas muy informado, no sabia nada de lo de la BBK e Ibercaja, tennos informado. Gracias

ya me han contestado los de ccm, atención al cliente y dicen que después de mirar mi caso, que nada que está firmao y punto. Lo gracioso de todo es que dicen que como firme un 4,5%. Jeje. Pero sí era un 4. Ni se lo han leído los muy cabrones. Es una carta genérica con el nombre del que reclama estoy seguro. Bueno a esperar que cierren. . .

No sé si lo habéis oido, pero el Senado aprueba la supresión del suelo de las hipotecas. Buscadlo en google, es noticiia de hoy

Jimeno mira este artículo que se ajusta más a la realidad http://www.banqueando.com/2009/09/23/%C2%BFel-fin-del-suelo-hipotecario-una-ilusion/

Solo se hace una petición desde el senado gracias a Facua, pero algo es algo, crucemos los dedos.

Por lo demás, me han soplado que bbk tiene todas las papeletas para bailar con la más fea, no entiendo como tiene tanto interés en esta caja, pero es que los vascos a veces tienen cosas raras

a ver chicos, la verdad es que Zp no va a quitar el suelo ni de coña, es una medida del pp y eso el no lo aceptará. Por otro lado bbk quiere crecer por el resto de españa y es una forma fácil y muy barata de hacerlo, seguro que es para ellos así el pnv votara a su favor los presupuestos.

Hola a todos!
He visto el foro y me ha ayudado mucho para solicitar la revision dela hipotece, soy de barcelona y tengo el euribor minimo de 4% y he pedido al director de la oficina que me lo cambien, me lo quiten o a ver que me dicen, ya os lo comentaré, que os parece? lo conseguire?

@carlitos: pues está dificil, con CCM, pero haces bien en intentarlo. si no, yo de ti buscaría ofertas de otros bancos para tratar de mejorar tu “posición negociadora”

Ahora es mal momento para hacer revisiones, dentro de poco se sabrá que ocurre con la caja y ahora no están para modificar nada, carlitos, si puedes mirate otra entidad, el problema es que si te tienen que volver a hacer la tasación, no te va a llegar, pero por intentarlo…

hola a todos, como ya sabéis llega el fin de ccm. Va a ser fusionada con bbk o ibercaja dependiendo de quién apoye los presupuestos. Osea que dejaros de jaleos y esperar a negociar con vuestro nuevo banco. Suerte a todos.

Gracias a todos por las respuestas y consejos, al final he conseguido que me lo rebajen a 3% y a 0.25 de comisión, qué os parece? Creo que aceptaré y con la siguiente caja ya estárá acordado o me lo volveran a hacer cambiar y pagar??

Buenas Carlitos.

Te informo que a partir del dia 30 de octubre CCM pasara a manos de la nueva caja. Supongo que eso lo respetarian… pero como lo que va a misa es la escritura yo no lo firmaria.

Si al final es BBK o Ibercaja,el tema seria negociar luego con ellos, la verdad es que son dos cajas con buenas hipotecas, a peor no vamos a ir.

Suerte a todos.

Ya se ha pasado el plazo para las ofertas de CCM, en 15 dias el banco de españa dira quien se lleva el premio.

Suerte a todos.

BIEEEEEENNNN.

CAJASTUR SERA NUESTRA NUEVA CAJA.

ENHORABUENA, ESPEREMOS QUE SEA PARA BIEN.

Bueno, pues ccm ya tiene nuevo dueño, al parecer por lo que he leido, seguirá manteniendo cierta independencia, pero cajastur controlará la caja a partir de ahora, a ver en que nos repercute ahora a nosotros, si no recuerdo mal, cuando pedí información en esta caja las condiciones no eran demasiado buenas, un diferencial alto y comisión de apertura y demás. Crucemos los dedos y a ver que nos depara el futuro….

Hola a todos, yo también espero que el cambio sea para bien. ¿Alguien sabe si Cajastur pone suelo en sus hipotecas? Yo que estoy continuamente luchando contra el dichoso suelo, estoy a la espera de poder negociar de nuevo, para ver si de una vez por todas me lo quitan.

Un saludo para todos y suerte.

SERVICIO DE RECLAMACIONES DEL BANCO DE ESPAÑA: “…este Servicio entiende que la entidad se aportó de las buenas prácticas y usos financieros, al no acreditar convenientemente que hubiera informado al reclamante, con carácter previo a la firma de la escritura del préstamo que concertó, sobre la clausula cuestionada, que imponía límites a la variación del tipo de interés del mismo.”. ES PARA MÍ UNA SATISFACCIÓN ENORME COMPARTIR CON VOSOTROS, CON TODO EL MUNDO, que después de muchos meses, y pese a las mentiras que alegó durnte el procedimiento, CCM, al final, me han dado la razón, y con eso nos la han dado a todos los que hemos sido víctimas del engaño de CCM, cuando ocultó a sus clientes la existencia de un mínimo en la Hipoteca Joven, que tenía como especialidad un tipo de euribor -0,20% durante los seis primeros meses para lo que tuvo que firmar acuerdos con la Junta de Castilla la Mancha y con la Junta de Andalucíz. Bueno no quiero extenderme más. Sólo compartir con vosotros mi alegría igual que antes compartí el desengaño y la impotencia por los abusos de CCM. Animaros a todos a que no os rindais y os defendais; para cualquier cosa que necesiteis, no dudeis en contar conmigo. ##ADMINISTRADOR##: si se te ocurre alguna cosa, estaría encantado de ayudarte. Un saludo a todos, hoy tenemos una pequeña alegría todos.

Mu bien, me alegra leer esto, a mi no paran de llamarme de CCM, para que meta el dinero del que dispongo a plazo fijo, y ufff como me gusta decirles !!!no, no estoy interesado en vuestros productos, creo que con el suelo hipotecario ya os llevais muchos intereses!!! en fin … por cierto ALCOLLANO, te han dado la razón, pero te han quitado el suelo?, o en que punto estas, cuenta… que estoy mu interesado..un saludo!!! La lucha prevalece!!!

Hola Biarke; pues no estoy en ninguna fase en concreto, he recibido la carta del Banco de España este fin de semana y aún no me he planteado cuando podré pasarme por la oficina para decirle a alguna persona que “parece que no eres tan honesto y claro como me decías, parece que no soy yo el que dice cosas que son tonterías y que nadie puede decir que no hayais actuado correctamente”. Pero no os preocupeis que os tendrá informados de todo. Eso sí todo por escrito porque aun me queda la vía del contencioso administrativo.

Eso sí, os animo a todos a ejercer vuestro derecho al pataleo, pero por escrito, y con montones de carta del Banco de España para conseguir que nos quiten el suelo a todos y que a todos nos pidan disculpas, es nuestro dinero lo que se quedan y qué vamos a hacer, ¿dejarlos?.

@alcollano: tienes la carta? me la podrías pasar escaneada (borrando los datos personales que consideres)? podriamos hablar del tema en un post.

te han dicho qué consecuencias tiene esa carta? es decir: ¿significa que te quitan el suelo? ¿los multarán pero te quedas como estás? ¿dicen que han sido malos, pero todo queda como está?

saludos y suerte!

Buenas a todos;

Yo tambien estoy en reclamacion con el banco de españa pero aun no he tenido respuesta.

El problema es que ahora vamos a pertenecer al
BANCO Castilla la Mancha, quizas esto nos lleve a tener que reclamar a Liberta (banco filial de Cajastur)

Esto es un tunel sin salida…

Suerte a todos.

Hola: Ruben, cuenta conmigo, pero no sé como podríamos hacerlo. De todas formas, os comento: la carta del Bando de España es una carta tipo, más o menos, hace un resumen de la legislación aplicable al caso y un pequeño exponendo de lo acontecido, finalmente una CONCLUSIÓN con el contenido que ya he comentado en un post anterior. Lo importante es cómo hagais vuestra reclamación y la documentación que aporteis; yo en mi caso fue muy extenso en fechas, nombres y siempre fiel a la realidad, evitando apreciaciones subjetivas, sin negar la máxima del contenido de la escritura que se firmó ante Notario y reconociendo que confie en el banco, por el trato personal tan bueno que recibí; lo importante fue adjuntar fotocopias de los folletos de la publicidad, de los carteles de la oficina e incluso las notas a lápiz en la que me hicieron los calculos antes de decidirnos por CCM. A eso añadirle CCM decía cosas que “faltaban a la verdad” y que al final, por tanto, no pudo acreditar. Si vas a hace una Reclamación busca TODOS los documentos y papeles que tengas lo primero, y vamos viendolo todos juntos. Ánimo, espero poder ir ayudando.

Paco: por eso no te preocupes, en absoluto, como mucho puede hacer que se alargue un poco en el tiempo. Actuando con CCM, es problema de quien se subrogue, acerlo aceptando la posición de CCM que queda en la misma posición que CCM y los trámites siguen, no hay que empezarlos de nuevo.

Conclusión de Banco de España no son vinculantes, ahora queda ver con CCM cómo piensa actuar. Si no se resulve, la única vía que queda sería ir a los tribunales de Justicia. Si no necesitas contratar abogado, tampoco necesitas procurador. Hay otras cosas que analizar, como por ejemplo acudir a AUSBANC, la asociación de usuarios de banca, que suelen ser bastantes expeditos en sus intervenciones

Buenas.

Perdona Alcollano pero estaria interesado en ver como formulaste la reclamacion, ¿me podrias mandar una copia sin datos o mandarme un esquema de como la hiciste?

Te lo agradeceria

correo: pacval81@hotmail.com

Hola Alcollano, cuando he visto tu comentario me he alegrado muchísimo por tí, porque yo también estoy pasando por estos mismos trámites, y que el Banco de España te responda dándote la razón, es un paso muy importante. Yo estoy a la espera de recibir respuesta del Banco España de la reclamación que puse hace un mes.
Pero lo que no me queda claro es: si el Bco. de España admite lo de la falta de información, ahora ¿qué habrá que hacer para que nos QUITEN EL SUELO? Porque al fin y al cabo, es lo que perseguimos, y no sólo que nos den la razón y ya está, no?

¿Llegados a este punto, qué es lo que tendríamos que hacer? ¿Realmente sirve de algo que el Banco de España te de la razón, o al final si queremos que nos quiten el suelo tendremos que ir a los tribunales y jugárnosla a costear todos lo gastos que supone, con el riesgo de que perdamos?

¿Tú qué piensas hacer ahora?

Un saludo para todos, y ánimo.

Enhorabuena, yo estoy en trámites, pero aun no se nada de nada, seguiré entrando aquí de vez en cuando para ver como vais…

Que el banco de España te de la razón es, en la práctica, no es más que una pequeña satisfacción moral, ya que estas resoluciones no tienen carácter vinculante (vamos, que CCM no tiene la obligación de hacerles caso)

Yo sigo pensando que, si podeis, os subrogueis a otra entidad. Con las necesidades de liquidez que tiene CCM, no enervan ninguna subrogación.

Yo tenía también la cláusula de suelo, pero en Junio me subrogué a otra entidad (sin suelo). No tengo ninguna queja del trato del personal de mi sucursal de CCM, que siempre fué excelente, pero esto son negocios, y la pela es la pela. Igual que CCM vela por sus intereses económicos, vosotros teneis que velar por los vuestros.

PACO: (post 289)
Te mando si puedo mañana mismo la información a tu correo, si no este fin de semana.

PACO
¿te ha llegado el email?. si no dímelo y te lo mando de nuevo.

Hola, pues yo puse una reclamacion por mi suelo del 5,5, a mi nadie me informo, y como yo soy una inculta que ni siquiera sabía que era eso de suelo, pues puse mi confianza en la oficina que me tocaba, la reclamacion la puse en atendion al cliente de banco popular, y ahora me han llamado de la oficina, porque les han pegado un toque, y cuando hace un mes me reconocían que ellos tampoco sabían que yo tenía suelo ahora se calla, y me llaman para decirme que yo lo firme en notaria y ya esta. Estor echa polvo porque me a bajado la hipoteca 34 euros y pago 1300 euros.

Alcollano.

Mil gracias por tu email.
Si me ha llegado,lo estoy mirando para acabar la reclamacion ya y enviarla lo antes posible.

La verdad es que cuanto mas miro noticias de ccm mas me deprimo,ademas, el gobierno ha rechazado la formula del senado de eliminacion del suelo hipotecario, hay que joderse, menos mal que son socialistas.

Y CCM sera banco liberta, asi que un banco privado no creo que empiece a quitarnos el suelo hipotecario.

Me veo esperando a que pase la crisis, suban las tasaciones y entonces subroguemos a otro banco o caja.

Suerte a todos.

PACO Mucha suerte, seguro que todo sale bien. No sé cómo responderá la sucursal, lo que sí sé es que ya es algo más que personal, y que no pareré hasta el final. Por suerte, puedo acudir a la via jurisdiccional sin tener que contratar abogado. Y en ese caso no voy a pedir que me quiten el suelo hipotecario, si no además que me devuelvan todo el dinero de más que he pagado durante todo este tiempo, con sus intereses,…

Me parece muy bien que se reclame al banco de españa y ojalá se elimine el suelo hipotecario a todo aquel que lo tiene en la hipoteca pero de ahí a que te devuelvan el dinero de los intereses que has estado pagando, creo que es excesivo y que erés un poco ingenuo.

No olvides que tú has firmado un contrato con el banco libremente donde figura la cláusula del suelo hipotecario. Está claro que el banco ha omitido contarte en qué consiste pero eso no es un delito. Es tu obligación saber qué es lo que firmas.

Con esto no intento defender a los bancos, todo lo contrario, pienso que son los más usureros. Lo que digo es que mucha gente va al banco pensando que el que está al otro lado es amigo suyo, cuando en realidad va a intentar obtener el máximo beneficio de ti.

Hola a todos,

Paco: no sabía que el Gobierno ha rechazado la propuesta del senado de eliminar el suelo. La verdad es que tenía esperanzas en que el Gobierno quisiera regular este robo que están haciendo los bancos, sobre todo en estos tiempos que tan cuesta arriba se nos hace para algunos tener que luchar con la dichosa hipoteca todos los meses.

Alcollano: Como he comentado otras veces, yo estoy esperando que el Banco de España me conteste a la reclamación que puse hace un mes y pico. Pero dices que en tu caso, como el Bco. España te ha dado la razón en lo de la fata de información y demás, no necesitas contratar a un abogado si vas por la via judicial. ¿Cómo es eso? Es que si a mí me respondieran lo mismo que a tí, me gustaría saber si tengo posibilidades de acudir a la justicia sin incurrir en gastos para mí, porque ya sólo nos faltaba éso, no? ¿Tú cómo lo vas a hacer? ¿crees que tendríamos posibilidades? Es que la verdad es que yo ando perdidísima en esto. Por favor respóndeme, vale?

HOla!!

Estoy leyendo por aquí, que estais todos en el mismo caso que estamos nosotros, con CCM. No hemos parado de hablar con el banco, y no ha habido manera de que nos quiten el suelo. A parte hemos intentado hacer una subrogación con otro banco, y la cosa está muy mal, hasta hemos pedido pasta por pagar la tasación. Alcollano, serías tan amable de mandarme por correo la reclamación que formulaste al Banco de España. Veo que esta puede ser la unica opcion que nos queda… mientras tanto el Banco nos seguirá timando.
Te lo agradeceria

correo: anuski_1@hotmail.com

ANBE, en cuanto pueda te reenvio un correo que envie a Paco (si lees algunos post anteriores veras que me pidio lo mismo).Cuenta con él este fin de semana.

Mª CARMEN, en los tribunales de justicia haría falta abogado, no necesito contratarlo porque soy abogado

Muchisimas gracias Alcollano!! ojala tengamos suerte, y entre todos consigamos que nos dejen de robar!!
Por favor, si os enterais de alguna novedad mantenernos informados
graciaaas

ALCOLLANO: Hola, ahora entiendo por qué no necesitas contratar abogado. Pues como te decía, yo estoy esperando la respuesta del Banco de España a mi reclamación. El otro día recibí una carta suya, pidiéndome más documentación y todo aquello con lo que yo pudiera probar la falta de información por parte de la oficina. Respondí aportando la documentación que me pedían, pero explicando que la negociación de las condiciones se hicieron verbalmente, y en ningún momento se me ocurrió grabar las conversaciones para tener pruebas de nada….. en fín, que lo veo muy oscuro todo.

De todas formas, ya te iré informando (a tí y a todos lo amigos del foro) de lo que me respondan a esta última carta que les he enviado.

Que tengáis un buen día.

Empieza la diversion:

La caja manchega perderá su ficha bancaria y quedará como una fundación tras la operación con la entidad asturiana.

Formaremos parte del Banco Liberta, ya que CCM desaparece como Caja y se queda como ¨fundacion¨ jeje.

Otro desastre mas y otra mentira del PSOE, la verdad es que es una pena que el gobierno regional permita ser la unica comunidad de España sin Caja propia.

Esperemos que para nosotros sea beneficioso…

Suerte a todos.

Antes de nada, muchas gracias Alcollano!!
informaros de que investigando he encontrado esta pagina
http://www.ausbanc.es/medios/campanas/ClausulaSuelo/index.htm
sobre el tratamiento de la clausula del suelo en hipotecas, parece que a través de esto podamos entre todos conseguir algo.
Yo voy a intentar reclamarlo por todas las vías posibles! Os animos a que tod@s lo hagamos, y consigamos que nos devuelvan lo que es nuestro!!
ciao

Hola AnaBe:

Nada de nada, si miras un poco por la red veras que el gobierno ya ha rechazado que se apruebe.

De hecho la ministra Salgado dijo que cada uno sabe lo que firma o deberia saberlo. Fin del problema.
Menos mal que gobiernan lo Socialistos que miran por el ciudadano….

Todos son unos mamones y los primeros los de CCM.

Suerte a todos.

Alcollano:

Me podrias pasar la publicidad de CCM que no encuentro la que me dieron a mi en su dia.
pacval81@hotmail.com

gracias.

Que soso esta este foro ultimamente no?

Yo ya estoy desesperado con este tema.
¿Alguien sabe algo?

Meses después de ponerle una reclamación a Caja Castilla La Mancha y al Banco de España, me han llamado desde Atención al Cliente de CCM para comunicarme que me bajan el suelo de un 4% a un 2,75% sin ningún tipo de comisión.
A alguien le han ofrecido lo mismo? Creeis que debo aceptar o intento que me bajen el suelo más? Saludos

Hola Maria:

Desde luego a mi no me lo han ofrecido y yo si lo aceptaria.de momento algo es algo y sin pagar nada mejor.

Como enfocaste la reclamacion al banco de España??
podrias comentarmela?
Gracias. pacval81@hotmail.com

Hola María,

Enhorabuena por lo que has conseguido, creo que es mucho más de lo que tenemos cualquiera de los que leemos este foro. Por favor, ¿podrías mandarme la reclamación que pusiste para intentar conseguir bajar el suelo? Mi dirección es hipotecaforo@gmail.com

Muchas gracias

Maria, que suerte! algo es algo. Está claro, que por el momento no viene nada mal, siempre será mejor que un 4% de suelo.
Yo aún estoy alucinando con lo que nos está pasando. Es una barbaridad que nos estén aplicando un 4%, y lo que más me asombra, es que se supone que era una hipoteca bonificada por la Junta Castilla La Mancha… Y la Junta? no se la puede pedir a ella también a´lgún tipo de explicación??

La verdad es que nos estan destrozando la vida,
es injusto pagar el doble de lo deberias, miras el recibo ves lo que amortizas y lo que pagas de intereses y te dan ganas de matar a alguien.

Nadie ha conseguido nada o por lo menos si lo consigue aqui no lo ha comentado.

Y la ministra Salgado dormira todas las noches tan tranquila.

Lo mejor de todo esta por llegar, cuando empiecen a cambiar directores, cerrar sucursales, etc.

Os deseo lo mejor

ENVIADA LA RECLAMACION AL BANCO DE ESPAÑA.

A ver cuanto tardan y que dicen.

Suerte a todos.

Hola Paco,

Por favor, ¿podrías mandarme la reclamación que pusiste para intentar conseguir bajar el suelo?
Mi dirección es amartineztr@gmail.com.

Muchas gracias y suerte con tu reclamación.

Hola a todos, yo estoy en una situación similar a todos, podeis colgar más o menos los puntos en que se basaba la protesta??

Muchas gracias y a ver si entre todos hacemos algo!

Hola,
Perdonad los que me habéis pedido que os comentara en que se basaba mi reclamación pero es que he estado sin acceso a internet.
A ver, yo os cuento el proceso que he seguido. Empecé por poner una reclamación al Departamento de Atención al Cliente del CCM basada en la omisión total que hicieron del 4% de suelo tanto en la publicidad de la Hipoteca Joven como en la información que me dieron de la misma en la oficina de CCM. Esa misma queja se la envié al Banco de España explicándoles la situación, adjuntando una copia de la página web en donde aparecía la información de la Hipoteca Joven. Al poco tiempo recibí contestación por ambas partes: desde el Banco de España me dijeron que les enviara la respuesta del CCM, y del CCM recibí una contestación que en resumen sería algo así como que firmé las escrituras y que era mi obligación saber qué es lo que estaba firmando. Vamos que sólo les faltó llamarme tonta. Hubiera sabido lo que estaba firmando si me hubieran dados las escrituras una semana antes para que me las leyera tranquilamente como se tiene que hacer, pero por lo visto también se les “olvidó” mencionar que tenía derecho a eso y aquí una servidora pecó de novata en estos temas.
Ante tal contestación, cogí la bonita carta y se la remití al Banco de España como me pidieron. Esto ocurrió hace unos 3 meses, y, sinceramente, no se si el Banco de España les ha dicho algo a esta entidad pero ya veis que a mi me ha funcionado. Cuando me llamaron del CCM para decirme que me bajaban el suelo, creo que me quedé sin sangre en las venas porque no me lo esperaba para nada.
Espero que toda la parrafada que os he metido os sirva para algo y desde luego os deseo muchísima suerte a todos los que estáis metidos en este follón.
Un saludo y perdonad el retraso en la respuesta.

Enhorabuena Maria.

Mi reclamacion esta encaminada igual que la tuya espero tener la misma respuesta.

Suerte a todos.

Buenas a todos,

Veo que todo el mundo sigue a la espera de que solucion dara CCM a esto del suelo hipotecario. Mi consejo es que cuanto antes mandeis vuestras reclamaciones a CCM y lueo al banco de España ya que con el nuevo cambio a BANCO CCM y banco Liberta esto se puede complicar.

¿No se sabe nada de la gente que ya puso sus reclamaciones? Me parece extraño que solo Maria haya recibido contestacion…

Bueno, yo cuando sepa algo os lo digo.

Buenas a todos,

este foro esta cada dia mas soso, jeje. Se nota el desanimo por CCM.

Os cuento la ultima de CCM, llame al director para decirle que habia puesto la reclamacion al banco de españa y para sorpresa mia , ya lo sabia.
Lo primero me dice que no voy a conseguir nada y lo segundo que el me lo puede mirar bajar un poco si le hago un plazo fijo y un plan de jubilacion!!!!!
sera cachondo el tio!!!
Es para ir y pegarle 2 ostias con la palma abierta.

Como vais el resto?

Buenas,

yo ya me he resignado al tema del suelo porque por más que intento que me lo bajen o miro otros bancos para subrogarme, no consigo nada.

Os quería preguntar si sabéis si puedo (por petición propia) llevarme al menos mi hipoteca y todos los papeles a otra sucursal de CCM, porque la que elegí está compuesta por inútiles.

Gracias!

Como poder seguro que si, tendras que solictarlo y ya esta, eso si ten cuidado no te cierren antes jeje, aqui en Valencia estan cerrando un monton de sucursales de CCM.

Por cierto, tu no eres la misma Maria del comentario 315 no?
Suerte

Buenas..

Os comento que ya he firmado la rebaja del suelo. Me lo han dejado a un 2,75 como ya dije. Deciros que la clave de todo está en que yo no firmé ninguna oferta vinculante antes de firmar la escritura, asi que según ellos mismos dicen, no pueden demostrar que yo estuviera informada de que tenía un mínimo de un 4%.

Yo no tenía ni idea de esto, si no aún les hubiera apretado más hasta hacer que me lo quitaran del todo o me lo bajaran aún más.

Espero que os sirva esta información. Saludos.

Buenas Maria,

Respecto a la oferta vinculante te refieres al contrato con el banco antes de la firma?
Yo firme ese contrato justo el mismo dia antes de ir a firmar al notario, supongo que te refieres a eso.

Enhorabuena.

Hola Paco, no, no soy la misma, jeje. Voy a poner Maria.M para diferenciarnos.

Enhorabuena María, yo no recuerdo si firmé ese documento ni qué es. Voy a revisar los papeles. ¿Eso te lo han contado los propios de la sucursal de CCM?

Hola!

Pues supongo Paco que sí, que debe ser eso. Como yo no firmé nada no te lo puedo asegurar.

Maria.M de esto me he enterado no porque los señores de la sucursal me lo hayan dicho, si no porque el Banco de España me mandó un sobre con toda la documentación de mi escritura y con todo el papeleo de este caso y entre esos papeles figuraba uno que remitia Atención al Cliente del CCM a mi sucursal, en el cual explicaba el tema de la oferta vinculante.

MANIFESTACION PARA QUITAR EL SUELO HIPOTECARIO!!!

domingo 28, 18:00 plaza cataluña de BArcelona

el domingo dia 28 se celebrará una manifestación en Barcelona para quitar el suelo hipotecario.
Nos reuniremos en la plaza cataluña a las 18:00.
Todos los que puedan asistir que vengan por favor.

Hola:
Respecto de la necesidad de que se entrega oferta vinculante, es sólo obligatoria para el banco tener que darla al cliente cuando el importe de la hipoteca no sea superior a 150.000,00€ (esa cantidad no es exacta, podeis verla en la misma web del Banco de España, creo que está ahora en 153.000,00€). Si vuestra hipoteca es por una cantidad superior, el banco no esta obligado a entragar oferta vinculante previa. En el supuesto de que la haya que dar oferta viculante, tiene que darse con la suficienete antelación, unos 10 días, por eso cuando te la dan, lleva fecha, por lo menos de 10 dias antes del otorgamiento de la escritura, y además la Notaría en la que vayais a firmar, si lo solicitais os tiene que mostrar el contenido de la escritura que vais a firmar, durante los tres dias previos.
Espero haber aclarado el tema, las cifras y plazos han podido variar recientemente, pero si no son exactos habra muy poca variación.

Que dejen de inventar historias y solucionen el problema a todos.
Joder si nos engañaron a todos de la misma manera , que se inventan ahora de la oferta vinculante.
Yo presente la reclamacion al BDE hace un mes y sigo esperando respuesta.

Buenas a todos,

ya me ha contestado el BDE y me ha dicho que nada de nada que como esta firmado pues a pelarla.
Todo lo que comenta alcollano viene reflejado en la carta.

Pues nada a buscar una subrogacion….

Estoy contentísimaa!! Nos han quitado el suelo!! No os desilusioneis, quien la sigue la consigue!! Muchas gracias a todos por vuestra ayuda!
Se supone que nos ha llegado una carta a casa con la resolución, pero no la hemos recibido aún. Nos hemos percatado de ello directamente en la cuenta, nos han abonado los cargos de la hipoteca abonados hasta ahora, y nos han emitido unos nuevos sin suelo!! Antes de hacernos muchas ilusiones con el tema, he preferido llamar al banco, y el propio director me ha indicado que se nos quitado el suelo!
Cualquier cosita que necesiteis no dudeis en preguntar

Hola Anabe,

Enhorabuena, imagino lo contentos que tenéis que estar. Me gustaría que si puedes resumas los pasos que has seguido y si es posible, si tu hipoteca era superior a 150000 euros (por el comentario número 326 de Alcollano).Ah, y más o menos cuanto tiempo habéis tardado en conseguirlo.

Si prefieres escribirme al correo, la dirección es hipotecaforo@gmail.com

Muchas gracias!

Hola Anabe, ma alegro mucho. Cuentanos un poco como ha sido, que estamos muy interesados. Un saludo

Enhorabuena Anabe !!!!!

Yo también he enviado mis alegaciones al Banco de España, pero de momento todavía no sé nada.

Porfa, me encantaría que nos comentaras cómo lo has conseguido. Mi correo es adlfortuna@hotmail.com

Un saludo.

Muchas gracias chic@s,
En realidad no sabemos el motivo por el que nos han quitado el suelo, porqué ahora sí, y antes nos decían que no. En principio nos tiene que llegar una carta donde nos explicarán la resolución. Asique no sé que motivos serán.
Nuestra hipoteca era mayor de 150000€.
No solo, nos han quitado el suelo, si no que nos han devuelto lo que se nos había cobrado de más hasta el momento.
No llegamos a poner la reclamación en el banco de España, directamente con la reclamación formal a la CCM, ya ha tomado cartas en el asunto
Cualquier cosita que necesiteis, no dudeis en preguntar
ciao

Hola Anabe,

por lo que he leido en este foro, las sucursales de CCM se comportan de manera muy distinta según la comunidad en la que estén. ¿Me puedes decir a cuál pertenece la vuestra?

Muchas gracias.

Hola Anabe triunfadora, puedes describirme un poco que le comuicabas en la reclamacion, gracias. Estoy mu interesado. Un saludo!!!!!

La sucursal está en la Comunidad de Madrid.
En la reclamación expuse que el prestamo tenía un suelo del que no nos informó la propia Entidad. Que no fuimos informado ni personalmente, ni en la documentación previa a las escrituras, ni en el folleto publicitario. Además también indiqué que no habíamos recibido oferta vinculante.
Les relaté que teníamos entendido que la Entidad estaba obligada a actuar con transparencia en sus operaciones, pero en todo momento obviaron el tema de cláusula del suelo
Solicité lo siguiente: que se ELIMINE la condición del mínimo del suelo de la hipoteca, además de la reliquidación del préstamo correspondiente a los meses en que el euribor ha sido inferior a dicho suelo

Hola a todos y todas, yo tb estoy pasando por la batalla del dichoso suelo con CCM. Voy a escribir la reclamacion a CCm y me gustaria que alguien me enviase, por favor, que es lo que ha puesto en la suya (Alcollano, AnaBe). Estoy super cansada de esata entidad!!!! Ah, alguien tb podria mandarme copia de la publicidad (folletos) de la hipoteca joven, es que ahora ya no la tienen y yo no me quede con copia. en cuanto a lo de la oferta vinculante, estoy segura de que antes de firmar la hipoteca, yo no firme nada, pero lo que no puedo asegurar, es que el mismo dia, entre todos los papeles en el notario, me la colases…

Muchas gracias a todos, enohorabuena a los que habeis ganado al suelo y a los demas mucho animo, que espero al final que entre todos lo consigamos.

Upssss!!!! mi correo es pilar_lera@hotmail.com

AnaBe cuanto tiempo tardaron en contestarte?

En la carta pone que en la escritura de préstamo hipotecario indica:
-Cláusula decimoquinta apartado Cláusula de bonificación hipoteca vivienda joven 2007, indica ” La presente operación se concede al amparo del convenio de Colaboración suscrito entre la Consejería de Bienestar Social de la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha y la Caja de Ahorros de Castilla La Mancha”
-Clausula Financera pacta ” El tipo de interés máximo no será superior al 11% nominal anual, ni inferior al 4% nominal anual”.

No obstante, en el Convenio de Colaboración firmado entre la Consejería de Bienestar Social de la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha y la Caja de Ahorros de Castilla la Mancha, para la puesta en marcha del Programa Hipoteca Joven de fecha 21 de marzo de 2007 no se contempla el establecimiento de límites máximo y mínimo en el tipo de interés a aplicar.
Igualmente, en la Minuta de Préstamo firmada, tampoco se comtempla la limitación al tipo de interés.
En consecuencia, se produce una discrepancia en el contenido de la escritura, y desde esta misma fecha, el Dpto de Prestamos ha cursado instrucciones para que deje sin efecto la revisión del tipo de interés de un límete inferior al 4%, así como el superior del 11%, así como que efectúen la reliquidación del préstamo desde la fecha en la que se comenzó a aplicar el interés mínimo del 4%.

Bueno más o menos he transcrito todo. Creo que queda bastante claro que CCM nos ha estado tomando el pelo.
Si vuestra situación es la misma, no tendreis problemas para que os quiten el suelo, y pedir que os lo devuelvan con efectos retroactivos.
MUCHA SUERTE!!

Hola AnaBe. Enhorabuena porque te han quitado el suelo. Otro gol que me han metido a mí y supongo que a más gente es con los seguros en las escrituras:
_Contratación, mantenimiento y domiciliación por mediación de CCM de un Seguro Multirriesgo del Hogar.
_Contratación, mantenimiento y domiciliación por mediación de CCM de un Seguro Multirriesgo del Hogar.
Según el Convenio de Colaboración entre la Consejería de Bienestar Social y CCM sólo pone Contratación de un Seguro de Hogar y de un Seguro de Amortización, sin necesidad de contratarlo con ellos. ¿Habeis observado si os han puesto exactamente eso en vuestras escrituras o podeis contratar los seguros con la aseguradora que mejor os venga? Tened en cuenta que hay mucha diferencia de precio entre unas aseguradoras y otras.

doser, según lo que entiendo, ellos se buscan las mañas. Resulta que ellos en ningun momento te obligan a contratar esos seguros con ellos, porque eso sería ilegal, lo que te dicen es que por contratarlos con ellos te dan un diferencial más bajo. Si tú te cambias de seguros, el problema que tendrías es que te subiría el diferencial. Así se guardan las espaldas. Creo que esto sí que es legal, pero vamos tp soy muy entendida en el tema. Ya con lo de que nos hayan quitado e lsuelo me conformo, la verdad. Aunque bueno, si averiguais algo de este tema, mantenedme informada, please
que tal los demás con el tema “suelo”?? alguna novedad?

Hola AnaBe, he alucinado tanto con lo que has logrado con el dichoso CCM que me liado la manta a la cabeza y ya el viernes pasado envie al dpto de atencion al cliente de CCM la reclamacion y cruzare los dedos para que todo me vaya igual de bien que a ti.
De todos modos, muchas gracias por colgar el proceso que tu has llevado, me ha venido muy bien para redactar y argumentar mi escrito.

Saludos

Buenas a todos,
Yo he enviado 2 reclamaciones a CCM y una al banco de España (España = gobierno, no a españoles)y nada, me han contestado que eso es una tecnica habitual, y que firmado lo firmado solo me queda ir a juicio contra CCM.

Yo paso ya del tema y estoy mirando subrogaciones, la verdad es que es muy triste que tengan que engañar a los clientes para poder subsistir, eso si dinero publico para ellos por lo bien que lo han hecho y se la regalan a otra comunidad.

La verdad es que se merecen que quememos las oficinas, pero con ellos dentro jeje.

Animo a todos y mejor ir mirando otros bancos porque si firmasteis la oferta vinculante y en ella ponia lo del suelo, no vais a sacar NADA de nada.

Buenas tardes AnaBe:
Veo que estás muy puesta en este tema. Si fueras tan amable de contestarme a la siguiente pregunta. Tengo Hipoteca Joven en la CCM. Mi pregunta es…¿qué puede ocurrir si yo incumplo alguna de las condiciones establecidas en el Convenio de Colaboración con la CCM tales como por ejemplo contratar los seguros de amortización de préstamos y el multihogar con otras compañias que no están concertadas con la CCM.
Muchas gracias.

Hola Gladiator,

lo que ocurriría en ese caso es que ellos no te respetarían el diferencial que tengas ahora (que está sujeto al cumplimiento de una serie de cosas con ellos, entre ellas los seguros).

Muchas gracias maria.m…¿entonces? ¿Me tengo que “comer con patatas” los seguros? Me parecen demasiado caros…es más…son el doble de caros de lo que costarían si los contratase por mi cuenta, pero vamos sería cuestión de hacer cuentas. Ahora mismo tengo el euribor+0´33 y según la escritura, por el incumplimiento de alguna de las condiciones del préstamo, el diferencial pasaría a ser del 1%…Al final lo barato es caro…

Hola Gladiator, a mi me paso lo mismo que a ti en cuanto a los seguros y sabes donde estuvo el fallo: por ejemplo el seguro de hogar en lugar de estar asegurada solo el continente y contenido, los muy… tb aseguraron el suelo en el que esta ubicado el edificio y por eso era carisimo. Les puse una reclamacion y me lo cambiaron ademas de devolverme lo que habia pagado de mas, Revisalo, asegurate que el capital asegurado no es la totalidad de la tasacion,que es el dato que a mi me cogieron para hacer el seguro.

Muchas gracias Pilar. Estuve hablando con MULTISEGUROS de la CCM y solucioné el problema. Me tenian puesto un seguro de hogar por el mismo valor del préstamo y claro, encarecía bastante el precio. Consulté a un asesor y me comentó que en caso de incendio, el seguro sólo se hacia cargo nada mas que de unos 600 euros por metro cuadrado (en mi caso y con las características de mi vivienda), eso si el de amortización que me cuesta 420 euros anual no hay forma de cambiarlo asi que…no me queda más remedio que aguantarme…

Hola, haber si alguien me aclara esto. Yo tengo tb. el seguro multiriesgo hogar Caser, que me lo hicieron directamente los del CCM al concederme la hipoteca. La cuestión es, que en el seguro como continente me pone mas dinero que el capital concedido por el banco, esto es normal? aunque la tasación es aún mayor que lo concedido por CCM, ya que di bastante de entrada. ¿alguien puede aclararme esto? gracias!!

Hola a todos, antes de nada permiteme que te felicite Anabe, lo cierto que despues de mas de un año peleandome con la entidad arañandole pequeñas reducciones del minimo (actualmente lo tengo reducido del 4 al 3,25%) cuando ayer lei vuestro caso y tu exito, les escribi una carta urgente al banco reclamandoles una reduccion inmediata, basandome en los mismos argumentos que habeis comentado en el foro. Sorprendentemente mi banco me ha respondido esta mañana diciendome que si era posible le diera la oficina donde te hicieron la operacion (si hay mas gente que lo ha logrado o bien una bajada de los minimos importantes tambien me interesa), y te quisiera pedir si es posible que me dieras la oficina donde te lo hicieron para ver si tengo alguna posibilidad de hacer lo mismo con la mia. Les estaria enormemente agradecidos.mi mail: napachopoes@yahoo.es
Gracias

Biarke, mi consejo habla directamente con la multiaseguradora de CCM que seguro que cuando te hicieron el seguro los de la sucursal alguna patita meterían, a mí la cantidad que me aparecía er tb enorme y fue porque cogieron la cantidad en la que me tasaron el piso. De todos modos, si te confirman que es eso, solicita por escrito que te reintegren el dinero que has pasagado de más, yo lo hice y después de varios meses me lo devolvieron.
Aún sigo esperando contestación de la retirada del suelo, no me desanimo…

Gracias Pilar as lo hare. Por cierto, echar un vistazo a esto, a todos nos interesa:
http://colectivos.adicae.net/plantilla.php?id=42

CCm acaba de sacar otra hipoteca activa joven, alguien sabe de que va?? Yo igual me paso por la oficina a preguntar, pero si alguien lo ha hecho ya y me puede evitar visitar a estos, mejor. Lo digo porque en la página pone que el suelo es 1.75, pero es a euribor +0.55…

Nada, me han dicho que por ahora no se puede hacer absolutamente nada, a lo mejor en enero, pero ya me ha avisado el director de mi oficina que no lo tiene muy claro para que bajen el suelo…

Ya son BANCO CCM, ahora cajastur es la encargada de limpiar la mierda dejada por ccm, que hara con sus suelos?
Se pondra a solucionarlo ? o simplemente mirara para otro lado?

Yo voy a empezar otra vez la pelea con ellos, a ver si ahora hay gente con corazon y menos ganas de robar.

Os ire informando

Notición, a ver si por fin podemos ver la luz al final del tunel!!!!!
http://www.europapress.es/nacional/noticia-economia-legal-sentencia-declara-abusivas-clausulas-suelo-hipotecas-ordena-anularlas-20101018162807.html

Ya era hora de que esta ilegalidad tenga freno, esperemos que se llegue hasta el final

hola Anabel,soy Nuria y estoy ahora con el tema de reclamar el suelo hipotecario a ccm, voy a preparar un escrito y voy a plantearlo mas o menos como tu lo enfocaste, pero me gustaria si no te importa aportar la resolucion que te mandaron, sin poner ningun dato tuyo claro. Simplemente para que vean que estamos enterados de que sabemos que ha habido casos que han perdido y que vamos a por todas. porque nosotros llevamos ya 2 años y claro son cerca de 8000 euros lo que tendrian que devolvernos, sin mas enorabuena,un saludo y muchas gracias por este noticion que nos a servido para movernos

Buenas, yo también soy un afectado de lo del suelo hipotecario. Me gustaría saber como dice Nuria, si nos podéis facilitar el documento con el cual reclamásteis a ccm la eliminación de la cláusula de suelo hipotecario. Yo no entiendo mucho del tema y no me siento capacitado para redactar algo asi. Un saludo y muchas gracias

Hola a todos, hace poco me enteré de la noticia de que un tribunal había sacada sentencia sobre el suelo hipotecario de varias entidades financieras, entre ellas Cajamar, y que tendría que devolver a los afectados que lo solicitaran la diferencia entre el interés que se habían cobrado aplicando el suelo, y el que realmente deberían haber cobrado sin suelo.

¿Alguien sabe si a Caja Castilla La Mancha también le afecta esta sentencia? y si no, ¿qué podríamos hacer para que un tribunal se posicionara en este sentido, de tal forma que a los clientes de CCM nos beneficiara con esta solución?

Yo llevo ya más de dos años pagando un suelo excesivo, y la verdad es que estoy deseando que esto se solucione ya, y si tuviéramos la suerte de que nos devolvieran todo lo que hemos pagado de más, sería una noticia formidable. ¿Alguien sabe qué podríamos hacer?

Un saludo a todos.

Buenos días Mari Carmen,

La sentencia tambien afecta a CCM. Yo me voy a añadir a la demanda de ADICAE. Para más información tienes que ir a la web http://www.adicae.net

The praagon of understanding these issues is right here!

82abbe vyvbgznhojvu

This piece was a lifejacket that saved me from dowrning.

eLAk5p huabnzjchthp

Buenas a todos, yo tambien tengo una hipoteca joven y estoy leyendo vuestros comentarios respecto a algo de una oferta vinculante y algo referente al suelo, me podriais informar que es eso de lo que hablais por favor , yo no estoy muy puesta en el tema y me interesara el tema del que hablais.
Muchas gracias

Una pregunta,no se como hacer y estoy bastante preocupada, yo tengo la nomina domiciliada por el tema de la hipoteca joven, pero ahora estamos teniendo problemas en el trabajo y llevamos 3 meses sin que nos ingresen la nomina porque no nos han pagado, yo estoy ingresando el dinero para que se cobren pero no es la nomina , me puede penalizar el banco por ello?, se puede reclamar esto de alguna manera si me penalizan?, mil gracias.

Hola a todos:
Acabo de descubrir este foro y ha sido porque estaba buscando documentación sobre el convenio que firmaron CCM y la JCCM, o algún folleto que publicite las condiciones de la Hipoteca Joven para poder reclamar.

Mi caso es el mismo que el vuestro, suelo del 4% del que nadie habla y que posteriormente me bajan al 3,25%, previo pago de….

Al igual que vosotros estaba indignada y me adherí a la demanda colectiva que ha interpuesto ADICAE, que dado que son muchos los demandantes y muchos los demandados el proceso se hace eterno.

Actualmente he retomado el tema y voy a interponer una demanda (si fuese necesario) individual, pero antes desearía reclamar al B. de España; para lo cual necesitaría un folleto publicitario con las condiciones de la hipoteca o el convenio que se firmó entre la CCM y la JCCM.

Por favor alguien me podría ayudar, estamos un poco desesperados, gracias

Buenos días; soy uno mas de las víctimas de las hipotecas basuras, y particularmente de la Joven 35 de CCM.
A ver si podeis ayudarme…. intento encontrar el convenio de colaboración suscrito entre JCCM y la Caja de Ahorros de Castilla La Mancha del 21 de marzo de 2007, donde vienen reflejado “todo” lo vinculante de las partes en el caso de las referenciadas hipotecas joven.
Estoy buscando por todos sitios y no doy con ese documento.
Gracias de antemano. Hacéis un gran trabajo. Saludos

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