Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha
[Actualización 03/03/09: en este post y en comentarios. Ya no existe esta hipoteca.]
[Ampliación 15/02/09: Varios comentarios sostienen que esta Caja está aplicando suelo hipotecario del 4,5%. Algún otro comentario dice que no. es posible que lo hagan sólo en algunas oficinas.]
Elena nos preguntó en el interesante debate creado sobre la Hipoteca BBK+0,25 sobre la Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha:
Teneis alguna noticia sobre la Hipoteca Joven de Caja Castilla La Mancha? También parece atractiva a priori.
Muchas gracias.
Pues sí, a priori parece atractiva, pero sólo a priori, jeje. Ofrece un interés inicial de Euríbor -0,20 los seis primeros meses. A partir de ahí, el diferencial es Euríbor+0,33. Esto, así de primeras, es de lo mejor del mercado.
Ofrece estas condiciones para financiar proyectos a menores de 35 años de hasta el 80% de la vivienda; para más, habría que negociar en la oficina. Se puede pedir a un plazo de hasta 40 años y posibilita un año de carencia, en el que sólo se pagarían intereses.
En cambio, la TAE, la referencia más fiable para ver qué intereses pagaremos en realidad, da 6,14%, lo que sitúa esta oferta de duodécima en nuestra Comparativa de hipotecas. ¿Por qué? Pues porque exige mucha vinculación: hay que domiciliar nómina y por lo menos tres recibos, contratar tarjetas, seguro de hogar y un Seguro de Amortización.
Ojo, no hay que fiarse de la TAE que pone en la página web de la entidad, pues se han quedado sospechosamente estancados en julio de 2007 (¡¡!!) y desde el año pasado ha subido un 0,83%.
¿Alguna experiencia con Caja Castilla La Mancha?
Por cierto, hemos actualizado la TAE de las hipotecas de la comparativa, pues el BOE ya ha publicado el Euríbor de julio y de ese modo ha entrado en vigor la cifra de 5,39%.
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Comentarios
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Que dejen de inventar historias y solucionen el problema a todos.
Joder si nos engañaron a todos de la misma manera , que se inventan ahora de la oferta vinculante.
Yo presente la reclamacion al BDE hace un mes y sigo esperando respuesta.
Buenas a todos,
ya me ha contestado el BDE y me ha dicho que nada de nada que como esta firmado pues a pelarla.
Todo lo que comenta alcollano viene reflejado en la carta.
Pues nada a buscar una subrogacion….
Estoy contentísimaa!! Nos han quitado el suelo!! No os desilusioneis, quien la sigue la consigue!! Muchas gracias a todos por vuestra ayuda!
Se supone que nos ha llegado una carta a casa con la resolución, pero no la hemos recibido aún. Nos hemos percatado de ello directamente en la cuenta, nos han abonado los cargos de la hipoteca abonados hasta ahora, y nos han emitido unos nuevos sin suelo!! Antes de hacernos muchas ilusiones con el tema, he preferido llamar al banco, y el propio director me ha indicado que se nos quitado el suelo!
Cualquier cosita que necesiteis no dudeis en preguntar
Hola Anabe,
Enhorabuena, imagino lo contentos que tenéis que estar. Me gustaría que si puedes resumas los pasos que has seguido y si es posible, si tu hipoteca era superior a 150000 euros (por el comentario número 326 de Alcollano).Ah, y más o menos cuanto tiempo habéis tardado en conseguirlo.
Si prefieres escribirme al correo, la dirección es hipotecaforo@gmail.com
Muchas gracias!
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Hola:
Respecto de la necesidad de que se entrega oferta vinculante, es sólo obligatoria para el banco tener que darla al cliente cuando el importe de la hipoteca no sea superior a 150.000,00€ (esa cantidad no es exacta, podeis verla en la misma web del Banco de España, creo que está ahora en 153.000,00€). Si vuestra hipoteca es por una cantidad superior, el banco no esta obligado a entragar oferta vinculante previa. En el supuesto de que la haya que dar oferta viculante, tiene que darse con la suficienete antelación, unos 10 días, por eso cuando te la dan, lleva fecha, por lo menos de 10 dias antes del otorgamiento de la escritura, y además la Notaría en la que vayais a firmar, si lo solicitais os tiene que mostrar el contenido de la escritura que vais a firmar, durante los tres dias previos.
Espero haber aclarado el tema, las cifras y plazos han podido variar recientemente, pero si no son exactos habra muy poca variación.