tengo la tasacion ok, y en el mail de hace 5 dias me comentan que la gestoria se pondrá en contacto conmigo, alguien sabe cuantos dias necesitan para ponerse en contacto conmigo estoy algo nervioso, y si saben que gestoria lo lleva yo soyde barcelona.
MUCHAS GRACIAS.

El 13/01/10 solicité la hipoteca a la carta uno-e.
El 20/01/10 recibí la preaceptación por e-mail
El 22/01/10 un mensajero ha pasado a recoger la documentación, ésta incluye tasación hecha por otra entidad.

A ver qué pasa a partir de ahora …

PD: Yo también soy de Barcelona, ¿alguien sabe qué gestoría trabaja con ellos allí?

Exactamente 5 días tardó la gestoría en ponerse en contacto con nosotros y otros 6 tardaron en mandar los papeles a la notaría. Imgino que esta semana ya nos llamará la notaría directamente para firmar si no hay ningún problema … ha pasado un mes desde que empezamos todos los trámites.

Alguien sabe si te obligan a tener tarjetas de VISA y hacer un gasto mínimo?? A nosotros nos han dado de 4 a 5 semanas del inicio hasta la firma.

Ignasi, no te piden VISA ni gasto mínimo. Sólo una cuenta corriente con 1 recibo domiciliado (que puede ser el de la propia hipoteca), 1 nómina domiciliada y tener seguro de hogar (que puedes contratar con cualquier compañía).
Dan targetas de débito gratuitas.
Me comentarios algo de 18 €/año (no recuerdo si por mantenimiento de cuenta o por tener una de crédito ..)
Transferencias desde la cuenta corriente gratuita. Ninguna otra comisión (dicen)
Yo sigo a la espera de noticias de ellos …

Ufff, ya está!! No me lo puedo creer! Por fin ya hemos firmado esta mañana. Total: un mes y medio en formalizar todo, (contando con las navidades entre medias, la verdad que no nos podemos quejar). Tengo alguna queja de la gestoría, ya que parece ser que era nueva y no controlaban algunos temas. Por ello tuvimos que retrasar las escrituras un par de días, y si no se lo recordamos casi no pagamos el iva … pero bueno, ya está todo resuelto y todos contentos. Todo sea por las buenas condiciones de la hipoteca. Un saludo y suerte a los siguientes.

Felicidades ñlkjñlkj! Ha valido la pena.
A mí me han dicho que cómo mínimo pasaran 3 semanas entre el envío de la documentación y que ésta le llegue al gestor. Es decir, el sobre se pasa 3 semanas en un mesa esperando que le llegue el turno. Después el gestor tiene que revisar la documentación, pasarlo a riesgos, etc …
No sé si esperarme y jugármela, o quedarme con alguna de las ofertas de otras entidades, dan peores condiciones pero al menos están confirmadas. Gracias por desearme suerte, a ver si es verdad y soy de las siguientes en poder firmar.

Me gustaría solicitar esta hipoteca, pero tengo un problema, a ver si alguien puede solucionarmelo. Desde el enlace de solicitar la hipoteca tengo que rellenar un formulario, y cuando lo completé, parece que me quieren abrir una cuenta bancaria. Es necesario abrir esta cuenta solamente para saber si me la conceden o no? entendería que la abriera si quiero la hipoteca, pero por pedir la solicitud no me parece lógico, no?

La hipoteca a la que os estais refiriendo el la mejor que hay???? La que mas nos ofrecen??? no se estoy indeciso si me podeis aclarar por que os habeis decidio os lo agradeceria enormemente, un cordial saludo.

cuanto tiempo tardan en darte una hipoteca? ya sabeis desde que vas a la oficina y entregas la documentacion que ellos te solicitan no se si me explico bien, es para la construccion de una casa nueva. tebdran que tasar el proyecto, el terreno y ver la documentación que se le aporta, cuanto suelen tardar en concedertela y tener el dinero dispuesto. muchas gracias si alguien me puede contestar.

Nano, yo acabo de llamar para preguntar por la hipoteca, y efectivamente te obligan a abrir una cuenta para realizar el pre-estudio. Es una cuenta gratuita que puedes cerrar posteriormente.

De todos modos, sí que es algo bastante ilógico y que hace que no pida el pre-estudio salvo que sea la hipoteca elegida.

También me han confirmado que las condiciones no cambian independientemente de la contratación de la Prima Única Financiada.

Buenas.
He solicitado hipoteca uno-e a la carta.
Solicito 120.000 euros.
La vivienda cuesta 220.000 euros.
Ingresos mensuales prorrateados 2.100 aprox.
Contrato interino desde hace casi dos años y antes varios de 6 meses.
Mi mujer en paro.

¿Nos la darán? La solicitamos sobre 15 de febrero.
Os matendré informado.

Hola, pienso que lo mejor es moverse en varios frentes y presentar la documentacion en varias entidades asi no perdemos el tiempo. A mi familia nos fue bastante bien en bbva y bankinter,, serios y rapidos y le ves la cara a alguien. Nuestros ingresos son menores y nos la concedieron.

Hola!

A nosotros pasaron a recogernos la documentación el 23 de Febrero y aún no sabemos nada de ellos :(
He llamado cada semana y lo único que me dicen es que la han recibido y que no saben nada más.

Eso si, la cuenta la teníamos abierta en menos de siete das!

Creo que esperaremos esta semana (que cumplirá el el mes) y lo intentaremos con otro banco…

Nuevas noticias.
El 15 de marzo se ponen en contacto con nosotros para decirnos que requieren un avalista.
El 18 de marzo enviamos toda la documentación que solicitan, relativa al avalista.
Seguimos a la espera.

Nuevas noticias.
Ayer, día 24 nos dan el visto bueno de los avalistas. Nos dicen que nos dan el 60% de la tasación y nos preguntan si aceptamos la propuesta para que el tasador se ponga en contacto con el vendedor para tasar la vivienda. Nos dicen que a partir de ahora en tres semanas se cierra la operación.

Hoy, día 25, se han puesto en contacto con el vendedor y hoy mismo se pasan a tasar la vivienda. Parece que va rápido…

Ayer volví a llamar y me dijeron que “les aparecía en el ordenador que la operación en principio está aceptada, pero que he de esperar a que me llame el gestor. Enviarán un mail a gestión para recordarles que aún no se han puesto en contacto conmigo.”

=/ En fin… supongo que es un avance! A ver si nos llaman…

Vaya! Pues ya me han llamado!

Efectivamente nos la han concedido (oeee!) y la persona que se ha puesto en contacto conmigo me ha comentado que teníamos incluído el seguro de “prima único financiado”, y que si realmente lo queríamos, ya que es opcional.
Nosotros no lo queríamos, pero cuando dimos los datos para pedir la hipoteca no recuerda que apareciese la opción de no pedirlo, así que también rellenamos esos papeles…
Afortunadamente ahora hemos podido quitarlo!

Como ya teníamos la cuenta activa y la transferencia de provisión de fondos realizada, me ha comentado que ahora mismo haría encargo de la tasación y la semana que viene en principio tendrán el resultado.

Ayyyyy que nervios!!

Nuevas noticias.
Ayer 30 de marzo nos llegó la tasación que realizaron. La tasadora les envía la tasación a uno-e y ellos me la han enviado, junto con la factura. :) La tasación bastante bien.
Nos dicen que vayamos buscando un seguro de hogar de mínimo 127.000 (y pico) asegurado. Para llevarlo al firmar.
Nos dicen que la entidad gestora se pondrán en contacto con nosotros.

Aconsejo enviar la documentación escaneada por email en lugar de por mensajero. Es muchísimo más rápido.

Un saludo.

David, que % por encima del precio de compra más o menos te ha salido la tasación?

Estoy esperando la nuestra y tengo miedo que salga muy baja…

Buenas.
El 13%.
Especifica en la tasación expresamente que una vez tasado en x le quitan un 5% porque consideran que la vivienda bajará. TOMA YA!! Así que la tasación a efectos de solicitud de hipoteca es lo que ellos calculan por comparación entre otras ventas de pisos cercanos en el mismo mes (lo normal) menos el 5%.
Dile al propietario que le diga al tasador cuanto sería el mínimo en que te interesaría que se tasara.
Ve mirando seguros de hogar.
Salu2.

Gracias David,
Justo ha salido igual la tasación. Un 18% por encima que como le quitan un 5% (y lo pone explicitamente) se queda en el 13%.
Me ha sorprendido que piden que el seguro de hogar cubra un valor de continente absolutamente desmesurado (casi el doble de lo que recomiendan las “calculadoras de internet”).

En cuanto a los seguros de hogar… aún no se que elegir, he estado mirando comparadores y parece que Pelayo es “barato” con unos 250e al año. Alguna sugerencia? XD

Gracias!

Hola a tod@s. Soy un “rebotado” de Oficina Directa (que para el que no lo sepa, ya no está ofreciendo amortización libre, por lo menos a mí) que va a pedir una segunda opinión con este banco. En teoría tengo aprobada hipoteca con esa entidad, pero como cambió las condiciones en el último momento, voy a ver si éstos son más serios (en caso de apuro, tendré que agarrarme a Oficina Directa). Hoy he enviado la solicitud y me interesaría que todos nos fuésemos informando por si hay algún cambio sorpresa respecto de las condiciones iniciales. ¿Cuánto tardan en dar la aprobación provisional? Gracias.

Hola yamaya,

La aprovación provisional a mi me la dieron muy rápido, en 2 días creo recordar.
Eso si, la definitiva tardaron 1 mes desde que recibieron la documentación….

Gracias PChan. Hoy los he llamado y me han dicho entre 7 y 10 días para la aprobación provisional (que ya sabemos todos que no vale para nada, pues luego pueden tumbarte en riesgos). Como no vayan un poco más ligeros me veo en Oficina Directa.