Parece que uno-e se apunta a los tipos minimos (suelos hipotecarios) con un 2,50 %. Alguien puede confirmalo??

La hipoteca UNO-E ha bajado su diferencial. Ahora es del 0.29. Aun asi lo del Seguro Prima Única Financiada es bastante cortante.

Hola, la tienes con el 0,39 solo con la nomina y sin PUF. Otra cosa, lo del tipo minimo, confirmado por ahora no tiene.

A mi me la acaban de preaprobar, 0′39 sin PUF y nada de suelo hipotecario en el horizonte… de momento.

A mi telefonicamente me han dicho en uno-e, que puede ser que cumpla las condiciones, que lo bian a estudiar y ya me avisarían.Yo tb he buscado si publicitaban algún tipo de interés min o max y no pone nada, y si pones los datos en la calduladora de la web te calcula según euribor de enero 2,622 + el diferencial, o sea q si tuviera minimo no habria llegado aún….aunque siempre mejor si te lo confirman. Lo que me trae un poco mosqueada es lo de la carencia, pq tienes opción de elegir carencia hasta los tres primeros años del prestamo, y según tenia entendido con la carencia pagas solo intereses en ese plazo sin amortizar nada de capital, con lo cual al final pagas mas intereses que con un modelo normal de hipoteca.

Pues según la calculadora de la web, a más años de carencia pagas menos intereses, ya que la calculadora esta es muy completa y te calcula el cuadro de amortización de todo el plazo que tu vayas a pedir el prestamos (35 años mes a mes) y cuando vas al final del prestamos los interese acumulados compruebas q con menores a medida que poes mas años de carencia.LLame ayer para preguntar y la chica me da la razon, dice q con la carencia se paga mas intereses y le cuento lo de la calculadora de la web, entonces dice que va a consultar a un compañero y q espere al telefono, al cabo de pocos minutos me dice q es según la calculadora, q a más años de carencia, menos intereses, aunque ella no le creia asi en un principio. Donde esta el truco entonces?le pregunte que si te ampliaban el plazo del prestamo o como funcionaba, pero dicen que no, q simplemete pagas menos por lo mismo. Alguien podria entrar en su web y probar a meter los datos en la calculadora de la hipoteca a la carta y probar distintos casos… sin carencia, con 1 año, con 2 y con 3.Alguien sabe como funciona?Alguien tiene este tipo de hipoteca contratada?

He hecho una solicitud y de momento me han enviado toda la documentación y las tarjetas de la cuenta, pero no sé nada aún sobre la hipoteca.

¿Me puede alguien informar de cuánto le tardaron en pedirle información y documentación para la hipoteca?.

Y una vez enviada, cuánto en aprobarla o rechazarla.

Gracias

hola miguel. A mi me hicieron lo mismo, me mandaron toda la información de la cuenta, la tarjeta, el contrato, todo solo para firmarlo y mandarlo. Pero de la solicitud de la hipoteca que hice por la web no decia nada. Me llamaron por telefono a los pocos dias para ver pq no habia mandado todaviael contrato firmado de la cuenta y tarjetas y hablaron con mi novio, les dijo q si no le preaceptaban la hipoteca no iba a abrir la cuenta. y hasta hace unos día que me puse en contacto con ellos no supe nada(transcurso de unos dos meses). Por lo visto no cumplia las condiciones para la hipoteca pq el endeudamiento era superior al 40%. Así que te aconsejo q si no te llaman en pocos días de hacer recibido la documentación en casa, te preocupes tu de llamarles, o demoraras mucho el plazo.Por cierto, por telefono, me grabaron la conversación e hice una nueva solicitud, ya que he podido cambiar en 2 meses algunas datos. Asi q estoy de nuevo a la espera de que me contesten si ahora la preaceptan para mandar toda la documentación.(Hace unos 6 o 7 días de la llamada. Vamos a ver cuanto tardan, pq estoy de los nervios.

MI EXPERIENCIA:

Solicito la hipoteca de uno-e,me dicen que sale positiva pero que primero debe evaluar el caso el departamento de riesgos (y eso que mi pareja y yo somos funcionarios y el dinero destinado a la letra de la hipoteca es mucho menor del 33% de nuestros ingresos). Pido 210.000 euros, el precio de la vivienda, y pongo como tasación estimada 262.500, para que el 80% sea el precio que me va a costar mi casita (aunque las tasaciones que están haciendo en la urbanización son superiores, pero en fin…). Me llaman ayer, tras estar 11 días esperando, y me dicen que me dan 184.000. ¿Motivo? Es el 87% de lo que me cuesta la vivienda, y por lo visto no les interesa en absoluto por cuánto la tasan, mientras que en su página web publicitan que se otorga hasta el 80% DEL VALOR DE TASACIÓN DE LA VIVIENDA.
¿ALGUIEN ME LO PUEDE EXPLICAR?

No se habrán creido nada de la tasación y habran tomado el valor más bajo … En los tiempos que corren ¿Donde ves tu una tasación superior al precio de venta?
Los dos funcionarios y con una cuota muy inferior al 33% de los ingresos fijos … y no os dan lo que pedís … Uffff…. si que está la cosa malita!

Magullu, ni siquiera la han tasado. Pretendían concedernos la hipoteca de 184.000 y después tasarla (no sé para qué, puesto que les importa un bledo el valor de tasación).

Bien venidos al club,

Hace 15 días que solicité el estudio de la hipoteca mediante el formulario web. Inmediatamente me llegaron contratos de cuentas y tarjetas. Les llamé para preguntarles porque me mandaban algo que no había solicitado, les dije que lo que quería saber era si la hipoteca me la concedían o no. Me dijeron que en un par de días me llamarían. Al no llamarme, les volví a llamar, para saber como iba el asunto. Me pasan con un gestor hipotecario ( o eso creo ) y me pregunta si lo que quería hacer era una subrogación. Cuando le digo que no, que lo que había solicitado era una hipoteca nueva, me dice que toma nota y que en una semana me llamarían.

Bueno, la semana ya ha pasado. Y miedo me da llamar para informarme porque me da que que llevan un descontrol tremendo y pueden decirme cualquier cosa menos lo que quiero escuchar.

Yo la he prácticamente descartado. Me inspiran muy poca confianza. Este tipo de cosas también se tendrían que tener en cuenta para concederle el título de compra maestra en OCU.

Saludos y paciencia.

pues yo en vista de que no podia esperar mas, llamo mi novio q es el q va a pedir la hipoteca, y le dicen que el deparatamento de riesgos le ha aprobado la hipoteca pero con unas condiciones.En la solicitud se pedía 100.000 € a 35 años con tres años de carencia.Y las condiciones son: a 30 años sin carencia, y que lleve en el trabajo 3 años, cosa que nocumple, pq solo lleva 1 año, asi q le mandare toda la documentación, y a ver que dicen.

No hace falta mandar la documentación, y les da igual q estes fijo, a ellos solo le interesa que los ultimos 3 años hayas estado trabajando en el mismo trabajo o en varios.Asi q quien no cumpla esta condición tan rara, pq en cualquier banco antes valorarían q estas fijo a q lleves tres años trabajando en distintos trabajos con contratos temporales de 3 meses o 6 meses, mejor q ni la intente solicitar, pq es tiempo perdido.

Hace falta tener seguros de vida y de hogar con ellos??

Hace falta tener seguros de vida y de hogar con ellos??

No; SV no obligan y SH(seguro de incendios;obligatorio por ley al contratar una hipoteca) lo puedes contratar con quien quieras.

Se puede ir al BBVA a que te informen?

Alguien más se ha encontrado que se la denieguen por el tema de los 3 años trabajando? Es que nunca hubiese pensado que podía ser un motivo para que no te la concedan

Alguien te nos cuente todo el proceso desde que se solicita, hasta que finalmente conceden la hipoteca ?, ya que por lo que he leído tienen requisitos muy raros y nadie termina la operación. Un saludo. Gracias.

No comprendo como funciona la carencia en esta hipoteca, haciendo simulaciones con la calculadora de su web, resulta que pagas menos intereses si haces lo de la carencia, como decia Natalia. En concreto pidiendo 200000€ a 30 año me salen 23000€ menos a pagar de intereses si hace lo de la carencia los 3 primeros años, esto es muy raro ¿no? No debería ser al contrario?

Hola,

Respecto a la calculadora está claramente mal:
Cuando indicas que quieres un plazo de carencia (1, 2 ó 3 años), no calcula bien las cuotas ya que si os fijáis son todas iguales desde la primera a la última mensualidad, cuando en realidad al terminar el periodo de carencia deberían verse incrementadas (ya no pagas solo intereses, sino también capital).

Un saludo.

La vivienda que voy a comprar es de VPO, tasada inicialmente en 128.000€, al solicitar la hipoteca a la carta de uno-e, pido el 80% de este valor 100.000€. Despues de aprobarme la solicitud de hipoteca y despues de un mes intentando hablar con el asesor hipotecario, se ponen en contacto conmigo para decirme que van a enviar a un tasador.
La tasacion de uno-e se situa en 146.000€, que gozada, puedo pedir algo mas de lo que pedi inicialmente.
Pues no amigos, cual ha sido mi sorpresa cuando he solicitado el 80% de la tasacion de uno-e y no me lo han concedido, me pedian razones por las que queria solicitar mayor cantidad si en un principio habia solicitado 100.000€, yo les he respondido que no habia contado con los gastos de escrituras, notaría, registro y demas gastos, pero no ha servido de nada, es increible, no me lo puedo creer.
Podria decir que si hubiese solicitado mas cantidad inicialmente podia haber conseguido lo que quiero, pero no se como lo habria hecho si el valor inicial de la tasacion figuraba en el contrato que les envie con la documentacion.
Supongo que esto me habra pasado por pardillo.
He hablado con el asesor hipotecario de uno-e y le he comentado que tengo que pensarlo pero que seguramente no realice la hipoteca con ellos.
¿Que opinais compañeros?.

Buenas,

Pues opino que va en la línea actuación de esta gente. Yo tengo la solicitud preaprobada desde febrero. Faltaba arreglar unas cosas con la escritura del pormotor, por lo que el envío de la documentación no lo había podido hacer de momento.

Cuando ayer llamo para decirles que ya lo tengo todo y que me envíen un mensajero para recoger los documentos me dicen que la solicitud va a caducar el 2 de Mayo. Y que no se puede enviar la documentación ya. Que se tiene que hacer una nueva solicitud. Y cuando la estoy haciendo me dicen que la cantidad que tenía aprobada era el máximo que podían dar. Que pueden darme el 40%, el 50% o el 60% dependiendo del caso. ¡ Que caso ! si tuvieron todos los datos necesarios para realizar el estudio: ingresos, tipos de contrato, declaraciones de renta, cantidades pendientes de otros préstamos, ubicación del inmueble,… Ahora, con las nóminas de los 2 domiciliadas en este “banco” por ser un requisito de la hipoteca, nos dicen que no hay ninguna garantía de que nos den la cantidad solicitada aunque la tasación salga por la cantidad prevista.

En fin, ya me avisaron de la poda seriedad de este “banco”, pero no pensaba que llegaran a ser tan rastreros. Te dicen que te aprueban la solicitud de hipoteca, con lo que empiezas a trabajar con ellos, y cuando viene la hora de formalizarla… ya veremos si os la damos.

Una técnica de venta muy rastrera.

Saludos.

Hace ya casi tres semanas que envié la documentación para subrogarme, y tan sólo he recibido un montón de impresos para dar de alta cuentas y demás…Del tema de la hipoteca, todavía no tengo noticias. ¿Conocéis a alguien que hya firmado?.¿Cuánto ha terdado?. Se me está haciendo muy largo…¿Alguien puede decirme algo?