Comentarios en: Hipoteca BBK + 0,25 http://www.banqueando.com/2008/07/28/hipoteca-bbk-025/ ¿Qué le pasa al Euríbor? Análisis al detalle y simuladores de hipotecas, préstamos, depósitos, cuentas y tarjetas. Tue, 07 Sep 2010 18:23:48 +0200 http://wordpress.org/?v=2.8.4 hourly 1 Por: DAVID http://www.banqueando.com/2008/07/28/hipoteca-bbk-025/comment-page-9/#comment-4910 DAVID Thu, 03 Sep 2009 17:33:44 +0000 http://www.banqueando.com/?p=156#comment-4910 Esta mañana me he acercado a la Oficina del BBK de mi ciudad y me he encontrado con que cogen el menor valor entre tasación y compra-venta. Y te conceden hasta el 80% sin avalista/doble garantía y para más del 80% hace falta avalista. En el caso de menos del 80%, el primer año es un euribor+0,90 (2,3%) y el resto de la vida del crédito llegaría hasta euribor+0,35 (dependiendo de las vinculaciones). En nuestro caso, no es una opción válida, ya que la casa tiene una tasación alta (210000) mientras que el precio de compra-venta que hemos conseguido es de (156000). Busco por lo tanto que me den el 75-80% de la tasación y en BBK no lo dan. Esta mañana me he acercado a la Oficina del BBK de mi ciudad y me he encontrado con que cogen el menor valor entre tasación y compra-venta. Y te conceden hasta el 80% sin avalista/doble garantía y para más del 80% hace falta avalista. En el caso de menos del 80%, el primer año es un euribor+0,90 (2,3%) y el resto de la vida del crédito llegaría hasta euribor+0,35 (dependiendo de las vinculaciones).
En nuestro caso, no es una opción válida, ya que la casa tiene una tasación alta (210000) mientras que el precio de compra-venta que hemos conseguido es de (156000).
Busco por lo tanto que me den el 75-80% de la tasación y en BBK no lo dan.

]]> Por: RUBéN http://www.banqueando.com/2008/07/28/hipoteca-bbk-025/comment-page-9/#comment-4900 RUBéN Wed, 02 Sep 2009 08:34:30 +0000 http://www.banqueando.com/?p=156#comment-4900 @rony1997: si es subrogación, en teoría NO se puede ampliar capital. otra cosa es que permitan hacer subrogación 8sin ampliar) y después hagan ellos una ampliación, pero eso suele tener alguna comisión. con bbk, no queda otra que preguntar en oficina, porque cada oficina es un mundo... @rony1997: si es subrogación, en teoría NO se puede ampliar capital. otra cosa es que permitan hacer subrogación 8sin ampliar) y después hagan ellos una ampliación, pero eso suele tener alguna comisión.

con bbk, no queda otra que preguntar en oficina, porque cada oficina es un mundo…

]]> Por: RONY1997 http://www.banqueando.com/2008/07/28/hipoteca-bbk-025/comment-page-9/#comment-4898 RONY1997 Tue, 01 Sep 2009 21:24:04 +0000 http://www.banqueando.com/?p=156#comment-4898 ¿Podrias informarme si es posible ampliar capital en una subrogacion a esta entidad?, es que la oferta parece bastante interesante: Muchas gracias de antemano ¿Podrias informarme si es posible ampliar capital en una subrogacion a esta entidad?, es que la oferta parece bastante interesante:
Muchas gracias de antemano

]]> Por: MATI http://www.banqueando.com/2008/07/28/hipoteca-bbk-025/comment-page-9/#comment-4805 MATI Fri, 21 Aug 2009 13:05:43 +0000 http://www.banqueando.com/?p=156#comment-4805 Peter: Supongo que como en el caso de ALBERTOSEVILLA te empeoraran un poco las condiciones, que siguen siendo muy buenas si las comparamos con ofertas de hipotecas que no sean de banca online, y que supongo que como ocurre con la hipoteca joven se podrá pelear para que te mejoren alguna condicición dependiendo de tu situación y de la ganas o necesidad que tengan de conseguir clientes en ese momento. Peter: Supongo que como en el caso de ALBERTOSEVILLA te empeoraran un poco las condiciones, que siguen siendo muy buenas si las comparamos con ofertas de hipotecas que no sean de banca online, y que supongo que como ocurre con la hipoteca joven se podrá pelear para que te mejoren alguna condicición dependiendo de tu situación y de la ganas o necesidad que tengan de conseguir clientes en ese momento.

]]> Por: MATI http://www.banqueando.com/2008/07/28/hipoteca-bbk-025/comment-page-9/#comment-4804 MATI Fri, 21 Aug 2009 12:58:21 +0000 http://www.banqueando.com/?p=156#comment-4804 Pedro:Yo también tenía solo la preaceptación de la hipoteca de UNO-E, no tenía la oferta vinculante. A mi también me estaban dando largas en UNO-E y no les esperé. Mi gestorá de la BBK me pidió una copia de la preaceptación para según ella justificar en la central de Bilbao las mejoras que me iban a dar. Con el euribor actual de agosto 1,41% + 0,39% (que es lo que ofertan ahora) es un 1,80% de interés que hasta el 2,5% que te ofrecen puede ser bastante dinero a lo largo de todo un año. Merece la pena que lo pelees.... Llévales a los de tu oficina una copia de las condiciones de la hipoteca de UNO-E junto con la preaceptación que tienes. En mi caso también les llevé la oferta que en esa época tenía UNO-E donde regalaban 600 euros por subrogación de hipoteca pero como te dije en mi anterior post no conseguí ni que me pagaran los gastos de hipoteca ni que me dieran dinero para cubrir parte de ellos. De todas formas fué el dinero que más ha gusto he gastado y que voy a "recuperar" con lo que he dejado de pagar para finales de año, después vendrán las "ganancias" o mejor dicho no tanta letra de hipoteca. Yo firmé mi hipoteca en Zaragoza. Pedro:Yo también tenía solo la preaceptación de la hipoteca de UNO-E, no tenía la oferta vinculante. A mi también me estaban dando largas en UNO-E y no les esperé. Mi gestorá de la BBK me pidió una copia de la preaceptación para según ella justificar en la central de Bilbao las mejoras que me iban a dar.
Con el euribor actual de agosto 1,41% + 0,39% (que es lo que ofertan ahora) es un 1,80% de interés que hasta el 2,5% que te ofrecen puede ser bastante dinero a lo largo de todo un año. Merece la pena que lo pelees….
Llévales a los de tu oficina una copia de las condiciones de la hipoteca de UNO-E junto con la preaceptación que tienes.
En mi caso también les llevé la oferta que en esa época tenía UNO-E donde regalaban 600 euros por subrogación de hipoteca pero como te dije en mi anterior post no conseguí ni que me pagaran los gastos de hipoteca ni que me dieran dinero para cubrir parte de ellos. De todas formas fué el dinero que más ha gusto he gastado y que voy a “recuperar” con lo que he dejado de pagar para finales de año, después vendrán las “ganancias” o mejor dicho no tanta letra de hipoteca.
Yo firmé mi hipoteca en Zaragoza.

]]> Por: ALBERTOSEVILLA http://www.banqueando.com/2008/07/28/hipoteca-bbk-025/comment-page-9/#comment-4801 ALBERTOSEVILLA Fri, 21 Aug 2009 08:39:26 +0000 http://www.banqueando.com/?p=156#comment-4801 hola peter, yo he firmado con BBK hace 1 mes aprox y tengo 36 por lo que no podia beneficiarme de la hipoteca joven, pero en cualquier caso tengo una condiciones que creo que no estan mal, priemr año 2.60%, apertura 0.15% y resto euribor mas 0.40% saludos hola peter, yo he firmado con BBK hace 1 mes aprox y tengo 36 por lo que no podia beneficiarme de la hipoteca joven, pero en cualquier caso tengo una condiciones que creo que no estan mal, priemr año 2.60%, apertura 0.15% y resto euribor mas 0.40%
saludos

]]> Por: PETER http://www.banqueando.com/2008/07/28/hipoteca-bbk-025/comment-page-9/#comment-4798 PETER Thu, 20 Aug 2009 21:16:46 +0000 http://www.banqueando.com/?p=156#comment-4798 Todas estas condiciones de las que estaís hablando en la BBK son para jóvenes hasta 35 años. Y para los que estamos ya en los 40, ¿ Sabeís cuáles son las características de las hipotecas que ofrecen ? GRACIAS Todas estas condiciones de las que estaís hablando en la BBK son para jóvenes hasta 35 años. Y para los que estamos ya en los 40, ¿ Sabeís cuáles son las características de las hipotecas que ofrecen ? GRACIAS

]]> Por: PEDRO http://www.banqueando.com/2008/07/28/hipoteca-bbk-025/comment-page-9/#comment-4796 PEDRO Thu, 20 Aug 2009 16:38:52 +0000 http://www.banqueando.com/?p=156#comment-4796 Se me olvidaba Mati, ¿En que provincia firmaste tu? Es más que nada por meterle un poquito de presión a mi oficina de Ciudad Real Se me olvidaba Mati, ¿En que provincia firmaste tu? Es más que nada por meterle un poquito de presión a mi oficina de Ciudad Real

]]> Por: PEDRO http://www.banqueando.com/2008/07/28/hipoteca-bbk-025/comment-page-9/#comment-4795 PEDRO Thu, 20 Aug 2009 16:36:20 +0000 http://www.banqueando.com/?p=156#comment-4795 Muchas gracias a todos. Mati, creo que lo más factible será lo de las comisiones por las tarjetas y el mantenimiento de la cuenta y en eso les insistiré bastante. EL problema que tengo es que de UNO-E solo tengo la preaceptación pero como me han ignorado desde entonces (es por eso que miré la BBK) no tengo ninguna oferta firme para negociar. Me encantaria poder bajar el 2.5 del primer año pero sin esa oferta de uno-e lo veo dificil. El resto me preocupa menos ya que no son vinculaciones demasiado abusivas. En cuanto a lo de concedar algo más del 80% lo que queria era que me incluyesen los gastos de escrituración y constitución de la hipoteca, más que nada por no quedarme sin un euro en cuenta... :) Mañana os contaré que me dicen. Muchas gracias a todos. Mati, creo que lo más factible será lo de las comisiones por las tarjetas y el mantenimiento de la cuenta y en eso les insistiré bastante. EL problema que tengo es que de UNO-E solo tengo la preaceptación pero como me han ignorado desde entonces (es por eso que miré la BBK) no tengo ninguna oferta firme para negociar. Me encantaria poder bajar el 2.5 del primer año pero sin esa oferta de uno-e lo veo dificil. El resto me preocupa menos ya que no son vinculaciones demasiado abusivas.
En cuanto a lo de concedar algo más del 80% lo que queria era que me incluyesen los gastos de escrituración y constitución de la hipoteca, más que nada por no quedarme sin un euro en cuenta… :)
Mañana os contaré que me dicen.

]]> Por: MATI http://www.banqueando.com/2008/07/28/hipoteca-bbk-025/comment-page-9/#comment-4794 MATI Thu, 20 Aug 2009 13:47:56 +0000 http://www.banqueando.com/?p=156#comment-4794 Pedro. La oferta que tienes es buena pero si están interesados en captarte como cliente seguro que puedes conseguir que te mejoren algunas condiciones. Yo firmé con la BBK hace 3 meses mi subrogación de hipoteca y mejoré algunas cosas que no me interesaban de la primera oferta que me hicieron forzando la situación con otra oferta que tenía preaceptada de UNO-E. Intenta conseguir una preaceptación de hipoteca en una entidad online (que suelen tener mejores ofertas) y ves con ella a negociar las mejoras que consideres. A mi por ejemplo me quitaron lo del seguro de vida o plan de pensiones (eso si me empeoraron el diferencial a 0,30%).Además si el año que viene o siguientes hago el plan de pensiones o el seguro de vida me descontarán ese -0,05%. El interes del primer año que me ofrecian era Euribor + 0,60% (sin las bonificaciones)y finalmente me lo dejaron a Euribor + 0,35 (que era lo que tenía ofertado en UNO-E). También conseguí que no me cobren por las tarjetas ni por el mantenimiento de la cuenta. Lo único que no conseguí de lo que les pedí fué que me pagaran los gastos de la subrogación. Pedro. La oferta que tienes es buena pero si están interesados en captarte como cliente seguro que puedes conseguir que te mejoren algunas condiciones.
Yo firmé con la BBK hace 3 meses mi subrogación de hipoteca y mejoré algunas cosas que no me interesaban de la primera oferta que me hicieron forzando la situación con otra oferta que tenía preaceptada de UNO-E.
Intenta conseguir una preaceptación de hipoteca en una entidad online (que suelen tener mejores ofertas) y ves con ella a negociar las mejoras que consideres.
A mi por ejemplo me quitaron lo del seguro de vida o plan de pensiones (eso si me empeoraron el diferencial a 0,30%).Además si el año que viene o siguientes hago el plan de pensiones o el seguro de vida me descontarán ese -0,05%.
El interes del primer año que me ofrecian era Euribor + 0,60% (sin las bonificaciones)y finalmente me lo dejaron a Euribor + 0,35 (que era lo que tenía ofertado en UNO-E).
También conseguí que no me cobren por las tarjetas ni por el mantenimiento de la cuenta.
Lo único que no conseguí de lo que les pedí fué que me pagaran los gastos de la subrogación.

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