¡Aúpa Avaloz!

Estaré atento porque a nosotros no nos han comentado nada de pagar el primer año con otro interés diferente.
Ya postearé los resultados y las condiciones definitivas.
Gracias por el aviso.

Hola,
¿Hay alguien que haya firmado recientemente con Kutxa?
¿Que tipo inicial os dieron?
Finalmente nos ofrecen E+0,50(vinculacion de nomina, seguro hogar y tarjetas).

Gracias.

Buenas Metal,

a mi me daban en la kutxa las mismas condiciones que te dan a ti…. yo te hablo del mes de septiembre, y no conseguí rascar mucho más.

has mirado en bbk si te hacen EUR +0,25?
Un saludo,

Hola!
A mí me ofrecen las condiciones expuestas en la cabecera del post. Me parece bastante aceptable (según están las cosas), pero estoy bastante verde en estos temas y quisiera que alguien me aclarase un par de dudas:

-Me ponen un frontal para 12 meses de: último euribor publicado + 0.25% (Si es el Euribor a un año que se publicó en Agosto, eso significa 5,393 + 0.25% = 5.643%, lo cual… si vemos el valor actual, no resulta nada interesante). Otra cosa es que el último publicado fuese el mensual.
- El tema de la comisión por cancelación total y parcial, es verdad que ya no puede ser 0% por no sé qué ley???
- Cuando dicen que no hay comisión por cancelación (amortización) parcial hasta el 20% del principal, significa que si pido 150.000 euros y quiero dar de golpe una cantidad inferior a 30.000 euros (20%), no tengo comisión que pagar??
- También me preocupa un poco que tasen bajo. ¿Alguno que haya hecho tasación ya puede confirmar esto?

Gracias a todos!

Te lo confirmo.. Estan tasando a la baja!

Gracias por la respuesta Mario.
La BBK aun cuando te den el 0,35(es lo que me ofrecieron hace unas semanas) y tengas que hacer un sv con un coste de 100 €/año IGUALA la TAE de un prestamo sin vinculaciones y con un diferencial de 0,50(como el de Kutxa)
Solo queda sopesar sv si o sv no. Claro si darian el 0,25 la balanza ya se iria a favor de bbk considerablemente.

Hola Miren,

-El primer año se negocia en la oficina, y son bastante duros….. pero las revisiones son respecto al último EUR publicado. Es decir, si a mi me toca la revisión el 3 de Octubre de 2009, será en base al último Eur publicado, que será Agosto o Septiembre de 2009……

-respecto a la cancelación parcial-total, efectivamente, para que no te cobren comisión debe ser <20% del total del importe que te quede por pagar. Tal y como dices, si te quedan por pagar 150 mil y das 30 mil, no te cobrarían…..(yo no ajustaría tanto por si acaso, pero vaya, todo lo que sea <20%, 0% comisión).

Y a mi la tasación me salió 50 mil € por encima del precio que yo compré (en BCN). La verdad que creo que compré bastante bien.

Suerte, un saludo,
Mario

alejandro: lo del 100% está bastante complicado en estos momentos. para subrogación, échale un ojo a esta comparativa:
http://www.banqueando.com/comparativa-hipotecas/#subrogacion

Hola estoy ya en tramites de comprar el piso con bbk.pido mas de un 80% y me an dicho que el diferencial se me queda en 0.40 con las vinculaciones: nominas,seguro de hogar,gasto con tarjetas de 2000€/año,un basquepensiones de 360€/año y creo que nada mas.ya me an echo la tasacion pero todavia no tengo noticias.Me dijeron que estaban en tramites de subir el diferencial y que no esperase al dia 5 de febrero para contratarlo con el euribor de enero, porque para ese dia posiblemente habrian subido el diferencial, asi que tengo que cojer el 3.45 de diciembre.mañana preguntare en otra de sus oficinas haber que me dicen.

a se me olvidaba, no me cobran comision de apertura,amortizacion… y de tasacion me an dicho que era alrededor de 210€. bbk de santa clara santutxu.bilbao

La bbk está muy bien si necesitas menos del 80% de la tasación. Tened en cuenta que tiene su tasadora propia (Servatas) y tiene fama de tasar muy por debajo del precio de mercado para que te pases en el préstamo del 80% de tasación.

Hoy mismo he estado en una sucursal del norte,
el interes del primer año seria del 4% (independientemente del euribor), a partir del segundo año se aplicaria el E+0.25 con todas las vinculaciones.
Sin comision por cancelacion parcial de menos del 20%, sin comision de apertura, 0.5% por cancelacion total.
No se si en adelante esto sera lo habitual, mi caso concreto es particular, debo subrogarme puesto que la promotora tiene el prestamo “gordo” en otra entidad (VPT). Los gastos de escrituras se duplican, pero con estas condiciones el gasto extra lo amortizas en 2 años.

Hoy he preguntado en una oficina de BBk en Alicante y me han ofrecido la hipoteca joven, con un Euribor+0,60 el primer año y un Euribor+0,25 a partir del segundo contratando nómina, tajeta con gastos > 2.000 €, seguro de hogar y Plan de pensiones con aportaciones de 360€/año o seguro de vida. Para la concesión de la hipoteca te aplican el último Euribor publicado, es decir, si publican a principios de febrero el 2,62 es el que te aplican. Las revisiones con el publicado dos meses antes de la revisión.
Yo la veo con buenas condiciones, ya tengo una tasación previa y van a ver si la aceptan o tengo que volver a tasar, algo que no entiendo si fue hecha en diciembre. Como solicito menos del 80%, me han dicho que la dan aprobada en menos de 10 días ya que no tiene que salir de oficina.

he estado negociando con una oficina aqui en valencia y me parece un engañabobos esta hipoteca.
me explico:
tengo q comprar la propiedad de la mitad de un piso.-en la oficina solo me dan el 80 por ciento del valor de la venta…..no me parece nada logico pues tengo q reformar ese piso y necesito pagar esa venta mas la reforma.
lo logico es q me dieran como mucho el 80 por ciento del importe de la tasacion pero no….me dan el 80 por ciento de la venta con lo cual me quedo mas tirado que un perro…..
muy mal por su parte…..

Daniel,
por lo visto cambiaron hace poco las condiciones y ahora sólo ofrecen el 80% del menor valor de venta o tasación. Ya no se quieren arriesgar a conceder hipotecas al tuntún como antes pero ya se sabe, pagan justos por pecadores, sobretodo porque la culpa ha sido exclusivamente de ellos por no mirar los riesgos.

Hola,
el 30 de enero consulté en una oficina de Bilbao sobre la hipoteca Joven BBK y estas eran las condiciones, a priori:
E+0,25
hasta 80% tasación
comisión de apertura 0%
comisión de cancelación 0,5%
comisión de amortización 0,5% (hasta 20% al año sin comisión)
Requisitos para diferencial 0,25%:
nómina domiciliada
seguro hogar BBK
Gastos con tarjeta BBK al año 2000 E
Aportación Baskepensiones 360 E/año

Yo estoy buscando una alternativa para cambiar mi hipoteca de banco, actualmente tengo la hipoteca abierta de la Caixa, IRPH+0,25, se me pone en 6% de intereses, a falta de una revisión en Abril, cuando me subirá aún más, según me han confirmado en la Caixa, si tenéis alguna sugencia, a parte de la de la BBK, donde están estudiando mi caso, y no me aseguran que me pueda acoger a las condiciones de la hipoteca joven, por tratarse de un cambio.

un saludo

Alguien me puede decir el coste del SV y del SV.
Gracias.

Disculpad, queria decir: SV y SH.

Buenas;
Te obligan a firmar un seguro de al menos del 50% del valor de la hipoteca.

El SV para un hombre de 27 años y una hipoteca de 170.000€ sería de 138,22. En cambio si se quiere asegurar el total del capital sería de 276,42€, se puede pagar anual, semestral, trimestral o mensualmente sin incremento de ningún tipo. El SV por 85.000€ serían 11,52 al mes.

Del SH, no tengo ni idea, estoy en conversaciones con ellos y la próxima semana lo comentaré.

Una duda, para los que no estamos en Bilbao (mi caso Sevilla), cómo se hace para poder disponer de efectivo en los cajeros, porque no hay mas que un par de ellos en bastantes kilómetros.

Otro asunto: ¿Qué tipo de comisiones cobran? Me han comentado que 20€/año por tarjeta, ¿Sabeis algunas más?

Saludosss

Gracias por tu respuesta SVQ.
No se en BBK, pero p.e. en Kutxa dispones de hasta tres disposiciones con cero comision en cualquier cajero de la red 6000.
Y respecto a las tarjetas me imagino que si gastas mas de 2000€/año sean gratuitas no?

La tarjeta no es gratuita pero tienes hasta 3 disposiciones gratis al año en cualquier cajero.
La cuenta corriente tiene un mantenimiento de 6 Euros cada semestre o trimestre, no recuerdo bien. Si ingresas una nómina superior a 1.000 euros sólo pagarías 3 euros de comisión y si es superior a 2.000 euros, sería gratis.
Sobre el SV, tienes que contratarlo por el menor importe entre el capital del préstamo o 75.000 euros. Como siempre vamos a pedir una hipoteca por más de 75.000, te lo calculan sobre el capital, y sería alrededor de 200 euros.

Perdona Esther lo de las 3 disposiciones serán al mes ¿No? Y por otro lado ¿qué son 3 por tarjeta o por cuenta?

Gracias

Las disposiciones son al año y la comisión es por cuenta. Por tarjeta creo que eran 10-20 euros, dependiendo del tipo de tarjeta. Es mejor preguntar las condiciones en la oficina ya que en la web no viene nada claro.

Buenas,

a mi me dijeron que podía sacar de cualquier cajero una vez a la semana…… hasta un total de 52 veces al año……. Y de momento, lo voy haciendo así en cualquier cajero y siempre me pone “esta operación no tiene comisión”…….

Y luego depende del saldo resultante que tengas en cuenta, te cobran o no por el mantenimiento de las cuentas……

Hola, acabo de firmar una hipoteca con BBK; la verdad es que no han sido muy claros: esperaron a hacernos los seguro etc hasta el mismo día de la firma, con lo que en el momento de la firma me enteré de que el primer año no aplican E+0.25, nos han querido meter seguro de vida+plan de pensiones… ¿Es obligatorio hacerse dos seguros de vida y dos planes de pensiones? Por cierto, la tasación suele tener validez unos seis meses, en el mismo informe lo suelen poner.