Hipoteca BBK + 0,25

Hipoteca BBK + 0,25 (bbk_hipoteca025_240708)Juan nos ha preguntado por correo electrónico por la oferta hipotecaria estrella de la Bilbao Bizkaia Kutxa, la BBK + 0,25. No la habíamos incluido aún en el comparador de hipotecas porque la información que ofrecen en su web es difusa y escasa, sin marcar ni diferencial ni TAE. Pero los hemos llamado y hemos sacado algunas conclusiones interesantes.

Está destinada a jóvenes, entre 18 y 35 años. Permite pagar la deuda en hasta 50 años. El diferencial óptimo al que se opta es Euríbor + 0,25. Para lograrlo, hay que ser cliente, domiciliar nómina, usar tarjetas, contratar seguro de hogar y seguro de vida (o aportación a un plan de pensiones). De este modo, podrían financiar hasta el 80% de la tasación de la vivienda. Aseguran que pueden llegar a prestar el 100%, pero con condiciones peores.

Además, la ausencia de datos en la web se explica en que todo esto lo dejan a la negociación en la oficina: puede negociarse hasta 10 años de interés fijo, distintos sistemas de amortización, escoger entre diversos plazos para los pagos de cuota…

Por eso mismo no ofrecen una TAE, ni siquiera por teléfono. La hemos calculado en base a las vinculaciones que piden y nos da, en estos momentos, alrededor del 5,42%. Se queda segunda en nuestro ránking de hipotecas. ¿Alguien la tiene o la ha solicitado? ¿Dan realmente ese Euribor+0,25?

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Comentarios

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Muchas gracias Jose Maria por la aclaracion, pero las condiciones estan firmadas, aunque como se siga atrasando la entrega de la vivienda, no te digo yo, que me obliguen a firmarlo.

Un saludo,

Hola Sara.

Lo que has firmado ¿es la oferta vinculante? ¿Durante cuanto tiempo te mantienen esas condiciones?

Buenas…..

pues ya firmé el viernes de acuerdo a las condiciones ofrecidas y que se han comentado en este foro.

Agradecer a todos aquellos su ayuda y aportación.

Espero que mi aportación haya sido útil.
Suerte y ánimo para todos!

Hola,
yo estoy a punto de firmar mi hipoteca con cajamadrid y las condiciones (si es q no hay gato encerrado) son:
80% de la tasación
E+0,37
los 2 primeros años tipo de 4,75
Seguro de hogar, tarjetas y nómina

Esta es la hipoteca joven pactada en convenio con la comunidad de madrid, con lo que las condiciones ofrecidas npo deberían ser peores. mi hipoteca es por una cuantía bastante inferior a las 200.000 asiq eso del mínimo no es cierto (aunq te lo digan en el banco). si no estais conformes con lo q os dicen en el banco llamad a la oficina de vivienda de la CAM q despues de mucho insistir te van aclarando las cosas.

Firmo en unos días, asiq si hay más cosas ya os informaré!
Suerte a todos

Para Busco avalistas.

Lo que tengo es ya la hipoteca concedida con Caja Madrid, y lo tengo, las condiciones hasta febrero.

Un saludo,

alguien sabria decirme por favor con que empresa tasadora trabaja BBK

Gracias Sara.

Sebas, creo que trabaja con TINSA.

Hola, necesito vuestra ayuda!!!
Estuve mirando la hipoteca de mi piso nuevo con Caja Madrid antes del verano y todo estupendo: me la tasaban a precio de módulo nuevo(es de VPO) y me concedían la hipoteca con ese importe.
Pero ahora las condiciones han cambiado: me conceden solo el 100% del importe de compraventa (dicen que Caja Madrid ahora coje el menor importe entre el de tasación y compraventa), y yo necesitaría que me la concediesen con el valor de tasación.
¿Alguien sabe algún banco que haga la hipoteca con el valor de Tasación aunque el importe de Compraventa sea menor??

Muchas gracias y saludos

he visto en un comentaria vuestro que no dejan que baje el tipo de tu hipoteca del 5% aunque este el mercado mas bajo. ¿ Es verdad esto? y porque ,me pasan un euribor 12 meses de noviembre del 5.384 si está mas bajo, no se de donde sacan esta cifra.
A mi no me hacen el seguro del paro porque soy autómona, y me obligan a contratar uno por incapacidad temporal (enfermedad) por unos 500 €/año con la compañía “mallorquina” + seg. vida por 30 €/mes + domic.nomina+2 recibos+ tarjeta de coste 9 €/año.

eso que teneis publicado junto con las conduiciones de la hipoteca de este banco sobre el terreno_: 4.25% ¿ que significa?
¿ creeis que es una buena hipoteca? firma el dia 11/11/08, la semana que viene.
Yo soy autopromotora de mi casa me dan 12 meses de carencia y si no la acabo en ese plazo he de pagar una comision por “novacion” del 0.20%.

soy elvira otra vez, perdonadme no he puesto de que banco hablo.
FIRMO CON CAJA CASTILLA LA MANCHA.

otra cosa, el euribor-0.20 me lo aplican desde ya, con la primera disposicion sobre el importe del terrerno de 28.000 €. Realmente me pareceria mas ventajoso que estas condiciones me las aplicaran al fin de obra cuando voy a disponer de los 160.000€ totalmente.
si la revision es semestral, ¿que lo revisan dos veces al año con el euribor a 12 mese publicado en esa fecha?
Que le añade este banco al euribor a 12 meses para que a 03/11/08 me diga que el ultimo publicado es del 5,384?

os agradeceria me respondierais esta semana porque no estoy segura de firmarlo a no ya que no se que % me encarecen el tipo de interes todos los seguros de vida, de riesgo hipotecario, de la casa que tengo que hacer.

Buenas! He solicitado información en la BBK de Málaga sobre la hipoteca euribor+0,25, que supuestamente es para menores de 35 años y me han dicho que ya no aplican este producto, porque siempre lo tiraban hacia atrás, y que ahora aplican un euribor +0,35 aunque cumplas las condiciones de la hipoteca joven. ¿A alguien le ha pasado esto mismo?
Además, al hacer la simulación de pagos me han aplicado euribor + 0,50 porque deducen que el primer año sólo podré cumplir algunas de las vinculaciones que piden para aplicar el 0,35, ya que la reducción por productos como el seguro de vida o el plan de pensiones se aplica a partir del primer año. ¿Es esto normal? Espero respuesta. Muchas gracias.

P.D. Ah, alguien preguntó por la tasadora de BBK, no utilizan TINSA, sino una propia

eva: lo siento, te tocará preguntar. eso incluso depende de las necesidades de cada oficina, o de las ganas que tengan de pillarte como clienta. pásate por un par de entidades o échale un vistazo a nuestra comparativa de hipotecas:
http://www.banqueando.com/comparativa-hipotecas/

elvira: no le añaden nada, es que el euribor que usan los bancos oficialmente a estas alturas es la media mensual de septiembre. puedes entenderlo mejor en esta dirección:
http://www.banqueando.com/euribor/

no entiendo a qué te refieres con eso de “hipoteca de este banco sobre el terreno”

juana: muchas gracias, trataremos de confirmarlo y lo cambiaremos. lo de que la simulación real salga más cara… no es que sea “normal”, pero sí “habitual”, :(

muchas gracias a todas por comentar!

Buenas Juana,

en mi caso ya te digo, firmamos la hipoteca hace ahora un mes y pocos días…. y las condiciones sí que son las que indica la promoción, de EUR +0,25. El primer año nos lo han subido más (EUR+0,37) a pesar de renegociarlo, pero el 0,25 está ok (eso sí, supeditado a que cuando hagan la revisión hayas gastado los 2000 € en tarjetas, los 360€ del plan de pensiones, y el seguro del hogar y las 2 nóminas.

Además, como dejábamos las 2 nóminas, está la promoción de un home cinema y una cafetera nespresso. así que hemos escogido un regalo cada uno.

Nuestra oficina es la de BCN. A ver si con la futura fusión de BBK y KUTXA están retirando la promoción de HIPOTECA JOVEN….. pq la KUTXA no daba esas condiciones ni de coña…..

Por cierto, quisiera agradecer este foro que me ayudó a escoger la hipoteca (con la hipoteca y las prisas se me había pasado!!) Así que muy agradecido.

Un saludo,

muchas gracias, mario. no sabes cómo se agradece el saber que “servimos para algo”, jeje.

ya sabes, para cualquier duda que tengas o cualquier cosilla de la que te enterese… aquí nos tienes!

YO TENGO QUE FIRMAR LA HIPOTECA LA SEMANA QUE VIENE CON BBK.
LAS CONDICIONES SON LAS QUE DESCRIBIS PERO DEPENDE EN QUE OFICINA PORQUE PREGUNTAMOS EN 2 COMUNIDADES AUTONOMAS DIFERENTES Y LA COSA CAMBIA,Y MUCHO.
EN UNA NOS DABAN EL EURIBOR +0.25 CON TODAS LAS CONDICIONES QUE DESCRIBIS ARRIBA.
Y EN OTRA NOS DABAN EL 0.60 CONTRATANDO TODO LO IMAGINABLE.
MI PREGUNTA ES SI TOMAN COMO REFERENCIA A LA FIRMA DEL CONTRATO EL EURIBOR DIARIO O LA MEDIA MENSUAL.
ES QUE ES MUCHO DINERO EL QUE ME AHORRO.
MUCHAS GRACIAS

gracias por el comentario, david (aunque, la próxima procura usar las minúsculas, que son “menos agresivas” jeje).

es interesante lo que dices de la diferencia según la comunidad, pues algunos comentarios anteriores ya hacían dudar de la propia existencia del Euribor+0,25.

pero siento decirte que el euribor que se suele usar es la media mensual. por eso en estos momentos lo mejor es esperara al menos hasta el 22 de diciembre para firmar (paar que se aplique la media de este mes de noviembre, que será más baja). y cuanto más puedas esperar, mejor.

saludos!

Buenas,

en mi caso que firmé la hipoteca el 3 de Octubre, cogieron el último que estaba publicado….. que fue el de Agosto….(no cogí el de Septiembre).

Atrasa lo máximo posible la firma. Nada que ver el euríbor publicado en OCtubre con el que saldrá en Diciembre!!
SUerte!

Hola a todos, os cuento las condiciones que me ofrecen en Cai (Zaragoza). A mí me parecen interesantes pero hay un tema que no me convence:

- Euribor +0,45 con nóminas, tarjeta, seguro hogar y un determinado saldo en cuenta (lo típico de vinculación)

- El primer año me dicen que es al 4,90.

Para el primer año, teniendo en cuenta que el euribor está en caida libre, me parece un poco abusivo. Si cuando firme de aquí a unas semanas está el euribor en el 3 y pico, el primer año me están clavando un euribor bastante alto.

Qué os parece??? Gracias y ánimo a todos los que estamos en los mismo.

Saludosssss!!!!

Buenas Antonio,

yo no acabo de verlo mal. de hecho a mi me preocupa más el diferencial (por la cantidad de años que voy a tener que estar pagando), que el primer año en si.

Has probado de buscar alguna otra entidad que el diferencial sea más bajo? BBK, Cajamadrid, etc?

Yo firmé el 3 de Octubre (justo unos días antes de la caída del precio del dinero), y tengo un 5,80 el primer año…… Eso sí, a partir del próximo año EUR +0,25

Suerte, un saludo,

Hola Mario,

Pues en BBK me ofrecen a parte de las joven +0,45 con nómina, tarjeta y seguro hogar (no quiero más seguros). El primer año viene sin frontal así que tampoco está mal. Teniendo en cuenta que firmaré en varias semanas, con el euribor publicado en BOE en diciembre se me quedaría en BBK el primer año en un 4,9 más o menos (el euribor que van a publicar irá por el 4,5 aporximadamente,más el 0,45).

Saludos

Buenas,

pues esta mañana he pasado por el BBK y me dicen que siguen haciendo la hipoteca joven, de EUR +0,25….. Eso sí, el primer año sale más cara……

Comentarios para Juana (Malaga) y sobre la BBK.

La BBK. sigue operando con la hipoteca jóven O,25 %.
Yo estoy negociando con ella, una subrogación (cambio de hipoteca desde otra entidad). Las condiciones de la oferta vienen en su página BBK + préstamo hiotecario jóven.
El euribor “tipo de referencia” que utilizan las entidades bancarias y de ahorro, para las hipotecas tanto iniciales como en las revisiones, es la media del mes anterior. En noviembre termino el euribor a
3,95 % pero la media mensual fue de 4,35%. Hoy día 4 de diciembre el euribor ha bajado hasta 3,77% y la media de los cuatro días de diciembre está en 3,86%.
La pregunta y la exigencia al Banco de España y al Gobierno, es por que no se aplican en las revisiones o hipotecas el euribor del último día publicado, cuando todo el sistema financiero trabaja en “tiempo real”.

hola!!lo primero un saludo a todos y que soy un poco..nuevo en esto.tengo mi hipoteca con el banco sabadellatlantico desde hace 3 años que es el que tenia la financiación de mi urbanización.Resumiendo tengo el euribor+0.65 con vinculación de 3 recivos y seguro de vida y hogar.Como todos estoy asta el cuello jajaj y quiero cambiar de banco,le echado un vintazo a: BBK,BBVA,BANCO PASTOR pero no se si alguno se ace cargo de los gastos de notaria,tasación etc..si me podeis ayudar o lo agradeceria mucho sobre todo si conoceis algun banco que mejore lo que tengo actualmente gracias!

hola esteba, bienvenido al blog, ;)

que se haga cargo de esos gastos, sólo me viene a la mente la oferta de subrogación de Ibanesto. puedes echarle un vistazo a los productos pensados para tu situación en esta comparativa:
http://www.banqueando.com/comparativa-hipotecas/#subrogacion

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