Banqueando, si es así como comenta Jon Mikel, deberias cambiarlo en la comparativa de hipotecas, porque asi la hipoteca del BBK pasaria a la 6ª posición y no en la 2ª como esta ahora. Asi los consumidores tendremos información mas objetiva. ¿no crees?

A ver si alguien más puede dar información sobre el Euribor que utiliza la BBK. Quizás no todas las oficinas utilicen el mismo porque según me han dicho a mí no realizan ningún calculo sobre los valores que se publican oficialmente. Cuando tenga datos más concretos los pongo por aquí.

Respecto al diferencial de 0,25%, parece que no lo dan siempre aunque pidas menos del 80%, en su web pone “Hasta 0,25″ y a mí NO me lo conceden. Además cobran comisión de apertura a pesar de que publicitan 0,00%.

Otro aspecto a tener en cuenta para los que soliciten más del 80% es que tendrán que añadir avalistas.

Entiendo que todo esto dependerá de la oficina que te toque y de las características de los solicitantes.

Resaltar que el trato ha sido muy bueno.

¿Qué opináis? En mi caso hay ofertas de otros bancos que mejoran a la BBK.

qué morro con lo de la comisión!

estoy invetsigando el asunto del euribor. a ver si mañana puedo aportar más datos.

busco avalistas: cuando sepas algo, no dudes en ponerlo!

Buenos dias
He leido vuestros comentarios y me parecen muy interesantes ya que yo tambien estoy buscando hipotecas . Estoy indecisa entre la del BBK y la de Caja Madrid (Comunidad de Madrid). ¿Sabeis si ésta tambien te obligan a contratar seguros, domiciliacion de nominas etc…?

Teneis alguna noticia sobre la hipoteca joven de Caja Castilla La Mancha? tambien parece atractiva a priori.
Muchas gracias.

Banqueando, los datos que yo manejo son que el tipo de referencia a utlizar en la hipoteca será el valor superior entre el Euribor mensual publicado en el BOE o el Euribor diario del día de la firma.

¿Es normal esto de elegir el valor más alto entre dos tipos de referencia distintos? En teoría el banco debería beneficiarse del diferencial (y las vinculaciones) y no jugar con el Euribor.

A ver si la información que consigas tú coincide jeje

Lo de la comisión de apertura no sé cómo conseguir que nos la quiten, es un gasto que se paga al principio y hace mucho daño.

#elena: hemos publicado un pequeño análisis sobre la hipoteca de caja castilla la mancha. muchas gracias por el aviso, :)
http://www.banqueando.com/2008/08/27/hipoteca-joven-de-caja-castilla-la-mancha/

y estoy a punto de publicar un post nuevo sobre el asunto del euribor en la BBK

#Elena:

En cuanto a la hipoteca de Caja Madrid, a mi me piden nominas, seguro de vida y de hogar.

#Busco avalistas:
¿No pudes ir a otra oficina del bbk? lo digo por la comision de apertura, a mi no me la exigian, de todas formas, no creo que me llamen ya, pues el martes les explique mi tasacion y demas, y estoy esperando noticias.

De todas formas, como ya os dije, tengo la operacion de Caja Madrid, aceptada. Un alivio.

Saludos,

Hola Sara.

En mi ciudad hay muy pocas oficinas de BBK. De todas formas he pedido que revisen las condiciones que me ofrecen (cobran comisión de apertura y tampoco me dan el 0,25) porque tengo otras ofertas más baratas (aunque son distintas y no son comparables al 100%) de otras entidades.

Si no te llaman de la BBK ellos se lo pierden ;)

Saludos.

Hola Busco avalistas, ya nos contaras al final que te ofrecen y que vas a decidir.

Si, ahora tengo un poco como dicen por ahi, la sarten por el mango, teniendo una hipoteca concedida es mas facil negociar con los bancos.

Pero estoy contenta con el producto de caja madrid y no es que los quiera hacer publicidad porque era en el ultimo banco que iba a ir, pero un 4.75 en dos años es para pensarlo.

Saludos.

Muchas gracias a todos por vuestra ayuda. La verdad es que viendo el panorama, las opciones son bastantes reducidas.
Por cierto, tambien he visto la hipoteca de activobank E+0,30%, ¿la conoceis?

Buenas,

gracias a todos por la información. Ayer hablé con bbk, y me dicen que el euríbor que ellos toman de referencia es el último publicado por el Banco de España. Por ejemplo, si hoy me concedieran la hipoteca, el valor de Euríbor que me darían sería el de Julio, que ha sido publicado en agosto.

Del resto de cosas, Apertura 0%, parcial (0,5 los 5 primeros años a partir de un 20% de capital, y luego 0,25%), total (0,5% los 5 primeros años y 0,25 a partir del sexto año), y ,la vinculación de nmómina, seguro hogar, consumo de tarjeta crédito 2000 € y plan de pensiones mínimo 360€ al año.

muchas gracias, mario. por lo que se ve, en cada oficina deben aplicar el euribor que más les gusta…

muchas gracias por los datos. probablemente en esa oficina exigen plan de pensiones en vez del seguro de vida, que era lo que me habían dicho a mí…

vas a firmar?

Pues muy probablemente sí. La verdad que visto lo visto es la mejor hipoteca. Tengo pendiente ver la hipoteca rompedora del Deutsche Bank, a ver si igual por igual está mejor.

Si firmo os aviso y os cuento qué tal.

En primer lugar darle mi enhorabuena a los webmaster por el blog, es de bastante utilidad y esta muy bien estructurado.

Bueno quizá me decida por la opición BBK para hipotecar mi vivienda, he leido todos los comentarios referente a como realizan las revisiones del Euribor, si utilizan el último Euribor mensual a un año nominal publicado en el BOE o si por el contrario realizan el cálculo del TAE sobre el Euribor y aplican este TAE_ Euribor + 0,25. Al final decidí preguntarlo en la oficina BBK de mi localidad y la chica que me atendió me dijo que solo utilizaban el Euribor publicado + el diferencial, aún así no confio del todo por lo que me gustaría que me indicará alguien que ya la tenga si realmente es así.
Gracias

PD. Si ellos no se fian nosotros tampoco

Buenas Chema,

a mi me dijeron lo mismo. Ya han mandado al tasador, estoy a la espera de la tasación y si todo sle bien, firmamos en un par de semanas….. ya os diré.

Buenas tardes a todos, y valla lastima no encontrar esta pagina antes. os cuento:
despues de la ruta bancaria llego a la conclusion de que quien mejor condiciones me da es Ibercaja (en MADRID Avda ALbufera)y son: 5.35 los 6 primeros meses luego Eurib + 0,37, piden lo tipico seguro de vida, de hogar, domiciliar almenos una nomina y poco mas ( nada de targeta de credito con gasto minimo anual, ni seguro por desempleo…) ademas de 0% en cancelacion total, parcial y apertura.
El problema llega hoy cuando ya tienen la tasacion del piso, me acerco a la sucursal a concretar lo que necesito de prestamo y al acercarme a CajaMadrid. Al llegar aqui les pregunto como realizar una cancelacion de cuenta, por lo cual ellos me preguntan para que, les cuento el rollo este,y cuando ven que “puedo ser una buena captacion para ellos” me ofrecen una hipoteca joven mixta.
Condiciones:
4,75 los dos primeros años y luego €+0.37
0 en cancelacion total parcial y apertura
pero no me dejan claro del todo las vinculaciones, echando numeros de ibercaja a cajamadrid, me puedo ahorrar como unos 1800 € en los proximos dos años pero lo que no se es si me pediran una gasto minimo en tarjetas o el temible seguro de desempleo que creo ronda los 2000 € (beneficio frente Ibercaja).
Sabeis algo de esto??
os agradeceria vuestra colaboracion puesto que a dia de hoy lo tenia casi todo cerrado y me acaba de desconcertar lo de cajamadrid.
A ver si alguien ha echo esta hipoteca con Cajamadrid o con Ibercaja y me orienta

Muchas gracias a los creadores de esta pagina y ojala la hubiese visto antes.

Un saludo a todos

Buenas,

yo estuve en Caja Madrid y me ofrecían lo mismo, siempre que el importe de la hipoteca fuera superior a 200.000 €. Eso sí, me hacían pagar un seguro de vida. Era lo único que me hacían pagar. Eso sí, haciendo números (ya os digo, sobre 200 mil € de hipoteca) tenía que pagar algo más de 2000 € de seguro……

Así que por eso me voy a bbk……

Eso sí, no creo que mi banco me haga contraoferta. Es bankinter, y me ofrecen Euríbor + 0,90 o lo que es lo mismo, no quieren que me haga la hipoteca allí…..

Muchas gracias Mario, una cosa,el seguro del que hablas no sera de garantia de pago en vez de vida? por lo poco que he pillado de este mundillo el de hogar y el de vida es como casi requisito imprescindible en casi todos los bancos y ambos bienen a rondar los 650 € cada uno, en cajaduero me hablaron del que pregunto, es por el 1 o 1 y poco % del valor del prestamo y eso me cuadra mas con los 2000 € que hablas,
A mi de que como minimo fuera de 200.000 € el prestamo no me comentaron nada.
Gracias a todos

Marío gracias, estaré atento a la página para que me cuentes los detalles finales de la operación.

Referente a la hipoteca Caja Madrid, yo estube mirándolas y efectivametne hay una hipoteca Joven Mixta con unas condiciones muy buenas pero un importe superior a 200.000, yo directamente la descarté así que la que estube estudiando andaba sobre EURIBOR + 0.45 con los seguros típicos (Vida y Hogar), domiciliación de recibos y nómina y no recuerdo si algo más, directamente también la descarté por ser la de BBK una mejor opción.

Exacto Chema, lo mismo que tu. Tenía esas 2 opciones en Caja Madrid: Eur + 0,37 con el importe mínimo de 200 mil € (y el seguro de vida asociado: He estado revisando los papeles y era seguro de vida) o la típica de Eur +0,45 más las vinculaciones típicas.

En principio yo sigo adelante con BBK…..

Ya os iré contando…..

Contestación de cuestión preguntada al servicio de atención al cliente BBK vía email.

“En respuesta a tu consulta te indicamos que, en principio y dependiendo de lo que se indique en cada caso se toma como referencia el euribor publicado en el boe, normalmente de dos meses anterior a la fecha de revisión.
De todas formas, en cualquiera de nuestras oficinas podrán informarte personal y detalladamente.

Atentamente,”

23/09/2008 16:19
Para
cc
Asunto DUDA SOBRE HIPOTECA 0,25

Buenas tardes a todos y gracias por vuestros aportes¡
Al final esta mañana me he vuelto a pasar por Caja madrid y me vuelto a sentar con la misma chica, esta me ha explicado todo, os cuento:
Me ofrecen la Mixta joven que es euribor + 0,37 con los dos primeros años bonificados a 4,75 %.
Parece una oferta tentadora pero tiene truco, el truco es que para que te concedan esto tienes que sacar un seguro de desmpleo(o garantia de pago de prestamo)que te cubre por si en los 5 primeros años tu o tu pareja queda en desmpleo (caja madrid hace este seguro al 50% entre los solicitantes del prestamo) este seguro tiene que ser pagado al tacataca con un importe de 1.2 % del prestamo solicitado (en mi caso 2400 €)Ademas aunque quedes en desempleo o impedido por accidente se han de cumplir una serie de requisitos para que el seguro se haga cargo de los pagos de tu hipoteca (En caja madrid del 50 % al hacerse a medias entre los dos titulares, otros bancos lo hacen con un unico titulary solo cubriria a ese) te cubre 12 mensalidades consecutivas o 24 alternas durante los 5 primeros años.
Visto esto, deduzco que no es oro todo lo que reluce y recomiendo no os fieis NADA de las ofertas atrayentes que ofrecen los Bancos, que luego te salen con:
Consumo minimo de 1000 por targeta, plande pensiones con aportacion minima anual de 300 € seguro de desempleo,,, Aseguraos bien, que esto es para casi toda la vida…
Al final he decidido quedarme con ibercaja, al 5,35 los 6 primeros meses y € + 0.37 lo restante.

Muchas gracias a los creadores de este Blog y que mi aporte sirva de ayuda como me han servido los vuestros.

PD: CUIDADO CON CAJA MADRID

Para Jose Maria Vidal.

Hola, lo que comentas de Caja Madrid, dependera de la persona y de la sucursal.

A mi me ofrecen la mixta, ya la tengo concedida con las condiciones de:

4.75 (los dos primeros años)
Resto euribor + 0.37
Comisiones 0
Vinculaciones:

- Seguro de vida
- Seguro de hogar
- Tarjetas
- Nomina

Nada de plan de pension ni seguro de desempleo. Yo te hablo de mi caso particular.

Un saludo,

Hola Sara, segun me han informado, y tras comentarle a la persona de caja madrid que la unica ventaja frente a Ibercaja era lo de los 2 primeros años a 4,75 le pregunte muy explicitamente que para traer los papeles que tenia entregados en ibercaja me dijera a ciencia cierta y 100% seguro las vinculaciones necesarias. Esta chica nos comento que eso dependia del departamento de riesgos( lo cual significa que te dicen en el banco las condiciones y vinculaciones pero que luego este departamento puede añadir mas cosas o denegarlo, dandote cuenta el dia de la firma)ayer mismo estuve con ella y la dije si era tan amable de realizar la llamada porque si no tenia que hacer este seguro hacia la hipoteca con ellos. esta chica me llamo a las 3 de la tarde y me dijo ” es requisito indispensable para estas condiciones y tiene un coste de 1.2 % del prestamo”
Mi pareja y yo somos fijos en la empresa con antiguedad y sueldos por encima de la media y con ahorros, bajo mi parecer, unos clientes muy atractivos para un banco.
Por todo esto Sara, y con animo de ayuda, si ya la tienes firmada tienes razon, pero si lo que la tienes es aceptada, que te lo den por escrito por lo que has podido leer anterior mente

Gracias¡¡

Buenas….

totalmente de acuerdo con josé María Vidal…. Yo pensé que era un seguro de vida pero es de desempleo. Y ya os digo que suponía que era unos 2000 y pico de €uros pues pedía los 200 mil €. (así que el 1,2% de los 200 mil son esos 2400 €).

Y sobre el bbk el euríbor que me cuenta es el último publicado en el BOE el día que me toque la revisión….

Por cierto, la tasación me ha salido super positiva!!! (unos 40 mil € más del precio de compra), y el viernes qque viene firmo….