Caixa Galicia y Oficina Directa empeoran también sus hipotecas
La sangría sigue en las ofertas hipotecarias. Primero fueron ING y Uno-e, pero en los últimos han empeorado sus condiciones Ibercaja, SabadellAtlántico, Openbank, Bankinter… Estas ya no eran nada del otro mundo. De entre las que están en nuestro ránking de mejores hipotecas de España, hay novedades negativas en dos productos: las mejores hipotecas de Caixa Galicia y Oficina Directa.
La oficina virtual de Caixa Galicia ha roto con el histórico Euríbor+0,34 de su On Hipoteca Plus. Ha aumentado el diferencial a Euríbor+0,38. Esto deja su TAE en el 5,33%, si se contratase ahora (como véis en nuestras gráficas de la derecha, el Euríbor se está estabilizando en el 5,4%, por lo que los intereses seguirán subiendo…).
El resto de las condiciones de la On Hipoteca Plus, contratable sólo a través de Internet, se mantienen: a 40 años, con domiciliación de nómina, contratación de seguro de hogar, sin comisiones y financiación a partir de 175.000€.
Oficina Directa, la versión online del Banco Pastor, ha sido más discreta y mantiene, por el momento, su diferencial de Euríbor+0,33. Lo que ha subido es el tipo de interés que aplica los seis primeros meses de hipoteca. Antes cobraba al 4,75% y ahora ese medio año inicial queda al 4,95%.
El resto, también igual: hasta 5 años de carencia, domiciliación de nómina, contratación de seguro de hogar, sin comisión de apertura, amortizacion libre y contratación online. TAE: 5,26%.
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Comentarios
¿Me lo parece a mi o esta es la mejor opción para los que somos alérgicos a la vinculación brutal?
Lo mejor: La libertad a la hora de amortizar capital.
Solo me echa para atrás lo del seguro de vivienda.
Tengo que hipotecarme en septiembre/octubre y de momento esta es mi mejor candidata (salvo que la subrogación de la del constructor me resulte mejor).
¿Me he dejado alguna pega que se me haya colado en las condiciones?
#magullu: es cierto que la de oficina directa deja mucha libertad al usuario. a mi me daría al mismo tiempo algo de vértigo, es decir, hay que ser muy autodisciplinados para no caer en tentaciones de “dejar el pago para el mes que viene…”. pero sí, es de las mejores. no creo que te hayas dejado nada atrás, :)
Creo que esta hipoteca es de las mejores entre las que no exigen mucha vinculación.
El Departamento de Riesgos, en mi opinión, es bastante exigente respecto a las condiciones laborales de los solicitantes. En nuestro caso ambos tenemos contrato indefinido pero como uno de los dos sólo tiene un año de antiguedad (el otro lleva más años trabajando y no hay problema) nos han exigido avalistas.
Espero que tengáis más suerte que nosotros los que solicitéis esta hipoteca que tiente tan buena pinta.
Aclaro que hablo de la hipoteca de OficinaDirecta. Por cierto, el trato ha sido bueno, contestan a los correos electrónicos y llamadas con bastante rápidez.
muchas gracias, Busco avalistas. aporta mucho el saber como funcionan las entidades más allá de los carteles publicitarios.
al final, qué haces? oficina directa con avalista o coges otra oferta? mucha suerte
La verdad es que es preferible disponer de información de antemano ya que luego te llevas el chasco jeje Así que son muy utiles los blogs como este para compartir datos entre todos, gracias ti.
Hemos decidido seguir buscando otras opciones de préstamo, queremos comprarnos el piso “nosotros” sin tener que involucrar a terceras personsas, así que la opción de ‘avalistas’ la dejamos para ultimísima instancia.
Estamos tanteando con Uno-E y el lunes que viene probaremos suerte con la hipoteca de la BBK, ya os contaré. Por cierto, en este enlace hay algo más de información de la que tenéis en esta web, por si queréis añadir algo:
http://www.mundohipoteca.es/2008/02/hipoteca-joven-de-bbk-una-de-las-ms.html
Un saludo.
Hola a todos,
He hecho un análisis de la hipoteca de Oficina Directa, y hay que tener cuidado. Aparte de que estoy de acuerdo con magullu de que hay que ser muy disciplinado, si nos fijamos en las condiciones de amortización en los plazos que nos dan, las amortizaciones son bastante más elevadas que las que haríamos de forma natural en las cuotas de un préstamo normal. Esto significa que si pagásemos cuotas normales y utilizasemos ese exceso para amortizaciones anticipadas reduciendo cuota, para un crédito de 180.000 euros a 30 años nos ahorrariamos 240000 euros, que no es para despreciar.
Quiero decir que si hay capacidad de ahorro, esta hipoteca es aconsejable si le sacamos rendimiento durante cada periodo de 5 años a eso que nos obligan a amortizar de mas.
Saludos a todos y enhorabuena por el foro.
Sergio
Es una tendencia inevitable, con la crisis la prima de riesgo es cada vez mayor, con lo que las entidades financieras exigiran una mayor rentabilidad a sus activos para compensar, es una tendencia que seguramente seguiremos observando, los diferenciales sobre euribor bajos se van a acabar.
Enhorabuena por el blog